Строеж, къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 23

  • 65 207
  • 741
# 705
Valentinka, страхотна новина, почивай и давай на другите да се изявяват Hug
Светле, само ПОДРОБНА количествена сметка и тогава.Ако каже, че не може, кажи че ще идеш при друг и да видиш как бързо ще омекне и ще реши, че може. КРИЗА Е и ти си тази, която диктува правилата. Сега те пробват и ако решат, че могат да ви пързалят , в хода на строежа цената ще набъбне двойно. Спомени, че ще искаш някой от вас да е там и да контролира ежедневно(даже и да не можете). Ако не е читав ще започне да дава на зад. Сега е момента да си отваряте очите!
Реа, аз съм за и ние ще слагаме силиконова мазилка на Вебер или Баумит.
Виж целия пост
# 706
И ние ще слагаме силиконова  Peace
Виж целия пост
# 707
Коя мазилка е за предпочитане силиконова или полимерната?
Сега се чудим на "пачката" ли да заложим или не..... , ама то какво стана......дай да вземем това от качественото, да онова, дай това, щото един път го правим и то ква станА  Mr. Green

Ние започваме изолацията след 2 дена.Спряхме се на Терако-силиконова.Много добри качества,добра цена.Вебер изобщо не ни я препоръчват,който и да сме питали.
Виж целия пост
# 708
Вчера от бързане и забравих  ooooh!

valentink-a, много хубава новина   bouquet Толкова се радвам когато някой сподели ( дори и не познат ) нещо хубаво и позитивно  Hug Сега се прави на ''шефче'' и хич да не ти пука  Wink

Ох, живот и здраве почваме тези дни изолацията и мазилката, дано даде време, нерви и средства  Mr. Green
Виж целия пост
# 709
Светле, само ПОДРОБНА количествена сметка и тогава.Ако каже, че не може, кажи че ще идеш при друг и да видиш как бързо ще омекне и ще реши, че може. КРИЗА Е и ти си тази, която диктува правилата. Сега те пробват и ако решат, че могат да ви пързалят , в хода на строежа цената ще набъбне двойно. Спомени, че ще искаш някой от вас да е там и да контролира ежедневно(даже и да не можете). Ако не е читав ще започне да дава на зад. Сега е момента да си отваряте очите!

Про сглобяемите не е криза...поне що се отнася за нашия край  Confused А ние ще сме ежедневно на обекта - естествено - нали живеем в същия двор  Twisted Evil Абе, почти се отказах от първия...сега да видим от още колко фирми ще се откажа и дали няма да почна да ви питам за тухли и бетон  Crazy
Виж целия пост
# 710
Светле, само ПОДРОБНА количествена сметка и тогава.Ако каже, че не може, кажи че ще идеш при друг и да видиш как бързо ще омекне и ще реши, че може. КРИЗА Е и ти си тази, която диктува правилата. Сега те пробват и ако решат, че могат да ви пързалят , в хода на строежа цената ще набъбне двойно. Спомени, че ще искаш някой от вас да е там и да контролира ежедневно(даже и да не можете). Ако не е читав ще започне да дава на зад. Сега е момента да си отваряте очите!

Про сглобяемите не е криза...поне що се отнася за нашия край  Confused А ние ще сме ежедневно на обекта - естествено - нали живеем в същия двор  Twisted Evil Абе, почти се отказах от първия...сега да видим от още колко фирми ще се откажа и дали няма да почна да ви питам за тухли и бетон  Crazy

ха, да си дойдем на думата - ние от сглобяема, дървена, уж бърза, "евтина", лесна, та накрая стандартна монолитна и въобще не съжалявам Wink
Виж целия пост
# 711
 Здравейте!Ей писах,писах и без да искам го изтрих  Close.Много ви се радвам на къщите,кухните,мазилките ,градините...,които иначе са невидими за мен,заради паролите  Crossing Arms,но се усеща,когато женска ръчица е пипнала нещата.
Искам и аз да се запиша във вашите редици ,макар и само с парцел засега.В пловдивско равнино село е ,няма ток и вода,.Дано това  не ми скрои  лош номер,тъй като разбрах от вас,че дори и да е обграден от къщи,това може да се окаже скъпо удоволствие.
Имам издадена виза преди 3 години.Трябва ли да вадя нова такава?Ето я
http://nelinalondon.snimka.bg/properties/k-shta.703315
Въпросите ми :

1 .Трябва ли да строя в точно указаното петно или мога и в дъното на двора,като спазвам съответните отстояния?
2 Голям инат съм, и  вече съм рекла и отсекла,че дневната и две от спалните (двуетажна къща)трябва да гледат към градината.При така изработената  виза,  си мисля какво ще е това диагонално северозападно изложение?Хем тъмно ,хем пек?И желанието ми за френски прозорци....чудно..
Ако строя в дъното на двора и ползвам югозиточното,колата ще трябва да преминава през целият двор,за да стигне до гаража(недолюбвам идеята за отделен такъв)
Коя идея е за предпочитане?
3 Има ли срок в който трябва да строя от датата на  изработване  на архитектурният проект?Или  той започва да тече от разрешението за строеж или откриване на строителната площадка?
4 .Стреснахте ме с това ,че грубото е само 30-40 процента от крайната сума?Да смятам ли,че в грубото не влизат врати и прозорци?А в останалите проценти добавяте ли обзавеждането или само подове,бани?
Май трябва да се подготвя и за бъдещи конфликти с половинката.Досега нямах проблеми да правя ,каквото реша с обзавежданията,ама с къщата знам ли?Мисля си че ще  срещам отпор понякога и ако трябва да се въоръжавам с нерви и за институциите, и за него ,ох  ...дано не премина  на  глог,мента и валериана.
Виж целия пост
# 712
благодаря ви момичета за топлите думи  Hug Hug Hug


nelina_london до колкото ми е известно визата важи 1 мес от датата на издаването й  newsm78

та на въпросите

Цитат
1 .Трябва ли да строя в точно указаното петно или мога и в дъното на двора,като спазвам съответните отстояния? то за това е петното, но можеш да помолиш в общината да ти изместят петното, нашето беше в началото на двора и ние помолихме да е в края му, т.е. максималното допустимо
2 Голям инат съм, и  вече съм рекла и отсекла,че дневната и две от спалните (двуетажна къща)трябва да гледат към градината.При така изработената  виза,  си мисля какво ще е това диагонално северозападно изложение?Хем тъмно ,хем пек?И желанието ми за френски прозорци....чудно..
Ако строя в дъното на двора и ползвам югозиточното,колата ще трябва да преминава през целият двор,за да стигне до гаража(недолюбвам идеята за отделен такъв)
Коя идея е за предпочитане? аз не харесвам идеята за гараж вътре в къщата, но можеш да размениш помещенията които си определила за спални с тези които гледат към градината Peace
3 Има ли срок в който трябва да строя от датата на  изработване  на архитектурният проект?Или  той започва да тече от разрешението за строеж или откриване на строителната площадка?
срока за строежа си го определяш ти, т.е. финансите, ако имаш достатъчно и за 1 год можеш да я дигнеш и да влезеш в нея, но можеш да започнеш след като ти издадат разрешително за строеж от тогава можеш да си определяш сроковете
4 .Стреснахте ме с това ,че грубото е само 30-40 процента от крайната сума?Да смятам ли,че в грубото не влизат врати и прозорци?А в останалите проценти добавяте ли обзавеждането или само подове,бани? не се стряскай истина е, ние сме дали почти половината за довършителни работи + мебели и то само за 1 етаж
дано съм била полезна  Peace
Виж целия пост
# 713
Светле, проучвай внимателно цените. Преди 4-5 г и ние мислехме сглобяема, но то като почнаха цена толкова, но не включва основи, покрив евентуално, измазано, неизмазано, и аз вече не си спомням какво точно и като взехме да смятаме и накрая тухла.
Като имахме проект, както вече ти казаха с ПОДРОБНА количествена сметка, дадохме на няколко фирми. Смятаха всичко, накрая договор и да ти кажа, 1 лв допълнително не сме дали върху този договор. Сметката беше абсолютно точна. Ние строихме с фирма, те си осигуряваха матариалите, доставки и ..., ние платихме на 3 части, работата беше разделена на части и така. После вече инсталации, вътре сме си търсили майстор. То уцелихме едно момче, което направи почти всичко вътре от замаски, инсталации (без ел), мазилки, плочки (без паркета). Ето го сега, година по-късно прави изолацията навън, чака го и мястото за паркиране да прави.
И аз съм на вълна мазилки - препоръча ми на Декен (някакви уж немски, пакетирани у нас) и на Оргахим Деко силиконови - та да мисля сега.
Виж целия пост
# 714
Проучвам, проучвам....цени, качество, дебелини на панели, структури  #Crazy Що не се записах на времето в строителния техникум, ама аз - икономика ще уча  Crazy
Виж целия пост
# 715
Привет на всички!
В последно време нямам време да чета, но искам да задам няколко въпроса за цени /ориетировъчни/, понеже виждам доста сега ще почват изолацията.
1. Та значи интересуваме цената на квадрат за работа /предполагам има разлика за различните дебелини на изолацията/? Скелето е от мен, става въпрос за 3-етажни къщи.
2. Другото ми питане е за замазка - скоро почват подовото и трябва да правиме замазка после. Още повече че имам договорка само за реденето на подовото, т.е. трябва моите "майстори" да наковат стиропор/фибран и след като ония свършат да положат замазката. Пак ме интересува работа на квадрат?
И нещо да споделя - днес минах покрай един обект където правят топлоизолация отвън - та значи се правеше с минерална вата с дебелина 14 см  Rolling Eyes , което за мен си е доста! С дюбели я закрепяха, отгоре тънко теракол, после мрежа и пак теракол, а накрая минерална мазилка - цялото това удоволствие за 22 лв/квадрата /говоря за работа, понеже хората не знаеха колко е материала/.
Виж целия пост
# 716
Nelina, ето какво знам аз:
1.– Срок на годност на визата– 6 месеца  http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:ROMSHwRlsXo … ct=clnk&gl=bg
2.Обикновено отстоянията са 5 м. от дъното на двора и по 3м. отстрани, и в твоя случай– 3м. отпред ,
т.е. в това пространство е законно допустимо да строиш. Най–добре говори с главния архитект– да няма промени в ПУП, за КИНТ  и кота корниз. Ние ти казваме общия случай, а той–твоя
3.–Аз бих направила къщата в дъното с желаното от мен изложение на стаите Peace
4.–МИСЛЯ че срокът е 3 год. от издаването на разрешението на строеж, след това може да се презавери. До ВЛИЗАНЕТО В СИЛА  на разрешението– 1 месец от издаването– проектите са само хартия
5.–Съотношението Грубо/Довършителни зависи от това добре ли си контролирала грубия строеж и лукс ли искаш при довършителните. Обикновено е 30–40 без дограмата Peace
Стана дълго, дано да съм помогнала
Виж целия пост
# 717
nelina_london, визата важи 6 месеца от датата на издаването и, така че твоята най-вероятно е изтекла. Като си взимаш новата - нека просто да означат отстоянията от границите на имота. Ние така направихме за нашата виза /това в община Родопи, във вашата община може да са по-несговорчиви/, иначе трябваше да строим къща върху 36 кв. м  Shocked.
Разрешителното за строеж влиза в сила 14 дни след датата на издаването му, ако не са постъпили в този срок възражения от заинтересованите лица /това са съседите  Laughing/  Валидността на разрешителното за строеж е 5 г. - в този срок трябва да сте завършили строежа, но не е фатално - след този срок разрешителното може да се презавери.
Съотношението "груб строеж : довършителни" основно зависи от вида на довършването - може да е мега-луксозно изпълнение като материали, дейности и обзавеждане и да надхвърлите неколкократно стойността на грубия строеж. При нас е обратно съотношението  Grinning. Нашата къща си е направо евтина като цяло - във вида, който е в момента, излезе горе-долу колкото тристаен ново строителство на шпакловка и замазка ...
Виж целия пост
# 718
http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:NR6q9b5najs … ct=clnk&gl=bg
Най–добре питай на място
Виж целия пост
# 719
Благодаря ви,момичета!
Ясно е ,че нова виза ще трябва!Мъжо се опъва да строи ,ама аз да се подготвя със всичко и с проекта и с тоци,води ,разрешения.Като се приберем окончателно в бг ще строим.Нямаме нерви за дистанционен контрол.По обзавежданията на апартаментите имах няколко безсънни нощи от неспазени срокове и неразбрали хора,а за къщата пък ще се разболявам ако трябва да правя същото.
Буболечо,и аз съм в община Родопи.Селото е първо до Пловдив.
 Навих се къщата  да е в дъното на двора,за да имам хубаво изложение.Гледката навсякъде е еднаква,така че няма да се съобразявам с нея.
Валентинка,взех много да се замислям за гаража,който може да е само навес и да е в началото на парцела..
Сега почвам да мисля проекта,че като отида при архитекта  да съм  готова без колебания какво точно искам.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия