Въпрос за разходите за нотариалните такси при покупка на имот???

Публикувана: 1 май 2012, 09:03 ч.

Последно мнение: 2 май 2012, 13:47 ч.

4 042

koseca - Регистриран

koseca

Регистриран

1 май 2012, 09:03 ч.

Момичета, то моето е малко след дъжд качулка и пред свършен факт , ама да попитам все пак...
Подписахме предварителния договор, в който пише :
"Разноските по прехвърлянето /местни такси,държавни и нотариални такси/ се поемат от купувача".
От вас научих, че по закон, тези разноски би следвало да се поделят между купувача и продавача, освен ако не е договорено купувача да поеме разноските. От агенцията директно ни казаха, че купувача поема всички тези разноски, изобщо не знаех, че има опция да се поделят разходите, никакво договаряне не е имало. Какви са тия агенции, ти им плащаш комисионна, а те работят срещу теб??? Естествено, че грешката е наша, защото не си знаем правата. Ясно е , че сме прецакани, но все пак да попитам:
Има ли някакъв вариант да накараме продавачите да поемат половината разходи, както си е по закон???

Виж целия пост

БориславМ

# 1 1 май 2012, 10:03 ч.

Остави таксите по прехвърлянето, ами си прочетете отново договора, че да не са ви излъгали с нещо по-сериозно. Още по-добре, да дадете 20-30 лв на адвокат, той да прочете предварителния договор, и да ви консултира за самата покупка. Не се стискайте, вече сте назад с парите, агенцята е "приятел на мечката".

Виж целия пост

Гретел

Потребител

# 2 1 май 2012, 16:01 ч.

Цитат на: Lacio в вт, 01 май 2012, 09:03

От вас научих, че по закон, тези разноски би следвало да се поделят между купувача и продавача....

Дълбоко се съмнявам, че в някакъв закон са разписани такива правила / да не бъда по-категорична/, а и начина на контрол е невъзможен. Всичко е въпрос на договорка. Миналата година продадох два апартамента с изричното условие, че цената ми е твърда и не плащам никакви такси по прехвърлянето - с изключение на ваденето на всички необходими документи за сделката, тях, естесвено, си ги платих. Вижте с адвокат, наистина, дали може да атакувате предварителния договор.

Виж целия пост

Мира Иванова

Ентусиаст

# 3 1 май 2012, 16:42 ч.

Lacio, от физическо лице ли купуваш или от инвеститор? Ако продава инвеститор и изповядва продажбата на реална цена, може да има още една изненада (малка, но пак пари).
Аз не знам за закон, който да постановява разделянето на нотариалните такси и останалите адвокатски и т.н. въпрос е на договорка между страните, но това не е честа практика. Не сте прецакани, не се филмирай излишно. Продавачът прави разходи докато набави всички документи за изповядването, това не може да се отрече.
Внимавай да не платиш два пъти за написването на нотариалния акт и за адвокатски услуги от страна на агенцията.
Напоследък и това чувам като практика.

Виж целия пост

златен дъб

Ентусиаст

# 4 2 май 2012, 11:00 ч.

Преди месец купих апартамент,аз също си поех таксите по прехвърлянето ,но предварително си се бяхме разбрали така. Тъй като взимах апартамента с ипотека си наех и адвокат на които пак аз си поех разноските,но исках да съм спокоина ,че ако аз нещо пропусна в дребния шрифт , да има поне още едни очи да го погледнат.
Има моменти в които съм съгласна да дам повечко пари,но после да не бера ядове. Така ,че не съжалявай за това че ти си поела изцяло таксите.

Виж целия пост

hedera_79

Ентусиаст

# 5 2 май 2012, 11:03 ч.

В повечето случаи купувачът плаща тези разходи, така че не виждам защо са притесненията ви, да можело е да си ги поделите, но явно вече е късно за това.

Виж целия пост

Не се сърди, човече

Джедай

# 6 2 май 2012, 11:17 ч.

Цитат на: Lacio в вт, 01 май 2012, 09:03

....
Има ли някакъв вариант да накараме продавачите да поемат половината разходи, както си е по закон???

По закон купувачът плаща местния данък, който е половината от разходите. Останалото се дели, освен ако не е уговорено друго, а при вас е договорено вече.
Не мисля, че има начин да ги накараш тази 1/4, щом си сложила подписа си.
В различните градове се спазват различни уговорки, има такива, в които винаги се договаря плащането да е от страна на купувача.

Виж целия пост