Панелка или тухлен апартамент

  • 102 501
  • 1 004
# 360
So lucky,

точно си е по темата за избор - старо/ново.
И аз като Valerina съм в ЕПК (но по-ниско). И точно подмяна на стари неща си е проблем.
Ако над 50% от общите части са съгласни - може и да стане, макар и трудно. Но ако не са .... забрави.
Скрит текст:
Ние закона за ЕС при спорове си го четем на глас на ОС. Ремонт без решение - само след като има авария и само за отстраняване. От известно време спорим за смяна на общи хоризонтални тръби за парно в мазето. Но над 50% сме против, защото не искаме парно. Не можем да го спрем, защото по другия закон трябват 67% и малко не ни стига. И сме в патова ситуация. Ако има авария - оправя се и до там. Но смяна обновяване на инсталацията за парно не може да стане. Но и парното не можем да спрем.
За други подобрения успяваме, доста ни е поддържано. Е, не е като ново.

Как да разберем при покупка - ако има скоро направени подобрения, вероятно пак ще се правят. Но ако общите части са мизерия - едва ли.
Виж целия пост
# 361
И как смятате, че брокер може да проучи такива съседи? Кой може да ви гарантира, че след 2-3-5 години всички ще се държат еднакво и разбрано при решения за саниране или подмяна на щрангове.
Или за каквото и да било.
Виж целия пост
# 362
Есме, не разбирам какво си се хванала за това?
Ясно беше обяснено какво се има предвид под "проучване".
Никой не говори за разследване, а за елемнтарно инфо.
Виж целия пост
# 363
Това щях да пиша и аз, ама реших, че дамата може и да не търси заяждане, а просто да не разбира какво се пише в темата. Като гледам, тенденцията е да й прочетем въпроса още няколко пъти.
Виж целия пост
# 364
Блокът ни е одобрен за безплатното саниране ... Една от точките изискваше съгласие за безплатна смяна на вертикални щрангове.
Е, познайте, една част от хората отказаха. Пак повтарям-безплатна смяна! Тогава за какво говорим?

Как така някой ти предлага безплатно да ти подмени инсталация, а ти не искаш? Не се заяждам, разбирам какво казваш, ама как е възможно това?  Shocked Rolling Eyes И каква е аргументацията на тези хора? Защо не искат?  Shocked
Виж целия пост
# 365
Криси, подозирам за аргументите на подобни тапири - ще им разбият плочките в банята, ще е прашно и шумно.
Плочките са лепени 1976 г, но това е положението.
Аз също съм във високо ЕПК, но домоуправителката решава въпросите еднолично. Ако не се съгласиш - следва терор по всички направления докато не стане на нейното. Въпреки воплите на старците си сменихме водомерите и  щранговете. По 450 лв на апарт. излезе.
Виж целия пост
# 366
А вие защо въобще подхванахте темата с проучването на съседите? Не, Valerina и Мохини, не става ясно какво точно очаквате от проучването на брокера - откровена професионална информация или пречупена през разбиранията бабешки и други междусъседски настроения.  Ако не знаете какво да отговорите и вече се дразните, прескачайте. Но гледам, че Валерина упорито повтаря "елементарно инфо".
Аз даже се подигравам малко с моите въпроси. Написани, не може да се улови ироничния тон, с който ги задавам. Ако се върнете, ще видите, че нищо сериозно не питам и твърдя, че това са пълни глупости. И без това  най-неприятните отношения между съседите се дължат на клюките.
Виж целия пост
# 367
Как така някой ти предлага безплатно да ти подмени инсталация, а ти не искаш? Не се заяждам, разбирам какво казваш, ама как е възможно това?  Shocked Rolling Eyes И каква е аргументацията на тези хора? Защо не искат?  Shocked

Много просто - таман си направила хубав ремонт вкъщи и сега хоп, идват да разбиват. Разбиват няколко квадрата плочки в банята, но вече няма от същите и после трябва да ремонтираш наново цялата баня - смяна на всички плочки, гипсократони и т.н.  А у нас имаме два щранга - единият е в банята, ама другият е вътре в стената на спалнята.
Виж целия пост
# 368
Повечето от съседите ми дори не са направили никакви ремонти в баните си.
Тъй като наскоро ни се появи петно на стената, обиколих доста бани нагоре по щранга.
Тръбите на тези със старите бани са видим отгоре до долу, не са в стената, тоест нищо няма да им се разбива. Не искат и това е. Голяма част от хората са на по 80 години, все им е тая какви са щранговете. Казват-внуците да му мислят един ден. Други са си направили баните  и не им се разбива.
Моята баня също е с нови плочки, но ако трябва ще разбивам. То е ясно, че ако не разбием при планиран ремонт, един ден ще разбиваме при авариен и тогава ще е много страшно, защото освен другите разходи, едно наводнение може да съсипе целия апартамент. Не се разбира и това е.
Виж целия пост
# 369
Ремонтът не включва ли да подменят счупените плочки с такива, или, ако няма същите, със сходни по цена и качество? Понеже у нас сега се налага да се разбиват плочки именно заради наводнение, всичко ще се поеме от предизвикалия наводнението, т.е. плочки, труд на майстори, фирми-експерти, които казват какъв е проблемът и т.н и т.н. То ако ми предложат само смяна на тръби, тогава, да, и аз няма да искам да си развалям банята, особено ако очакват от мен после само да си лепя плочките, че и да си ги плащам. Явно просто различно се дефинира това какво се включва в ремонта на различните места...
Виж целия пост
# 370
Не знам, аз мисля, че ако има къртене всеки сам си възстановява щетите.
Ти си имала късмет, че този предизвикал наводнението поема всичко.
Когато аз ходих по етажите да търся къде е проблема, домоуправителят ми каза, че дори течът да е няколко етажа нагоре или между етажите, било практика пострадалия да поема ремонта. Едни вид на оня отгоре му тече на негова територия, но той проблеми няма, проблем имам аз. Та за да нямам проблем, трябва на него да му направя ремонта, за да няма последици в моя апартамент. Ей такива идиотщини в нашия блок.
Виж целия пост
# 371
Ами тя е в чужбина, там законите и нравите са други
Тук зависи дали имаш застраховка, евентуално, и останалото на добра воля
Виж целия пост
# 372
Аз живея в Германия, тук няма измъкване, плаща и хоро играе. Не лично, застраховката, разбира се.
Виж целия пост
# 373
За каква сграда става дума? По принцип има ревизионни отвори, които са достатъчни за тази цел. Не се налага разбиване. При нас, и блоковете около нас сами си ги сменихме още преди доста години. Дори да се направи ремонт, ревизионния отвор се пази, никой майстор няма да го затвори.
Виж целия пост
# 374
Ремонтът не включва ли да подменят счупените плочки с такива, или, ако няма същите, със сходни по цена и качество? Понеже у нас сега се налага да се разбиват плочки именно заради наводнение, всичко ще се поеме от предизвикалия наводнението, т.е. плочки, труд на майстори, фирми-експерти, които казват какъв е проблемът и т.н и т.н. То ако ми предложат само смяна на тръби, тогава, да, и аз няма да искам да си развалям банята, особено ако очакват от мен после само да си лепя плочките, че и да си ги плащам. Явно просто различно се дефинира това какво се включва в ремонта на различните места...

Ако ремонтът е заради наводнение и в БГ по закон (на теория) плаща този, от където е почнало наводнението (може да е входа, ако е обща част, може да е собственик). Колко се прилага е друг въпрос.

Но смяна на щрангове е нещо различно - няма виновен, това е поддържане и подмяна. Те са обща собственост, разходите за смяната им се поемат от всички. Пак на теория, ако се разбие нечия баня, всички трябва да съберат пари за ремонта й. На практика - както се разберат. Обикновено възстановяване на щетите в имота са за сметка на собственика.
Скрит текст:
При нас се наложи разбиване на по-голям отвор (тръбите са в шахти) и решихме който иска с общите пари да се прави и частично възстановяване - само стесняване на ревизионния отвор. Но останалото (смяна водомери, плочки и т.н.)- всеки сам.
При нас има 2 враждуващи лагера, които се дебнат за законосъобразност. Включително си водят съдебни дела. Дори събирането на пари е по-малкия проблем. Но иначе са разумни хора. И има ли желание, има и начин. Такава система измислихме за важните ремонти, че още се чудя дали сме за лудницата или за учебник.  То не са комисии, събрания, протоколи. #Crazy
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия