Наемане и отдаване на имоти под наем - какво се случва реално?

  • 112 529
  • 1 417
# 1 035 22 авг. 2015, 12:09 ч.
           Не може без човещина. Имам чувството, че това е последното нещо, което ще ми изкоренят като наемодател, но с добиването на опит, огорчението се трупа.
           So Lucky*, толкова ли е трудно на сегашната ти наемателка да си отчита водата, докато чисти банята? Защо не го прави? А ти защо не го направиш?  За себе си съм си обещала, че поне при реалните отчети на Софийска вода ще присъствам лично на отчета /веднъж на три месеца няма да създавам дискомфорт, при положение, че датата и часа на отчета са обявени предварително/.
            Апартамента, който си показала е много хубав. Мислили ли сте да включите в цената на наема почистване веднъж седмично? Нямам представа каква е цената на тази услуга...
Виж целия пост
# 1 036 22 авг. 2015, 12:24 ч.
Цитат на: Анонимен в сб, 22 авг 2015, 12:09
     
           So Lucky*, толкова ли е трудно на сегашната ти наемателка да си отчита водата, докато чисти банята? Защо не го прави? А ти защо не го направиш?  
Защото пътувам и отсъствам по 6-7 месеца, а тя винаги толкова убедителна: "Да, да всичко е окей, не се притеснявай, всичко ще платя." А същевременно отлага и не плаща.
С водата във Варна е  мътна и кървава, и в моя апартамент не ми отчитат реалното потребление и после плащам високи суми...

Цитат на: LilaC в сб, 22 авг 2015, 12:08

И в другата тема казах,че го харесвам,но изглежда луксозно направен и трябва да му искаш по-висок наем.Не знам дали е възможно.В противен случай или трябва да го запазиш за лично ползване или да се насочиш към друг апартамент с по-евтино изпълнение и,съответно,по-ниска цена.
Не ми излизат сметките ако го довърша лукс...а ако го довърша скромен то наема ще е 350лв. Rolling Eyes

Сега гледам този, поне не иска допълнителна инвестиция, но ми харесва по малко.
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b142928368662767 … k=1xk79u&f1=1
Виж целия пост
# 1 037 22 авг. 2015, 12:49 ч.
         Почти на 100% съм сигурна, че чака сметката за вода плюс тази за тока да стане равна на депозита...
         По мое мнение втория апартамент е много по-функционално направен за дългогосрочно живеене на семейство, пък и има паркомясто. Първия сякаш е за краткосрочно отдаване в по-висок ценови клас.
Виж целия пост
# 1 038 22 авг. 2015, 12:59 ч.
Защо пишете като анонимни?
Никакъв смисъл не виждам в тази тема.

Лъки, моят първи наемател беше такъв, повече от мен чистеше, обаче много ме бавеше със сметките.
Накрая си остави мебелите и уредите, защото много я забатачи...
Виж целия пост
# 1 039 22 авг. 2015, 13:54 ч.
Цитат на: DeVa® в сб, 22 авг 2015, 12:59
Защо пишете като анонимни?
Никакъв смисъл не виждам в тази тема.  Имам своите съображения.  Темата е много полезна, нека не се отклоняваме  Peace 

Лъки, моят първи наемател беше такъв, повече от мен чистеше, обаче много ме бавеше със сметките.
Накрая си остави мебелите и уредите, защото много я забатачи...
Трябваха ли ви тези мебели и уреди? С тяхната стойност изплати ли се забатаченото? И моя наемателка беше решила, че имам нужда от нейната покъщнина. Искаше да ми я остави да я продавам, щом не ми трябва, за да покрия дължимите от нея суми. Много неприятна ситуация...
Виж целия пост
# 1 040 22 авг. 2015, 13:58 ч.
Ами не държах на мебелите и уредите, предпочитах да го давам необзаведен, но нямах друг избор.
Сега го давам обзаведен, с тези неща. Между другото те бяха съвсем нови, не съм на загуба.
Виж целия пост
# 1 041 22 авг. 2015, 15:07 ч.
Tя моята има един хладилник и един телевизор лично нейни и да ви кажа честно, не ми трябват. Живее на минимален наем, очаква се поне него и сметките да плаща.Чистенето ми е важно, влизала съм в друг апартамент (кооперацията е 2009-та) и младо момиче живее, такава смрад и мръсотия, чак тавана беше омазан с нещо гнусно, като погледнах нагоре  тя ми обясни че от шампанското на НГ... и така...не я гоня само защото поддържа имота в много добър търговски вид, и за продажба и за под наем няма нужда от ремонт.
Виж целия пост
# 1 042 23 авг. 2015, 13:10 ч.
Въпрос към наемодателите: в жилището, с което сме, се счупи бойлера, техника каза, че е за смяна. Собствениците изпратиха "техен майстор" да го смени с нов, като уговорката ни беше изрично този човек да поеме цялата разправия, тъй като нямаме време (а и желание) да се занимаваме ние. Казаха ми "майсторът ще си поеме всичко", а се оказа, че цял ден сме дежурни да го чакаме да взима/купува/прави нещо и приятелят ми да му помага, тъй като той сам не може да донесе, вдигне, поддържа и монтира сам. Как трябва да реагирам аз на подобно нещо?
Виж целия пост
# 1 043 23 авг. 2015, 14:05 ч.
А защо не го обсъдите отново с наемодателя?Може би ще се спрете на фирма ,на която и вие и той имате доверие и добри впечатления.
Скрит текст:
Честа практика на много ''майстори''  напоследък е да ползват де каквото може.Случвало ми се е да ми искат такъв или онакъв инструмент или разни дребни услуги ,а за чакането книга мога да издам.
Просто е трудно да се попадне на читав майстор .Това е проблема.Естествено всички обявяват тарифа с цени все едно са най-добрите в своята област.Не че това ви интересува или засяга де,но е хубаво да го знаете.
Лично аз предпочитам да се обадя на фирмен сервиз ,но и там е едно текучество ,което няма как да не се отрази на качеството на услугата.
Виж целия пост
# 1 044 23 авг. 2015, 14:19 ч.
Е, бойлер не се разваля всеки ден.  Peace Нямате ли как да изтърпите ден-два? Ако е неохходимо и още един ден работа - преглътнете го. Няма да е всеки месец това. Казвам го съвсем приятелски, аз също съм и наемател.

Добре е, че наемодателите ви са си поели разхода за подмяната му. Няма пълно щастие. Защото в темата има хора, които са аха на крачка да ти разкажат как разваленият бойлер си е почти консуматив и наемодателите нямат ангажименти за поставянето на нов. Добре е да има взаимна търпимост в подобни ситуации.

Фирмен сервиз... Боже как звучи само. Лудница. Josellyn, ако се изсипеш при хазяйте си и  вземеш да им даваш акъл да ползват "фирмен сервиз" рискуваш основателно да ти се разсърдят. Фирмен или не - няма гаранция за качеството.  Crazy

Конкретно на въпроса ти - можеш само да се обадиш на хазаите да ги попиташ дали знаят кога ще е готов майсторът понеже виждате, че е сам и не успява да се справи бързо. Мисля си, че така ще предизвикаш обаждане от тяхна страна към майстора с идея да побърза. Или може би надценявам наемодателите ти? Thinking
Виж целия пост
# 1 045 23 авг. 2015, 15:53 ч.
Имам чувството ,че някои потребители се включват не за да са полезни с информация ,а за да задоволят  някаква нестихваща нужда от заяждане. ooooh!
Обяснявам защо е хубаво (и за двете страни) да се потърси фирмен сервиз за монтаж на новия бойлер.
-много специфична особеност е качественото окачване.Подбора на материалите трябва да отговаря на теглото на пълен с вода бойлер(което като нищо може да е 150-200кг) и да е предвидено за мокро помещение (да е неръждавейка че с времето някои метали ерозират а това е много опасно)и да има съответните стоп системи ,които да предотвратяват евентуално измъкване.Само си представете да сте в това малко помещение (баня примерно) и това чудо да вземе да се откачи пълно с вряла вода и тежащо стотици килограми.
-поради спецификата си бойлера е уред ,който нагрява водата посредством ток .Много е възможно дори електротехник да обърка свързването на нула и фаза и още нещо си и това да доведе до протичане на ток ,а водата е чудесен проводник.Човек под душа гол и бос не би имал никакъв шанс.
Между другото точно такава грешка бе направил един съсед (пенсиониран електротехник) при която ток текъл през целия водопровод.За късмет преди да се стигне до къпане жена му решила да измие чиниите в кухнята и била с домашни чехли,което я спасило.
В предвид ужасните последствия от възможни ''грешки'' ,аз като наемодател бих се подсигурила с фактура ототоризиран фирмен сервиз.Цената на услугата е същата но и си носят отговорност,а бай Киро или бай Пешо не издават документ като прибират парите ,а отговорността ще  е моя.
Виж целия пост
# 1 046 23 авг. 2015, 16:38 ч.
Аз лично гледам да съм полезна на момичето. При вече извикан майстор е безсмислено  да обясняваш ползите от фирмен сервиз. Наемодателите ѝ ВЕЧЕ са изпратили този човек. Така са преценили. При свършен факт аз лично полезността от твоя пост не я виждам. Виж ако тепърва ще се търси майстор съм съгласна с теб. Въпреки че...
Скрит текст:
Дори и фирма да монтира бойлера, това не е гаранция, че ако нещо се случи някой ще поеме отговорността. Добре е да се събудиш от приказката с луксозните си ремонти и да се огледаш. България. 2014-2015. Няколко инцидента с асансьори и смъртен случай. Фирмен сервиз. Медийно популярни случаи. Резултат? Не ми отговаряй. Или поне не преди да научиш, че space се поставя след запетаята, а не преди нея. Не толерирам подобна грамотност - граматическа и компютърна.

Josellyn, съветвам те да потърпите. Неприятно е, да. Но все пак ще приключат нещата до ден. Тепърва да изпадаш в спорове за фирмени сервизи може да нажежи отношенията ви с наемодателите. Никой не печели от това. Само ще се ядосате взаимно.
За друг път просто си имайте обеца на ухото - ако наемате апартамент уточнете предварително колкото се може повече подробности. Кой какви ремонти ще поема, кой ще ги прави и т.н. Добре е и за двете страни.
Виж целия пост
# 1 047 23 авг. 2015, 17:57 ч.
Ако кой да е  майстор за цял ден не съумее да се справи с монтаж на бойлер, сериозно бих се усъмнила в неговата квалификация с всички възможни последствия от това.
Случвало ми се е  и да връщам самозвани ''майстори'' .
Разбира се всеки сам преценява когато се касае за неговия живот и безопасност, а това може наистина да се окаже  много опасно.
Вярвам с написаното да съм била полезна и на други наемодатели и наематели четящи темата и да им спестя цял куп значително по-сериозни неприятности от неправилно поставена пауза преди запетайката  .

Виж целия пост
# 1 048 23 авг. 2015, 18:24 ч.
Цитат на: Josellyn в нд, 23 авг 2015, 13:10
Въпрос към наемодателите: в жилището, с което сме, се счупи бойлера, техника каза, че е за смяна. Собствениците изпратиха "техен майстор" да го смени с нов, като уговорката ни беше изрично този човек да поеме цялата разправия, тъй като нямаме време (а и желание) да се занимаваме ние. Казаха ми "майсторът ще си поеме всичко", а се оказа, че цял ден сме дежурни да го чакаме да взима/купува/прави нещо и приятелят ми да му помага, тъй като той сам не може да донесе, вдигне, поддържа и монтира сам. Как трябва да реагирам аз на подобно нещо?
       Кажете на майстора, че нямате време /и желание/ да му помагате. Щом му трябват други части, инструменти или помощ  от друг човек, нека да си ги осигури и се договорете кога да дойдат, за да си довършат работата. Смятам, че хазяите ви съвсем добронамерено са ви изпратили техен майстор.  
         Много ми е интересно какво допълнително купува този човек. Мисля, че бойлера си върви в комплект със стойката. Освен крепежните болтове според вида на стената, нови меки връзки, евентуално спирателни кранове, възвратен клапан и лустерклема.... Все неща, които се намират под път и над път...  newsm78
           
Виж целия пост
# 1 049 23 авг. 2015, 19:06 ч.
Аз не бих се съгласила да ползвам наемателите си за помощници на техници. Техникът или сервизът са длъжни да си осигурят нужната техника, време и помощ за монтаж или ремонт на уред, мебели и т.н. За мен това не е добра практика. Скоро се наложи подмяна на ел.уреди - пералня и печка. Ние като наемодатели поехме изцяло организацията по изнасянето на старите уреди, монтажа и теста на новите.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало