Плюсове и минуси на кварталите в София-2

  • 632 697
  • 6 123
# 3 105
Скрит текст:
Едва тогава може да вземе разрешение за строеж. Обаче редовно подкупната администрация си затваря очите за паркоместа, кота корниз и какво ли още не. Уж с законни архитектурни трикове.
Накрая сградата се построява, ама пари за инфраструктура няма, макар, че инвеститорът е платил ДОСТА пари за разрешението за строеж и още ДОСТА за подкупи.

Ей затова говорим - значи, вината е на инвеститора, че дава подкуп с ясното съзнание, че е в нарушение, и на някой конкретен служител. Това, обаче, подлежи на доказване. А кой ще се заеме да го доказва? Ами потърпевшият, тоест, купувача, който остава без инфраструктура. И аз това казах - нека купувачите, вместо да искат да им купува общината улица, да заведат дела срещу нея и/или срещу инвеститора, който им е продал имота. И да докажат всички тези неща.

А е ясно, че представителите на строителното лоби това ще кажат Wink - прибрахме едни пари от едни балъци, сега общината да се оправя. Пък дори им е криво, че е трябвало да се разделят с част от тези пари  Mr. Green

В този форум за първи път видях някой да заявява, че стремежът да изкараш пари те оневинява за нарушения на регулациите и наредбите. По тази логика няма виновен на света, защото масово газенето на закона се прави в стремеж за пари.
Ти в облаците ли живееш? Не можеш да строиш в България без да даваш подкупи. Никой няма да те пусне. Общината и всички органи навързани със строителството работят по този начин.
Виж целия пост
# 3 106
Скрит текст:
Едва тогава може да вземе разрешение за строеж. Обаче редовно подкупната администрация си затваря очите за паркоместа, кота корниз и какво ли още не. Уж с законни архитектурни трикове.
Накрая сградата се построява, ама пари за инфраструктура няма, макар, че инвеститорът е платил ДОСТА пари за разрешението за строеж и още ДОСТА за подкупи.

Ей затова говорим - значи, вината е на инвеститора, че дава подкуп с ясното съзнание, че е в нарушение, и на някой конкретен служител. Това, обаче, подлежи на доказване. А кой ще се заеме да го доказва? Ами потърпевшият, тоест, купувача, който остава без инфраструктура. И аз това казах - нека купувачите, вместо да искат да им купува общината улица, да заведат дела срещу нея и/или срещу инвеститора, който им е продал имота. И да докажат всички тези неща.

А е ясно, че представителите на строителното лоби това ще кажат Wink - прибрахме едни пари от едни балъци, сега общината да се оправя. Пък дори им е криво, че е трябвало да се разделят с част от тези пари  Mr. Green

В този форум за първи път видях някой да заявява, че стремежът да изкараш пари те оневинява за нарушения на регулациите и наредбите. По тази логика няма виновен на света, защото масово газенето на закона се прави в стремеж за пари.

Ти в облаците ли живееш? Не можеш да строиш в България без да даваш подкупи. Никой няма да те пусне. Общината и всички органи навързани със строителството работят по този начин.

Това не е извинение. Като дават ще си носят и последствията.
Виж целия пост
# 3 107
Скрит текст:


Е нали това казвам. Общината си има градоустройствен план. Щом е дала разрешително, значи поема ангажимента да построи улица. Проблема е НЕИН, не на инвеститора. Освен ако инвеститора не е поел ангажимента той да построи улица. Кога ще се случи това е друг въпрос. Вече, който купува трябва да си прецени.

Проблемът е на този, който купува подобни обекти.  Wink Общината може да излиза от ситуация и 50 години след построяването с мотив, че обекта не е предвиден в инвестиционната програма. А плановете се променят както виждаме на няколко години.  Wink


Нормално е хората да купуват подобнои обекти. Напълно нормален процес за един разширяващ се град е да се изграждат цели нови квартали. Ангажимент на властта е да регулира този процес. За какво иначе да им плащам данъците? За какво ще плащам данък на апартамента? Както и за колите - плащам 500лв данък годишно и си троша окачването в дупки...
Не, не е нормално. Общината има планове за разширяването и ако ливадата не е в тях, тези обекти не трябва да съществуват. А те съществуват с дружните усилия на инвеститори и новопристигнали баровци като теб, за които да живеят в панел в Люлин  е срам.

Колкото до плащането, трябва да плащаш по 5000 (евро), а не по 500 лв.,  и тогава може би  ще стига да караш без дупки . Wink Може да се поинтересуваш какви са сумите за данъци за коли в Германия (пример за благоустроена държава) и какви са там сумите, събирани от собствениците за поддръжка на сградите, за да изглежат така, както изглеждат. Както се казва "за толкоз пари - толкова"  Grinning
Виж целия пост
# 3 108
Скрит текст:
Едва тогава може да вземе разрешение за строеж. Обаче редовно подкупната администрация си затваря очите за паркоместа, кота корниз и какво ли още не. Уж с законни архитектурни трикове.
Накрая сградата се построява, ама пари за инфраструктура няма, макар, че инвеститорът е платил ДОСТА пари за разрешението за строеж и още ДОСТА за подкупи.

Ей затова говорим - значи, вината е на инвеститора, че дава подкуп с ясното съзнание, че е в нарушение, и на някой конкретен служител. Това, обаче, подлежи на доказване. А кой ще се заеме да го доказва? Ами потърпевшият, тоест, купувача, който остава без инфраструктура. И аз това казах - нека купувачите, вместо да искат да им купува общината улица, да заведат дела срещу нея и/или срещу инвеститора, който им е продал имота. И да докажат всички тези неща.

А е ясно, че представителите на строителното лоби това ще кажат Wink - прибрахме едни пари от едни балъци, сега общината да се оправя. Пък дори им е криво, че е трябвало да се разделят с част от тези пари  Mr. Green

В този форум за първи път видях някой да заявява, че стремежът да изкараш пари те оневинява за нарушения на регулациите и наредбите. По тази логика няма виновен на света, защото масово газенето на закона се прави в стремеж за пари.
Ти в облаците ли живееш? Не можеш да строиш в България без да даваш подкупи. Никой няма да те пусне. Общината и всички органи навързани със строителството работят по този начин.

Да, но това, че "всички правят така" не е оправдание. Всеки, който прави така, си носи последиците после. И както виждаме, те са основно за купувачите - ами техен си проблем. Да съдят тези, от които са купили.
Виж целия пост
# 3 109
Аз в момента нямам никакъв проблем с имота. Не съжалявам за абсолютно нищо, напротив мега съм доволен. Опитвам се обаче да представя моето разбиране защо нещата се случват така, а тук гледам има много недоволни от реалността.

И на базата на какво ще осъдиш инвеститора? Според теб какво законово нарушение са направили?

Инвеститора прави бизнес. Той прави каквото е нужно, за да си гони интереса и да си направи печалбата. Бизнес се прави така.

Я си представи, че ти си строител. Всичките ти конкуренти си плащат подкупите и вземат бързо разрешения, вземат хубавите парцели и правят голяма печалба. Ти няма ли да си платиш подкупите, честно?

За да направиш добра сделка с някой трябва да разбираш много добре неговия интерес. Само така можеш да постигнеш и своя. Аз лично така подхождам.
Виж целия пост
# 3 110
Аз в момента нямам никакъв проблем с имота. Не съжалявам за абсолютно нищо, напротив мега съм доволен. Опитвам се обаче да представя моето разбиране защо нещата се случват така, а тук гледам има много недоволни от реалността.

И на базата на какво ще осъдиш инвеститора? Според теб какво законово нарушение са направили?

Инвеститора прави бизнес. Той прави каквото е нужно, за да си гони интереса и да си направи печалбата. Бизнес се прави така.

Я си представи, че ти си строител. Всичките ти конкуренти си плащат подкупите и вземат бързо разрешения, вземат хубавите парцели и правят голяма печалба. Ти няма ли да си платиш подкупите, честно?

За да направиш добра сделка с някой трябва да разбираш много добре неговия интерес. Само така можеш да постигнеш и своя. Аз лично така подхождам.

Иване, и аз проблем нямам -коментираме недоволните от ливадите, които искат общината да има купи улицата.
Не, не е така - така се прави мутренския бизнес - затова сме на тоя хал всичките, защото мутрнския бизнес е еталон за бизнес тук.  

Това е проблем на недоволните, не мой -на каква база ще съдят инвеститора. Те искат нещо от общината, а аз казвам, че общината е в правото си да не им го даде - и законово, и морално (а отделните подкупни служители са друг въпрос). А те как ще си го потърсят от инвеститора, с когото са сключили сделка, си е техен проблем - нали това казвам.

Ама аз сделка не искам да правя с никого. Който прави сделки,  си носи последиците от сделките. Просто и ясно. Инвеститорът е намерил начин да прехвърли последиците на купувача, което си е само проблем на купувача, че се е съгласил на това. Затова сега ще си носи последиците и ако е недоволен, да съди този, който му е прехвърлил тези последици, а не да иска от общината неща, които тя не е длъжна да да му даде, защото си има ред и план за благоустройството.
Виж целия пост
# 3 111
А не те ли притеснява какво друго си е спестил строителя, откъм законови нарушения, откъм материали, откъм качество, или пък не знам, да те уведоми за някои неща? Мен би ме притеснявало. Аз съм такъв тип човек, параноик, хипохондрик, и само бих мислила какво ли са спестили още-информация, нещо по конструкцията и т.н.
Като чета за дела, точени години по различни поводи- за земята, за няколко ипотеки, за некачествени строежи и т.н. и т.н., просто ме обзема ужас.
Виж целия пост
# 3 112
А не те ли притеснява какво друго си е спестил строителя, откъм законови нарушения, откъм материали, откъм качество, или пък не знам, да те уведоми за някои неща? Мен би ме притеснявало. Аз съм такъв тип човек, параноик, хипохондрик, и само бих мислила какво ли са спестили още-информация, нещо по конструкцията и т.н.
Като чета за дела, точени години по различни поводи- за земята, за няколко ипотеки, за некачествени строежи и т.н. и т.н., просто ме обзема ужас.


Тези неща трябва да ги регулира до някъде държавата, но главно конкуренцията и свободния пазар. Колкото повече неща в бизнеса се регулират от пазара и конкуренцията, толкова по-добре. В момента всички строители строят много по-качествено от 2008-ма. Хората са по-информирани, интересуват се от тези неща, мнения и впечатления се разпространяват по интернет.
Виж целия пост
# 3 113
Аз не съм следила , и незнам точно колко кално е при Иван, и изобщо в Студентски къде точно са тези строежи без улици, ама за мен самия инвеститор също трябва да има някакво отношение. Щом правиш бизнес и искаш да ти се продадат жилищата, пък и печелиш доста. Не е ли редно да пооправиш улицата?, и ако всеки строител на съседен обект направи същото , няма поне да е тоя зян. Така си мисля. Нашия предишен строител беше преасфалтирал цяла отсечка, че даже беше копал да промени наклона на улицата, защото установил , че заради кофти наклон се пълнят мазетата с вода, Строителната фирма добре беше асфалтирала преди пускането на сградата , пред 2-3 съседни сгради, че чак до завоя.  Crossing Arms
Щото то е ясно, че Общината трябва да се намеси, ама докато чакате, тези хора ще се измъчат.... и ще им минат животите
Виж целия пост
# 3 114
А не те ли притеснява какво друго си е спестил строителя, откъм законови нарушения, откъм материали, откъм качество, или пък не знам, да те уведоми за някои неща? Мен би ме притеснявало. Аз съм такъв тип човек, параноик, хипохондрик, и само бих мислила какво ли са спестили още-информация, нещо по конструкцията и т.н.
Като чета за дела, точени години по различни поводи- за земята, за няколко ипотеки, за некачествени строежи и т.н. и т.н., просто ме обзема ужас.


 Mr. Green Иван не се притеснява за тези неща, той вярва на строителите -точни хора, с които прави бизнес  Mr. Green Него повече го притеснява как днес-утре ще изпопадат панелите  Joy

Иванеее, Иване - като някакво петле си, без да се обиждаш Simple Smile Не разбираш от строителство, не разбираш от водене на домакинство, от гледане на деца, обаче всичко коментираш с такъв хъс и увереност, че ми става смешно  Laughing
Виж целия пост
# 3 115
Ама аз сделка не искам да правя с никого. Който прави сделки,  си носи последиците от сделките. Просто и ясно. Инвеститорът е намерил начин да прехвърли последиците на купувача, което си е само проблем на купувача, че се е съгласил на това. Затова сега ще си носи последиците и ако е недоволен, да съди този, който му е прехвърлил тези последици, а не да иска от общината неща, които тя не е длъжна да да му даде, защото си има ред и план за благоустройството.

Защо тогава се изказваш така категорично, без да зачиташ интереса на хората, на които им се налага да правят сделки, без значение дали да купуват или да продават жилища?
Виж целия пост
# 3 116
Общината не е длъжна, само защото някакви отделни нейни служители са взели някакви подкупи. Подкупите са нерегламентирани и забранени и всеки, който ги дава/взема няма как да очаква регламентирано поведение от институцията. Може да има очаквания само от конкретния служител, на който е дал. Изобщо, много е гнусна тази тема, но за жалост е реалност.
Виж целия пост
# 3 117
А не те ли притеснява какво друго си е спестил строителя, откъм законови нарушения, откъм материали, откъм качество, или пък не знам, да те уведоми за някои неща? Мен би ме притеснявало. Аз съм такъв тип човек, параноик, хипохондрик, и само бих мислила какво ли са спестили още-информация, нещо по конструкцията и т.н.
Като чета за дела, точени години по различни поводи- за земята, за няколко ипотеки, за некачествени строежи и т.н. и т.н., просто ме обзема ужас.

Или пък, че сградата се води общежитие? Мен това доста би ме притеснило по не една причина. Expressionless Особено, ако купувам апартамент за семейство, а не ей така да си поживея и после да го пусна под наем.

Между другото има доста празни апартаменти из София. Когато в един момент започнат да излизат на пазара, не е изключено интереса към ливади, долини и прочие да се отдръпне - още повече, че голяма част са на наистина добри локации.
Виж целия пост
# 3 118
Код:
Между другото има доста празни апартаменти из София. Когато в един момент започнат да излизат на пазара, не е изключено интереса към ливади, долини и прочие да се отдръпне - още повече, че голяма част са на наистина добри локации.
В идеалния център в ПОЧТИ ВСЯКА сграда има т.нар. "тъмен прозорец". Трябва да се предприемат някакви мерки срещу това явление. Хората някак трябва да бъдат накарани да се грижат за имотите си.

http://www.dnevnik.bg/biznes/2017/09/18/3043926_neobitaemite_jil … ura_na_sofiia_se/
Виж целия пост
# 3 119
Ама аз сделка не искам да правя с никого. Който прави сделки,  си носи последиците от сделките. Просто и ясно. Инвеститорът е намерил начин да прехвърли последиците на купувача, което си е само проблем на купувача, че се е съгласил на това. Затова сега ще си носи последиците и ако е недоволен, да съди този, който му е прехвърлил тези последици, а не да иска от общината неща, които тя не е длъжна да да му даде, защото си има ред и план за благоустройството.

Защо тогава се изказваш така категорично, без да зачиташ интереса на хората, на които им се налага да правят сделки, без значение дали да купуват или да продават жилища?

Защото смятам, че купувачът трябва сам да си носи последиците от своя "бизнес", а не да ги плаща общината и аз като жител на същата община. Общината има достатъчно по-големи приоритети от улиците в ливадите, които всеки що годе в час с пазара на имоти знае, че са ливади, а не жилищни квартали. Тези недоразумения съществуват заради инвеститори и купувачи, правещи "бизнес" по мутренски, и те да си се оправят с тях помежду си, както намерят за добре.
Общината не е длъжна, само защото някакви отделни нейни служители са взели някакви подкупи. Подкупите са нерегламентирани и забранени и всеки, който ги дава/взема няма как да очаква регламентирано поведение от институцията. Може да има очаквания само от конкретния служител, на който е дал. Изобщо, много е гнусна тази тема, но за жалост е реалност.

Абсолютно  Peace
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия