Да теглим ли жилищен кредит?Тема 2

Публикувана: 20 май 2016, 19:45 ч.
Последно мнение: 16 дек. 2016, 12:49 ч.

71 799
599

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Защо старият раздел е заключен?
Защо цените на жилищата в София са толкова високи?
Какви са предимствата от притежаването на жилище пред наемния му?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Защо старият раздел е заключен?
  
  Старият раздел е заключен, тъй като темите за отчитане се преразглеждат на всеки 50 страници, съгласно правилата на форума. Това е обичайна практика във форумите с цел поддържане на яснота и удобство за потребителите.
- Защо цените на жилищата в София са толкова високи?
  
  Високите цени на жилищата в София се дължат на няколко фактора. Първо, разширяването на метрото в квартали като Младост повишава тяхната привлекателност. Второ, ниските лихви по депозитите в банките насърчават хората да инвестират в недвижими имоти. Освен това преобладаващият начин на мислене сред българите е да предпочитат собственост пред наем. Накрая, вносът на строителни материали и технологии допринася за цените, които са сравними с тези в Европа.
- Какви са предимствата от притежаването на жилище пред наемния му?
  
  При притежаването на жилище човек получава няколко предимства пред наемния. Първо, след изплащане на ипотеката, той става собственик на имота. Второ, ипотеката представлява инвестиция в бъдещето, докато наемът е постоянен разход. Освен това притежаването на жилище позволява по-голяма стабилност и сигурност за бъдещето, особено при безработица или пенсиониране.
- Какви фактори влияят върху цените на жилищата в София?
- Какви са нещата, които трябва да имате предвид при закупуване на стара къща?

# 345 26 май 2016, 23:39 ч.

Като се замислиш, искат се доста промени, за да се направи удобен. Кой "архитект" измисли печката на терасата, далеч от мивката ooooh!

Виж целия пост

So Lucky*

Пристрастен

# 346 26 май 2016, 23:42 ч.

Цитат на: H/I в чт, 26 май 2016, 23:39

И хладилника е далече от мивката. Вадиш рибата от хладилника, носиш я в другата стая, чистиш на мивката, пак я носиш на терасата, готвиш на печката, пак обратно в другата стая да сервираш...

Виж целия пост

Aisha

# 347 26 май 2016, 23:43 ч.

Не са виновни ахреитектите. Сегашния собственик си е изкарал печката на терасата.
Ако е и остъклена - стаята зад тераската няма как да се проветри, тъмна и схлупена е.
Писах по-горе - често ходя в такъв апарт.
Грешката на архитекта е, че терасата не е пред кухнята.
Така и стаичката щеше да е малко по-широка.
За мене основния недостатък е стария панел - непродаваемо после.

Виж целия пост

H/I

# 348 26 май 2016, 23:48 ч.

Под "архитект" това имах предвид - практичната домакиня-собственик или домакин-собственик. Направили нещо, но какво - без значение.

Joy

за рибата. После печката цялата в олио от пърженето, бягай с легенчето и гъбата сто пъти до мивката да плакнеш, миеш и забърсваш.

Виж целия пост

So Lucky*

Пристрастен

# 349 26 май 2016, 23:51 ч.

Кошчето за боклук в стаята стои, а не на терасата. Thinking

Аз си мисля, щом се готви на тази усвоена тераса, как се спи после в спалнята, няма как мазните изпарения да не влизат и в спалнята, иначе ремонтирана?

Цитат на: H/I в чт, 26 май 2016, 23:48

Майтап няма, и кюфтета да е, и пиперки пържени...има едно сноване от терасата в кухнята и обратно до откат.

Виж целия пост

Catherine Tramell

# 350 27 май 2016, 00:19 ч.

Едната панелка на моята приятелка, за която споменах някъде по-напред (не знам в тази или в някоя от другите теми) беше с абсолютно идентично разпределение, 1:1.
След много преустройства я направи на чуден двуспален, усвои обаче и двете тераси, иначе нямаше да се получи (на нея не й трябваха реално, защото беше и на първи етаж). Имам някъде и снимки, даже съм ги пускала преди години някъде из темите, но сайтът на който бяха качени се е скапал, а не са ми на този компютър.
С няколко думи - кухнята стъпи изцяло на усвоения балкон, спалнята стана трапезария, бившата кухня - спалня/ детска. Бившият хол след усвояването на терасата стана огромен, там разположи втората (родителска) спалня в частта с прозорец, а на входа му след преграждане се оформи немалък кът за сядане с мека мебел и малък телевизор.
Това обаче е тежко преустройство и смисълът му тук се губи, защото този апартамент е вече ремонтиран, нейният беше тотал щета. Продаде го след това за безумна от сегашна гледна точка цена (над 60 х. евро).

Виж целия пост

So Lucky*

Пристрастен

# 351 27 май 2016, 00:23 ч.

Май така е най логично, спалнята да стане трапезария с терасата. Обаче тази малка кухня, каква детска ще е 8-9м2, ами ако децата са 2, къде легла, къде бюра...?

Виж целия пост

Не се сърди, човече

Джедай

# 352 27 май 2016, 00:29 ч.

Идеален е за преустройство, нищо трудно няма.
И то за преустройство, което не засяга фасадата на сградата (против съм, без значение дали е с разрешение или не), не се бутат стени и не се засягат общи части. Т.е. което не изисква разрешение.
Червеното е пътят на тръбите:

Скрит текст:

Напред пуснах реални снимки.
Бокс в тъмната част на хола, бившата кухня става спалня, а спалнята - детска.
Много хора правят детската в кухнята, което според мен е грешка. Възрастните си имат своята дневна и прекарват там повечето време, в спалнята само спят, а за децата тяхната стая е всичко, имат нужда от повече място за игра, учене... Затова мисля, че заслужават по-голямата Simple Smile

Цитат на: So Lucky* в чт, 26 май 2016, 22:26

Човече, те сега ще го ползват така, все още няма нужда от втора спалня. За двама е супер.
Цената колко трябва да е, 45 000 някъде?

Когато и да се наложи ще разкъртят нещо, за което сега плащат. Цената е такава, защото има сложени настилки. Така че хем ще си платят всичко, хем след няколко години пак ще вадят пари.

Цитат на: sigma в чт, 26 май 2016, 22:25

Човече, ти като професионалист и любител на панелките, би ли дала тази сума за 37 годишна такава, след като живота им е по учебник по 50 години?

Да, бих, "моят" панел е 82-ра.
Не знам за учебниците, специалистите са на друго мнение:
"Проф. Димитър Назърски: Всички сгради по правилника за капитално строителство имат експлоатационна годност 100 години. Другото са митове. "
http://focus-news.net/?id=f18283

Виж целия пост

Catherine Tramell

# 353 27 май 2016, 00:54 ч.

Малка беше спалнята, да. Не чак от вратата да се хвърлиш на леглото, но почти.
В случая нейното дете беше едно и пораснало, само спалня и гардероб имаше.
Тези (но снимките са от новото й жилище, т.е. смятай, че тази ниша отстрани в онзи апартамент липсваше)

Скрит текст:

Виж целия пост

Caroline_Bingley

Ентусиаст

# 354 27 май 2016, 07:44 ч.

Не,не тия преустройства ме притесняват.От друга страна брокерката ни каза,че няма предлагане,в Надежда нищо по-донро от това.Търсенето е голямо.Не знам във Варна как е и какви са цените,че питаше едно от момичетата.Не вярвам да са много по-ефтини.
Все пак,хубав,голям град,море.
В Перник гледах от любопитство-огромни,чудесни жилища се продават за бе пари направо.Но ММ не иска и да чуе.
Не,че съм се засилила натам ама огромна е разликата,не мисля,че пък Сф толкова заслужава тия цени.
Въпреки многото си предимства.
ММ хич не се колебае-той иска да теглим в най-скоро време.
Аз съм тази,която се страхува и колебае.
Ако имахме повече пари-лесно,но нямаме.
Не знам кое би било правилно да се направи.
Всеки ден си мисля дали да не зарежем тая идея и да си направим етажа от къщата и толкоз.Пък поске какво ще се прави и къде ше се работи не е ясно.

Виж целия пост

moonriver

# 355 27 май 2016, 08:39 ч.

Само от любопитство искам да попитам защо мъжът ти не иска да чуе за Перник? Там наистина апартаментите са поне два пъти по-евтини. Мисля, че и животът като цяло ще е по-евтин. Малко зависи къде ви е местоработата в София, но аз например в момента като живея в София до моята пътувам в най-добрия случай 30 минути с кола, а в трафика, т.е. всяка сутрин и вечер, отива към 1 час. Защо не си прецените горе-долу колко време ще ви отнема да стигате от Перник. Може и да си заслужава да обмислите. Grinning

Виж целия пост

Caroline_Bingley

Ентусиаст

# 356 27 май 2016, 08:45 ч.

Цитат на: moonriver в пт, 27 май 2016, 08:39

Защото е Перник!Така каза.Затова се продавали,затова са били евтини,защото е в Перник-не става,няма работа,не е София,хората затова се изнасяли и продавали.
Пътувам половин час и отгоре за работа само в едната посока.
И пътуването го притеснява.Абе,не иска да чуе изобщо.

Виж целия пост

moonriver

# 357 27 май 2016, 08:58 ч.

Извинявай, но това много ме развесели Grinning

защото е Перник! Не само там са евтини апартаментите, защото виждаш ли е кофти да се живее и всички се изнасят. Чувала съм от приятели, че и в Пловдив апартаментите са много по-евтини от София, пък е хубав град. Дадох пример, че и в София да живееш пак може да трябва да пътуваш супер дълго до работа. Да не говорим колко пътуват хората в чужбина... Явно мъжът ти е доста претенциозен, надявам се при това положение да помага достатъчно в търсенето на апартамента и да дава по-добри предложения.

Виж целия пост

mamamari

# 358 27 май 2016, 09:13 ч.

Цитат на: Не се сърди, човече в пт, 27 май 2016, 00:29

Не знам за учебниците, специалистите са на друго мнение:
"Проф. Димитър Назърски: Всички сгради по правилника за капитално строителство имат експлоатационна годност 100 години. Другото са митове. "
http://focus-news.net/?id=f18283

Всичко е прекрасно,но в тази статия се говори за панелно строителство в Германия .Дали този професор би си заложил репутацията гарантирайки качеството на българското панелно строителство?После тук много мъдро една потребителка повдигна въпроса за история на ремонтите.Да в България такава няма,което би трябвало да ни прави много по-предпазливи и мнителни.Вече има няколко панелни блока далеч под 100г възраст които не са годни за живеене. Имаше ''новини'' за паднали балкони,имаше репортаж за отчупена панелна стена.
Да става по-млад панел като инвестиция и с налични средства ,но да се тегли такъв дългосрочен кредит за 30+г да се изплаща панел,който е в края на живота си....а нали потребителката искаше да остави нещо на детето си.
Толкова стар панел е много трудно продаваем (дори и да не покаже дефекти) ако не дай Боже нещо се обърка.Щом ще е всичко със заем ако се наложи продажба от съдебен изпълнител цената ще е много ниска и семейството ще е хем без дом хем с огромна сума за доплащане след публичната продан.Никой не иска да се стига до там,но трябва да се обмислят всички възможни варианти.
Моят съвет е да не гледат панел .ЕПК или тухла ,но не и панел.
Щом сте гледали в Перник ,на половината от пътя до там са Мърчаево и Владая ,където апартаменти в къщи са още по евтини ,а има бонус гараж+двор
Подбирам само годни за нанасяне от 30 000ЛВ до цената на показания панел .Квадратурите са несъпоставими.

Скрит текст:

Виж целия пост

DeVa®

# 359 27 май 2016, 09:19 ч.

Каква е идеята да се дадат пари за ремонтиран и обзаведен апартамент, а после да се правят генерални ремонти, които ще струват маса пари. Rolling Eyes

Авторката иска да спести ремонтите и затова гледа такива, които са ремонтирани. Съответно и цената им е за ремонтирани.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 99

13 183
264

Жилища и имоти

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 49

20 262
428

Жилища и имоти

мнение за DM build group и terabuild

Жилища и имоти