Наемане и отдаване на имоти под наем - какво се случва реално?

  • 112 531
  • 1 417
# 465
Айша, аз не съм в София. Там ми е ясно за какви пари какви имоти се предлагат. В град от типа на Търново съм - за Търново също ми е ясно за какви пари какви имоти има. В града, където съм, виждам прилични жилища и пълни дупки на една и съща цена. След като гледах обяви 2 месеца и говорих с колеги и познати - определено смятам, че въпросната цена важи за по-доброто жилище, а не за дупката.
Пак ще повторя, ако някой не е разбрал - НЕ търся лукс, климатици, масивно дървено обзавеждане, няколко спални и т.н. за 200 лв. Търся миниатюрно жилище с чиста баня, тоалетна и кухня. Дупките, за които говоря, ги класифицирам като дупки не заради обзавеждането и наличие/липса на ел-уреди, а заради разбитите плочки, мухъла и ръждясалите тръби. Мебелировката, честно казано, изобщо не ме вълнува.
Виж целия пост
# 466
И в София цените не са строго разделени. Например - гарсониера в центъра, Зона Б5 - 300 лв.
Друга, но в Дружба 2 - същата цена. Обстановка - почти еднаква. И за двете места има  желаещи.
Град тип Търново и самото Търново не са равностойни. Във ВТ има голямо търсене на самостоятелни  апартаментчета заради студентите.
Ако в другия няма университет едва ли ще е на същите цени.
Виж целия пост
# 467
Има университет и предполагам поради тази причина някой си позволява да дава дупки - защото на студентчетата не им пука в дупка ли живеят, или в луксозен апартамент - важното е да има къде да си оставят багажа и да се приберат да спят между лекциите и напиването.
Виж целия пост
# 468
И на мен ми става досадно като някой посочва, че с 20 лв може да направи ремонт....но явно толкова му струва. На мен ремонта ми струва в пъти повече, и целта ми е ако правя ремонт да си получа парите, а не да подпомагам наемателите, да живеят в добро жилище за без пари.
Като сте задъвкали тези 20 лв...Хванахте се за тях и едно си баба знае- едно си бае... Колко пъти трябва да подчертая, че не става въпрос за ремонт, а за боядисване с латекс само на една стая. Написах го, защото започнаха да се пишат едни цени за боядисване все едно падаме от луната.
И за тези, които мислят да дъвчат едно и също- ще се самоцитирам:
Специално за Тома неверни mamamari ето снимки за доказателство на твърденията ми.
https://onedrive.live.com/redir?resid=108F56C0409D3386!5391&authkey=!AIdD_2YuCwxD9ds&v=3&ithint=photo%2cjpg

https://onedrive.live.com/redir?resid=108F56C0409D3386!5392&authkey=!ALbhPvh0tKO5Czk&v=3&ithint=photo%2cjpg

https://onedrive.live.com/redir?resid=108F56C0409D3386!5389&authkey=!AO9pk5wsW9Z2dPA&v=3&ithint=photo%2cjpg

Снимките на кофичката са от друг ремонт- в нашето жилище. Латекса, който купихме за въпросната стая е друг цвят, но това няма значение. Касовата бележка е за една кофичка от 5 кг.- трябваше да се докупува още една, че не стигна.

Проста аритметика може да си направите и сами.

Така, че- не става въпрос за ремонт. Квартирантите го харесаха и без да е боядисвано. Защото е хубаво обзаведено, с нови мебели, пералня, готварска печка, хладилник. Жилището е и с външна топлоизолация. В едната стая има и климатик. И се нае още преди да сме пуснали обява- чрез общ познат. Когато щяхме да го пуснем- щеще да се наеме не за дни, а часове.
Аз исках просто да го освежа, за да е по- уютно и на мен да си харесва.
И четете бре ! Четете преди да изопачавате написаното и да пишете глупости!
Виж целия пост
# 469
Не стои месец, а примерно година. Но след него трябва да латексирам, да оправя разкривените врати на кухненските шкафове или да купя нови, да сменя някой ел уред в кухнята, в най-добрия случай, да платя данък и такса смет, да платя изравнителната сметка за парно, за да го дам на теб след всичко това за 200 лв. Няма как да стане във вселена, в коята 2 и 2 прави 4.
Ако пък има обзавеждане - сметката е още по-висока.
Нали сме съгласни, че всичко, което наемодателят прави в имота, не го прави за себе си и очаква наемателите да го платят, или не?
Е, не всички наемодатели са като теб. Не съм съгласна, че някой ще вложи еднократно 300 лв в 2 кофи латекс и спалня на Виденов някъде около лето Господне 2000 и през 2015та ще ми иска 200 лв за една стая с кухненски бокс. То е смешно.
Ако е във Варна и за дупка ще ти искат толкова - 200 лева това е минимума за самостоятелни апартаменти и то гарсониери и то в крайни квартали. Ако цените на наемите са толкова ниски аз лично ще си продам жилището и с парите ще си живея под наем - хазаите ще си плащат данъците, че и ремонт ще правят, пък ако и сменят мебели...
Виж целия пост
# 470
Дупките, за които говоря, ги класифицирам като дупки не заради обзавеждането и наличие/липса на ел-уреди, а заради разбитите плочки, мухъла и ръждясалите тръби. Мебелировката, честно казано, изобщо не ме вълнува.
Ако написаното отговаря на истината.Тогава си най-лесна.
1Опаковка гасена вар(за тавани и стени) всяка около 3 лв
1-2 кутии блажна боя за тръбите радиаторите и вратите всяка по около 6 лв
1 разредител  3лв
1 четка за блажната боя 1 лв
Баданарка може да вземеш на заем и после да измиеш и да върнеш.
1 пакет фугираща смес за да уплътниш и префугираш плочките 5-6 лв
Не виждам, след като си без претенции защо изобщо го правиш на въпрос за 30лв
Вярно и ремонта е като за 30 лв ,но щом като твърдиш че си без претенции...
 п.п. Коригирах количеството на варта защото видях че не търсиш голямо жилище. Една опаковка ще ти стигне и остане. Гасената вар унищожава мухъла и възпрепятства образуването и развиването на никакъв живот а е и добра дезинфекция на ниска цена.
Виж целия пост
# 471
Да и друго важно нещо, ако жилището е изолирано, с добра дограма, инверторни климатици, по-високата цена на наема се компенсира с  по-ниски сметки за ток, комфорта е отделно.
Виж целия пост
# 472
 
 п.п. Коригирах количеството на варта защото видях че не търсиш голямо жилище. Една опаковка ще ти стигне и остане. Гасената вар унищожава мухъла и възпрепятства образуването и развиването на никакъв живот а е и добра дезинфекция на ниска цена.


И знаеш ли какво става, ако решиш след вар или винервайс да слагаш нещо друго? И с двете нищо не се свързва и трябва да махаш до цимент или плоча. Никак не е лесно.
Ако в мой имот на наемател му хрумне да слага вар, ще го накарам целия следващ основен ремонт да плати. Ще е основен, защото както казах после трябва да се сваля до плоча
Виж целия пост
# 473
 Peace Знам и още как ,но при наличието на мухъл пак се сваля всичко ,прави се изолация (хидро- или термо- според причината за мухъла ) ,следва шпакловка и после полагане на латекс .Това обаче е вариант 2 за по-взискателни наематели с друг бюджет. При положение че се говори за имот, който 15 г не е виждал ремонт и наличие на мухъл то той е напълно необитаем в този си вид и е много вероятно собственика да склони на такова временно решение за да го отдаде и да се опита да събере средства за сериозен ремонт. С оглед тези съображения варта е съвсем приемливо и доста функционално решение. Тя е хигроскопична и има свойството да понася овлажняване като в същото време възпрепятства развитието на живот . Един вид отлагане на неизбежното, но с възможност за безопасно ползване междувременно.
  Имах проблем с влага и майстора кърти до тухла после прави някакви дупки нещо инжектира в стената после полага на слоеве разни бърканици . Каквато и да е причината ,ако има такъв проблем латекса не е ''решение'' ,а ''замитане по килима''. Няма как да се реши проблема без да се мине през наистина основен ремонт.
Мухъла е много сериозен  проблем и може да бъде много опасен за здравето .В никакъв случай не бива да се подценява. Предполагам не отдавате жилище с мухъл за да се притеснявате какво би направил вашия наемател. Говорим за съвсем други форсмажорни обстоятелства.
Виж целия пост
# 474
Привет на всички!От Другата седмица отдавам преустроена гарсониера под наем в Надежда 1 на
3  мин от метрото и до входа на общината. Имам инфо отброкери, за голямото търсене там но нямам намерение да ползвам техните услуги,така че ако някой се интересува или има познати които търсят може да ми пише на лични!
Виж целия пост
# 475
Според вас има ли значение вида строителство при наем - дали е тухла. ЕПК или панел? Или пък дали е ново строителство или не?
Виж целия пост
# 476
Според вас има ли значение вида строителство при наем - дали е тухла. ЕПК или панел? Или пък дали е ново строителство или не?
По-скоро имат значение при сделка според мен. За наем най-определящото е място, квадратура и състояние
Виж целия пост
# 477
Вече на няколко места чета ап. под наем в опреден квартал има Х цена за наем за НС като се набляга на това, че е НС и ми стана любопитно.
Виж целия пост
# 478
Според вас има ли значение вида строителство при наем - дали е тухла. ЕПК или панел? Или пък дали е ново строителство или не?
Според мен има, апартаментът, който отдавам е ЕПК, както казах поддържан е след всеки наемате се прави боядисване, изолиран, смених дограмата с Рехау, климатика е Дайкин. Но двама от търсещите се отказаха, защото искаха тухла, ново строителство. И тях ги разбирам - как може фирмата да ги заведе на оглед в ЕПК, след като хората търсят нова тухла?
Виж целия пост
# 479
Да, малко може и по-висок наем да е, защото общите части са и те новички и дограмата на общите също и във Варна също го обявяват като предимство.
Макар новото строителство да е толкова некачествено, а ако не е и живяно, все още има остатъчна строителна влага и всички дефекти се проличават първата - втората година.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия