Богатир се роди, дами, нова радост се роди! 155 Американска тема!

  • 56 901
  • 751
# 255 14 дек. 2014, 08:05 ч.
Мисля, че гледат кредит скорът и това колко заеми имаш вече. Мисля, че пробването с няколко банки не е вариант, тъкмо заради кредит скорът. Всяко проверяване от банка води до спадът му (това по спомени). Кредит юниънс мисля са малко по-гъвкави.
Виж целия пост
# 256 14 дек. 2014, 08:27 ч.
Цитат на: Titina в нд, 14 дек 2014, 08:05
Мисля, че гледат кредит скорът и това колко заеми имаш вече. Мисля, че пробването с няколко банки не е вариант, тъкмо заради кредит скорът. Всяко проверяване от банка води до спадът му (това по спомени). Кредит юниънс мисля са малко по-гъвкави.

Да, проверяването на кредит скора се отразява негативно на нивото му.

И да, кредит юниъните са по-широко скроени. Затова и аз ги препоръчах.
Виж целия пост
# 257 14 дек. 2014, 08:52 ч.
Другото което си мисля, риълтърите винаги работят с определени агенти от банката-бих пробвала този вариант.  Мисля си също, че зависи и от процента на даунпеймънта... Колкото по-висок е процента, толкова са по-благосклонни
Виж целия пост
# 258 14 дек. 2014, 12:00 ч.
Формулата за плащанията по моргидж да са до 1/4 още си важи. Ако попадате в тази формула, не би трябвало да има проблем с отказ. Ако отидете при собствената си банка, която ви знае приходи и разходи от "н" години става най-бързо и лесно. Да нещата са затегнати искат много повече документи, но пак, собствената ви банка има повечето от нещата и ви знае. Може лихвения процент с 1 или 2 десети да е малко по-висок при нея, но не ви върти толкова.

точките отнети за последните 1-2 месеца от кредит скора не се гледат само като точки, а и кой ви е проверявал - като кажете, че сте на пазара за лендър, и сте на шопин сприи, това помага.
Виж целия пост
# 259 14 дек. 2014, 15:59 ч.
Ние купихме къщата без първоначална вноска. Законът на щата го позволяваше за first buyers. Продавачите поеха и разноските по приключването на сделката, но нашата част от сумата беше добавена към ипотечния заем.
Виж целия пост
# 260 14 дек. 2014, 16:02 ч.
Цитат на: Baby* в нд, 14 дек 2014, 12:00
точките отнети за последните 1-2 месеца от кредит скора не се гледат само като точки, а и кой ви е проверявал - като кажете, че сте на пазара за лендър, и сте на шопин сприи, това помага.
^
Това!


Ето така съм го учила аз: "Still, depending on what type of credit you're shopping around for and what model you're getting your score from, the extent of the damage can vary. If you're looking for an auto loan or mortgage specifically, some credit score models will allow for some level of shopping around by essentially viewing multiple inquiries within a certain time period as just one. Bureaus usually identify the fact that you're comparison shopping by noticing the types of credit lines you're applying for and the size of your requested loan, so it may be best to stay consistent. The time period over which you can rate shop under these models without feeling the effect of multiple inquiries can vary and is often from around 14 days to up to 45. Beware that a single inquiry could still have a somewhat negative effect on your credit. Also keep in in mind that this rate shopping adjustment is only adopted by some credit score models and usually only applies to auto loans and mortgages. So if you're applying for a dozen credit cards over a month or two, you're likely to still incur a bunch of hard inquiries."
https://www.creditkarma.com/article/will-rate-shopping-hurt-my-score

И пак:
"...  Looking for new credit can equate with higher risk, but most Credit Scores are not affected by multiple inquiries from auto, mortgage or student loan lenders within a short period of time. Typically, these are treated as a single inquiry and will have little impact on the credit score."
http://www.myfico.com/crediteducation/creditchecks/inquiries.aspx
http://www.huffingtonpost.com/jeanne-kelly/does-rate-shopping-hu … _1_b_3210857.html

Друга опция е да се ориентирате към reputable mortgage broker!
Виж целия пост
# 261 14 дек. 2014, 17:13 ч.
Да, и нашият първи мортгич беше с 0 даун пеймънт, по-малко от 2 години история в страната, и дори и нямаме PMI защото взехме два мортгича като единия се използва като даун пеймънт. Но това беше в далечната 2007.

Нашите лендъри са BOA и Nationstar, нито един от тях не се славят с много флексъбилити. Сега се свързах с Crosscountry, които са малък лендър и не се стреснаха като им казах че нямаме W2. Също и имам имената  на двама брокъри които ми бяха препоръчани, ще пробвам и тях. Мен падането на скора не ме притеснява.

Яд ме е че се гледа с друго око на частници, което си е просто грешно, защото в сегашното състояние на пазара, имам много по-голям шанс да си загубя дохода като наемник, отколкото като частник. Освен това не мога да разбера как така никой не ни погледна доходите миналата година когато имахме загуба поради започването на бизнеса на мъжа ми, и пак си бяхме изрядни с всички плащания по всички кредити. Никога не сме дори закъснявали, ама това явно няма голямо значение за лендърите.

Майната им, ще го измислим някак си, винаги сме го правили, ама защо трябва да е така като искам да им дам бизнеса си.
Виж целия пост
# 262 14 дек. 2014, 17:33 ч.
А защо имате двама лендъри?

И на хора с w2 отказват кредити (не само мортгич),гледат колко i какви др кредити имаш, като въобще не гледат плащането на текущите кредити. Така че сичко е до кредит скорът в крайна сметка. Когато ти приверяват кредит скорът и видят всички тези приверки, за тях е знак, че си рисков клиент и др вече са ти отказали кредит.
Виж целия пост
# 263 14 дек. 2014, 17:50 ч.
Цитат на: Titina в нд, 14 дек 2014, 17:33
А защо имате двама лендъри?


защото BOA си продаде мортгичите преди време на Nationstar, никой не ме е питал мен.

Ясно за кредит скора, ясно и за debt-to-income ratio, направила съм си домашната, няма да тръгна да купувам второ пропърти ако не мога да си го позволя.
Виж целия пост
# 264 14 дек. 2014, 18:49 ч.
Руми и вашата банка ли ви отказа кредит? Дескриминацията е ужасно нещо. Явно ви хвърлят в графа - мн. голям риск… знам ли, освен с мн. висок даун пеймънт да опитате.  Rolling Eyes
Виж целия пост
# 265 14 дек. 2014, 19:50 ч.
Цитат на: Baby* в нд, 14 дек 2014, 18:49
Руми и вашата банка ли ви отказа кредит? Дескриминацията е ужасно нещо. Явно ви хвърлят в графа - мн. голям риск… знам ли, освен с мн. висок даун пеймънт да опитате.  Rolling Eyes

Baby, не съм, тях съм ги оставила за последно защото са много стринджънт с изисквания за документи. Това с даун пеймънта е вариант, който обаче искахме да избегнем, нямаме кеш скътан на топло, с нашите професии и две деца няма как да стане това. Имаме къща в БГ но не искаме да я продаваме защото макар и да е наследена от родители за мен това не е наша къща, съответно наши пари - не сме работили за нея, така че това ще е наистина последен вариант ако опре ножа до кокала, а това няма как да стане, защото плановете ни за местене не са продиктувани от survival mode, а просто от желание да се опита нещо ново и да се поживее за малко в друга обстановка.

Благодаря на всички за изслушването на новата ми драма:) ще се включа с нещо по-актуално другата седмица, обещавам.

На добра нота - вече съм свободна птичка, нямам работодател, сама си правя графика (оказа се обаче че съм си по-лош шеф от стария шеф, защото не мога да отказвам на хората когато искат да дойдат в определено време). В четвъртък сме на интервю за гражданство. Трябва да завърша скоро. Всички подаръци са купени и отворени вече Crazy животът е хубав.

Хайде наздраве с домашно мерло  bouquet
Виж целия пост
# 266 15 дек. 2014, 01:18 ч.
Руми,  bouquet за "добрата нота". Още се усмихвам.
Виж целия пост
# 267 15 дек. 2014, 04:03 ч.
sipirumi къде ще се местите?
И аз искам много да се преместя, но сега с очакване на бебето няма как да стане, ще е след това.
Но още не съм проучвала къде и как, и какви са предимствата.
 newsm78
Малко с това, което сме работили досега ще е трудно. Но затова е Америка, страната на "неограничените възможности", до която всички драпат да се доберат!
Като новодошла в Америка и като нова във форума имам питанка към вас: Удовлетворени ли сте от живота си в Америка?
Виж целия пост
# 268 15 дек. 2014, 05:37 ч.
Сладката, аз съм удовлетворена от живота си в Америка.
Виж целия пост
# 269 15 дек. 2014, 07:14 ч.
[quoteКато новодошла в Америка и като нова във форума имам питанка към вас: Удовлетворени ли сте от живота си в Америка?][/quotе
аз също като Фея съм удовлетворена,супер щастлива и мога с чиста съвест да кажа- У Дома Simple Smile
Пътувала съм дълги години,имала съм възможности да избирам къде да живея,но тук семайсвото ми и аз се чустваме перфектно,обожавам Америка,традиции и хората които ни заобикалят.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало