Идеалното място за живеене във Варна?

  • 146 031
  • 2 158
# 1 245
Да, но това в Левски.На Колхозен са доста по ниски наемите. Peace
Виж целия пост
# 1 246
Да, но това в Левски.На Колхозен са доста по ниски наемите. Peace

Определено! Но нали питаше ако този апартамент беше в Левски, колко би могла да му взимаш?  Peace
Виж целия пост
# 1 247
п.п. четох тук, че определяте една инвестиция за добра, ако се възвръща за 20 години. Да вземем за пример този апартамент. Ако е в Колхозния - наем 300лв. Ако е в Левски - 400. (съвсем ориентировачно!)
300лв по 12 месеца по 20 години = 72 000 лв = 37 000 евро приблизително.
400 лв по 12 месеца по 20 години = 96 000 лв = 49 230 евро.
В първия случай този апартамент в колхозния е 33 бона, остават то 4 хиляди "печалба". Същия апартамент в Левски вярвам, че ще намериш за под 40 000 евро, а с много търсене - защо не и за 35 000. "Печалбата" е много по-голяма.

Идеята ми беше, че като цена за продан разликата не е кой знае колко голяма м-у двата квартала. Но само 100 лв разлика в наема, ако се отдава дългосрочно, натрупват голяма сума накрая.
Виж целия пост
# 1 248
33 000е
+ комисионна за агенцията
+прехвърляне
+ремонт
+данъци
+непредвидени и амортизации
Виж целия пост
# 1 249
Аз това го бях харесала, но не не им се сваля от цената
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b137483586201509&f1=details
това, че наемите там са ниски, никой не е виновен.За същия в Левски спокойно и 500 лева могат да му се вземат.

Да, но това в Левски.На Колхозен са доста по ниски наемите. Peace

Определено! Но нали питаше ако този апартамент беше в Левски, колко би могла да му взимаш?  Peace
По скоро констатирах...
Виж целия пост
# 1 250
33 000е
+ комисионна за агенцията
+прехвърляне
+ремонт
+данъци
+непредвидени и амортизации


Да де, ама тези неща ги има при всяка една сделка, няма какво да ги сравняваме и тях.

М-удр ако купиш без агенция, колко излиза прехвърлянето, новия нотариален акт и т.н. като цяло?
Виж целия пост
# 1 251
Нали ще ставаш брокер,би трябвало да знаеш.Аз мисля, че без брокер само се икономисва комисионната...
прехвърлянето си е до 3,8% от ДО.
Виж целия пост
# 1 252
Нали ще ставаш брокер,би трябвало да знаеш.Аз мисля, че без брокер само се икономисва комисионната...
прехвърлянето си е до 3,8% от ДО.
Не съм казала, че ще ставам брокер, това, че изкарах един стаж по европейска програма за студенти нищо не означава.  Mr. Green Иначе мерси.
Виж целия пост
# 1 253
E трябва да ги казват тези неща.
 Peace

33 000е
+ комисионна за агенцията
+прехвърляне
+ремонт
+данъци
+непредвидени и амортизации

Да де, ама тези неща ги има при всяка една сделка, няма какво да ги сравняваме и тях.
Понякога няма комисионна и ремонта е минимален. Peace

Инвестицията е много добра, ако се изплаща за 10-15 години.До 20 да кажем е ОК.А ако е над 20г. не се води печеливша.
Виж целия пост
# 1 254
И аз да питам нещо.

http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1a137569569630659
Колко струва според вас такъв апартамент, но плюс още една стая (абсолютно същата) и още една баня (отново същите размери) и съответно малко по-голям коридор. С PVC дограма, естествен паркет в стаите и хубав теракот в кухнята и коридора, една идея по-хубава кухня и бани. + маза и на същото място. Обзавеждане от тоя клас. С акт 16 newsm78
Виж целия пост
# 1 255
Двустаен по стария стандарт. Rolling Eyes
Добави още 20м2. По същата цена на квадратен метър.
Виж целия пост
# 1 256
Двустаен по стария стандарт. Rolling Eyes
Добави още 20м2. По същата цена на квадратен метър.
44 200 се получава, но не съм сигурна, че трябва само 20 м2 да прибавя. Ти би ли дала толкова за двустаен по старите квадрати, в Победа, среден, южен, не за даване под наем, а за лично ползване?
Виж целия пост
# 1 257
Приблизително толкова са.Със сменени дограми и добра подова настилка.Търси между 40 и 45.

Аз в Победа за живеене ... newsm78 Мисля, че за 45 бих гледала нова тухла.Въпреки, че старите разпределения са по големи и удобни,двустайните имат отделно килер, понякога и перално помещение.
Аз за живеене харесвам тухла.Компромис, може да се направи,ПК, ако е изцяло юг,всички инсталации подменени,покрив и общи части без забележка.Среден етаж.Модерно ремонтирана баня и  пак не знаеш кой циганин си е оставил ръцете.
Виж целия пост
# 1 258
Диде, нали харесваш в Левски?Ето ти за живеене,правите го както искаш
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b137960849296189
Виж целия пост
# 1 259
Диде, нали харесваш в Левски?Ето ти за живеене,правите го както искаш
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b137960849296189

Харесвам, ама тук имам, в Победа мисля да продавам  Mr. Green Но не съвсем веднага.

 А този не е в Левски, а мноого нагоре из "лозята"  Mr. Green Като бях на стаж, звънях и говорих със собственика. Партер е. Смисъл като влезеш от входната врата ти се пада на същото ниво, но самия терен е под наклон и под теб има още един етаж, който се явява минус първи. Шефа каза, че изобщо няма смисъл да ходим на оглед там, няма купуване това. Иди в гугъл стрийт вю на горните светофари на мир и тръгни нагоре и след около километър ще видиш блока в дясно.  Mr. Green
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия