В случай на нов нотариален акт

Публикувана: 6 фев. 2015, 21:58 ч.
Последно мнение: 25 юли 2015, 11:30 ч.

4 442
15

6 фев. 2015, 21:58 ч.

Не знам от къде да започна...
След като мама почина се оказа, че 2/6 от апартамента са в близки роднини, платени са им преди години, но не знам защо, не са прехвърлени. Започна се разбира се спор и т.н. (става въпрос за двама братя и баща им, единия от братята е прехвърлил своята част отдавна, другия искаше да я прехвърли сега, но поради ред причини нямаше как. Всеки от тях имаше по 1/6), но това не е важното в случая. Прехвърлихме го при нотариус чрез давностно владение, тъй като винаги само ние сме си живели там. Сега са издали новия нотариален акт, пратих татко ми да го вземе тъй като аз не живея в града. Само че ми се наложи да видя информация от нотариалния акт (стария) и не го намирам.
Та въпроса ми е: остават ли старите актове при нотариуса?
Нямам никакъв спомен дали го оставихме там, толкова ми беше притеснено, че сякаш мозъка ми беше блокирал.

Знам, че много объркано го написах, но то като цяло, ситуацията е ужасно объркана..

Виж целия пост

кукумицинка

Ентусиаст

# 1 7 фев. 2015, 12:59 ч.

Ако си сигурна, че предходният нотариален акт не е у вас, значи е останал при нотариуса в преписката в служебния му архив. Свържи се с него да провериш.

Виж целия пост

# 2 7 фев. 2015, 13:07 ч.

Ми те документите всичките си ми стоят в едно куфарче, снощи всичките ги прерових и го няма, просто нямам спомен остана ли там или не, адски нервна бях тогава Embarassed

Embarassed

Confused

В понеделник ще им звънна, че днес не работят, ох до тогава ще си умра от нерви

много съм смотана беее

Виж целия пост

# 3 7 фев. 2015, 17:36 ч.

Тази седмица купувах имот и с 300 зора нотариуса ми даде стария нотариален акт, добре че бях с адвоката си. От него разрах, че някой нотариуси ги дават старите документи, някой отказват. Всички документи обаче се пазят при нотариуса 5 години и след това се унищожават. С този аргумен адвокатът ми настоя да си приберем стария нотариален акт. На скицата ми дадоха копие за 6 лв, но и нея нямаше да ми дадат, ако не бяхме настоявали.

Виж целия пост

# 4 7 фев. 2015, 18:03 ч.

Е на мен скицата си ми я оставиха.
Това до някъде ме успокоява, сигурно и моя е при тях, въпреки, че помощничката му нещо си преснима, но нямам спомен какво Confused

Confused

ама съм шматка #Cussing out

#Cussing out

Виж целия пост

# 5 9 фев. 2015, 13:02 ч.

1. Няма как да прехвърлиш имот с обстоятелствена проверка 2. Ако си прехвърляла, каквото и да значи това, целия имот, няма смисъл да имаш стария нотариален акт, за какво ти е!? Като те хване амнезията и да го продадеш втори път ли!? 3. Скицата задължително остава при нотариуса, който я представя на съдията по вписванията при вписване на акта там. И без това след каквато и да е сделка тази скица вече е безполезна, защото данните вътре са променени. Отделно, че важи само 6 месеца. Въпреки всичко от всеки нотариален акт винаги можеш да си направиш официален препис по което и време да е. Ако уточниш повечко, може и да ти дообясня ситуацията и дали изобщо имаш проблем!

Виж целия пост

# 6 9 фев. 2015, 13:14 ч.

Току що ми звъннах, останал при тях, забравили да го върнат. Не е прехвърлян целия имот, а само 2/6, обясних по-горе, както и да е, пратих вече да ми го вземат

Виж целия пост

# 7 9 фев. 2015, 21:42 ч.

Цитат на: notar в пн, 09 фев 2015, 13:02

1. Няма как да прехвърлиш имот с обстоятелствена проверка 2. Ако си прехвърляла, каквото и да значи това, целия имот, няма смисъл да имаш стария нотариален акт, за какво ти е!? Като те хване амнезията и да го продадеш втори път ли!? 3. Скицата задължително остава при нотариуса, който я представя на съдията по вписванията при вписване на акта там. И без това след каквато и да е сделка тази скица вече е безполезна, защото данните вътре са променени. Отделно, че важи само 6 месеца. Въпреки всичко от всеки нотариален акт винаги можеш да си направиш официален препис по което и време да е. Ако уточниш повечко, може и да ти дообясня ситуацията и дали изобщо имаш проблем!

Според адвокатът ми старият нотариален акт може да послужи за проверка при евентуални спорове по имота. Когато се налагат експертизи на документи при такива спорове се работи с оригинали, а не с копия. Ако спорът възникне след 6 години от покупко-продажбата, нотариусът вече ще е унищожил оригиналите. Цитирам проблеми от неговата практика, аз не съм юридическо лице. Скицата е валидна 6 месеца и на мен например ми трябваше още на следващия ден, защото сключвам договор с консултантска фирма и гоня срокове. За тях името на собственика на скицата не е важно. Ако трябваше да си извадя пак скица щях да загубя поне 10 дена, за да започна задвижването на процедурата. Така че и скицата на другия собственик и старите документи са важни в някои ситуации.

Виж целия пост

# 8 10 фев. 2015, 07:40 ч.

Да, аз за това пазя всичко по принцип и голям шок ми беше липсата на акта. Всички оригинали си стоят в една папка в едно куфрче, оригинали на документи не изхвърлям по никакъв повод

Виж целия пост

# 9 10 фев. 2015, 20:52 ч.

Днес ходих да си пускам декларацията за данъците и да искам скица и виза за строеж. Ами всеки гледа и иска старата скица и никой не чете кой и е собственика. Старият нотариален акт не ми е дотрябвал, но той е от 2011г., но например никъде не пише кога е построена къщата, това сигурно е било в още по-стар документ.
Ето пак примери, когато трябват "непотребните" документи.

Виж целия пост

# 10 10 фев. 2015, 20:54 ч.

Моя е от 1974г., но ми трябва , защото другите два следващи акта, са за 1/6 и 2/6, вървят като допълнение към стария.
Хубаво е да се пазят, не се знае нищо

Виж целия пост

# 11 4 май 2015, 01:25 ч.

Освен в случая на Awesome user name, когато задължително се връща стария и оригинален НА, наистина старият НА само ще пълни папките и куфарчетата ви. Можете да си оставите едно копие за спомен, защото оргинал ще има при нотариус или съответната служба по вписване в следващите 100 г от издаването му. Точно от негледането на скиците започват обикновено проблемите ви - като издадат строителните разрешения и в бързината погледнат името на скицата, което е старото, какво ще правите после!?

Виж целия пост

# 12 4 май 2015, 15:50 ч.

Скицата на името на стария собственик важи 6 месеца, на мен прекрасно ми свърши работа през първия месец, в който си издавах скица на мое име.
Ако оригинал на НА се пази някъде 100 години, едва ли адвокатът ми ще има проблеми в момента с невъзможността да се направи експертиза на копията, защото такава е възможна само за оригинал. Оригиналите на НА се пазят при нотариусите само 5 години.

Виж целия пост

# 13 25 май 2015, 11:12 ч.

Цитат на: NadiND в пн, 04 май 2015, 15:50

....... Оригиналите на НА се пазят при нотариусите само 5 години.

Който ти го е казал, те е взел за шаран, а ако нотариусът наистина е унищожил акта на 5-та година, то бъди сигурна, че вече не е нотариус! НА се пази 100 г, нотариалното дело - 5 г. Провери пак!

Виж целия пост

# 14 25 май 2015, 22:29 ч.

Какво да го проверявам, като купувах имота февруари точно това си говореха нотариуса и адвоката ми. Да ходя пак да ги питам ли? Едва ли са си променили мнението за няколко месеца.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 18

2 646
87

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 80

13 625
476

Жилища и имоти

Обсъждане на имотни обяви - 35

2 115
48

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.