Каква?
Виж целия пост
Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-10
- Публикувана: 13 юни 2016, 20:38 ч.
- Последно мнение: 21 юли 2016, 16:18 ч.
# 18
13 юни 2016, 22:55 ч.
Това да не са тия от бързите кредити? Че потребителските са с по малка лихва.
Коя банка това?
Виж целия пост
Това да не са тия от бързите кредити? Че потребителските са с по малка лихва. Коя банка това?
# 19
13 юни 2016, 23:19 ч.
То нали знаеш - хитрата сврака с двата крака
Човек колкото и да избира накрая банката му го навира (образно казано). Виж онези с "изгодните" кредити в швейцарски франкове....
Но все пак в твоята дилема има и нещо конкретно - плаващата лихва се състои от някаква фиксирана част, отговаряща на разходите на банката + плаваща част, зависеща от някоя финансова котировка, общо взето производна на лихвения процент. И понеже лихвените проценти сега са на дъното и добавките са така. Но след години няма начин лихвите да не скочат и тогава ще скочи и плаващата надбавка. Та ако фиксираната лихва не е много по-висока изберете нея - поне ще имате предвидимост, а в бизнеса и финансите най-ценното е предвидимостта. Само дето не съм чувала за фиксирана лихва за целия период, обикновено дават фиксирана за десет години (примерно), а после ако са на загуба ще си я върнат през останалите години Но ако има според мен е по-добрият вариант.
Виж целия пост
Какво ще ме посъветвате да избера- малко по-висока фиксирана лихва за 10год. или малко по-ниска плаваща лихва?
То нали знаеш - хитрата сврака с двата крака
Човек колкото и да избира накрая банката му го навира (образно казано). Виж онези с "изгодните" кредити в швейцарски франкове....Но все пак в твоята дилема има и нещо конкретно - плаващата лихва се състои от някаква фиксирана част, отговаряща на разходите на банката + плаваща част, зависеща от някоя финансова котировка, общо взето производна на лихвения процент. И понеже лихвените проценти сега са на дъното и добавките са така. Но след години няма начин лихвите да не скочат и тогава ще скочи и плаващата надбавка. Та ако фиксираната лихва не е много по-висока изберете нея - поне ще имате предвидимост, а в бизнеса и финансите най-ценното е предвидимостта. Само дето не съм чувала за фиксирана лихва за целия период, обикновено дават фиксирана за десет години (примерно), а после ако са на загуба ще си я върнат през останалите години
Но ако има според мен е по-добрият вариант. 
# 20
13 юни 2016, 23:20 ч.
И аз се записвам да следя темата, въпреки че миналата година си купихме апартамент.....и излязохме големи късметлии, защото само няколко месеца по-късно цените на имотите в Бургас /и по-конкретно старото строителство/ се вдигнаха драстично. Ако бяхме изчакали щяхме да се набутаме с едно 10-тина хиляди евро.
А на какви цени са само двустайните отремонтирани панелки в нашия квартал и то първи етаж - от 40-45 000Е нагоре
Успех на търсещите!
Виж целия пост
А на какви цени са само двустайните отремонтирани панелки в нашия квартал и то първи етаж - от 40-45 000Е нагоре
Успех на търсещите!
# 21
13 юни 2016, 23:30 ч.
Това да не са тия от бързите кредити? Че потребителските са с по малка лихва.
Коя банка това?
Просто ми направи впечатление, че върнаха и тази опция, след 2008-ма я бяха махнали.
Виж целия пост
Това да не са тия от бързите кредити? Че потребителските са с по малка лихва. Коя банка това?
Скрит текст:
Това обаче е лихва при недоказани доходи, нормалната е между 5 и 6%.ПИБ
Просто ми направи впечатление, че върнаха и тази опция, след 2008-ма я бяха махнали.
за темата! 
# 23
13 юни 2016, 23:40 ч.
Благодаря на всички, които изразиха мнение по моя въпрос в предишната тема (изборът м/у последен етаж или затворен комплекс). Прави сте, че трябваше да уточня за къде става въпрос, за да стане по-ясно от къде идва затруднението в избора. Апартаментите се намират във Виница, Варна. Тоест, плюсът на този на последния етаж е, че има гледка към морето. Минусът е, че е на последния етаж и не се знае дали няма да прокапе от някъде. Плюсът на другия, който е в затворен комплекс е, че уж има кой да поддържа реда и приличния вид на общите части, но минусът е, че във Варна май хората не харесват да живеят в комплекси, а още повече в отдалечените квартали. Май ще направим няколко обиколки да поговорим със съседи и на двете места, за да сондираме мнения и по този начин. Това нали също е вариант за проучване? 
Виж целия пост
# 24
13 юни 2016, 23:44 ч.
Дано да са отзивчиви и да ви помогнат. За Варна не мога да изкажа никакво мнение. Но каквото и да изберете - да е правилното в дългосрочен план! Успех!
Виж целия пост
# 25
13 юни 2016, 23:47 ч.
За мен е вариант, а много хора го подценяват. Може би им е неудобно, но пък става въпрос за много пари и няма място за неудобство. Преди да се изнесем от квартирата, съседите на нашия етаж си продадоха апартамента на някакви хора. Ако последните ми бяха звъннали на вратата да ме разпитат за сградата/апартамента, щях да им кажа, че са на път да си дадат парите за скъп развъдник на мухъл и плесен, ама на - не дойдоха 
Виж целия пост
Май ще направим няколко обиколки да поговорим със съседи и на двете места, за да сондираме мнения и по този начин. Това нали също е вариант за проучване?
# 26
13 юни 2016, 23:48 ч.
Много зависи от таксата подръжка. Ако е да кажем 12 евро/м2 много малко хора ще се навият да я поемат. Последния етаж не е по-лош от предпоследния от гледна точка на "прокапването". А същевременно има редица други предимства. Ние сме една от малкото държави с толкова негативно настроение спрямо последния етаж. Разбира се, това е продиктувано и от качеството на строителство. Така че, гледайте и се съветвайте на място, преди някой неизвестен от форума да ви промени мнението.
Виж целия пост
# 27
14 юни 2016, 00:01 ч.
И във Варна слагат отгоре брокерите, вече 3 апартамента ми ги предлагат с 1000е отгоре. 
Виж целия пост
# 28
14 юни 2016, 00:58 ч.
То нали знаеш - хитрата сврака с двата крака Човек колкото и да избира накрая банката му го навира (образно казано). Виж онези с "изгодните" кредити в швейцарски франкове....
Но все пак в твоята дилема има и нещо конкретно - плаващата лихва се състои от някаква фиксирана част, отговаряща на разходите на банката + плаваща част, зависеща от някоя финансова котировка, общо взето производна на лихвения процент. И понеже лихвените проценти сега са на дъното и добавките са така. Но след години няма начин лихвите да не скочат и тогава ще скочи и плаващата надбавка. Та ако фиксираната лихва не е много по-висока изберете нея - поне ще имате предвидимост, а в бизнеса и финансите най-ценното е предвидимостта. Само дето не съм чувала за фиксирана лихва за целия период, обикновено дават фиксирана за десет години (примерно), а после ако са на загуба ще си я върнат през останалите години Но ако има според мен е по-добрият вариант.
Точно това исках да чуя, благодаря. А целият период не е 10год., а 20г. Фиксираната лихва която предлагат е за 10год. Надявам се да го изплатим за много по-кратък период. Но понеже в Б-я няма нищо сигурно искам поне лихвата да ми е сигурна и да не скачам още в началото с големи вноски. Пък като мога да събера някоя по-голяма сума, ще си я внасям.
Виж целия пост
Какво ще ме посъветвате да избера- малко по-висока фиксирана лихва за 10год. или малко по-ниска плаваща лихва?
То нали знаеш - хитрата сврака с двата крака
Човек колкото и да избира накрая банката му го навира (образно казано). Виж онези с "изгодните" кредити в швейцарски франкове....Но все пак в твоята дилема има и нещо конкретно - плаващата лихва се състои от някаква фиксирана част, отговаряща на разходите на банката + плаваща част, зависеща от някоя финансова котировка, общо взето производна на лихвения процент. И понеже лихвените проценти сега са на дъното и добавките са така. Но след години няма начин лихвите да не скочат и тогава ще скочи и плаващата надбавка. Та ако фиксираната лихва не е много по-висока изберете нея - поне ще имате предвидимост, а в бизнеса и финансите най-ценното е предвидимостта. Само дето не съм чувала за фиксирана лихва за целия период, обикновено дават фиксирана за десет години (примерно), а после ако са на загуба ще си я върнат през останалите години
Но ако има според мен е по-добрият вариант.Точно това исках да чуя, благодаря. А целият период не е 10год., а 20г. Фиксираната лихва която предлагат е за 10год. Надявам се да го изплатим за много по-кратък период. Но понеже в Б-я няма нищо сигурно искам поне лихвата да ми е сигурна и да не скачам още в началото с големи вноски. Пък като мога да събера някоя по-голяма сума, ще си я внасям.
# 29
14 юни 2016, 03:24 ч.
Аз също смятам, че затворените комплекси са добър вариант за живеене на собствениците, но за отдаване под наем или продажба впоследствие, таксите за общите части може да са проблем. А, и да имаш изглед към морето е много примамливо. И, както многократно е писано - има си хора и за първи и за последен етаж. Аз съм на такъв, седя си на терасата, Витоша е пред очите ми, и за мой късмет вече 10-11 г. покривът не е протекъл.... Така че, всичко е относително 
Виж целия пост
Препоръчани теми