Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 4

  • 76 325
  • 741
# 285 6 ян. 2017, 00:02 ч.
Цитат на: PAV1 в чт, 05 яну 2017, 23:42
Цитат на: Doris в чт, 05 яну 2017, 23:24
Дори да са изрядни пак е възможно да иска да освободят имота, може да иска да го продаде, да си живее той...
При срочен договор, нотариално вписан новият собственик купува имота с тежест.
Купувачът "влиза" в имота след като свърши уговорения срок.
ПП Ако не са направили наемателите адресна регистрация може да им наложат административна санкция,
но това няма нищо общо с изгонване.
99% от договорите не се вписват нотариално, така че това е частен случай.
В стандартните договори има клауза за прекратяване при едномесечно предизвестие без взаимно съгласие и без някоя от страните да понася финансови или други санкции от това  Wink
Виж целия пост
# 286 6 ян. 2017, 00:24 ч.
Цитат на: chiana2003 в пт, 06 яну 2017, 00:02
99% от договорите не се вписват нотариално, така че това е частен случай.
Заради това - консултация с адвокат.
В стандартните договори има клауза за прекратяване при едномесечно предизвестие без взаимно съгласие и без някоя от страните да понася финансови или други санкции от това  Wink
В стандартен срочен договор няма такава клауза.
За четене по този казус:
http://www.lex.bg/forum/viewtopic.php?t=47082
Виж целия пост
# 287 6 ян. 2017, 08:27 ч.
Брокера би имал ангажимент към вас след отдаване на имота само ако сте сключили договор за управление на имота. Тогава за срока на договора фирмата отговаря да са платени сметките, да се поддържа жилището, да не остава без наематели в договорения срок и т.н.
Виж целия пост
# 288 6 ян. 2017, 12:59 ч.
Привет и Честита Нова 2017 година! Повече коректни наематели и намодатели!

Не знам дали си спомняте за мен и моят случай с наемателя какво дължи в случай, че напуска след 2ят месец от наемането - цял наем ли , на ден ли. Та, човека нито цял наем, нито на ден плати. Има сметка за ток 300 лв и най-вероятно за още 300 лв този месец. Т.е. депозита и сметките няма да покрие. Вчера му написах мейл, че няма плащане на наем, на сметки, попитах го проблем ли има, за да обсъдим варианти - отговор няма. Написах му, че ако до днес не получа наем, има 1 седмица да се изнесе. Но, сега виждам, че ,ако той не прояви добра воля да се изнесе, аз нищо не мога да направя. Единствено мога да се надявам от ЧЕЗ да му спрат тока и това да го принуди да напусне, тъй като жилището се отоплява само на ток.
Отворена съм за всякакви предложения как да постъпя.

Благодаря!
Виж целия пост
# 289 6 ян. 2017, 13:20 ч.
Може ли някой да препоръча читава агенция за търсене на жилище под наем в София?
Виж целия пост
# 290 6 ян. 2017, 13:51 ч.
Цитат на: Suzza в пт, 06 яну 2017, 12:59
Привет и Честита Нова 2017 година! Повече коректни наематели и намодатели!

Не знам дали си спомняте за мен и моят случай с наемателя какво дължи в случай, че напуска след 2ят месец от наемането - цял наем ли , на ден ли. Та, човека нито цял наем, нито на ден плати. Има сметка за ток 300 лв и най-вероятно за още 300 лв този месец. Т.е. депозита и сметките няма да покрие. Вчера му написах мейл, че няма плащане на наем, на сметки, попитах го проблем ли има, за да обсъдим варианти - отговор няма. Написах му, че ако до днес не получа наем, има 1 седмица да се изнесе. Но, сега виждам, че ,ако той не прояви добра воля да се изнесе, аз нищо не мога да направя. Единствено мога да се надявам от ЧЕЗ да му спрат тока и това да го принуди да напусне, тъй като жилището се отоплява само на ток.
Отворена съм за всякакви предложения как да постъпя.

Благодаря!
Уведоми съответните органи. По-нагоре колежка беше написала много добре правните действия, които да се предприемат. Много неприятен случай, пожелавам ви успех и безпроблемно оправяне.

Скрит текст:
В рамките на шегата:
Да не сте съседи със сандоканчев, че историята прилича на различни страни на една и съща монета  Mr. Green
Виж целия пост
# 291 6 ян. 2017, 14:41 ч.
 Нашият случай с невърнатия депозит от лудата хазяйка е от гледната точка на ощетен наемател, въпреки че е изряден със сметки и наеми. Но в повечето случаи тук получихме предимно нападки, отколкото съпричастност!

Да, има некоректни наематели, но има и непочтени хазяйки  Twisted Evil

Честита да е Новата година, с пожелание за липса на негативни емоции и при двете страни!
Виж целия пост
# 292 6 ян. 2017, 14:49 ч.
Ами както вече се писа, наемателят най-много да изгори с един депозит от некоректен наемодател, а обратния случай може да значи хиляди левове години наред щети. Все пак наемодателят е вложил много повече в жилището, което отдава под наем и е важно дали са коректни хората. Случаи разни, в повечето от тях зависи кой разказва и от там разлика в интерпретацията. Може пък вашата хазяйка да представи съвсем различно ситуацията.
Виж целия пост
# 293 6 ян. 2017, 15:11 ч.
Може, ама не може, защото е луда! Полиция викахме 2 пъти ние, а не тя  Mr. Green
Ох, мислех, че съм приключила на тази тема!

milittana, абсолютно си права! И аз съм била хазяйка. В апартамента ми се бяха настанили и 2 големи кучета, които са си пишкали на воля не само върху мокета...И аз мога да разкажа куп хазяйски неволи   Twisted Evil
Виж целия пост
# 294 6 ян. 2017, 16:12 ч.
Цитат на: PAV1 в чт, 05 яну 2017, 23:57
Цитат на: Doris в чт, 05 яну 2017, 23:53
Да, но може да прекрати договора с уговореното предизвестие и да го продаде след това.
Едностранно не може,
"...при взаимно съгласие.., като неизправната страна дължи неустойка".
В моя договор освен при неизправност, всяка от страните след предизвестие по желание може да прекрати договора, все пак не е крепопостен договор, хората могат да искат да напуснат, може да чакат бебе и да не ги устройва, може да заминават в чужбина, имала съм такива случаи.
Виж целия пост
# 295 6 ян. 2017, 16:35 ч.
Цитат на: Doris в пт, 06 яну 2017, 16:12
Цитат на: PAV1 в чт, 05 яну 2017, 23:57
Цитат на: Doris в чт, 05 яну 2017, 23:53
Да, но може да прекрати договора с уговореното предизвестие и да го продаде след това.
Едностранно не може,
"...при взаимно съгласие.., като неизправната страна дължи неустойка".
В моя договор освен при неизправност, всяка от страните след предизвестие по желание може да прекрати договора, все пак не е крепопостен договор, хората могат да искат да напуснат, може да чакат бебе и да не ги устройва, може да заминават в чужбина, имала съм такива случаи.
Повечето договори са така - след едномесечно предизвестие да може да се прекрати без последствия за прекратяващата страна.
Виж целия пост
# 296 6 ян. 2017, 20:44 ч.
Как стои въпросът, ако всички собственици сме срещу един, неплащащ собственик Mr. Green Наемателят си плаща неговата част. Събрали сме подписи срещу чичо Скрудж Mr. Green Можем ли да го принудим да продаде, и се разкара завинаги ooooh! #Crazy Mr. Green Даже, мога да се закълна, че съм присъствал на устна договорка с наемателя, че с наема си изплаща апартамента, за 10 години newsm78 #Crazy, остават още четири, може да му помогнем на момчето #Crazy #Crazy Мхъм Joy Joy
Виж целия пост
# 297 6 ян. 2017, 20:48 ч.
Ми защо наемателя не си купи апартамент и да го изплаща той? Или е по-лесно да не плаща наем и да събере другите озлобени срещу собственика? Има си административни мерки срещу неплащане на донд ремонти, ама не вярвам да  се е събрало повече от 200 лева, ако наемателя си плаща другите такси....
Виж целия пост
# 298 6 ян. 2017, 20:49 ч.
Цитат на: sandokanchev в пт, 06 яну 2017, 20:44
Даже, мога да се закълна, че съм присъствал на устна договорка с наемателя, че с наема си изплаща апартамента, за 10 години newsm78 #Crazy, остават още четири, може да му помогнем на момчето #Crazy #Crazy Мхъм Joy Joy
Ако това те е посъветвала адвокатката ти, направо й кажи да си изгори дипломата  Laughing  
Виж целия пост
# 299 6 ян. 2017, 21:19 ч.
Цитат на: Ev_e в пт, 06 яну 2017, 20:49
Цитат на: sandokanchev в пт, 06 яну 2017, 20:44
Даже, мога да се закълна, че съм присъствал на устна договорка с наемателя, че с наема си изплаща апартамента, за 10 години newsm78 #Crazy, остават още четири, може да му помогнем на момчето #Crazy #Crazy Мхъм Joy Joy
Ако това те е посъветвала адвокатката ти, направо й кажи да си изгори дипломата  Laughing  
Ми не, хрумна ми, ще се допитам, но съм сигурен, че така се разбраха. И съседите имат такъв спомен, хох Mr. Green 120 месеца по 400Е са си точно пазарната оценка, барабар с лихвите, хох Mr. Green
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало