Хора, чета някакви изумителни съвети за довори върху хвърчащ лист или салфетка - според вас каква стойност могат да имат хвърчащи хартии с някакви подписи? Това как се доказва в съда и как се събира вземане с него, ако отсрещната страна не иска да върне парите?
Моля ви, несериозно е. Това за стоп-капарото - може да е практика в много сделки. Но скоро говорих с консултант по кредити от голяма банка - изрично ме предупреди да не давам така пари и да не подписвам нищо, освен официален предварителен договор.
Моля ви, несериозно е. Това за стоп-капарото - може да е практика в много сделки. Но скоро говорих с консултант по кредити от голяма банка - изрично ме предупреди да не давам така пари и да не подписвам нищо, освен официален предварителен договор.
Не са изумителни, Айша, която ги е писала, е доста наясно с нещата. Според теб освен подпис какво друго трябва да има, печати ли? Физическите лица обикновено нямат печати, освен ако не са примерно джи-пи та. И каква е разликата между хвърчащ лист и официален предварителен договор, кое го прави официално? Листите, върху които е написан, не са хвърчащи ли? Скрепени са с кламер
Или освен подписи има и заверка от нотариус или апостил ли Айша образно каза "върху салфетка", а юридически е точно така, върху салфетка или върху скъпа хартия няма никакво правно значение. Важно е съдържанието. Ако искаш да ти върнат парите и те не ти ги върнат, така или иначе е ходене по мъките по съдилища и последното нещо, което има значение, е носителят, върху който е оформен договора.
Това с депозирането на оферти и на мен ми се вижда тромаво и излишно занимание, но всеки си знае.
, но брокерката на купувача излезе много готина и отмени следващите огледи. Това, че се вземат емоционални решения е вярно, аз като дадох парите и се отрезвих и бях готова да се отказвам, дори да изгорят. Намерихме жилище над бюджета ни на изгодна цена и взехме решение, но после се притесних. Но вече няма връщане, подписахме предварителния договор. Относно брокерката разбрах, че тя защитава наистина нечий интерес и това е НЕЙНИЯ. Когато предлагахме цена ми каза да предложа малко по-ниска цена с 800е за да не го изпусне, аз предложих с 1000е по-ниска и продавачите приеха. Дори мисля, че и на по-ниска щяха да се съгласят, защото бързаха и беше наследствен имот от леля дошъл им наготово. Но брокерката ми искаше да има продажба, а не да купя по-изгодно. Другото което много ме подразни е, че когато платих комисионната ми взе още 100лв за ДДС, което официално декларират. При все, че в началото се уговарях на 3% без ДДСта и тем подобни. Малко поспорихме, но трябваше да ги дам. Освен това 2500лв комисионна не е ли малко множко, един адвокат щеше да ми вземе 500лв за същата работа, но понеже нямам достъп до имота съм им в ръцете. Оф какво да кажа, сега предстои банка и нотариус. Дано всичко мине гладко и да сме живи и здрави да си плащаме кредита. 
). Със сигурност брокерът ни, който не е никакъв брокер, би бил доволен веднага да подпишем предварителен договор, без да знаем какво се случва всъщност с имота и какво му е състоянието от към тежести и т.н. Преди да подпишем предварителен имахме допълнителна среща с продавача, за да уточним детайли - на каква цена ще изповядваме, как иска парите, разни други дребни уговорки... чак на втора среща подписахме и платихме 10%. 
Може да си проверите дали строителя има задължения към НАП. Пуснете му името в Търговския регистър да видите какви фирми има на негово име - имат ли запори, несъстоятелност. Срещу 12 лв. всеки съдебен изпълнител може да ви извади справка за всяко физическо или юридическо лице дали има висящи изпълнителни дела. Ако има такива или ако е с просрочени задължения към НАП, внимавайте. Също така ако официално сделката е на по-ниска цена и останалото се плаща на ръка, ако изчезне с парите, после няма да можете да си върнете неофициално платената сума. Може да проверите за ипотеки, даже е задължително. Ако сте с банков кредит, дори за малка част от сделката, банката проверява всичко. Ако сте само със собствени пари, може да изпаднете в ситуацията на онези хора от Русе, които се оказаха измамени с препродавани и ипотекирани жилища. 
Не търси във форума. Намери някой , познат на някой твой познат. Абе проверен адвокат. 
Айде ако е с банков кредит, да речем те ще проверят имоти и нещата, ама пак, безумно е. Щом е от строител, значи може би ще спестиш едни 2-3 хилки за брокер посредник. Ами дай ги за адвокат. Ние имахме адвокатка която за 500 лева ( може да е било малко , но ни беше близка) извади душите на строителя и им се напъха в чаршафите, така да се каже. Отделно банката провери всичко, щото с кредит. Абе нищо не давай и не подписвай без адвокат. Недей тук да се съветваш за генерални неща. 
Намерих си адвокат и вярвам всичко ще е наред и ще защитава интереса ми. 
