Фирма оценител?

  • 7 671
  • 8
10 апр. 2006, 12:53 ч.
Здравейте!
Капарирахме си жилище и сега трябва да извикаме оценител.
От банката ми дадоха списък с фирми-лицензирани оценители и трябва да си избера на кой да се обадя, за да направи пазарната оценка на избрания имот. Фирмите са: Амрита, Явлена Импакт, Б консултинг, Линк, Инфо Трейд, Брайт Консулт.

Нека някой ако е имал вземане-даване с някоя от посочените фирми, да сподели впечатленията си, защото не искам да ме прецакат с ниска оценка и банката да отпусне малка сума.
Благодаря предварително Simple Smile
Виж целия пост
# 1 10 апр. 2006, 12:58 ч.
Ние ползвахме Явлена.Но мисля,че която и да избереш,няма да имаш проблем.Работата на фирмата оценител не е да те прецака и да ти дадат по -малък заем.Трябва от банката да са ти дали документ,на който да пише за каква сума кандидатствате.Обикновенно фирмата оценител просто оценява жилището на подходящата цена,съобразявайки се със заема,който искате да теглите.Щом сте стигнали дотук-няма страшно.Ще дойдат,ще снимат и готово.Успех.
Виж целия пост
# 2 10 апр. 2006, 13:53 ч.
Цитат на: gele73 в пн, 10 апр 2006, 12:58
...Обикновенно фирмата оценител просто оценява жилището на подходящата цена,съобразявайки се със заема,който искате да теглите...

??? Няма такова нещо. Фирмата оценител дава ПАЗАРНА оценка на жилището, незвисимо на вас колко пари не ви стигат, за да го купите, т.е. колко голям заем ви трябва.

Не се притеснявай от "прецакване", нито банката, нито оценителя имат за цел да те прецакват. Именно работейски с оценители от собствен списък, банките се гарантират, че ще получат реалистична оценка, т.е. в случая няма значение коя фирма ще изберете - оценките на всичките ще са аналогични. Размера на заема банката ще определи като процент от дадената пазарна оценка, друг е въпроса вие за каква цена сте го спазарили и дали размера на заема, който банката ще ви даде ще ви е достатъчен.
Виж целия пост
# 3 10 апр. 2006, 13:58 ч.
Няма значение кой ще избереш, оценителят ще напише толкова, колкото ти трябват, направо си кажи колко, в разумни граници, разбира се Peace
Виж целия пост
# 4 10 апр. 2006, 14:15 ч.
Цитат на: nati_nat в пн, 10 апр 2006, 13:53
Цитат на: gele73 в пн, 10 апр 2006, 12:58
...Обикновенно фирмата оценител просто оценява жилището на подходящата цена,съобразявайки се със заема,който искате да теглите...

??? Няма такова нещо. Фирмата оценител дава ПАЗАРНА оценка на жилището, незвисимо на вас колко пари не ви стигат, за да го купите, т.е. колко голям заем ви трябва.

Не се притеснявай от "прецакване", нито банката, нито оценителя имат за цел да те прецакват. Именно работейски с оценители от собствен списък, банките се гарантират, че ще получат реалистична оценка, т.е. в случая няма значение коя фирма ще изберете - оценките на всичките ще са аналогични. Размера на заема банката ще определи като процент от дадената пазарна оценка, друг е въпроса вие за каква цена сте го спазарили и дали размера на заема, който банката ще ви даде ще ви е достатъчен.
Два пъти минахме по пътя с ипотека и лицензиран оценител.В банката и двата пъти ни беше обяснено,че целта при лицензирана оценка на жилището е да не се използва данъчната оценка,която е много ниска,а нова,тази на лицензирания оценител,която е пазарната оценка.Тъй като наш много близък роднина е изпълнителен директор на един банков клон,бяхме се осведомили за тези оценки,точно защото се притеснявахме да не стане някоя беля и да напишат ниска оценка.Той ни обясни,че в този момент банката вече има нужната информация-къде се намира жилището,вид строителство,квадратура...Но понеже не може да се отпусне заема възоснова на данъчната оценка,се прави лицензирана,възоснова на която се отпуска ПРЕДВАРИТЕНО договорената сума.
Виж целия пост
# 5 10 апр. 2006, 14:18 ч.
Цитат на: Никол в пн, 10 апр 2006, 13:58
Няма значение кой ще избереш, оценителят ще напише толкова, колкото ти трябват, направо си кажи колко, в разумни граници, разбира се Peace
newsm10
Виж целия пост
# 6 10 апр. 2006, 16:16 ч.
Ние избрахме първия от списъка на банката. Човека пита колко струва апартамента и какъв заем искаме и ни даде исканата цена. Не сме се пазарили с него. Очевидно беше че не е настроен срещу нас и не иска да ни прецака.
Виж целия пост
# 7 10 апр. 2006, 20:24 ч.
Благодаря ви момичета  bouquet
Утре ще се оценяваме Wink Дано всичко мине ок baby_neutral
Виж целия пост
# 8 13 юли 2006, 23:02 ч.
Martisun,
Izviniavai ,4e se vklu4vam 4ak sega,no i na nas ni se nalaga da ipotekirame apartament predvaritelno,za da polu4im pari za kaparoto,no se pritesniavam ot tezi oceniteli...Sad
Bi li mi kazala ot koia banka ili firma sa bili ,zastoto niakak si ne mi se iska da idvat da oglejdat i da snimat v apartamenta na roditelite mi:(dali nemoje prosto da preceniat po dokumentite kakvo,6to i da otse4at... da ili ne?
Blagodaria ti baby_neutral
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата