Избрахте ли домоуправител-трета серия :)

  • 39 740
  • 506
# 450
Сумите за ток асансьор чистачка се смятат на човек.

Сумите за ремонт зависи какво са решили, но повечето искат на идеални части.
Виж целия пост
# 451
Събират ежемесечно сума от 5 лв. (от 3-8 ет.-включително") а 1 и 2 ет. по 1лв. на човек. ходих до общината ми обясниха че не е  редно и правилно.



Най справедливия начин е
Ток стълби и сума за почистване делите на брой живеещи.
Ток асансьор и абонамент асансьор делите на брой ползващи от 3-8 етаж.
Закръгляте на горе за да има някакъв остатък в касата.

Като не забравяте, че и в двете сметки когато има животни подлежащи на извеждане се добавят към броя на който се дели.
1-2 етаж плащат само първата сума.
3 -8 етаж плащат първата и втората сума.

Иначе по закона - на годишно общо събрание се разбирате по колко да се събира от 1-2 етаж и 3-8 етаж.
И така всяка година.
Виж целия пост
# 452
Събират ежемесечно сума от 5 лв. (от 3-8 ет.-включително") а 1 и 2 ет. по 1лв. на човек. ходих до общината ми обясниха че не е  редно и правилно.



Най справедливия начин е
Ток стълби и сума за почистване делите на брой живеещи.
Ток асансьор и абонамент асансьор делите на брой ползващи от 3-8 етаж.
Закръгляте на горе за да има някакъв остатък в касата.

Като не забравяте, че и в двете сметки когато има животни подлежащи на извеждане се добавят към броя на който се дели.
1-2 етаж плащат само първата сума.
3 -8 етаж плащат първата и втората сума.

Иначе по закона - на годишно общо събрание се разбирате по колко да се събира от 1-2 етаж и 3-8 етаж.
И така всяка година.


 ooooh! в закона друго пише  Peace
Виж целия пост
# 453

 ooooh! в закона друго пише  Peace
Айде пак се върнахме в другата тема



Живея на 1 етаж, искат да плащам за асаньор, който не ползвам ?!?

http://www.bg-mamma.com/index.php?topic=475748.135

Прекалено много е коментирано и няма да цитирам предишни постинги. Има 13 страници писано
Виж целия пост
# 454

 ooooh! в закона друго пише  Peace
Айде пак се върнахме в другата тема



Живея на 1 етаж, искат да плащам за асаньор, който не ползвам ?!?

http://www.bg-mamma.com/index.php?topic=475748.135

Прекалено много е коментирано и няма да цитирам предишни постинги. Има 13 страници писано



Благодаря за инфото,ще прочета и там .
Виж целия пост
# 455
На новото място, където живеем всички са много важни.. Laughing Решили са всеки етаж да си има касиер, но касиерът не ходи по апартаментите, а ние трябва да го търсим. Да, обаче касиерката на етажа е с най-идиотското работно време в света и никога не може да бъде намерена. След това всеки касиер от всеки етаж поотделно, ходи при домоуправителя да му носи парите. Тоест от 16 етажа 16 човека, се извървяват да му носят пари. В много жилища съм живяла, но подобен ред ми се случва за първи път...
Виж целия пост
# 456
Сестра ми при 7 апратамента на етаж, бяха така за всеки два етажа 1 касиер.
Виж целия пост
# 457

 ooooh! в закона друго пише  Peace
Айде пак се върнахме в другата тема



Живея на 1 етаж, искат да плащам за асаньор, който не ползвам ?!?

http://www.bg-mamma.com/index.php?topic=475748.135

Прекалено много е коментирано и няма да цитирам предишни постинги. Има 13 страници писано

законът е закон.
или се спазва закона или е незаконно.
а когато е незаконно, независимо, че е решено от мнозинството, може да се оспорва, да се отмени и ще бъде наказан домоуправителя - персонално

убедена съм, че всеки може да прочете ЗУЕС и да си направи изводите. както и да види какви са условията да не се плаща таксата за ползване на асансьора за определен етаж  Peace

има и още един вариант - карта за асансьор - зарежда се сума и се ползва, когато свърши сумата или зареждане наново или пеш по стъпалата  Peace така неползващите не плащат такса

и още веднъж да питам - в предишни постове писа, че си професионален домоуправител, защо подвеждаш хората? или така "управляваш" и тези, които ти плащат?
Виж целия пост
# 458
Малко ще се отклоня от темата за асаньорите.
При нас наскоро се проведе събрание  с кворум около 45% и старото ръководство се преизбра. Дали това е коректно? Четох в закона, че решения от този род се взимат с 50%. И сега дали трябва да се съобразявам с тях и решенията им?
Ако не е законно какво да предприема?
Виж целия пост
# 459
Ако някой е упълномощил другия и са го написали в протокола - нищо.
Виж целия пост
# 460
Малко ще се отклоня от темата за асаньорите.
При нас наскоро се проведе събрание  с кворум около 45% и старото ръководство се преизбра. Дали това е коректно? Четох в закона, че решения от този род се взимат с 50%. И сега дали трябва да се съобразявам с тях и решенията им?
Ако не е законно какво да предприема?


ако няма кворум (собственици на над 67% от идеалните части) в обявения час, чака се 1 час и събранието се провежда с наличния състав. решенията са валидни.

четете закона.
Виж целия пост
# 461
[
законът е закон.
или се спазва закона или е незаконно.
а когато е незаконно, независимо, че е решено от мнозинството, може да се оспорва, да се отмени и ще бъде наказан домоуправителя - персонално

убедена съм, че всеки може да прочете ЗУЕС и да си направи изводите. както и да види какви са условията да не се плаща таксата за ползване на асансьора за определен етаж  Peace

има и още един вариант - карта за асансьор - зарежда се сума и се ползва, когато свърши сумата или зареждане наново или пеш по стъпалата  Peace така неползващите не плащат такса

и още веднъж да питам - в предишни постове писа, че си професионален домоуправител, защо подвеждаш хората? или така "управляваш" и тези, които ти плащат?

Мнение на адвокат Евгени Атанасов относно таксите за асансьора.

Ако живеете в жилище до втория (третия) етаж, можете да се освободите от заплащане на консумативни разходи за асансьор, с решение на общото събрание. Такова право имате и при условия на постоянна фактическа невъзможност за ползване на асансьора (например, ако асансьорът има повреда и не спира на етажа Ви или вратите му не се отварят).

Субсидиарно при липса на уредба в ЗУЕС се ползва ЗС или стария ПУРНЕС. Ето Ви и извадка от ПУРНЕС, регламентираща освобождаването от такси за поддръжка на асансьора на живущите на първите етажи. Това обаче може да стане САМО С ИЗРИЧНО РЕШЕНИЕ НА ОСЕС.

ПУРНЕС : Чл. 9. (7) (Нова – ДВ, бр. 76 от 1978 г., изм. – ДВ, бр. 87 от 2002 г.) Разходите за използуването и поддържането на асансьорни уредби се разпределят според броя на обитателите без децата до три години. Общото събрание може да реши разпределението на тези разходи да стане по друг начин, както и да освободи от тях някои от обитателите на долните етажи.


взето от

http://evgeniatanasov.com/разходи-за-управление-и-поддържане-на/

По другото писано, няма да влизам в обяснителен режим, прочетете отново постовете ми.
Виж целия пост
# 462
един адвокат е добре, повече - още по-добре  Whistling

и да поясня, дори да се реши на събранието някой етаж да не плаща за ползването на асансьора (при спазване на съответните условия - заключване на вратата, блокиране на бутона за съответния етаж или други мерки), това няма да ги освободи от плащане на такси за поддръжка и ремонти Wink защото асансьорът е обща част и те имат идеална част от нея.

и пак да напомня - в ЗУЕС има член 41 и 56 и трябва добре да се премисли всяко решение

 Hug


Виж целия пост
# 463
... това няма да ги освободи от плащане на такси за поддръжка и ремонти Wink защото асансьорът е обща част и те имат идеална част от нея.

и пак да напомня - в ЗУЕС има член 41 и 56 и трябва добре да се премисли всяко решение



Бъркате месечните такси за абонамента за поддържане на асансьора + тока за него, с парите необходими за ремонта и поддръжката му. Може и да е умишлено...

Прочетете отново написаното от мен на 07.01.2015
Особено първото изречение

Иначе лекса е интересно четиво особено преди сън.


За да приключим темата с асаньсорите моля да дадете своето мнение.

- Трябва ли живеещите на 1 и 2 етаж, които по презумпция не ползват асансьор, да плащат за абонамента и тока му.  За поддръжката му е ясно - плащат.


Виж целия пост
# 464
един адвокат е добре, повече - още по-добре 


Допълнение към предишния ми постинг

 цитат от посочения линк

от georgiev_sfbg
Повечето от участниците във форума, не са юристи и нямат дори начално юридическо образование. В тази връзка, не следва да се впечатлявате от разнообразието на мненията

Ще ми е интересно да посочите колко от петимата писали в темата са юристи и са дали отговор на въпроса за таксата за асансьор.

Лек ден
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия