Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-5

  • 67 705
  • 741
# 690
Точно в такъв блок живееше леля ми.
Обаче го продадоха преди 2 години, 86 м2, 2 спални, хол и кухня,  без преходни стаи, 2 тераси, едната на 2 стаи,  с изглед към морето, за 47 000 €. Вярно, за ремонт беше.
Сега щяха доста повече да вземат. Rolling Eyes

Боже, тая е луда, извинявам се за изказа, обаче така си е.
Леле, аз моменталически давам 47 К евро за тристаен в Чайка! Както го казваш, 86 квадрата и другите работи. Па нека да е панел! Леле луда работа. Тая го е подарила направо.
Виж целия пост
# 691
Преди 2 години цените бяха такива, продала го е жената,
 все пак е бил и за ремонт. Peace
Виж целия пост
# 692
Абе Лъки, ремонт се прави, ама Чайка си е Чайка.
Виж целия пост
# 693
Така е, определено ако беше изчакала можеше сега да му вземе повече,
дано поне си е свършила работа с парите.
Сега за 47, нищо свястно няма, хеле пък 86м2, че и в хубав квартал.
Виж целия пост
# 694
Скрит текст:
Здравейте. За Варна някой да има мнение за Варна сити парк на Интерсервиз Узунови?   
Има някакъв проблем там, вече трябваше да е в строеж защо не са започнали... newsm78
Иначе гледах схемите още зимата, мислех да си взема един тристаен за мен там за живеене, а моя да давам под наем. Забележките ми са: на квадратута 97 м2, които струват 60 000 евра на зелено имаш 1 стая дневна с кухненски бокс, 1 тераса, 2 спални по 11м2 и 9м2... б+т заедно... за мен е неприемливо малко. Във вид за живеене ще стигне 100 000 евро и какво имаме един 3стаен маломерен. Rolling Eyes
Плюсовете са: качествено строителство, фирмата строи добре, и затворен комплекс, с озеленяване, избор на етаж и изложение.

Взех си нотариалния акт (2 броя ми дадоха Rolling Eyes).  newsm44
Честито, Лъки!
Само коректни наематели ти пожелавам!
И на мен ми дадоха два броя НА при последната покупка-2013г.
Така ли се прави вече? Изненадах се Shocked
Виж целия пост
# 695

 Честито, Лъки!
Само коректни наематели ти пожелавам!
И на мен ми дадоха два броя НА при последната покупка-2013г.
Така ли се прави вече? Изненадах се Shocked
Благодаря  Hug
Не знам дали е практика или си зависи от нотариуса, но на сделката подписах 6 екземпляра  Rolling Eyes,на следващия ден ми обясниха, че нотариусът е подготвил 2 идентични акта, просто си ги прибрах и двата. Peace
Виж целия пост
# 696
Нещо се укротихте, а започват традиционно най-силните месеци в годината!!! Има ли продавачи? Да споделят какво продават, че може и да зарадваме някой купувач!
Виж целия пост
# 697
Прави ми впечатление, че започнаха да се появяват обяви, които да отговарят на критериите ни и да има какво да се гледа. Последните месец и половина тотално беше позамряла ситуацията  ooooh!.
Виж целия пост
# 698
Относно живот в затворен комплекс, всеки трябва да си прецени как се чувства, няма спор, че е хубаво, поддържано...зелено. Децата играят на воля, на всякъде може да видиш оставени колелета и играчки и никой не се притеснява, че ще изчезнат. Хората по-лесно се сприятеляват. Има комплекси с по-строги правила, който години на ред се спазват, понякога са дразнещи, но всичко е въпрос на усещане. Моите наблюдения са, че плюсовете са повече. Относно таксите за поддръжка това е въпрос на бюджет, всъщност си плащаш за начин на живот, който си избрал. По скоро трябва да се внимава да не се насадите в псевдо комплекси. В добрите има мисъл при построяването, организацията на комплекса/все пак това си е като малко населено место и трябва да има ред/ и не на последно място подбор при продажбата на имотите. Не е все едно какви ще са ти съседи...също като в Моловете, прави се профил на бъдещите купувачи.
Избягват се купувачите, които купуват за инвестиция или поне да не надвишава определен %, за да не стане едно стъргало от наематели и постоянно текучество. Има и още детайли.
Виж целия пост
# 699
Здравейте, имам конкретен въпрос.Видях,че такъв беше зададен преди няколко пост-а, но не видях отговор. Търсим да си закупим апартамент ( за София става въпрос ), имаме познат брокер, който като цяло ще ползваме главно при сключване на сделка.Апартаментите и огледите си ги правим сами с половинът.За съжаление повечето имоти,които гледаме са през агенции. И тук идва въпроса, защо трябва да плащам някакъв процент само заради това,че сме имали възможността да видим апартамента? Струва ми се адски тъпо, но още с позвъняването ми се заявява " Ние работиме с 3 % комисионна " ?! Има ли как да се купи нещо, без агенции тц тц..  Confused
Виж целия пост
# 700
Здравейте, имам конкретен въпрос.Видях,че такъв беше зададен преди няколко пост-а, но не видях отговор. Търсим да си закупим апартамент ( за София става въпрос ), имаме познат брокер, който като цяло ще ползваме главно при сключване на сделка.Апартаментите и огледите си ги правим сами с половинът.За съжаление повечето имоти,които гледаме са през агенции. И тук идва въпроса, защо трябва да плащам някакъв процент само заради това,че сме имали възможността да видим апартамента? Струва ми се адски тъпо, но още с позвъняването ми се заявява " Ние работиме с 3 % комисионна " ?! Има ли как да се купи нещо, без агенции тц тц..  Confused
Като цяло голям процент от  сделките минават чрез агенции, аз имам 3 апартамента и трите с агенция съм ги купила. Има потребители тук са споделяли, че купуват директно от продавач, мисля че е до късмет.
А на въпроса ти " защо трябва да плащам някакъв процент само заради това,че сме имали възможността да видим апартамента?" Такава е практиката, те ти го показват, оформят документи за сделка, идват с теб при нотариус, банката( ако има кредит)...представляват те уж(те обикновенно представляват и продавача Laughing).
Можеш да търсиш и директно от собственик, но отнема повече време.
Успех. Peace
Виж целия пост
# 701
Ами точно това не мога да разбера, реално погледнато аз имам брокер, тя ще ми обработи и документи и всичко. Единственото,което правим без нея е да ходим по огледи-просто не виждам смисъл и тя да идва на всеки оглед, виж като се спрем на нещо окей.И реално се получава,че ние отиваме просто да видим въпросният апартамент, нито искам да им ползвам услугите на другите агенции,нито нищо , но все пак те си настояват за % , а аз не виждам какво вършат те за мен... Ей това е тъпото Grinning
Виж целия пост
# 702
Ами точно това не мога да разбера, реално погледнато аз имам брокер, тя ще ми обработи и документи и всичко. Единственото,което правим без нея е да ходим по огледи-просто не виждам смисъл и тя да идва на всеки оглед, виж като се спрем на нещо окей.И реално се получава,че ние отиваме просто да видим въпросният апартамент, нито искам да им ползвам услугите на другите агенции,нито нищо , но все пак те си настояват за % , а аз не виждам какво вършат те за мен... Ей това е тъпото Grinning
Не те разбрах. Имаш си личен брокер, но ходите на огледи без нея?
Виж целия пост
# 703
Да. Именно,но в повечето случаи като се обадим за дадена обява -те просто ми заявяват комисионна или като разберат,че имаме брокер не искат да ни го покажат Grinning Grinning Grinning  
Виж целия пост
# 704
Да. Именно,но в повечето случаи като се обадим за дадена обява -те просто ми заявяват комисионна или като разберат,че имаме брокер не искат да ни го покажат Grinning Grinning Grinning  
Защо звъните вие по обява, брокера ви да се занимава, за това му се плаща 3% да търси вместо вас, и да ви организира оглед.
Много ясно, че като се обадите на друга агенция ще ви искат и те комисионна, или очакваш те да се откажат от комисионната си в полза на вашия брокер, който дори не си е направил труда един телефон да звънне.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия