Панелка или тухлен апартамент

  • 102 456
  • 1 004
# 225
Като говорим за цени, хубаво е да се уточнява и кварталът все пак Simple Smile
Виж целия пост
# 226
Като говорим за цени, хубаво е да се уточнява и кварталът все пак Simple Smile
Също писах, източните квартали, не Дружба.
Виж целия пост
# 227
Да и тъй като всички добронамерено размишляваме ако имаме пари за панелка или за нов, но с една стая по-малко, млади сме и гледаме в перспектива аз реших да попитам строителни специалисти - казаха "панелка - НЕ". Сигурна съм, че ако въпросът е зададен в инвестиционен форум, отговорът ще е пак не.
За еднакви пари и сходно местоположение, без партери и мансарди със скосявания, аз бих направила компромис с броя на стаите Peace
Виж целия пост
# 228
Еми аз при равни други условия, предпочетох двустаен качествена нова тухла, пред тристаен панел. Квадратурата е с 1/3 по-малка, но площта е по-добре усвоена.
Виж целия пост
# 229
Въобще не виждам смисъл, ако нямаш готови пари, да се заробваш за едно жилище с голям заем. Все пак няма да забиваме кол на този свят, че да искаме и жилището да е вечно.
Това, че взимаш кредит, какво общо има с това вечно ли е жилището?
И на второ място, жилището е инвестиция (освен, че го ползваш и да живееш там), когато отговаря на определени условия. Не виждам защо да не теглиш кредит за него, особено при настоящите лихви...
Имам предвид, че се създава едно мнение, че тухлата е вечна, а панела е със срок на живот еди-колко си години. Независимо дали е панел или тухла, жилището си изисква поддържане и естествено от това зависи и бъдещата стойност на инвестицията.
Що се отнася до лихвите - да, сега се перфектни, но при този динамичен живот винаги трябва да имаме едно на ум.  Peace
Между другото, като стана въпрос за инвестицията, има много хора, които са разсъждавали точно по този начин едно време и като са си строили кооперациите с по 5-6 стаи, та сега не могат посмъртно да си вземат парите, които са вложили /труда не го и смятаме/.
Виж целия пост
# 230
Еми аз при равни други условия, предпочетох двустаен качествена нова тухла, пред тристаен панел. Квадратурата е с 1/3 по-малка, но площта е по-добре усвоена.

Аз пък обратно. Трябваше ми пространство, а когато го нямаш, колкото и да усвояваш, повече няма да стане. Взех тристаен по соц. стандартите, т.е. кухня и три отделни, големи стаи.
Панелът ми е от последните, строени в София. Топъл, просторен, не се чува, т.е. звукоизолацията е добра.
С моя бюджет, ако се бях запънала за ново строителство щях да купя кухньодневна с една спалня (много малка), които с две деца не ми вършат работа.
И пак идваме на приказката, че всеки си има приоритети и ги следва. И, да, тухлените блокове и те не са вечни, но никой не говори за тяхната възраст, а май и тя е 100 години... newsm78
Друг е въпросът, че възрожденските къщи в Трявна, Мелник и Копривщица са издържали вече има-няма 200 години, а са гредоред, който в момента е адски недолюбван и никой не би си го купил. Ама пък е здрав...
Виж целия пост
# 231
Независимо дали е панел или тухла, жилището си изисква поддържане и естествено от това зависи и бъдещата стойност на инвестицията.
Що се отнася до лихвите - да, сега се перфектни, но при този динамичен живот винаги трябва да имаме едно на ум.  Peace

Абсолютно, и камък да е, и той се руши, всяко нещо си иска поддръжката.  Peace

А по второто ти изречение, да попитам, че може би в България е различно - няма ли опция да изтеглиш кредит сега, при готините условия и да "замразиш" лихвата за следващите 10-15 години, докато го изплатиш? Защото ми прозвуча все едно лихвата ти ще се промени през годините. В зависимост от това дали замразяваш лихвата за 5, 10 или 15 години, съответно и самата лихва скача, защото при сегашните условия всеки иска да замрази за докато го изплати напълно, едва ли не.

Та има ли тази възможност в България или лихвата се сменя всеки месец, примерно (защото има и такъв тип кредити, поне в Германия, чиито лихви се определят по референтен курс на ЕЦБ, умножен по определени коефициенти, т.е. дефакто всеки ден лихвата е различна.)?
Виж целия пост
# 232
Има такива кредити с постоянна лихва, но не са изгодни. В България нивата са още високи и "връзването" не е в полза на кредитоискателя.
За справка, ние теглихме 2004 г. на 12.75%, сега е 4.25%, сваляна многократно. Теглихме заедно с моя колежка, която подписа за замразена лихва 5 г. на 9 и нещо, ние реално само 3-4 месеца бяхме на 12.75, после ни викаха няколко пъти да преподписваме надолу и реално слязохме под нейния, а тя нямаше избор, плащаше си като поп.
Виж целия пост
# 233
Явно си зависи и от банката, че моя колежка също е теглила 2008 г. от ОББ при много висок лихвен%, ама никой не й се обажда за смъкване на лихва, съответно месечна вноска. Едва я накарахме да ходи да говори с тях и се съгласили да й смъкнат малко лихвата, след представяне на оферта с по-ниска лихва от друга банка.
Виж целия пост
# 234
Точно в ОББ бяхме, но така правиха до 2008-ма. Тогава купихме още един имот и ни предложиха фантастично висока оферта, та си взехме и двата кредита и отидохме в друга банка, там стартирахме на 6, в кризата 2009-та го качиха на 7, след което започнаха смъкването до 4.25%.
Виж целия пост
# 235
Няма такова нещо като 100 години живот на сграда.
За панела тази възраст е "прогнозна" или "предполагаема", тъй като първите панели в Германия са построени около 1930 г. Т.е. не са минали все още 100 години и никой не знае дали няма да изкарат 300 години при добра поддръжка.

Главната причина гредоредът да е недолюбван е, че е строен без противоземетръсни стандарти, а в нашата част на Европа земетръси има доста (стандартите и железобетонната плоча са въведени след Чирпанското земетресение 1928 г.)
Другата причина - че обикновено сградите на гредоред са в нежелани днес квартали (стария център на София около Ж. пазар и Банята) + кофти поддръжка и поради това лошо състояние.

Иначе в северозападна Европа, където тектоничната плоча е монолитна и земетресения няма, има гредоредни сгради на 400-500 години, които се използват.
Виж целия пост
# 236
Все още не сме си купили нищо. Много е трудно да се вземе такова решение. Просто ми е чудно как хората купуват двустайни тухлени апартаменти с чиста жилищна площ примерно 48-49 кв. Кое е хубавото и удобното да обитаваш спаланя 11.5кв. , хол 21кв. и почти без коридор. Предпочитам тухла, но тези размери ще ме задушат, особено спалнята. И затова искам да разбера, защо хората предпочитат да купят такъв апартамент. Как им стига това малко пространство?
Виж целия пост
# 237
Със сигурност няма да разбереш кой ги харесва тези жилища, не се и мъчи. Хора - всякакви, вкусове - различни. Харесай си твоето, независимо какво е - панел, тухла и т. н. Аз съм сигурна, че ще го усетиш, когато ти хареса. Повече от 20 години живях в 76 кв. м. апартамент - панел, сега съм в 63 кв. м. - панел, и да ти кажа ми е много по-комфортно. Вярно, че вече останахме двама, но и като си дойдат децата, вече имам и внуче, пак се намира място за всички, защото стаите са достатъчни да има къде да се спи. Душа да е широка. Успех ти желая в избора. Вярвам, че ще усетиш твоя дом още когато влезеш в него. 
Виж целия пост
# 238
В панел сме, холът с бокса са 20 квадрата, спалнята ни е 10, детската е 16, коридорът е голям. 2 балкона. Идеално ни е.
Израснах в къща, детската ми беше 11 хвадрата, холът 16, явно съм свикнала с такива размери.
Виж целия пост
# 239
И тухла и панел срока на експлоатация е 100 години.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия