Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-5

Публикувана: 24 авг. 2015, 13:00 ч.
Последно мнение: 30 септ. 2015, 16:27 ч.

67 699
741

armyhousewife

...Mooniex...

# 705 26 септ. 2015, 13:44 ч.

Ами не ,брокерката ни е много близка и всъщност няма да й плащаме комисионна 3 % , тя просто предложи да ни провери документите и т.н. До колкото знам агенциите си взимат комисионна и от продавача в повечето случаи, зависи от уговорката им. А и не мисля,че един брокер може да представлява и двете страни качествено - мое мнение.
П.П. Просто ме дразни факта,че не ми оставят право на избор да действам без тях. Така беше и като продавахме апартамент, бяхме си го пуснали като обява от собственик и изрично не искахме агенции. В последствие гледам нашият апартамент пуснат от кой ли не без дори да ни питат. Просто прекалено нагло ми се вижда.

Виж целия пост

Пристрастен

# 706 26 септ. 2015, 13:49 ч.

Значи реално нямате брокер, който да ви търси имот, имате човек който ще ви прегледа документите когато вие си го намерите имота. Ясно, разбрах.
Няма какво да се възмущаваш, тъпо ли е остро ли е, така функционира пазара на недвижими имоти в България.
Какво означава "да представлява и двете страни качествено"? Crazy

Crazy

Виж целия пост

...Mooniex...

# 707 26 септ. 2015, 13:57 ч.

Ами трудно ми е да си представя как по най-добрия начин ще представлява и двете страни. Продавача търси по-високата цена за своя имот - разбираемо, а купувача от своя страна гледа кое е най-изгодно за него съответно има право и на коментар по цена и т.н. newsm78

newsm78

Виж целия пост

Пристрастен

# 708 26 септ. 2015, 14:06 ч.

Цитат на: ..Луничка.. в сб, 26 сеп 2015, 13:57

Ами трудно ми е да си представя как по най-добрия начин ще представлява и двете страни. Продавача търси по-високата цена за своя имот - разбираемо, а купувача от своя страна гледа кое е най-изгодно за него съответно има право и на коментар по цена и т.н. newsm78

newsm78

За брокера е най добре двете страни да се споразумеят, за цена и всички детайли по покупко-продажбата, за да стане сделката, и да си прибере комисионната. Laughing

Laughing

Другото, което следи е чистотата на сделката.
Едва ли брокер ще иска да се развали сделка.

Но разбира се, който желае може да си наеме (срещу пари) личен брокер който да му защитава интересите и да го съпътства във всяка крачка към купуването на идеалния имот.
Аз лично си платих на адвокат да ми разгледа документите, не защото не вярвам на брокера, а защото не вярвах на продавача. Wink

Wink

Виж целия пост

...Mooniex...

# 709 26 септ. 2015, 14:14 ч.

Да така е, и все пак за мен си остава малко или много конфликт на интереси и за да се стигне до сделка е ясно,че ще има някакъв компромис най-вероятно и от двете страни. Остава да чакаме да "изскочи" нещо приемливо Rolling Eyes

Rolling Eyes

Виж целия пост

Пристрастен

# 710 26 септ. 2015, 14:16 ч.

Общо взето компромис прави този който е по на зор, а в момента купувачите са на зор, поради липса на предложения. Laughing

Laughing

Дано да изскочи нещо и за вас. Peace

Peace

Виж целия пост

...Mooniex...

# 711 26 септ. 2015, 14:21 ч.

Зависи от купувача, на нас като цяло не ни е спешно и може да си позволим да чакаме доста. Попадали сме на продавачи с доста нагло отношение, и в последствие ни звъняха да се съгласят на нашите условия,но вече се бяхме отказали от имота. Но наистина пазара е много замрял за момента, а и в крайна сметка зависи колко ти хареса дадения имот Grinning

Grinning

Grinning

Grinning

Мерси за пожеланието и ние се надяваме bouquet

bouquet

Виж целия пост

# 712 26 септ. 2015, 14:38 ч.

След сума месеци на гледане на обяви, най-после отидохме на първия си оглед. Е, не беше нашият апартамент, но началото е поставено. Simple Smile

Simple Smile

А и попаднахме на много симпатична брокерка, която ме впечатли, че нито дума не обели за договори, комисиони и т.н., когато й се обадих по телефона и след това на самата среща. Просто дойде и ни показа жилището, без да се опитва от самото начало да ни извива ръцете. Почти ми върна вярата в брокерското общество Mr. Green

Mr. Green

.

Пожелайте ми успех по-бързо да намерим това, което търсим (независимо че точно в района, който искаме, почти не изскачат нови обяви).

Виж целия пост

...Mooniex...

# 713 26 септ. 2015, 15:22 ч.

Успех ! То в районите в които искам аз има и повече оферти,но са ни доста над бюджета, а не искам да теглим кредит Simple Smile

Simple Smile

Пък и ми се струват завишени цените - ще чакамеееее Blush

Blush

Виж целия пост

I

# 714 26 септ. 2015, 15:22 ч.

Мой приятел има къща с 3 отделни апартамента и общ двор. Иска да ги продаде на куп. Много се чудя дали има пазар за такова животно. Някой от брокерите в темата правил ли е такава сделка?

Виж целия пост

Пристрастен

# 715 26 септ. 2015, 15:27 ч.

Цитат на: Dr.Who в сб, 26 сеп 2015, 14:38

Пожелайте ми успех по-бързо да намерим това, което търсим (независимо че точно в района, който искаме, почти не изскачат нови обяви).

Успех!

Hug

Виж целия пост

# 716 26 септ. 2015, 15:35 ч.

Цитат на: So Lucky* в сб, 26 сеп 2015, 15:27

Цитат на: Dr.Who в сб, 26 сеп 2015, 14:38

Пожелайте ми успех по-бързо да намерим това, което търсим (независимо че точно в района, който искаме, почти не изскачат нови обяви).

Успех!

Hug

Мерси, Лъки. Четох твоите перипетии по закупуването на жилището и те ми станаха пример, че дори и с някои трудности, накрая нещата се случват, както сме ги намислили Simple Smile

Simple Smile

И от мен, честито за новото жилище.

Виж целия пост

Вселена

Ентусиаст

# 717 26 септ. 2015, 15:38 ч.

Цитат на: Io_io в сб, 26 сеп 2015, 15:22

Мой приятел има къща с 3 отделни апартамента и общ двор. Иска да ги продаде на куп. Много се чудя дали има пазар за такова животно. Някой от брокерите в темата правил ли е такава сделка?

Не съм брокер, но според мен, ако мястото е атрактивно за наематели, има голям шанс да се продадат накуп като инвестиция. Ако, обаче, не е, по- скоро шансовете му са в отделни продажби. Стига, разбира се, да има такава правна възможност.

Виж целия пост

I

# 718 26 септ. 2015, 15:44 ч.

Цитат на: Вселена в сб, 26 сеп 2015, 15:38

Цитат на: Io_io в сб, 26 сеп 2015, 15:22

Мой приятел има къща с 3 отделни апартамента и общ двор. Иска да ги продаде на куп. Много се чудя дали има пазар за такова животно. Някой от брокерите в темата правил ли е такава сделка?

Не съм брокер, но според мен, ако мястото е атрактивно за наематели, има голям шанс да се продадат накуп като инвестиция. Ако, обаче, не е, по- скоро шансовете му са в отделни продажби. Стига, разбира се, да има такава правна възможност.

Мястото е квартал след околовръстното. В момента всички апартаменти са под наем.

Виж целия пост

Пристрастен

# 719 26 септ. 2015, 15:58 ч.

Цитат на: Dr.Who в сб, 26 сеп 2015, 15:35

И от мен, честито за новото жилище.

Hug

Благодаря.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Обсъждане на имотни обяви - 35

8 918
191

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 81

9 256
418

Жилища и имоти

Имот в Гърция - Какво ни трябва? Тема 2

6 214
78

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.