Плюсове и минуси на кварталите в София-2

Публикувана: 5 ноем. 2012, 17:58 ч.
Последно мнение: 26 септ. 2018, 15:03 ч.

632 695
6 123

rududu - Новак

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предимствата и недостатъците на района около хотел Kempinski в сравнение с кръстовището на ул. Галичица?
Какви са мненията за района Слатина в частта до жп-линията?
Какви са предимствата и недостатъците на квартал Слатина, разположен до жп линията, в сравнение с други квартали?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предимствата и недостатъците на района около хотел Kempinski в сравнение с кръстовището на ул. Галичица?
  
  Предимствата и недостатъците на района около хотел Kempinski в сравнение с кръстовището на ул. Галичица зависят от фактори като възрастта на сградите, близостта до удобен транспорт, наличието на магазини, ресторанти, зелени площи и други. Новите сгради около хотел Kempinski могат да предложат модерни удобства и дизайн, но може да имат ограничен транспорт и пренаселеност. Изборът между двете локации зависи от индивидуалните предпочитания и нужди на жителя.
- Какви са мненията за района Слатина в частта до жп-линията?
  
  Мненията за района Слатина в близост до жп-линията варират. Някои хора смятат, че районът е изгоден с добри оферти и спокойна атмосфера. Въпреки това, други изразяват опасения относно липсата на удобен транспорт и присъствието на роми. Има обаче и положителни мнения за района, които подчертават наличието на зелени площи, спокойствие и удобства като магазини и училища.
- Какви са предимствата и недостатъците на квартал Слатина, разположен до жп линията, в сравнение с други квартали?
  
  Предимствата на квартал Слатина, разположен до жп линията, включват достъпни жилища, спокойна атмосфера, наличие на зелени площи и удобства като магазини и училища. Въпреки това някои недостатъци включват ограничен обществен транспорт и опасения относно присъствието на ромски общности. В сравнение с други квартали районът може да предложи по-достъпни жилища, но също така може да има проблеми с транспорта и етническата структура на населението.
- Какви са мненията за квартал Толстой, разположен близо до Наддежди?
- Какви са мненията за квартал Овча Купел и района около НБУ и зад Кауфланд?

Анонимен

# 3 180 7 дек. 2017, 13:44 ч.

Цитат на: rumka833 в ср, 06 дек 2017, 11:22

Скрит текст:

Цитат на: Poppea в ср, 06 дек 2017, 11:03

Цитат на: rumka833 в ср, 06 дек 2017, 10:57

Много глупости се изписаха в темата. И то от хора, дето не са на зор да купят. Е много ясно, че не разбират дилемата на онези, които са на зор.
Сит на гладен вяра хваща ли?

Виж сега, по-голяма глупост от това да кажеш, че ще купиш парцел в Лозенец (квартала, не района) за 1000 кв надземно РЗП за 300 000 евро, при това се занимаваш професионално със строителство, не знам дали може да има Wink

. Затова по-полека с квалификациите.

За 1600 кв. надземно РЗП до резиденция Лозенец искат 1,4 милиона евро: https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1r14661706335636 … k=3ail5g&f1=1

Аз такова не съм казвала:-)
Казах, че за тези пари ще взема парцел, за луксозенец не съм настоявала май.

Да, но обезщетението си го сметна по цени на Луксозенец Simple Smile

, т.е. 30 % от 1000 = 300 кв * 2000 е = 600 000, което е два пъти по-изгодно от 300 000 за един апартамент само. Тоест, сметката ти беше цената на парцела като за Обеля, а цената на обезщетението - като за Лозенец. Което няма как да се случи, двете неща са свързани. Което един проффсионалист би трябвало да знае много добре Wink

В Лозенец купуваш парцел 1600 РЗП за 1,4 Мевро, 30 % = 480 кв * 2000 е/кв = 960 000 евро получаваш като обезщетение (да го дадеш на някой да ти построи), тоест дори по-малко от вложената инвестиция да купиш парцела. Ако сложиш цена 3000 е/кв, чак тогава излизаш на 0, което обезсмисля напълно начинанието. Което пък ти представи като супер изгодно Wink

Така че наистина по-леко с квалификациите.

В Обеля - 300 000 за парцел за 1000 РЗП, 30% = 300 кв по 1000 Е/кв = 300 000 евро (като 1000 е/кв за Обеля е висока цена) - тоест излизаш на 0, което е безсмислено.

Такава сметка може да излезе само ако си наследил парцел, а не ако го купуваш сега за обезщетение. Или ако го купуваш да строиш ти самият на него - ама тогава си поемаш риска и разправиите, а не чакаш някой да свърши това, а ти само да лапнеш обезщетението - което ти беше тезата - че као имаш 300 000 ево, ще купиш парцел и ще го дадеш за обезщетение и ще получиш 600 000 в апартаменти. Което няма как да се случи просто и ти би следвало да го знаеш, ако се занимаваш с това - или просто си пишеш ей така.