Наемане и отдаване на имоти под наем - какво се случва реално?

  • 112 529
  • 1 417
# 405 3 юни 2015, 19:56 ч.
Изумена съм какви дупки за какви пари се дават. Ако не бях болна на тема пазене на информация, щях да кажа за кой град става дума... даже скоро може и да кажа Simple Smile
Старо обзавеждане, висящи врати от стари шкафове на зидана мивка и стари ел-уреди. Банята е с паднала боя от тръбите и разбити плочки около ръкохватките на смесителя. И това се вижда на снимките - какво е извън тях не смея да мисля. Широк център. За това нещо искат 200 лв и това се смята за нисък наем  newsm78
След кратко проучване се оказа действително, че агенциите тук искат цял наем комисионна. Няма вариант поне предплатата да се пропусне някак си.
В същото време познати на приятеля ми дават на пъпа на центъра, буквално, за 170 лв.
Без думи съм. Тук ме бъзикат какво търся още при свекърите, но истината е, че квартирите са просто мизерия, без изключение. Трите наема първоначална вноска са нищо в сравнение с това, което трябва да хвърлим после, за да стане годно жилището.
Виж целия пост
# 406 3 юни 2015, 22:08 ч.
  Имаше потребителки, които се похвалиха че за 20 лв правят ремонт. Предлагам да бъдат така любезни и да споделят тук в темата и КАК  .
  Аз научих нещо, което за мен поне е полезно и искам да го споделя и с вас. Вече и У НАС се предлага услугата удължена гаранция. Това означава примерно сте закупили уред на стойност до 500 лв със стандартна гаранция 2 г. Срещу сумата от 50 лв в магазина може да сключите застраховка, която му поема сервиза от 3 до 5 година включително. Много удобно за наемодатели.
До скоро това го бях виждала само по разни чужди сайтове .Радвам се че вече се предлага и тук.Аз го видях в Технополис,дано скоро се предлага в повече магазини.
Виж целия пост
# 407 3 юни 2015, 22:19 ч.
От  2 -3 години я има удължената гаранция. Но консултантите на винаги я предлагат. Май ги мързи да обясняват и попълват допълнителен документ.
Виж целия пост
# 408 3 юни 2015, 22:21 ч.
    О, нека ви запозная какво значи сервизно обслужване, и то от Технополис.
    След трикратно даване на телефон с рекламация, чакане от по три и половина седмици, дефектът си остава, но за да не върнат парите, третият път ни пишат, че рекламацията е необоснована.
    А какво ставало в сервизите - разясни ни го приятел от сервиз. Понеже веригите не плащат на сервизите за ремонта на дефектирали стоки, продадени от тях - как, те са беднички, само по няколко милиона на месец печелят! - в сервиза си отлежава 3 седмици вашият дефектен уред в кашона за рекламации. Към края на едномесечния срок някой казва:"А, я да видим това, май скоро става един месец" и от кашона чакащи се премества в кашона поправени. Само се премества. Така че - плащайте, ако искате, удължена гаранция.
Виж целия пост
# 409 3 юни 2015, 22:25 ч.
Тъкмо и аз щях да пиша за удължената гаранция. Вчера, ако не се лъжа, някой пусна тема за телевизор от Технополис. По времето, когато щях да си купувам пералня имаше оферти с 5 години гаранция и четох още тогава същите оплаквания. Сега се радвам, че не съм се възползвала. Може би някои сме вманиачени в търсене на информация за определени услуги, но се оказва напълно основателно.
Виж целия пост
# 410 3 юни 2015, 22:26 ч.
 newsm78 Аз разбрах,че разхода за ремонта от 3-до 5 г се поема от застрахователя.Не от магазина.В интерес на истината аз съм с много добро мнение за този конкретно застраховател. newsm78
Виж целия пост
# 411 3 юни 2015, 22:30 ч.
Цитат на: mamamari в ср, 03 юни 2015, 22:08
 Имаше потребителки, които се похвалиха че за 20 лв правят ремонт. Предлагам да бъдат така любезни и да споделят тук в темата и КАК  .  
Недей да изопачаваш, моля те!
Написах, че боядисването с латекс на една стая ми струваше толкова. Само материалите. Труда не си го смятам. Ще снимам кофичката, за доказателство. Може да потърся и касовата бележка, ако искаш- обикновено си ги пазя, за да сикалкулирам разходите. Боядисването с латекс не е основен ремонт, а освежаване.  Другите помещения не беше необходимо да правим нищо в тях- само почистихме основно.
Наемателите даже не искаха да боядисваме нищо, а да си остане така.  Тази неделя се нанесоха.
Виж целия пост
# 412 3 юни 2015, 22:35 ч.
Дори да са толкова, какъв е смисълът да нарина поне 600 лв, като не говорим само за боя.
Вкъщи сме с нормална дървена дограма. Вярно, трябва малко уплътняване зимата, ама малко. Умирам си като видя някъде ПВЦ дограма, все едно не са я сложили преди 10 години, ама какво толкова - важното е, че има ПВЦ дограма. Че мебелите се разпадат - няма значение.
Виж целия пост
# 413 3 юни 2015, 22:49 ч.
Специално за Тома неверни mamamari ето снимки за доказателство на твърденията ми.
https://onedrive.live.com/redir?resid=108F56C0409D3386!5391&authkey=!AIdD_2YuCwxD9ds&v=3&ithint=photo%2cjpg

https://onedrive.live.com/redir?resid=108F56C0409D3386!5392&authkey=!ALbhPvh0tKO5Czk&v=3&ithint=photo%2cjpg

https://onedrive.live.com/redir?resid=108F56C0409D3386!5389&authkey=!AO9pk5wsW9Z2dPA&v=3&ithint=photo%2cjpg

Снимките на кофичката са от друг ремонт- в нашето жилище. Латекса, който купихме за въпросната стая е друг цвят, но това няма значение. Касовата бележка е за една кофичка от 5 кг.- трябваше да се докупува още една, че не стигна.

Проста аритметика може да си направите и сами.
Виж целия пост
# 414 3 юни 2015, 23:22 ч.
На мен цялата галимация латексиране ми излезе над 120 лв. боята, при положение че купих наю-евтината българска тонирана боя на Оргахим, две ръце. Ако исках вносна, щях да отида поне на 300.
Написах го, защото  разгледах страница във Фейсбук, в която хората търсят основно двустаен в добър район на София, с обзаведена отделна кухня, до 300 лв. И чуденето ми е как да предложиш наем от 300 лв, като само латексът между наемателите е 200? Ами труд, ами друг ремонт, ако се налага? А печалба? Или не се предполага печалба от наем? Трябва да го даваш на себестойност, а още по-добре и на загуба?
Виж целия пост
# 415 3 юни 2015, 23:38 ч.
Е, де, то ще кажеш, че един наемател стои само един месец. Иначе освежителен ремонт не искате да правите, ама искате да е висок наемът, че и предплата.
Виж целия пост
# 416 3 юни 2015, 23:56 ч.
Не стои месец, а примерно година. Но след него трябва да латексирам, да оправя разкривените врати на кухненските шкафове или да купя нови, да сменя някой ел уред в кухнята, в най-добрия случай, да платя данък и такса смет, да платя изравнителната сметка за парно, за да го дам на теб след всичко това за 200 лв. Няма как да стане във вселена, в коята 2 и 2 прави 4.
Ако пък има обзавеждане - сметката е още по-висока.
Нали сме съгласни, че всичко, което наемодателят прави в имота, не го прави за себе си и очаква наемателите да го платят, или не?
Виж целия пост
# 417 4 юни 2015, 00:00 ч.
Досега след всеки наемател сме правили ремонт. Къде сериозен, къде лек. Предишния наемател пазеше, но той пък не се задържа много и нямаше време да го съсипе , а точно преди него направихме основен ремонт- шпакловка във всички стаи, латекс, настилки- ламинат. Само банята не сме пипали, щото не се налага.
И ремонта излезе доста повече от един месечен наем. И като го разхвърляш по година и нещо-времето, през което обитаваше, като махнеш и сметките, с които ни завлече... ( а депозит не беше давал, но ние сме си виновни за което)...
Виж целия пост
# 418 4 юни 2015, 00:39 ч.
Нека уточним на кое казваме основен ремонт. Щото за мен боядисване и ламинат не е основен ремонт
Виж целия пост
# 419 4 юни 2015, 01:03 ч.
Не написах ли "шпакловка" ? Явно четете както ви е угодно. И става въпрос за цялостно шпакловане- на стени и тавани. Преди да се шпаклова- сваляне на старата боя, на места заедно с мазилката. Гипсокартон на тавана в антрето, но него не го броя, че беше малко. И нали се сещаш, че преди да сложим ламинат не е било ба бетонна плоча? Имаше дюшеме, което решихме да махнем, тъй като скърцаше, макар, че можеше да сложим ламината върху него. После съжалих, че не го направихме, тъй като излезе под него огромно количество сгур, заради която трябваше да запълним с фибран и да се направи замазка.
Като какъв се класифицира този ремонт?
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало