Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 3

Публикувана: 26 юли 2016, 18:19 ч.
Последно мнение: 2 дек. 2016, 10:17 ч.

98 385
755

Vessela Nickolaeva

Почти безобидн@

Ентусиаст

# 735 1 дек. 2016, 13:39 ч.

Ами явно, защото говорим за различни таргет групи Simple Smile

Simple Smile

И аз не търся нещо с екстри Simple Smile

Simple Smile

Търся 3-4 стаи с голи стени и таван Simple Smile

Simple Smile

Хората, които познавам също не дават под наем супер лукс, а или необзаведени маломерни жилища, или обзаведени само с кухня и основни - гардероб, легла ... Даже, когато решат, че ще отдават дългосрочно, според мен, много прозорливо изнасят и малкото мебели и дават необзаведено жилището, защото е много лесно (когато си наемател), ако имаш само торба дрехи да ти хареса друго жилище или да ти импонира друга цена да кажеш: До тук бях!..., но много по-трудно се взема решение за местене, когато едно жилище от голи стаи си го превърнал в дом и трябва да изнесеш всичко ... далеч не говоря само за трудоемкото и физическо пренасяне на мебели ... трябва да пренаредиш вече и нов дом, а това понякога, чисто емоционално е трудно ...

Виж целия пост

А

Анонимен

# 736 1 дек. 2016, 14:07 ч.

Цитат на: mimoz75 в ср, 30 ное 2016, 15:09

не сме вдигали наема за тези пет години, а наемите в София драстично скочиха, та мъжа ми се консултирал с агенция и предложил на нашите наематели от 400 лева да стане 500 лева,

на другия ден те ни звъннаха и не са съгласни, а и сега посред зима няма да се местят,

Договорът Ви срочен ли е?
Прекратяване на срочен договор за наем:
http://www.lex.bg/forum/viewtopic.php?t=47082
Имате ли клауза в него за предоговаряне на цена?
(евентуално може би поне индексация)

Виж целия пост

# 737 1 дек. 2016, 14:33 ч.

Снощи домоуправителката на входа, в който даваме апартамент под наем се обадила на мъжа ми да му каже, че наемателката ни явно си има другар в живота Simple Smile

Simple Smile

, който също трябва да плаща такса за входа. Поговорили си мъжа ми и домоуправителката, че жената е млада и има право да си другарува, но всъщност кой трябва да й каже за таксата? Не може ли домоуправителката да повдигне въпроса пред наемателката за новото присъствие в блока. Мъжът ми със сигурност каза, че няма да се обажда на никой. newsm78

newsm78

Виж целия пост

А

Анонимен

# 738 1 дек. 2016, 14:59 ч.

Като наемодател бих казала, че домоуправителката може да повдигне въпроса, но аз също бих се обадила на наемателката, най-малкото да уточним коректно всички подрбности за владеенето на имота и ангажиментите към него.

Виж целия пост

# 739 1 дек. 2016, 15:05 ч.

mamamari, независимо от разликата в наемите, а те за Варна са почти като в София, мисля, че говорим за принципи.
Лично аз предпочитам да не вдигам наема на съвестен, дългосрочен наемател, защото ще спестя от ремонти след бъдещи такива, с неизвестно поведение.
Мисля, че и Лъки има това предвид.

Дами, време е за нова тема. Peace

Peace

Виж целия пост

M

# 740 1 дек. 2016, 16:42 ч.

Дева, нямах в предвид разликата в размера на наемите, а в пазарната ситуация към момента.
За коментираното жилище (вид и локация цена -новата) има голямо търсене и малко предлагане.
Когато е толкова трудно да се наеме такъв имот ,местенето е само при форсмажорни обстоятелства и винаги с компромиси (или по-скъпо или не толкова изпипано).
Хората ,които ги наемат тези жилища също са съвестни и дългосрочни и коректни наематели. Peace

Peace

Цитат на: Почти безобидн@ в чт, 01 дек 2016, 13:39

Ами явно, защото говорим за различни таргет групи ...

Определено Peace

Peace

Виж целия пост

Защо ме търсиш?

# 741 1 дек. 2016, 20:45 ч.

Цитат на: Почти безобидн@ в чт, 01 дек 2016, 13:39

Хората, които познавам също не дават под наем супер лукс, а или необзаведени маломерни жилища, или обзаведени само с кухня и основни - гардероб, легла ... Даже, когато решат, че ще отдават дългосрочно, според мен, много прозорливо изнасят и малкото мебели и дават не обзаведено жилището, защото е много лесно (когато си наемател), ако имаш само торба дрехи да ти хареса друго жилище или да ти импонира друга цена да кажеш: До тук бях!..., но много по-трудно се взема решение за местене, когато едно жилище от голи стаи си го превърнал в дом и трябва да изнесеш всичко ... далеч не говоря само за трудоемкото и физическо пренасяне на мебели ...

Отдавна не съм писала в темата. Общо взето откакто я следя повечето списващи (и наематели, и наемодатели) говорят за обзаведени жилища.
Та да, и аз да потвърдя, че ако не става дума за скъпарски имоти, а обикновени апартаменти... когато се търси дългосрочност, при всички случаи необзаведеното жилище предполага, че се намерят такива.
С една чанта с гащи лесно се тръгва нанякъде. Но с мебели - доста по-трудно.

Изобщо не ме кефят обзаведените жилища. Всеки си е с вкуса. Наемодателите се дразнят когато някой пишман наемател още на огледа им чупи стойки за цвета на кухнята примерно. И са прави. Минало им е през ръцете, пари са давали за това. И изведнъж някаква пръдла студентка да им върти очи... не е ок.

Но... от друга страна на мен ми е мега досадно да живея в жилище, подредено по чужд вкус. Па ако ще да е 1000 евро. Искам си моите цветови предпочитания, моите килими и пр. Laughing

Laughing

Виж целия пост

# 742 1 дек. 2016, 21:01 ч.

Като стана въпрос за обзавеждане, какво е мнението ви - стандартно шоурумска, хотелска визия, или по нестандартен интериор, скандинавски или леко индустриален например за нови жилища под наем. С две думи масово би ли се оценила индивидуалността или да се заложи на масовката?

Виж целия пост

# 743 1 дек. 2016, 21:09 ч.

Аз залагам на елементарна кухня, с най-необходимото.
Стаите - празни, да си ги обзавеждат.
По мое мнение е най-добре за собственика - няма да се ядосва за съсипани мебели.
Може наема да е малко по-нисък, но пък нямаш разходи за поддръжка на мебели.

Виж целия пост

# 744 1 дек. 2016, 21:43 ч.

Жилищата са близо до Техническия университет, но таргета не е определен. Дали да е за студенти? Там трябва дуракоустйчиво обзавеждане, с единични места за спане, защото студентите не търсят празни жилища. Или да се насочи към двойки?

Варна

Виж целия пост

# 745 1 дек. 2016, 21:51 ч.

Студенти и двойки не предпочитам.
Харесваме се с хора, скоро завършили и започнали работа с прилична заплата. Още не са обременени със разходи за семейства и деца. Та си плащат навреме сметките и наема. Като бивши студенти търсят нещо в познат район около Ст. град. Е, търсят и да им е удобно за пътуване до работата.
Моите са 2 момчета, държаха да са близо до метрото/под Кошарите/.
Обикновенно не са претенциозни за обзавеждането.
Кухнята като е прилична, с необходимите уреди им стига.
Те си донесоха легла, разни шкафчета. В апартамента имаше и здрави, но стари гардероби - ползват си ги.
Предишните и те бяха такива, но 2 момичета. Поживяха 7 год. в имота без никакви проблеми.

Виж целия пост

# 746 1 дек. 2016, 22:02 ч.

Ох, чуденка. Сградата е нова доста добра, окачена фасада, френски прозорци, гранит, инокс в общите части. В момента текат довършителни работи, настилки, бани, шпакловки, ще са до ключ. Студентите, не искам да ги подценявам момчетата, но дали няма да има погром в чисто новите жилища newsm78

newsm78

Но пък и доста студенти живеят с приятелки, а не с други студенти...

Виж целия пост

Макарон

# 747 1 дек. 2016, 22:06 ч.

Цитат на: Doris в чт, 01 дек 2016, 21:01

Като стана въпрос за обзавеждане, какво е мнението ви - стандартно шоурумска, хотелска визия, или по нестандартен интериор, скандинавски или леко индустриален например за нови жилища под наем. С две думи масово би ли се оценила индивидуалността или да се заложи на масовката?

Според мен - нещо чисто, новичко и прилично, стандартно и непретенциозно, лесно за частична смяна и комбиниране, стабилно, харесващо на масовия вкус. И със сигурност не нещо, в което съм емоционално инвестирана и за което би ме било яд. Аз бих заложила на интериор тип каталозите на Айко. Laughing

Laughing

Никой от познатите ми, които са под наем, не търсят индивидуалност в жилището, а практичност. Индивидуалността и креативните проекти са за собственото жилище.

Виж целия пост

# 748 1 дек. 2016, 22:15 ч.

А какво пречи новата сграда със супер фасада да се наеме от млади, работещи хора?
Има и свестни, отговорни студенти. Но аз за себе си клоня към работещи след дипломиране.
Всичко е на късмет и някакъв усет към човека насреща.
Като направите няколко огледа и ще почувстваш твоя наемател.

Виж целия пост

# 749 1 дек. 2016, 22:32 ч.

Май сте прави, може би наистина първо да се пробва само с кухня и уреди. Инвестицията в мебели и времето, за сметка на по-нисък наем. А и така ще се види коя група проявява интерес.

Ако се наложи бързо може да се мебелира.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 25

33 242
753

Жилища и имоти

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? ТЕМА 15

38 035
754

Жилища и имоти

Договор за трайно безработен в бюрото по труда.

2 586
42

Бизнес, работа, професии

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.