Етажна собственост 3 - ЗУЕС не е по желание, но "со кротце, со благо" помага

Публикувана: 30 авг. 2016, 13:35 ч.
Последно мнение: 10 март 2017, 09:03 ч.

82 047
786

st. Dobri - Потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как се разпределят таксите за управление и абонаментните такси?
Какво е решението на общото събрание относно абонаментната такса за асансьора?
Как да се справим със съседите, които не плащат таксите за управление и поддръжка?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как се разпределят таксите за управление и абонаментните такси?
  
  Според закона, разходите за управление и поддръжка на общите части на етажната собственост се разпределят поравно според броя на собствениците, обитателите и членовете на техните домакинства, независимо от етажа, който обитават. Това включва разходи за консумативни материали, управление, възнаграждения на управителния орган, електрическа енергия, вода, отопление, почистване и абонаментно обслужване на асансьор и други разноски за управлението и поддръжката на общите части на сградата.
- Какво е решението на общото събрание относно абонаментната такса за асансьора?
  
  Решението на общото събрание е от решаващо значение, тъй като определя разпределението на абонаментната такса за асансьора. Без яснота относно това решение не може да се установи законовата основа за таксите и тяхното разпределение.
- Как да се справим със съседите, които не плащат таксите за управление и поддръжка?
  
  За да принудите съседите, които не плащат таксите за управление и поддръжка, трябва да се обърнете към съда. Въпреки това процесът може да бъде дълъг и скъп, особено ако документите от събранията не са в ред. Най-добре е да се консултирате с адвокат, специализиран в такива дела, за да намерите най-ефективния начин за решаване на проблема.
- Как да установим проследяемост на вноските и къде са били парите за управление и поддръжка?
- Какво представлява целия текст?

# 300 27 ноем. 2016, 14:11 ч.

Здравейте,бях писала преди няколко страници за проблем, който имаме с обща етажна собственост-маза с външен вход, която я ползват за дърводелница и не плаща наем и не можем да го изгоним.
Скоро ще имаме събрание на собствениците и искам да им предложа да пуснем жалба до Общината и Дирекцията за национален строителен контрол да извърши проверка на имота. Питанката ми е - тъй като това е мазе на два входа трябва ли да се пускат 2 жалби или може да е една от името на двамата домоуправители? И трябва ли да има направена подписка от собствениците, че има нарушение от страна на наемателя? Ние нямаме УС във входа , а нашата домоуправителка е -да не я занимават.Може ли някой друг освен нея да пусне жалбата и към жалбата трябва ли да има и протокол от събранието на собствениците , защото и протоколи не правим!!! Просто като прочетох закона се оказа ,че почти по нито един пункт не сме изрядни.
И днес видях ,че има сложено писмо,че трябва да си инсталираме звукова уредба свързана с асансьорния техник.Някой ако е от Бургас може ли да редложи фирми , които е проучил за цената на такова устройство, че в писмото пише 350лв, а не мисля ,че ще има единодушие за събирането на парите?