Да теглим ли жилищен кредит?Тема 2

Публикувана: 20 май 2016, 19:45 ч.
Последно мнение: 16 дек. 2016, 12:49 ч.

71 799
599

Caroline_Bingley - Ентусиаст

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Защо старият раздел е заключен?
Защо цените на жилищата в София са толкова високи?
Какви са предимствата от притежаването на жилище пред наемния му?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Защо старият раздел е заключен?
  
  Старият раздел е заключен, тъй като темите за отчитане се преразглеждат на всеки 50 страници, съгласно правилата на форума. Това е обичайна практика във форумите с цел поддържане на яснота и удобство за потребителите.
- Защо цените на жилищата в София са толкова високи?
  
  Високите цени на жилищата в София се дължат на няколко фактора. Първо, разширяването на метрото в квартали като Младост повишава тяхната привлекателност. Второ, ниските лихви по депозитите в банките насърчават хората да инвестират в недвижими имоти. Освен това преобладаващият начин на мислене сред българите е да предпочитат собственост пред наем. Накрая, вносът на строителни материали и технологии допринася за цените, които са сравними с тези в Европа.
- Какви са предимствата от притежаването на жилище пред наемния му?
  
  При притежаването на жилище човек получава няколко предимства пред наемния. Първо, след изплащане на ипотеката, той става собственик на имота. Второ, ипотеката представлява инвестиция в бъдещето, докато наемът е постоянен разход. Освен това притежаването на жилище позволява по-голяма стабилност и сигурност за бъдещето, особено при безработица или пенсиониране.
- Какви фактори влияят върху цените на жилищата в София?
- Какви са нещата, които трябва да имате предвид при закупуване на стара къща?

Анонимен

# 330 26 май 2016, 22:47 ч.

Благодаря ви.
Явно не е практика, но е добре да се знае в какъв вид е реално имота. Peace

Виж целия пост

So Lucky*

Пристрастен

# 331 26 май 2016, 22:51 ч.

При панелките поне е ясно какво да се очаква, като евентуални ремонти. При тухла биха имали по широк диапазон от изненади.
Мис бингли, ако купите този колко ще ви е вноската, предполагам сте говорили вече за това.

Виж целия пост

H/I

# 332 26 май 2016, 23:02 ч.

На мен ми харесва апартамента. Кухнята и коридора са с гадно червено, но те ще ги пребоядисат. Цената, верно че е малко височка, но като гледам по-евтини няма. Какво от това, че е панел.
Да, каква ще ви е вноската при тази сума?

Виж целия пост

nimfi4ka

# 333 26 май 2016, 23:03 ч.

На ремонтираните апартаменти това им е основния недостатък- с времето все нещо дразни и така или иначе си го правиш по собствен вкус. А началната му цена е като за ремонтиран уж. Аз затова смятам следващия ни ап-т да е за тотален ремонт, защото видях какво е- банята ме дразнеше, кухня исках нова..а в този показания ще трябва и тръби да се местят. Някой питаше как става на детска стая- изкарват се тръби към терасата към хола, където става кухненски бокс и тази стаичка от кухня, става на детска. Но ако намерят готов направен такъв, това ще вдигне цената още, понеже ще се води 3-стаен.

А и авторке, аз бих махнала линка от тук, много хора четат, а ако сте го харесали наистина, по-добре само вие да си знаете кой е Peace

И стига с тая тухла, хора, гледам и аз за моя квартал, ами 3-стаен тухлен ново строителство е 80000-100000 евро. Панел, който да си преустроя на тристаен ще ми излезе 52 максимум 56000 Е. Е, ето защо панелките държат цена.

Виж целия пост

Aisha

# 334 26 май 2016, 23:05 ч.

Мис Б., последния апартамент не ми харесва - панела е доста стар.
Човека може да си го е ремонтирал хубаво и да е чисто, но не се знае по другите етажи как е.
Общи помещения, възможни течове и др.
И зави отпуснат пари за него - панелката ще остане вечно ваша.
Аз харесвам ЕПК, по-стабилно строителство е. И за тях има постоянно търсене, за разлика от панела.

Виж целия пост

So Lucky*

Пристрастен

# 335 26 май 2016, 23:12 ч.

Цитат на: nimfi4ka в чт, 26 май 2016, 23:03

. Някой питаше как става на детска стая- изкарват се тръби към терасата към хола, където става кухненски бокс и тази стаичка от кухня, става на детска. Но ако намерят готов направен такъв, това ще вдигне цената още, понеже ще се води 3-стаен.

Разгледах добре снимките. Пред спалнята има тераса която е част от кухнята, има печка с ширм там е хладилника, както и кухненски плот. Малката кухня става детска ОК, а тази тераса, какво правим с нея. Хола ли ще стане дневна с кухненски бокс, казваш на терасата към хола, ами те ако затворят и нея остава без тераса. Много сложен ремонт ми се вижда. Ясно, че ще е поне след 5години, но пак ми се струва трудоемко и скъпо.

Виж целия пост

Freyda

Ентусиаст

# 336 26 май 2016, 23:18 ч.

Предварително одобрение правят на база доходи, но аз не виждам смисъл тъй като кредита се отпуска спрямо оценката на имота. Например доходите им може да позволяват кредит 80 000 евро, но имота ако е оценен на 55 000 евро, ще им отпуснат 85% от оценката, защото кредита е ипотечен. Т.е. предварително одобрение им е нужно само ако търсят скъпо жилище.
Мис Бингли важно е на вас да ви хареса, но ми се струва скъп, ще може ли да си го позволите. Вноската може да дойде към 450лв. А 20000 лева ще ви стигнат ако го оценят на 45000 евро. Направете предварителна оценка и така мислете според мен.

Виж целия пост

nimfi4ka

# 337 26 май 2016, 23:20 ч.

So Lucky* , да за това си напълно права. Загледах и аз тая печка на терасата, която обаче си е отделна, т.е. има да се мръзне да се готви там. Мен това също би ме спряло дори и за първо време да ми хареса Simple Smile

Виждала съм и друг вид преустройство- кухнята става детска, спалнята на трапезария+ кухненски бокс на терасата, а в хола става голяма спалня. Така че и това е вариант да не се усвоява още една тераса.

Виж целия пост

So Lucky*

Пристрастен

# 338 26 май 2016, 23:23 ч.

Или хола да е детска, ако децата са две, а кухнята става спалня. Настоящата спалня със тази тераса с печката може да стане дневна с кухничка.
Мис бингли каза, че до 450 лева вноска ще се справят.

Виж целия пост

H/I

# 339 26 май 2016, 23:23 ч.

Виждам, че и пералнята са е сложили в кухнята. Много ме дразни това "явление" мръсните дрехи в кухнята. Банята е доста широка и има място да се монтира там, като се раздели на сухо и мокро помещение. А готварската печка от балкона да се сложи, където й е мястото - в кухнята, за да не се налага да ставаш разноглед, докъто сготвиш.

Виж целия пост

Caroline_Bingley

Ентусиаст

# 340 26 май 2016, 23:29 ч.

Не,знам дали съм склонна да се навием да теглим,не съм сигурна в нищо-дали си заслужава тази цена.Хубав е,но тия преустройства малко ме притесняват.
Явно червеното е много модерно.😃Мен не ме дразни,но бих го сменила.
Този апартамент ни идва доста като сума,а за по-малко ще е за ремонт,тоест същите пари.
Но може би дадени постепенно.Притесняваме и липсата на още една стая,не зная дали си заслужава,това са си 100 хил лева,за двустаен.

Виж целия пост

So Lucky*

Пристрастен

# 341 26 май 2016, 23:32 ч.

Червеното е отврат в този си вид, и изобщо не се връзва с лилавото, което е в спалнята.
Преустройството не е спешно, но как е организирана кухнята не е много удобно.

Виж целия пост

Aisha

# 342 26 май 2016, 23:34 ч.

Точно този вид панелки са трудни за преустройство. Водата е само на 1 щранг, общ за кухня и баня.
Знам ги, често ходим при роднини в такава.
Сегашната спалня е малко по-голяма от кухнята. Има само прозорци към терасата/с печката сега/. Та и не може да се проветрява хубаво, тъмна е.
Във входа, където ходим на гости някои хора са си направили кухните в коридора, на мястото на бившия гардероб.
Не ми харесва, не бих го купила.

Виж целия пост

H/I

# 343 26 май 2016, 23:34 ч.

Вместо да правиш преустройства, като ти порасне детето, правиш спалнята на детска, а вие спите в хола. Да, но ако имате две деца еапартамента е малък.

Виж целия пост

So Lucky*

Пристрастен

# 344 26 май 2016, 23:36 ч.

Цитат на: H/I в чт, 26 май 2016, 23:34

Вместо да правиш преустройства, като ти порасне детето, правиш спалнята на детска, а вие спите в хола. Да, но ако имате две деца е апартамента.

Да, тези деца ще се омиришат на манжда, ако се готви на терасата...а те са в спалнята...
Как се мести вода+ мръсен канал в хола примерно, за този тип двустайни... newsm78

Виж целия пост

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 99

13 162
264

Жилища и имоти

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 49

20 258
428

Жилища и имоти

мнение за DM build group и terabuild

Жилища и имоти