Наемане и отдаване на имоти под наем - какво се случва реално?

  • 112 511
  • 1 417
# 1 185 6 септ. 2015, 12:23 ч.
Зайко, като начало си търси  частни обяви - базар бг, olx, позвънете. Все още не мога да повярвам, как за обявата ми в позвънете не се обади и едно частно лице, а само фирми. Апартамент в центъра с изключително разумен наем. Е естествено се нае от първите видели го с фирма.
Виж целия пост
# 1 186 6 септ. 2015, 16:11 ч.
Цитат на: kriakla в нд, 06 сеп 2015, 12:23
Зайко, като начало си търси  частни обяви - базар бг, olx, позвънете. Все още не мога да повярвам, как за обявата ми в позвънете не се обади и едно частно лице, а само фирми. Апартамент в центъра с изключително разумен наем. Е естествено се нае от първите видели го с фирма.
Никога не би ми хрумнало за "Позвънете", гледам само в сайтове, в които знам, че се публикуват снимки. "Ало" и "Позвънете" ги свързвам с вестникарски обяви от по 3 реда без снимка.
Моите продавачи ги намерих в olx, квартири досега съм намирала в имот.бг, като последната беше обявена в olx за 340 лв. от собственика, а брокерът ми я договори за 280 лв., 2012г.
Виж целия пост
# 1 187 7 септ. 2015, 09:08 ч.
Заради случки като последната в темата : '' Какви поразии и странни неща заварихте след последните наематели?'' Които изобщо не са рядкост ,а и увеличаващата се тенденция
Цитат на: Aisha в нд, 06 сеп 2015, 22:33
Последно време често чувам от квартиранти с високи  доходи, че не трябва да се пази нищо. Като се разхлопат мебелите си търсели друга, обновена квартира. И да им вземели депозита - не било много като пари.
си мисля ,че имоти със среден и нисък наем е най-добре да се отдават не обзаведени . За тях разликата в наема (обзав./ не обзав.)е твърде малка и не покрива рисковете и разходите по обзавеждане.
Виж целия пост
# 1 188 7 септ. 2015, 09:42 ч.
Цитат на: mamamari в пн, 07 сеп 2015, 09:08
си мисля ,че имоти със среден и нисък наем е най-добре да се отдават не обзаведени . За тях разликата в наема (обзав./ не обзав.)е твърде малка и не покрива рисковете и разходите по обзавеждане.
Има и друг вариант:възможно най-стари,собствени или втора употреба,мебели и уреди.Такива,които и да се надерат,и да се изхвърлят,няма голяма загуба за наемодателя.Аз им викам бабешки мебели,защото на практика са точно такива.Моите деца живеят в такива квартири,стегнати и освежени,но стари.Разликата с "новичък,чистичък" апартамент е максимум 100 лв.И доста други примери мога да посоча.
Наистина си струва да се замислиш дали да правиш ново,скъпо жилище,което да бъде потрошено,или да постегнеш мебели и уреди втора употреба.Поне докато не започнат да  удържат повече от един депозит,което е редно.Колкото и да преценяваш интелекта на наемателя и дори да видиш договора му за работа,възпитанието му няма как да прецениш.
Виж целия пост
# 1 189 7 септ. 2015, 09:49 ч.
Един брокер ми каза, че вече тенденцията е да се плащат два депозита. Неминуемо има амортизация при живеене на дадено място, но все пак това място е дом и редно да се поддържа. Честно казано аз предпочитам да се нанеса в необзаведен апартамент, досега винаги сме живяли в много малко обзаведени апартаменти и с годините сме си закупили почти всичко необходимо, единствено климатиците няма как да помъкнем с нас.
Виж целия пост
# 1 190 7 септ. 2015, 09:55 ч.
Аз назад споделих опит с необзаведен апартамент. Хем знаят, че е такъв, хем на огледи и брокери и търсещи накрая "ама не може ли нещо да сложите"  ooooh!
То им няма угодия
Виж целия пост
# 1 191 7 септ. 2015, 09:59 ч.
Аз откога ви казвам, че необзаведено е по-лесно - няма толкова неприятности да имате, ама вие йок.
Е, разбира се винаги ще се намерят и недоволни дето ще искат нещо.
И другия добър за вас, наемодателите, момент - човекът с мебели е малко от малко по-трудно подвижен във времето от онзи с един сак гащи.
Виж целия пост
# 1 192 7 септ. 2015, 10:02 ч.
До колкото виждам уредите втора употреба и мебелите втора ръка въобще не са на символични цени.
Ако ги има е ОК, но ако трябва да се купят за да се обзаведе жилище което ще се дава под наем не си заслужава.То за уредите в бокса ново/старо разликата е 100 лв. Примерно както много от нас са купили ново строителство. Прави се баня,стени, настилки, осветление, кухненски шкафове и до там.Хем е ново и хубаво ,хем кой каквото му е по джоба да си купува и да си ползва.
Аз така мисля.
Брала съм ядове със стари мебели от масив ,прекрасна ръчна  изработка ,но с дървояд  Confused.Бяха на близък човек и много ги  исках,но...
 
 
Виж целия пост
# 1 193 7 септ. 2015, 10:02 ч.
Да, но търсенето е повече към обзаведени жилища...
Виж целия пост
# 1 194 7 септ. 2015, 10:13 ч.
Да , но
Цитат на: Aisha в нд, 06 сеп 2015, 22:33
Последно време често чувам от квартиранти с високи  доходи, че не трябва да се пази нищо. Като се разхлопат мебелите си търсели друга, обновена квартира. И да им вземели депозита - не било много като пари.
в тези съвсем не редки случаи реално си по-назад с парите ако си отдал от колкото да не си отдавал въобще.Нали от  начинанието трябва да има някакъв положителен резултат? А при среден и нисък наем е мисия невъзможна.
Виж целия пост
# 1 195 7 септ. 2015, 10:57 ч.
Както винаги,всичко зависи от конкретната ситуация.Миналата година продадох сносна голяма холова гарнитура в олх. за 100 лв.Взеха я хазяи за квартира.Мисля,че се намират доста евтини мебели,а и в домакинствата се натрупват ненужни с годините,защо да не се ползват.
Празна квартира е друг вариант.Не може да няма търсене.
Аз не съм чувала за два наема депозит.Или няма да проработи или трудно ще се наложи на нашия презастроен пазар.Но би било правилно.С удоволствие бих върнала остатъка от парите,както е по договор,след уреждане на сметки и щети.
 
Виж целия пост
# 1 196 7 септ. 2015, 11:23 ч.
Стига всичко да е описано в договора, не мисля че е кой знае какъв проблем. Важното е и наемателя и наемодателя да са спокойни.
Виж целия пост
# 1 197 7 септ. 2015, 11:59 ч.
Аз пък не мога да си обясня факта, че когато се дават под наем двустаен или тристаен обзаведени  наемите са еднакви или със символична разлика. Защо ли?
Виж целия пост
# 1 198 7 септ. 2015, 13:27 ч.
С необзаведен апартамент не се ли таргетират по-дългосрочни наематели?
Преди време когато с ММ се отделихме, наехме необзаведено жилище /или полуобзаведено, имаше си кухня с уреди/, внесохме каквото си имахме и купихме каквото нямахме. Трябваше ни обаче наостина сериозна причина за да помъкнем покъщнината да се мрстим, и сега в следващата квартира сме с идеята да се застоим, защото определено е по-трудно и скъпо отколкото да си хванем саковете и дим да ни няма. Избира се повече така, и предлагане почти няма, но за нас е по-добре да си носим секцията, отколкото да се врем сред вехтории, които отдавна е трябвало да се изхвърлят.
Виж целия пост
# 1 199 7 септ. 2015, 13:37 ч.
Цитат на: Нелка* в пн, 07 сеп 2015, 13:27
Избира се повече така, и предлагане почти няма, но за нас е по-добре да си носим секцията, отколкото да се врем сред вехтории, които отдавна е трябвало да се изхвърлят.

Убедих се, че ако тръгна да наемам апартамент с обзавеждане каквото така или иначе вече имаме, хазаите ще ни го таксуват като луксозно.

Да, по-трудно е за необзаведени. Няма толкова избор. 

Таргетират се точно по-дългосрочни наематели, но понякога като чета тази тема се чудя действително ли това е целта на всички наемодатели. Някои искат само за година, две да си подпомогнат бюджета . Не всеки иска дългосрочни. Тогава обзавеждаш, да. 
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало