Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-10

Публикувана: 13 юни 2016, 20:38 ч.
Последно мнение: 21 юли 2016, 16:18 ч.

103 578
740

tomeva - Редовен потребител

Ентусиаст

# 720 21 юли 2016, 09:49 ч.

Значи ако им се примолим може и на момента, ами ще се усмихваме щом трябва Blush

Blush

. Аз сега звънях до НАП и ми казаха 7дневен срок и изтръпнах, заблудих се нещо, че веднага стават. В петък подадохме заявление за семейно положение и не отидохме до НАПа. ooooh!

ooooh!

Виж целия пост

Редовен потребител

# 721 21 юли 2016, 10:02 ч.

Цитат на: Freyda в чт, 21 юли 2016, 09:49

Значи ако им се примолим може и на момента, ами ще се усмихваме щом трябва Blush

Blush

. Аз сега звънях до НАП и ми казаха 7дневен срок и изтръпнах, заблудих се нещо, че веднага стават. В петък подадохме заявление за семейно положение и не отидохме до НАПа. ooooh!

ooooh!

Отиде в НАП по район на местоживеене, ще Ви го дадат веднага, ако нямате задължения. И по инстанции се ходи с най-голямата налична усмивка.

Виж целия пост

# 722 21 юли 2016, 10:17 ч.

На ми взеха 10лв за веднага Wink

Wink

Явно усмивката ми не им беше достатъчна!

Виж целия пост

Т

Татко Мецан

# 723 21 юли 2016, 10:43 ч.

Е на кво основание? наистина по закон е в 7-дневен срок, но това е максимума, а не минимума - както Томева казва, срещу усмивка може и веднага.
Чл.87 от ДОПК в алинея 6 казва -
(6) Органът по приходите издава удостоверение за наличието или липсата на задължения по искане на задълженото лице или въз основа на акт на съда в 7-дневен срок от постъпването на искането или на акта. В удостоверението се отбелязва и отговорността за чужди задължения. В удостоверението не се отбелязват задължения по невлезли в сила актове, както и разсрочени, отсрочени или обезпечени задължения.

Виж целия пост

# 724 21 юли 2016, 11:02 ч.

На мен никой не ми е искал да вадя документ за дължими данъци. Нали става въпрос за продавачите? Ще продавам другия петък.

Виж целия пост

V

Vessela Nickolaeva

# 725 21 юли 2016, 11:22 ч.

Нещо полезно от Комисията за защита на потребителите:

"Маргаритов посочи още, че през летния сезон се проверяват също и агенциите за недвижими имоти и автокъщите. Преди седмица комисията съобщи, че голяма агенция за имоти е обвързвала клиентите си със задължение за изплащане на комисионно възнаграждение в размер на 3% от стойността на сделката, но не по-малко от 1000 евро без ДДС дори когато те решат да закупят от друго лице огледания чрез въпросната фирма имот.
Новият случай е на друга агенция, която сключва с клиентите си договор за оглед. По силата на този документ, ако по време на действието му или в срок от 12 месеца след прекратяването му, те или свързано с тях лице придобие предложен от въпросната фирма имот, ще дължат комисионна 3% от стойността на сделката. Тъй като в този случай става въпрос за сключване на договор, а законодателството предвижда свобода на договаряне според волята на страните, дотук нарушение няма. Нарушение е това, че агенцията предявява претенции към клиентите си за същата комисионна и ако закупят от друго лице обект, който не е предмет на сключения договор за посредничество, но се намира в същата сграда. Следователно, в този казус става дума за разширително тълкуване на клаузата, което е недопустимо. Купувачът не е изпаднал в неизпълнение на договора си с търговеца, просто е упражнил правото си да не закупи предложения му от него имот."

Виж целия пост

Т

Татко Мецан

# 726 21 юли 2016, 11:52 ч.

Цитат на: Тонка* в чт, 21 юли 2016, 11:02

На мен никой не ми е искал да вадя документ за дължими данъци. Нали става въпрос за продавачите? Ще продавам другия петък.

аа, нотариусът ще ти иска. От продавачите се иска такъв документ, защото се смята, че като продадеш имот, вземаш достатъчно пари, че да си платиш задълженията към държавата Joy

Joy

hahaha

Виж целия пост

Редовен потребител

# 727 21 юли 2016, 11:53 ч.

Цитат на: Vessela Nickolaeva в чт, 21 юли 2016, 11:22

Нещо полезно от Комисията за защита на потребителите:

"Маргаритов посочи още, че през летния сезон се проверяват също и агенциите за недвижими имоти и автокъщите. Преди седмица комисията съобщи, че голяма агенция за имоти е обвързвала клиентите си със задължение за изплащане на комисионно възнаграждение в размер на 3% от стойността на сделката, но не по-малко от 1000 евро без ДДС дори когато те решат да закупят от друго лице огледания чрез въпросната фирма имот.
Новият случай е на друга агенция, която сключва с клиентите си договор за оглед. По силата на този документ, ако по време на действието му или в срок от 12 месеца след прекратяването му, те или свързано с тях лице придобие предложен от въпросната фирма имот, ще дължат комисионна 3% от стойността на сделката. Тъй като в този случай става въпрос за сключване на договор, а законодателството предвижда свобода на договаряне според волята на страните, дотук нарушение няма. Нарушение е това, че агенцията предявява претенции към клиентите си за същата комисионна и ако закупят от друго лице обект, който не е предмет на сключения договор за посредничество, но се намира в същата сграда. Следователно, в този казус става дума за разширително тълкуване на клаузата, което е недопустимо. Купувачът не е изпаднал в неизпълнение на договора си с търговеца, просто е упражнил правото си да не закупи предложения му от него имот."

И аз го четох това, в разни вариации, в които се говореше за Протокол за оглед , а не договор...
Ето: http://www.investor.bg/analizi/113/a/shte-spre-li-skoro-voinata- … a-imotite-221156/

Както и да се каже, няма ред и правила, факт е.

Виж целия пост

Т

Татко Мецан

# 728 21 юли 2016, 11:54 ч.

Кофти брокерите въвеждат такива изнудвания на клиентите, защото са гладни, а не си дават сметка, че така още по-гладни ще станат...

Виж целия пост

Редовен потребител

# 729 21 юли 2016, 12:03 ч.

Цитат на: Татко Мецан в чт, 21 юли 2016, 11:54

Кофти брокерите въвеждат такива изнудвания на клиентите, защото са гладни, а не си дават сметка, че така още по-гладни ще станат...

Някои да,...но собствениците на агенции не са. Брокерът работи по правилата, които са му зададени и получава по-малко от 1/3 от комисионата. Ниските стандарти или липсата на такива, води до ниско качество.

Виж целия пост

# 730 21 юли 2016, 12:21 ч.

Цитат на: Татко Мецан в чт, 21 юли 2016, 11:52

аа, нотариусът ще ти иска. От продавачите се иска такъв документ, защото се смята, че като продадеш имот, вземаш достатъчно пари, че да си платиш задълженията към държавата Joy

Joy

hahaha

Аз нямам задължения. Също така смятам, че добре е измислено. Който продава и има задължения трябва си ги плаща. Peace

Peace

Ще питам брокера ми защо не съм вадила такъв документ. Може пък банката на купувачите да ме е проверила.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 731 21 юли 2016, 12:53 ч.

Цитат на: Тонка* в чт, 21 юли 2016, 12:21

Цитат на: Татко Мецан в чт, 21 юли 2016, 11:52

аа, нотариусът ще ти иска. От продавачите се иска такъв документ, защото се смята, че като продадеш имот, вземаш достатъчно пари, че да си платиш задълженията към държавата Joy

Joy

hahaha

Аз нямам задължения. Също така смятам, че добре е измислено. Който продава и има задължения трябва си ги плаща. Peace

Peace

Ще питам брокера ми защо не съм вадила такъв документ. Може пък банката на купувачите да ме е проверила.

Тонка, ще ти искат... бъди сигурна, някой е пропуснал да ти каже.

Виж целия пост

# 732 21 юли 2016, 13:10 ч.

Благодаря! Веднага ще се обадя на брокера ми.

Виж целия пост

# 733 21 юли 2016, 13:16 ч.

Ние бяхме без брокер, но нотариуса го искаше това от продавачите..

Виж целия пост

# 734 21 юли 2016, 13:44 ч.

Добре, че отворихте приказка за това Удостоверение по чл. 87, че направо щях да изгоря.
Пропуснала съм да го извадя и следобяд отивам в НАП. А как лежерно се кефех, че няма да вадя повече нищо. Whistling

Whistling

Виж целия пост

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 81

7 711
375

Жилища и имоти

Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 17

7 047
134

Жилища и имоти

Обсъждане на имотни обяви - 35

7 906
168

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.