Ремонти по подръжката.За сметка на наемодатея?

Публикувана: 5 апр. 2014, 15:16 ч.
Последно мнение: 5 апр. 2014, 21:12 ч.

2 623
34

So Lucky* - Редовен потребител

Редовен потребител

5 апр. 2014, 15:16 ч.

Здравейте.
Наемателката ми има теч от батерията в банята.Съгласих се да платя ВиК ремонт.Оказа се че цялата батерия трябва да се смени.Цената ще достигне близо един месечен наем.

Вие как бихте постъпили.Намалила съм и наема до минимум.Правя и компромиси когато закъснява с плащанията.

Виж целия пост

R

# 1 5 апр. 2014, 15:21 ч.

Ще си платя ремонта. Това, че жилището е мое, означава, че ще се грижа за него аз, а наемателят само ще живее там и ще си плаща сметките и членския внос. Всяко подобрение и ремонт, направени от него, остават за мен в крайна сметка, така че нямам проблем да си плащам, когато се налага.

Виж целия пост

Aлекcандрa

Ентусиаст

# 2 5 апр. 2014, 15:23 ч.

Според мен е редно да е сметка на наемодателя, да... Или наемателя да си поеме ремонта, но да се приспадне от наема. Все пак имота е на наемодателя, това си остава в апартамента и след като се изнесе наемателя.
Живея на квартира. И досега поне така сме процедирали. Дори в последната квартира като се нанасяхме, се налагаше освежаване. Хазяите казаха ние да си го направим, като за сметка на това - 2-3 месеца не плащаме наем.

Виж целия пост

Потребител

# 3 5 апр. 2014, 15:29 ч.

Собственикът на жилището трябва да поема такива ремонти. Казвам го в ролята си на наемодател.

Относно това:

Цитат на: So Lucky* в сб, 05 апр 2014, 15:16

Вие как бихте постъпили.Намалила съм и наема до минимум.Правя и компромиси когато закъснява с плащанията

Няма причина да подхождаш лично към наемател. Давай винаги на пазарна цена и се разделяй с наематели, които имат затруднения. Чисти сметки - добри приятели. Извинявай за непотърсения съвет, но и аз съм си позволявала компромиси и винаги са водели до следващи неприятни ситуации.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 4 5 апр. 2014, 15:33 ч.

Няма как да не се подхожда лично като е болен човека и не може да си плати на датата?

Виж целия пост

D

Почетен член

# 5 5 апр. 2014, 15:50 ч.

В нормалните държави вс. текущи ремонти се поемат от наемодателя Peace

Peace

п.п. в бг е мъка да живееш под наем , някакъв малък ад е , все си под напрежение и зависим от хазяина и неговите приумици , а договорите са ела ме улови

Виж целия пост

♥ Nimfea ♥

Ентусиаст

# 6 5 апр. 2014, 15:53 ч.

Цитат на: bib.bib в сб, 05 апр 2014, 15:29

Няма причина да подхождаш лично към наемател. Давай винаги на пазарна цена и се разделяй с наематели, които имат затруднения. Чисти сметки - добри приятели. и аз съм си позволявала компромиси и винаги са водели до следващи неприятни ситуации.

newsm10

По темата - би трябвало да е за сметка на наемодателя.

Виж целия пост

Пристрастен

# 7 5 апр. 2014, 16:54 ч.

Цитат на: So Lucky* в сб, 05 апр 2014, 15:33

Няма как да не се подхожда лично като е болен човека и не може да си плати на датата?

Тогава защо въобще го споменаваш в първия пост?
Иначе, да, и аз като другите смятам, че такъв тип ремонти са за наемодателя. Peace

Peace

Аз мога да си сменя крушките, примерно Sunglasses

Sunglasses

Виж целия пост

Редовен потребител

# 8 5 апр. 2014, 17:03 ч.

Цитат на: Еовин в сб, 05 апр 2014, 16:54

Цитат на: So Lucky* в сб, 05 апр 2014, 15:33

Няма как да не се подхожда лично като е болен човека и не може да си плати на датата?

Тогава защо въобще го споменаваш в първия пост?

Споменавам го защото има връзка.След като знае че съм "добра душа", пак ще мине номера, затова.
Миналата седмица платих едни 70 лева които не направих на въпрос, нали съм наемодател.
Обаче жилището е ново, на 3 години, как успя да се счупи батерията.А извинението: "ми тя е китайска сигурно затова".
В договорчето ни обаче пише, в графа права и задължения на наемателя т.8 Да върне използвания имот след прекратяване на договора в състоянието,в което се е намирал към датата на сключване на настоящия договор.

Виж целия пост

кехлибаровка

Ентусиаст

# 9 5 апр. 2014, 17:07 ч.

Използвам темата, за да попитам:
ако няма мрежа против комари и реша да повикам майстор?

Нито климатик и реша да сложа?

Виж целия пост

Не се сърди, човече

Джедай

# 10 5 апр. 2014, 17:09 ч.

Ако имате уговорката намалението на наема и другите неща да е за сметка на ремонтите, да, но иначе е ваше задължение, ако не е договорено друго.

Относно батериите, на големи боклуци съм попадала, които не след 3 г., а след 2 месеца се чупят.

Тази точка няма абсолютно нищо общо с ремонтите.

Цитат на: кехлибаровка в сб, 05 апр 2014, 17:07

Използвам темата, за да попитам:
ако няма мрежа против комари и реша да повикам майстор?

Нито климатик и реша да сложа?

Съгласувайте с тях преди да ги правите. Имотът сте го наели в това състояние, за всяка друга промяна правете анекс, за да са ясни нещата.

Виж целия пост

C

Country Strong

Ентусиаст

# 11 5 апр. 2014, 17:11 ч.

Аз съм наемател на жилище в "нормална държава", както писа някой по-горе. В рамките на 4 месеца се наложи смяна на батерията в кухнята и ремонт на частта от тръбата за отходните води, която минава през апартамента и която се беше напукала заради ремонт на съседите, които в продължение на месеци разбиваха с някакви дрелки и т.н.т (та предполагам, че от вибрациите тръбата е поддала).
И в двата случая се обадих на хазяйката, тя дойде на следващия ден, видя какъв е проблемът, доведе и майстор, който оправи нещата и си тръгнаха. Дори не съм разбрала колко е струвал ремонтът в който и да е от случаите, и смятам, че така е редно да бъде. Говорим за държава, в която никой не би ти дал даром нищо, което не ти се полага.
А, да - след ремонта на тръбата хазяйката дойде и ми донесе една бутилка вино, задето съм забелязала проблема навреме и съм й сигнализирала (че ако тръбата се беше спукала, щеше да стане голямо чудо), както и задето съм осигурила достъп на майсторите и т.н.т. за сметка на моя график (ремонтът продължи 3 дни).
***
Родителите ми са наемодатели на 2 апартамента в България - те поемат подобни ремонти и те плащат за тях. Или, ако се разберат с наемателите, че би им било по-лесно, те си организират ремонта, казват колко е струвал и им се приспада от наема за следващия месец.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 12 5 апр. 2014, 17:12 ч.

Цитат на: кехлибаровка в сб, 05 апр 2014, 17:07

Използвам темата, за да попитам:
ако няма мрежа против комари и реша да повикам майстор?

Нито климатик и реша да сложа?

Ако питаш мен, мрежа си слагай, но за климатика бих искала да знам къде ще бъде поставен.
Ако наемателя ще си слага личен климатик и после иска да си го вземе, ще останат дупки ли или климатика ще е за сметка от наема или как.

Виж целия пост

кехлибаровка

Ентусиаст

# 13 5 апр. 2014, 17:21 ч.

Цитат на: So Lucky* в сб, 05 апр 2014, 17:12

Ако питаш мен, мрежа си слагай, но за климатика бих искала да знам къде ще бъде поставен.
Ако наемателя ще си слага личен климатик и после иска да си го вземе, ще останат дупки ли или климатика ще е за сметка от наема или как.

За слагането ясно Wink

Wink

, въпросът ми беше за чия сметка ще са тия дълготрайни "удоволствия"? (без взимане обратно на сбогуване)

Виж целия пост

Z

# 14 5 апр. 2014, 17:23 ч.

Цитат на: So Lucky* в сб, 05 апр 2014, 17:03

Цитат на: Еовин в сб, 05 апр 2014, 16:54

Цитат на: So Lucky* в сб, 05 апр 2014, 15:33

Няма как да не се подхожда лично като е болен човека и не може да си плати на датата?

Тогава защо въобще го споменаваш в първия пост?

Споменавам го защото има връзка.След като знае че съм "добра душа", пак ще мине номера, затова.
Миналата седмица платих едни 70 лева които не направих на въпрос, нали съм наемодател.
Обаче жилището е ново, на 3 години, как успя да се счупи батерията.А извинението: "ми тя е китайска сигурно затова".
В договорчето ни обаче пише, в графа права и задължения на наемателя т.8 Да върне използвания имот след прекратяване на договора в състоянието,в което се е намирал към датата на сключване на настоящия договор.

Ми не че нещо, но китайските се чупят много. Родителите ми правиха основен ремонт преди няколко години-в рамките на година и половина се счупиха две батерии... А те са от хората, които пазят новото. Да не говорим, че едната батерия я счупи осем годишния ми тогава племенник Laughing

Laughing

По темата-би трябвало да е наемодателя. НО-като живяла близо 10г. на квартира ще кажа, че в последната /в която живяхме 6г./ наема ни беше нисък. Жилището беше за тотален ремонт, но имахме хазяйка, която за 6г. веднъж не е стъпила при нас. Виждахме се за наем на кафе или долу до входа идваше. С оглед на тези предимства ние боядисвахме, оправяхме късо съединение в панела, уплътнявахме прозорци, сменяхме стъкла и т.н. Та според мен в България всичко е до договорка и добросъвестност.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Климатичните промени или какво се случва със Земята?

33 887
700

Актуални теми и общи дискусии

Войната в Украйна 2

753 536
12 038

Актуални теми и общи дискусии

Политиката в България - нови избори, нов късмет

114 100
5 528

Актуални теми и общи дискусии

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.