Етажна собственост 3 - ЗУЕС не е по желание, но "со кротце, со благо" помага

Публикувана: 30 авг. 2016, 13:35 ч.
Последно мнение: 10 март 2017, 09:03 ч.

82 007
786

st. Dobri - Потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как се разпределят таксите за управление и абонаментните такси?
Какво е решението на общото събрание относно абонаментната такса за асансьора?
Как да се справим със съседите, които не плащат таксите за управление и поддръжка?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как се разпределят таксите за управление и абонаментните такси?
  
  Според закона, разходите за управление и поддръжка на общите части на етажната собственост се разпределят поравно според броя на собствениците, обитателите и членовете на техните домакинства, независимо от етажа, който обитават. Това включва разходи за консумативни материали, управление, възнаграждения на управителния орган, електрическа енергия, вода, отопление, почистване и абонаментно обслужване на асансьор и други разноски за управлението и поддръжката на общите части на сградата.
- Какво е решението на общото събрание относно абонаментната такса за асансьора?
  
  Решението на общото събрание е от решаващо значение, тъй като определя разпределението на абонаментната такса за асансьора. Без яснота относно това решение не може да се установи законовата основа за таксите и тяхното разпределение.
- Как да се справим със съседите, които не плащат таксите за управление и поддръжка?
  
  За да принудите съседите, които не плащат таксите за управление и поддръжка, трябва да се обърнете към съда. Въпреки това процесът може да бъде дълъг и скъп, особено ако документите от събранията не са в ред. Най-добре е да се консултирате с адвокат, специализиран в такива дела, за да намерите най-ефективния начин за решаване на проблема.
- Как да установим проследяемост на вноските и къде са били парите за управление и поддръжка?
- Какво представлява целия текст?

teta75

Почетен член

# 135 12 ноем. 2016, 19:02 ч.

О, в темата за селските номера и пинизи също имаше спор е ли е селско да си миеш терасата с кофа и вода Mr. Green

ПС...аз съм от миещите с кофа и вода, за протокола Laughing

Виж целия пост

Ранобудна

Редовен потребител

# 136 12 ноем. 2016, 19:05 ч.

Като има откъде да ти се оттича. При нас няма такова нещо. Мие се с мопа и толкоз. Европейска работа. Peace

Виж целия пост

chiana2003

Ентусиаст

# 137 12 ноем. 2016, 19:08 ч.

От новото строителство всички тераси/балкони, лоджии трябва да са отводнени във водосточни тръби. Онова със стърчащите чучури е до 93-94-та година.

Виж целия пост

teta75

Почетен член

# 138 12 ноем. 2016, 19:10 ч.

Не, нямаме чучури....изливам кофата с водата направо върху съседите отдолу и върху главите на хората ooooh!

Сигурно е селско, че имам и проста мозайка на въпросната тераса, нали....а не веницианска мозайка Mr. Green

Виж целия пост

Мечо_Пух

Ентусиаст

# 139 12 ноем. 2016, 21:55 ч.

Скрит текст:

Цитат на: Фри в пт, 11 ное 2016, 10:05

Цитат на: Мечо_Пух в чт, 10 ное 2016, 23:56

...... Принципно, ако съседа ви е виновен за някакви щети у вас е длъжен да поеме разходите ви по премахване на щетата (примерно съседа отгоре се е наводнил и у вас тавана е паднал - съседа плаща всичко).
Изказванията на Фри ме озадачават, все едно е видял за какво става въпрос... все едно той е съседа отгоре Wink

...

споко хахах аз съм на втория етаж и всички тераси са ми остъклени, покрити, изолирани и санирани хах чистя ги с прахосмукачка и моп Mr. Green

нищо не тече на никой и всички са щастливи.

Лично ти как мислиш - дали този съсед е виновен за теча на Miss Green ?

Скрит текст:

Също като румка833 аз не бих си мръднала пръста в този случай, докато не ми се извинят и не ме помолят много много любезно.
[/quote]

Ако си платил за терасата - значи е твоя, значи ти си виновен ако не е в ред и тече.
...
Под лепилото за плочки трябва да има хидроизолация, но доста си го спестяват.

Виж целия пост

Анонимен

# 140 13 ноем. 2016, 22:53 ч.

Цитат на: Мечо_Пух в сб, 12 ное 2016, 21:55

....
Под лепилото за плочки трябва да има хидроизолация, но доста си го спестяват.

Значи разбрахме, че застрахователят ще плати. Любопитна съм как точно ще стане ремонта и също как точно ще се разбере кой е виновен.

Цитат на: chiana2003 в сб, 12 ное 2016, 18:58

Ние имаме именно Тераса - така пише и в нотариалния акт и в архитектурата на сградата, която имаме. Терасата ни се явява покрив на тези под нас. Миналата година се появи огромен теч. Разбихме плочкити, махнахме идроизолацията и се оказа спукана тръба на сифон, вероятно е замръзнала, защото няма достатъчно наклон. Малшанс- случва се. Строителят плати всичко.
Терасата ни е 40м2. Мия си всяка седмица с кофа и маркуч - родена и израстнала съм в София, с две висши образования и две деца. Работя и ценена в частния бизнес. Ако това има значение за съфорумката, която пръска жлъч и определения... hahaha

Това че си отраснала и родена в София те прави много възвишена ... къде точно напръсках жлъч, може ли да посочиш?
Ако терасата ви се оттича във водосточната тръба няма проблем за хората отдолу. Обаче ако не е така се скапват цветята и прането на хората отдолу. Аз в къщи нямам проблем, терасите ни се затварят. Но цветята на терасата в офиса ни загинаха заради една мърла отгоре, която мие не само с кофа и метла, но и с белина. Щото е по-лесно и я мързи да се наведе и да почисти с моп.
Колкото и да е дълъг чучура, при вятър мръсната вода влиза в терасите по-долу. Така ли е?

Виж целия пост

teta75

Почетен член

# 141 14 ноем. 2016, 06:21 ч.

Кажи ми кой нормален човек си мие балкона при ветровито време и при простряно пране отдолу? Thinking

Уверявам те, че с чучур и капка не пада на долната тераса Peace

Виж целия пост

chiana2003

Ентусиаст

# 142 14 ноем. 2016, 08:03 ч.

Цитат на: Фри в нд, 13 ное 2016, 22:53

Това че си отраснала и родена в София те прави много възвишена ... къде точно напръсках жлъч, може ли да посочиш?

Ето тази реплика според теб на място ли е?

Цитат на: Фри в ср, 09 ное 2016, 17:27

Няма шанс да се забрани миенето на терасите, за съжаление.... Моето мнение е че само неграмотни и мързеливи и некадърни *@№$%€§* си мият терасите с кофи вода, а не с моп, но няма спасение....

Виж целия пост

st. Dobri

Потребител

# 143 14 ноем. 2016, 09:18 ч.

Цитат на: teta75 в пн, 14 ное 2016, 06:21

Кажи ми кой нормален човек си мие балкона при ветровито време и при простряно пране отдолу? Thinking

Уверявам те, че с чучур и капка не пада на долната тераса Peace

не знам, кой е нормален и кой не, но миенето на балкони и тераси е забранено!

поинтересувайте се в общината си и ще ви посочат точната наредба и размера на глобата Peace

за София - Наредба 1, вижте глава 4, т. 25 Peace

само за информация за Добрич е 200 лЪва

Виж целия пост

teta75

Почетен член

# 144 14 ноем. 2016, 09:50 ч.

А не....аз не изливам вода извън определените от ЕС места...ще ме прощаваш Laughing

Щом не се създава неудобство за съседите и щом така е решено и прието,проблем нЕма. Просто няма Peace

Виж целия пост

st. Dobri

Потребител

# 145 14 ноем. 2016, 09:56 ч.

Цитат на: teta75 в пн, 14 ное 2016, 09:50

А не....аз не изливам вода извън определените от ЕС места...ще ме прощаваш Laughing

Щом не се създава неудобство за съседите и щом така е решено и прието,проблем нЕма. Просто няма Peace

свободното изливане на мръсна вода извън канализацията е (раз)решено и прието къде?
не създава неудобства на съседите - добре, а на минаващите? а замърсяването около блока?

спирам до тук защото забелязвам, че и полза нЕма Tired

Виж целия пост

Анонимен

# 146 14 ноем. 2016, 10:49 ч.

Цитат на: chiana2003 в пн, 14 ное 2016, 08:03

Цитат на: Фри в нд, 13 ное 2016, 22:53

Ето тази реплика според теб на място ли е?

Цитат на: Фри в ср, 09 ное 2016, 17:27

да, на място е.
за твоята тераса разбрахме, че мръсната вода се излива във водосточната тръба и не пречиш на никого. Разбрахме, че и мен не ме интересува лично дали тези отгоре си мият терасата с маркуч или като лиснат кофи вода и замажат праха и мърсотията. Обаче, видяхме и какво причинява това на Мис Грийн по-горе... Представям си при периодично замръзване на мокра тераса при сегашното, а и предишното качество на строителството какво се получава впоследствие.
Ако някой действително иска да си почисти, ще чисти с моп. Да лееш върху терасите на хората дори чиста вода е гадно, да не говорим за мръсна. И при нас хората протестират. Но както и по-горе писах, спасение няма, някои хора не виждат по-далече от носа си.

Виж целия пост

teta75

Почетен член

# 147 14 ноем. 2016, 11:08 ч.

Цитат на: st. Dobri в пн, 14 ное 2016, 09:56

Цитат на: teta75 в пн, 14 ное 2016, 09:50

А не....аз не изливам вода извън определените от ЕС места...ще ме прощаваш Laughing

Щом не се създава неудобство за съседите и щом така е решено и прието,проблем нЕма. Просто няма Peace

свободното изливане на мръсна вода извън канализацията е (раз)решено и прието къде?

Прочети внимателно текста в линка, който си постнала. Там пише кой и къде решава Peace

Иначе темата е дълга и спорна, но аз съм вече в предколедно настроение, така че желая на всички весели коледни и новогодишни празници bouquet

Виж целия пост

szervusz

Ентусиаст

# 148 14 ноем. 2016, 12:55 ч.

А в блок с чучури може ли да се сложат водосточни тръби, всеки поотделно ли го прави или на общо събрание се решава?

Виж целия пост

chiana2003

Ентусиаст

# 149 14 ноем. 2016, 13:01 ч.

Трудно става впоследствие. Още при строежа се дават наклони на балкони и свързване към покривното отводняване.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Лесно управление на дома и сградата с HomiePM. Включете се в дискусията!

3 879
159

Нашият дом

Витамин В12 - тема 10

58 722
848

Профилактика

КАУФЛАНД - тема 67

64 272
781

На пазар