Наемане и отдаване на имоти под наем - какво се случва реално?

  • 112 511
  • 1 417
# 1 200
На мен необзаведения апартамент до сега все фирми за офиси са го наемали. Тези, които търсят за живеене са с претенциите да се обзаведе с нещо, без вдигане на наема обаче
Виж целия пост
# 1 201
Цитат на: Защо ме търсиш?
Някои искат само за година, две да си подпомогнат бюджета . Не всеки иска дългосрочни. Тогава обзавеждаш, да. 
Не знам откъде имаш такива наблюдения, "защо ме търпиш", но това изобщо не е вярно.
Никой не търси наематели само за година. Изключая ученици и студенти, макар при тях идеята пак е ако може за по- дълъг срок, но там спънка е летният период.
Като се замислиш, че след всеки наемател се налага да ремонтираш малко или много, че ще имаш известен период жилището да стои празно, докато намериш нови, че ще ти се налага наново да се занимаваш с агенции, договори и нотариуси...
Според мен е точно обратното- наемодателите търсят  наематели за по- дълъг период- поне 3 години и нагоре. Независимо дали обзаведен или необзаведен е апартамента.  
Виж целия пост
# 1 202
Цитат на: Защо ме търсиш?
Някои искат само за година, две да си подпомогнат бюджета . Не всеки иска дългосрочни. Тогава обзавеждаш, да. 
Не знам откъде имаш такива наблюдения, "защо ме търcиш", но това изобщо не е вярно.
От тази тема тук. Мога да поровя назад във времето и да ти покажа. Обсъждано е това за дългосрочните и аз самата тогава останах много изненадана, че повечето, писали по възпроса, споменаваха 2-3-5 години макс. Най-често били семейства, които са си закупили жилище, но изчакват построяването или довършването му.

И аз тогава се зачудих няма ли и такива, които живеят под наем 7-8 години примерно ПОНЕ. Но така и не получих отговор на чуденето си, защото темата се измести към това колко по-изгодно е да си купиш.

Искаш ли да ти потърся разговорите?
Виж целия пост
# 1 203
.
Виж целия пост
# 1 204
Не, недей да търсиш.
Има различни "таргет" групи, както се изразяват пишещите в темата и няма как да се направи някаква статистика и анализ. Може и да са повече търсещите краткосрочно. Вероятно за краткия срок, докато са в една квартира- търсят интензивно и успяват да намерят нещо значително по- добро на същата цена.
Или си поставят за цел да не живеят дълго време на кватира, а да си закупят собствено-"по-добре заем, отколкото наем"
Виж целия пост
# 1 205
Да, точно в тази насока тръгна темата тогава.
Като цяло оставам с впечатление, че според мнозинството повечето хора, които живеят под наем са такива, които са в процес на закупуване на жилище. Още тогава казах, че има и друга група, която може да е по-малка в такъв случай, но определено я има - хора, които са решили да не теглят кредити и са приели, че ще са под наем за десетки години напред.
Странно, но ми се стори, че като цяло малко от пишещите в темата са имали подобни наематели. Всеки цитира семейства, които след това си купили тяхно, преместили се и т.н.
Виж целия пост
# 1 206
.
Виж целия пост
# 1 207
Има и хора, които са си сами и не могат да си позволят заем за собствено жилище. Доста са.
Виж целия пост
# 1 208
От моите наематели никой не си е купил собствено.
Двама си смениха местожителството, третият се върна пак при мен.
Виж целия пост
# 1 209
Аз имам сериозен проблем с агенциите за недвижими имоти, направо не разбирам какво се случва. Тази седмица се захванахме с по-сериозно търсене и всеки ден гледаме обяви и звъним под ред. Не е като да няма обяви, харесваме си неща в нашия ценови диапазон, всичко ок, обаче какво се случва, голяма част от брокерите въобще не си вдигат телефона, тези които вдигат се държат доста странно, щели да проверят и да се обадят и в крайна сметка никой не се обажда. Имам чувството,че вече звъняхме на всички актуални, не знам какъв е проблема  newsm78 Моля ако имате контакти на коректен брокер или агенция да ги споделите, за наем в София, бюджет 400, двустаен, може и необзаведен.
Виж целия пост
# 1 210
В момента е най-напеченото време за търсене под наем. Бих ви препоръчала, ако може да изчакате малко, да го направите  Peace Септември винаги е лудница, особено в София и по-големите градове - идват студентите и учениците, работещите, тези, които напускат общежитията сега си търсят жилища и т.н.
Намерете си читав брокер, който да ви търси, и да ви води по огледи - най-добре, ако въобще това, което отивате да гледате го няма по обяви, защото ако го има вероятността вече да е дадено или въобще да не го е имало е огромен. Ние така намерихме нашия, нямаше го на обява, брокерката ни заведе (предварително й бяхме казали какво търсим).
Виж целия пост
# 1 211
@koikoii
Преди 3 месеца положението беше същото. И аз търсех нещо до 400лв едно или двустаен, или не си вдигат телефоните или ме питата какво искам за да проверят имат ли нещо и накрая никой не ми се обажда. Така цял месец! Единствено ми се обадиха за един едностаен апартамент, но за 450лв.
Временно съм при приятел.
Още не съм намерил, а вече и не търся активно. Следя разни такива групи по фейсбук и там поне знам, че са актуални.
Аз капарирах апартамент, но до 2017-та началото трябва да си намеря квартира, докато ми го построят. Малко ще съм немил и недраг, но времето ще мине.
Виж целия пост
# 1 212
Днес звънна един брокер да ни предложи двустаен, необзаведен в Манастирски ливади- 450лв, като каза че ще ни звънне допълнително да каже час за оглед за утре, но още не е звъннал  Mr. Green Хубавото е че не бързаме, като цяло искаме да се преместим в София, защото ни зачестиха ангажиментите там и губим ценно за нас време в пътуване. Иначе днес пак имаше няколко нови обяви, на които звъннахме и отново никой не си вдигна телефона. Това ми е изключително странно, защо пускат обява и не вдигат  newsm78 Както и да е, ще уведомим всичките си приятели, че търсим апартамент и дано така излезе нещо.
Виж целия пост
# 1 213

Аз капарирах апартамент, но до 2017-та началото трябва да си намеря квартира, докато ми го построят. Малко ще съм немил и недраг, но времето ще мине.
2017 не е толкова близо.Аз лично не знам случай,в който строителят да "се е издължил" навреме.Ако ти издава на тапа,сложи още няколко месеца към голяма пачка за първичен ремонт.
Не искам да звуча расистки,но внимавайте с руските наематели.Зачестиха оплакванията от некоректност.Изчезват,без да си уредят сметките,не вдигат телефон,хазяинът разби бравата,за да влезе,и видя кочина и изчезнали негови вещи-от двете млади рускини никаква следа и багаж.Други влизат,не пазят и като съсипят,се местят.Всъщност,те се местят постоянно.Не се съобразяват с правила и ред.Даваш квартира на двама,вътре живеят 9-10,били техни близки.Може,но не е същото.И т.н.
Виж целия пост
# 1 214
Абсолютно си права за руските наематели и особено за украинските, предимно за по-нискобюджетни квартири. По-изкъсо трябва да се държат.
Иначе ние имахме доста фрапантен случай преди години. Имахме на квартира някакъв образ, който явно се укриваше, не излизаше изобщо от квартирата, някакъв таксиметър му носеше покупките. Живя около 3 години така. Накрая баретите завардиха квартала, изкараха го от апартамента и после разбрах, че са го екстрадирали в Русия. Слава Богу по апартамента нямаше никакви щети, освен боклуците, които този човек беше насъбрал за 3 години!
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия