Да теглим ли жилищен кредит?Тема 2

Какви обяви намери, влезе в имот.бг и пусна търсачката.
От уважение към авторката смятам да приключа с полемиката. Аз казах каквото имам да казвам, който разбрал, разбрал.  

Някои хора наистина заслужават "обувките" в които са, и ти си една от тях.

Ето, това БЕШЕ ЕДИН НАИСТИНА КОНКРЕТЕН и полезен за мен пример, за което благодаря.

Мис Бингли, забравих да спомена, че кредита е за 25г. А наскоро ходи да предоговаря, защото лихвите паднаха и намалиха с 1 година. Има такса за предоговаряне, но печелиш повече отколкото даваш.
Последният път когато ходих в банката говорих вече с мениджъра и той ми каза, че ако в България се приеме Еврото, лихвите ще паднат още, защото ще сме по-стабилни и може да станат около 3%.
Тъй като си по-притеснителна, питай застраховката живот какво покрива. Някъде не е задължителна, в други банки покрива трайна нетрудоспособност и най-лошото, а в трети и временна нетрудоспособност за определен период. След като мъжът ти ще е основен кредитоискател, то застраховката ще е за него.

да, за него е, на разпечатките от различните банки е включена застраховката, но трябва да видя по-конкретно, иначе таксите извън процентаза брокер и документите, които ще са около 5 хил лв, другото е такса оценка на имот-125- -200 лв, и още някакви минимални такси, според зависи от конкретните условия, но не е нещо фрапантно. 

Умееш да манипулираш хората - в добрия смисъл. Факт е, че много хора пишат, за да ти помогнат. При това го правиш с минимум лична информация. Браво.
Обаче четеш избирателно - пренебрегваш обобщенията и гледаш примери, основно за аналогични ситуации.
Добре, ще мина на твоята вълна. Значи, годината е 2007-2008 г. Една селска мома, подобно на тебе ми разививаше теорията за очакван  минимум от потенциален съпруг  "3 стаен Хапартамент, кола и вила".  (преди да се нацупиш да кажа, че и аз се имам за слеянче, обаче еманципирано, не чакам мъжО да ме осигури). Теглихме чертата към онзи момент и се оказа, че мъжО требе да има имущество за 500 000 лв. Мдам, множко е. Изчислихме, че тоя мъж или трябва да е на години, или ако е млад ще е много вървежен.
Момата нямаше гадже и реши да тегли кредит сама. Към онзи момент цените на имотите бяха високи. Обсъдихме първо дали наистина ще рискува да купува на тези цени (в смисъл дали няма да чака евентуален спад). Тя реши купувам сега. Подобно на тебе живееше на много изгоден наем - с тази разлика, че беше споделен (3 души в 3 стаен само за 450 лв. в много хубав квартал, нейната част беше 150 лв.).
Подобно на тебе избра разумен квартал (да не е лъскав южен или източен) Красна поляна в хубавата част. Средствата - лични пари само колкото да покрие минимума. Спря се на ЕПК нисък етаж  (3-4-ти, вече забравям). Хареса голяма гарсониера за 38 000 евро. Ипотека за 70 000 лв. за 23 години. Вноска около 500 лв., потенциален наем 400 лв. Един вид да се самоизплаща известно време, а ако се наложи (мъж, дете), да има покрив над главата си.
Стигнахме до четене на договора с банката. Обяснних, че има клауза в която банката лесно може да си променя лихвата (не беше свързано с индекси, а с банков лихвен процент + надбавка), но тя каза "приемам риска".
Купи жилището, изтегли кредит. Лек ремонт и го дадохме под наем (аз помагах). Да обобщя. Тя живееше под наем за 150 лв и доплащаше 100 лв. за ипотеката, което беше под 20% от дохода й.
Но животът е променлив. Почна кризата. Леко й вдигнаха наема за апартамента, в който живееше и третият човек напусна, трябваше да плаща 250 лв. Банките вдигнаха лихвите по ипотечния кредит и в същия момент добре платената ни работа приключи. Тя бързо започна държавна работа, но на ниска заплата. Казано накратко криза - апаратаментът понижи цената си (не може да го продаде), вноската скочи над 600 лв, абе едва свързаше двата края. Наем + банки й изтегляха паричките, оставаха й 150 лв. колкото да не умре от глад.
Освен това се оказа, че тя е неизгодна партия, точно заради ипотечния кредит. Потенциални гаджета направо й заявиха, че не е изгодна партия, защото апартаментът е купен само от нея, но с кредит. Не навлизам в детайли, защото твоят случай е друг.
Но в крайна сметка животът е борба, редуват се спадове и върхове.
Момата намери по-добре платена работа, както и свестен мъж с етаж от къща на груб строеж близо до Надежда. Имат дете и т.н.
Защо го пиша - ще ти го смелям. Ипотеката е отговорност. Трябва да имаш резервен вариант за тежки моменти. животът
Редактирам се:
Ще бъда груба, но откровена. Забрави за авантата "мъж с панелка/имот". Погледни  животът такъв какъвто е. Мисли. Избирай и кредити, и жилище по начин, по който няма да затънате.
Повярвай не е толкова страшно да постигнеш "елементарното", в смисъл имотче в София.
Трябва само работа и разумни ограничения (не говоря за супер лишения,  но все пак разумно харчене).
Съжалявам, но в дом в София дамо с мрънкане не става.

Стига бе, това сериозно ли? Демек, какво..? Шубе го е, че в някакъв момент може да се наложи да даде нещо ако тя го закъса или понеже е само нейно може да го изгони?

Много оффф, но ми стана много любопитно.

И за да има нещичко по темата - да, ипотека и кредит са отговорност и то голяма. Преценяват се приоритетите, нуждите, необходимостта и желанието. И ако трябва и се вземе решение, останалото са детайли. От много мотаене няма смисъл, че условията се променят бързо понякога.

biborana бла-бла и нищо. Авторката 20 000 пъти каза, че има резервен вариант. Има си огромна къща не село, близо до София.
Би ли разяснила понятието "селска мома" и с какво право сравняваш авторката с познатата ти селска мома?

Някои се замозабравят тотално, когато видят два лева в повече и трима подчинени  

Напротив- плащат двамата ипотеката, пък апартамента само на нея.
Включих се единствено заради това. Темата се изчерпа, авторката пак е до никъде, а и наистина доста избирателно чете    
Успех с апартамента или къщата и изгоден кредит от мен.

Авторката да, оценява това което и харесва... Много неща се написаха, дано из между спама, намери полезното...

Сравнила я е, защото така мислят младите булки на село, ще отидат у свекървата...а авторката точно това каза, че си е представяла, обаче греда! София, наеми, заеми, ебасимус...

Аз не съм срещала някой, който ей така на шега взима банков заем за апартмент и после спира да плаща и се кефи, че е надхитрил банката  
Или ако нямаш кеш пари и искаш жилище, теглиш заем, работиш и си го погасяваш или не се занимаваш и си живуркаш под наем без ангажименти. Месец да влезе друг да излезе.

Този-онзи,
и аз бях учудена, ама реалността е друга.
Момата беше излезнала на среща с откровен материалист.
Та той й обясни, че тя е неизгодна партия. Апартаментът е купен преди брака (с него), т.е по натурален (нотариален) акт е само неин. А той видиш ли само ще плаща вноската.
Ако трябв да го цитирам "ама ти си луда, че някой ще те вземе с тази ипотека. И аз какво нищо не получавам, а 100 лв си изтичат от семейния бюджет, а аз съм капо".
Абе разни хора, разни идеали, Моят коментар беше, отърваваш се от интересчии. На далавера си.
Момата намери мъж, който ... да кажем обичаше нея, а не ипотеките.
Имат си дете, ремонтираха неговия имот ( и с нейни пари), плащат и нейната ипотеката. Накратко - важно е да намериш човек, който те обича такава каквато си, а не заради ипотеката.

Дълги години няма да се изкорени това мислене, че трябва да се ходи в нечия къща да се живее. Но чак пък тези хора да се наричат селски.  А въпросния младеж, така, както го описваш, ми се струва, че е бил някой превъзбудко, с тоалетна верига на врата.

H/I,
"Селска мома" е сборно понятие. И себе си определям като селска мома (за съжаление годините ми са повече, та да кажем селска жена). Мога да копая, да садя и всичко останало за био градина. И парите си изкарвам от земеделие. Обаче за мене има разлика между "имот на аванта" и "да си купя сама със селски труд". Срамна работа няма. Срамно е да чакаш да ти падне  на аванта.
А нашата мома баш на там го тегли. Мрън, мрън, мрън, ужас трябва и аз да работя за базово и елементарно условие "дом". Как не ми се падна на готово. Ами, съжалявамм, но не одобрявам този наичн на мислене.
Подобно на Лъки, пробвам да работя за пари и да купувам имоти. А не да се жалвам, че свеки не ме е осигурила с н-стаен в центърО.
  
H/I, абе защо под селска мома разбираш обида. Няма лошо да живееш на село. Да кажем, че лошото е да си селянур(ка), Наречете ме проста, ама не разбирам откъде накъде се очаква мъжО (родителите му) да осигурят "базовото и елементарно условие" собствено жилище. Тоест момата получава всичко на тепсия. Съжалявам, ама за мене това е авантаджийство.
И аз съм селска мома от софийските покрайнини, но са ме възпитавали по друг начин. Работи и ще успееш. Спестявай и ще имаш дом. Съжалявам, но не очаквам да получавам дом само защото си вдигам краката и раждам дете. Домът е нещо по-важно. И повярвайте ми, не пречи жената да има мозък.

така е, тъпо е да очакваш от чуждия, че е длъжен да ти осигури жилище.