Наемане и отдаване на имоти под наем - какво се случва реално?

  • 112 523
  • 1 417
# 270 22 май 2015, 08:53 ч.
Във всеки сайт може да се регистрира която и да е агенция. Единственият вариант да се махне обява принудително е, ако се сигнализира за конкретната обява към администрацията. Но трябва да имаш реални доводи. Не "Мисля, че обявата е фалшива." Та контрол практически няма. Simple Smile В olx някои колеги редовно пускат уж от частни лица обяви. Набират си клиенти по този начин. Сигнализираме като видим подобна схема, но пак си го правят.
Сега едни варненски ентусиасти, се опитват да въведат контрол върху това, кой се регистрира. Сами ни потърсиха и ни обясниха, че те одобряват регистрациите. Идеята много ми харесва, дано да се разраснат. Помагаме им с каквото можем, но имат доста сериозна конкуренция реално. Wink
Виж целия пост
# 271 22 май 2015, 08:58 ч.
Здравейте, влизам при вас с един въпрос.
За първи път ще даваме под наем апартамент и искам да питам какви са впечатленията ви от гръцките студенти? Знам че всичко е много индивидуално, но все пак има и общи неща, които сте наблюдавали  Wink
 Например се чудим ако сега се наеме дали можем да разчитаме да остане и за новата учебна година (все пак след месец и малко почва ваканцията  Wink). И ако остане какъв наем е обичайно да се взима за през лятото, когато няма да е тук? В пълен размер или как? Rolling Eyes
Виж целия пост
# 272 22 май 2015, 09:31 ч.
Цитат на: Michelle La Belle в пт, 22 май 2015, 08:58

Здравейте, влизам при вас с един въпрос.
За първи път ще даваме под наем апартамент и искам да питам какви са впечатленията ви от гръцките студенти? Знам че всичко е много индивидуално, но все пак има и общи неща, които сте наблюдавали  Wink
 Например се чудим ако сега се наеме дали можем да разчитаме да остане и за новата учебна година (все пак след месец и малко почва ваканцията  Wink). И ако остане какъв наем е обичайно да се взима за през лятото, когато няма да е тук? В пълен размер или как? Rolling Eyes
Майка ми даваше на 2 момичета гъркини под наем. С тях после почти за постоянно си живееха и някакви момчета (не са я питали). Съседите не са се оплаквали от шум.
Бяха оставили сметки май за парно неплатени. Иначе в апартамента сами си бяха боядисали (по-скоро нарисували)  стените и си бяха създали уютна за тях обстановка. С наема бяха точни. Стояха точно докато завършиха. В нейния случай нямаше нещо за рушене, та не имало изпочупени неща. Чисти бяха.
 Винаги се взима пълен наем, като иска да не плаща жилище багажа се складира в контейнер под наем и на есен да търси.
Виж целия пост
# 273 22 май 2015, 10:14 ч.
samuraika ,не се бъркам правя разлика не говоря за индукционни котлони а са луксозен комбиниран стъклокерамичен плот с много екстри включително и газов двукръгов за уок.От газовата част на плота съм възхитена,но от стъклокерамичната съм тотално разочарована.Не му стигат недомислиците ,ами и трябва много да внимавам  да не го чукна,защото често готвя в съдове от лят чугун .Според мен екстрите   би трябвало да създават улеснения ,а не ограничения какъвто е случая.Обичам да готвя.Не купуваме почти нищо готово.Всичко ми минава през ръцете от първични продукти и рядко пропускам ден в който да не изкарам половин ден в кухнята .Няма да преувелича ако кажа че съм доста ''в час'' с всичко в кухнята и стъклокерамиката, колкото и да е красива не си заслужава.В следващата ми кухня плота ще е само газ върху инокс ,но с повече от стандатрните 4 или 5 котлона.
 Вероятно  един работещ наемател хранещ се с готова и полуготова храна му тябва нещо само за да си попретопли храната,но  като готвещ човек имам доста забележки и  към мини фурните. newsm78
 Гърците- наематели :точни коректни със сметките ,но като всички студенти са си деца.Забавленията са приоритет,после им се спи и времето все не сига да погледнат че в хладилника има много развалени неща,че боклука от дни прелива,или кухнята или банята отчаяно се нуждае от малко почистване. Grinning
Виж целия пост
# 274 22 май 2015, 12:51 ч.
Здравейте!
Някой може ли да ми отговори защо така се получава: търся жилище под наем, харесвам си по снимките, обаждам се на посочения телефон (все агенции дотук), но никой не ми вдига... И така цяла седмица. Върнаха ми само няколко обаждания, едните от три дни ме размотават всеки ден за огледи и нищо... А само да ми предложат нещо- веднага ще отида на оглед, защото цяла седмица съм доникъде.  Confused

Ако някой отдава хубаво жилище в южните части на София, ще се радвам да се ми пише!  Grinning

Не знам вече къде да търся и какво да правя... Sick
Виж целия пост
# 275 22 май 2015, 13:01 ч.
Бях писала и преди - само по обяви много трудно ще откриете, почти невъзможно (особено за София). Най-добре да намерите коректен брокер, който ще се ангажира да ви търси реални обяви по желаните параметри и ще ви води на огледи. Имай предвид, че хубавите жилища дори не стигат до обява, а се отдават още в момента, в който собственика даде снимки или обяви имота си в някоя агенция.
Виж целия пост
# 276 22 май 2015, 13:05 ч.
Да, имам няколко човека вече, които ще помоля за помощ, но при това изобилно предлагане не виждам защото телефонът не се вдига от никого! За какво са ги слагали тези обяви тогава? Определено ми е по-лесно да гледам обявите, отколкото да обикалям десетки апартаменти всеки ден... мислех, че това е смисълът в обявите, но може би наистина има нещо, което не разбирам, благодаря!  Peace
Виж целия пост
# 277 22 май 2015, 13:08 ч.
Цитат на: Lindie в пт, 22 май 2015, 13:05
Да, имам няколко човека вече, които ще помоля за помощ, но при това изобилно предлагане не виждам защото телефонът не се вдига от никого! За какво са ги слагали тези обяви тогава? Определено ми е по-лесно да гледам обявите, отколкото да обикалям десетки апартаменти всеки ден... мислех, че това е смисълът в обявите, но може би наистина има нещо, което не разбирам, благодаря!  Peace
Свържи е с агенция и поискай да ти предложат реално оферти. Така по обяви само губиш време и усилия.
Виж целия пост
# 278 22 май 2015, 13:10 ч.
Е, то няма кой знае какво за разбиране. Ако нямат насвяткани обави в интернет пространството, как ще популяризират агенцията си? Трудна работа само със стандартни реклами. Стотици са все пак.

Защо не вдигат... може би е добре да обяснят няколкото човека в темата, които споменаха, че са брокери. Личното ми мнение е, че поради естеството на работа, тези хора може и да работят и нещо друго. Брокерството да им е между другото. Предположение просто.

Че са на оглед не е оправдание разбира се.
Виж целия пост
# 279 22 май 2015, 13:19 ч.
Успях да се свържа с две агенции- в едната ми обясниха, че ще ми се обадят, ако има нещо, а в другата- всеки ден ме размотават, собствениците не си вдигали телефоните. Изглежда взимат обяви без знанието на собствениците... Rolling Eyes Имало едно страхотно жилище, което много добре съвпада с критериите ми, но.... вече не помня какво беше оправданието за него. Добре, може би работят, да предположим, че всички 100% от тях работят. Но от 50 номера, които съм навъртяла, все един би трябвало в този момент да има възможността да вдигне, независимо, че има други служебни задължения. Подразбрах, че огледите се правят следобед обикновено и звъня сутринта и преди обяд... Обаче пак същото Grinning
Виж целия пост
# 280 22 май 2015, 13:51 ч.
Кое налага да се ограничите само с тези две агенции?Имам  известни съмнения,че когато се касае за наемане,агенциите работят по между си ,т.е са склонни да си поделят комисионните .Не познавам този бизнес и нямам желание да навлизам в детайли,но едно вътрешно такова чувство ми казва,че ако съм на ваше място и търся нещо,ще ги накарам ,ако мога всички да ми търсят и ще спечели първият който ми свърши работата.
 Аз като наемодател се интересувам какви са нещата(освен локацията) на които са важни за един наемател.Тези на които най много държите.Ще съм благодарна ако  го споделите тук.  bouquet
Виж целия пост
# 281 22 май 2015, 13:58 ч.
Цитат на: Защо ме търсиш? в пт, 22 май 2015, 06:54
Принципът е различен, но и двата вида включват и изключват.

Добре няма ли поне един от популярните сайтове за имоти, който да не е с фалшиви обяви? Нещо за holmes.bg?

Скрит текст:
Закопнях по такова нещо. Еднопространствено. Лесно за отопление. За двама души е ок. Че и необзаведено.

Разкошно.
В този сайт гледаме последните 2-3 дни, но тъкмо хареаме обява - свалят я. Много неприятно.
Да попитам наемателите, какво предпочитате - обзаведен или необзаведен? Започвам ужасно да се колебая дали няма да е по-добре да си носим като охлюви покъщнината. Най-малкото, необзаведените изглеждат по-чистички, а пък другите са доста мизерни на вид.
Още нещо - кое помещение ви е ориентир дали жилището е поддържано? При мен е банята. Като видя криви олющени тръби с мухъл около тях, въпросното жилище веднага отпада като вариант.
Виж целия пост
# 282 22 май 2015, 13:59 ч.
Смятам, че на наемодателите им е по-лесно да работят с агенции, отколкото на наемателите ... Три пъти за 17 години сме сменяли квартира ... Давала съм критерии и координати на поне 5 агенции и съм въртяла на телефони по обяви ... И трите пъти съм намирала квартири след като аз съм се обаждала ... Никога не са ми помогнали агенции. Всеки ден им се обаждах ... Не намираха нищо за мен ... Дори не ми звъняха, а аз ги търсих ... И квартирите, които съм наемала пак са били през агенция, но аз съм ги търсила по обяви, само съм звъняла и са ме завели на оглед ... Е, какъв труд са положили за 50% комисиона от мен? Просто са ме завели до един адрес ... Не са се потрудили да търсят нещо по моите критерии ...
Виж целия пост
# 283 22 май 2015, 14:15 ч.
Обикновено наемодателите работим с  доверен(проверен или препоръчан) брокер,докато наемателите могат да поръчат търсене на колкото си искат.Кое ви пречи да публикувате обява в олх примерно:търся такава и такава квадратура в този и този район,с такова и такова обзавеждане до такава сума ?
Който му се работи и може да ви го намери си е заслужил комисионната.Не си губите времето а и си спестявате набутване на време пари и нерви по фалшиви обяви. newsm78
 
Виж целия пост
# 284 22 май 2015, 14:24 ч.
На мен ми пречи, че ще ми зазвънят брокери, а аз искам да ги избегна.
Колебая се за нещо. Една обява, по която бяхме звънели от моя телефон, още стои. Уж е от частно лице, човекът настоятелно искаше да знае агенция ли сме, но като му споменах 2 пъти думата оглед и още нещо по-типично от брокерския жаргон, май не ми хвана вяра. Така и не се видяхме, оправда се, че ще го дава на приятели.
Та сега се чудя дали да се обадим пак, само че от телефона на милото.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало