Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 4

  • 76 377
  • 741
# 510 14 фев. 2017, 15:48 ч.
Тъй като досега не съм обзавеждала апартамент, не съм сигурна къде се намирам относно цените - може би някъде по средата. За съжаление няма как да избягам от поръчковите мебели, защото стандартните ще поберат по-малко багаж. Тези, за които чакам оферта, са до тавана, леглото е по-високо и на практика под него има цял легнал гардероб  Laughing Останалите неща ще ги мисля дали да не потърся нещо по-евтино.

Чудя се дали да задам и един малко щекотлив въпрос, но ще рискувам Grinning Според вас за колко лева общо може да се обзаведе един апартамент от 38 кв.м, имайки предвид вашите имоти? Записваме си всичко в една екселска таблица и накрая ще дам крайната цена и разбивката в темата.
Виж целия пост
# 511 14 фев. 2017, 15:56 ч.
Според мене хич няма нужда да го обзавеждаш толкова предвидливо като за себе си. Да, кухнята трудно да се направи със стандартни модули, но за спалня и тв шкаф спокойно можеш да минеш с нещо от текущите промоции. Не ги мисли наемателите, те ще се оправят с багажите. И за фаянс можеш да заложиш на някоя бг серия, има съвсем прилични плочки за по 20лв/кв. Имай предвид, че никой няма да оцени инвестиция за скъп италиански фаянс и няма да се пази много. Също и сушилнята не е нужна според мен.
Виж целия пост
# 512 14 фев. 2017, 16:17 ч.
И аз съм на мнение, че за наематели трябва да се търсят бюджетни варианти, с базови функции. Не се хвърляй на лукс по твой вкус.
Виж целия пост
# 513 14 фев. 2017, 16:22 ч.
Цитат на: killpop в вт, 14 фев 2017, 15:56
Според мене хич няма нужда да го обзавеждаш толкова предвидливо като за себе си. Да, кухнята трудно да се направи със стандартни модули, но за спалня и тв шкаф спокойно можеш да минеш с нещо от текущите промоции. Не ги мисли наемателите, те ще се оправят с багажите. И за фаянс можеш да заложиш на някоя бг серия, има съвсем прилични плочки за по 20лв/кв. Имай предвид, че никой няма да оцени инвестиция за скъп италиански фаянс и няма да се пази много. Също и сушилнята не е нужна според мен.
Аз пък съм на мнение, че апартаментът е изключително малък е ще стане неатрактивен, ако не е обзаведен удобно за живущите в него. Не става въпрос за скъпи неща, но шкафове за дрехи и багаж определено са необходими, както и сушилня, в случай че липсва балкон или е миниатюрен.
Виж целия пост
# 514 14 фев. 2017, 16:27 ч.
Предвид, че е 38кв, най-вероятно ще се наеме от студент, който няма много багаж. На него му стига да има къде да метне 1 сак и да нареди колекция джонита върху хладилника. Хич и няма да разбере, че има ракла под леглото. Laughing
Виж целия пост
# 515 14 фев. 2017, 16:37 ч.
Проблемът е като влагаш много пари, че все ще го мислиш. Жилището ще е малко, няма да е някой много платежоспособен, има вероятност да случиш на на немарливци. И тогава хем ще загубиш повече пари, хем ще те е яд, че си го правила скъпо.
За цена ще изстрелям 10 000 лева от-до. Като се почне от шпакловане и после боядисване с боя на кажем на Стром 21 - всичко 1200. Ламинат с поставянето около 15-16лв, гранитогрес за коридора по около 40 със поставянето. Баня 4м2 - около 1000 лв фаянс, душкорито 300, санитария на видима 400, мебели на виденов 2000, кухня с уреди и пералня - 2000, корнизи и пердета 300, климатик втора ръка японски 1000, и други неща 1000. Малко кръчмарска сметка стана Simple Smile
Виж целия пост
# 516 14 фев. 2017, 16:59 ч.
За около 10 000 лева направихме основен ремонт ( смяна на дограми, баня, тоалетна ) на тристаен апартамент. Бяхме притеснени с парите и затова купуваме само на промоции фаянс , тоалетни, батерии, ламинати. Майсторите ни не взимаха никак скъпо,може и затова да излезе толкова. С още 2 хиляди обзаведоме и първите кандидати го наеха .
Виж целия пост
# 517 14 фев. 2017, 17:09 ч.
Мишелинче, не се хвърляй толкова в лукс, мисли после как се избиват тия пари...не вярвам да си ги брала по дърветата...наемателите едва ли ще го оценят, така както ти се иска. Умната.
Виж целия пост
# 518 14 фев. 2017, 17:17 ч.
Тераса няма - затова ще трябва сушилня. Чета обаче, че някои сушилни изкарват дрехите влажни, което си е неудобство. Затова харесах един модел, за който има добри мнения, съответно е малко по-скъп. Съгласна съм с milittana, че ако няма достатъчно място за съхранение на багаж ще стане доста неудобно ползването на имота. Но пък от друга страна, хора различни - едни са с по-малко багаж, други имат като за 5 апартамента  Laughing

Усложнението идва от малката квадратура на апартамента. Уж малък и евтин, но пък излиза по-скъпо обзавеждането...  ooooh! Но ще се вслушам в съвета ви и ще се опитам да взимам по-евтини неща. Но пък на структура за вграждане Grohe как да сложа смесители Интеркерамик, примерно. А взехме Grohe, защото имаше позитивни мнения във форума. Като надеждата ни е, че няма да дадат проблеми едно известно време, което пък си е инвестиция. За ТВ шкаф съм харесала това: http://www.ikea.bg/living-room/TV-Stands-and-cabinets/For-TVs-la … n-40/60159/86316/. Кухнята и мебелите ще бъдат в бяло, затова искам и тв шкафът да е в бяло. И ей такива неща.

Ох, толкова много неща искам да обсъдя, че ако почна да ги пиша, ще окупирам темата. Затова спирам  bouquet

Лъки, и аз съм един пишман инвеститор. Никаква сметка не съм си направила - пък ремонт и обзавеждане за колко, пък наем какъв, пък за колко време ще се възвърне инвестицията. А аз още съм на квартира. Но в този квартал съм решила, че няма да живея!  Mr. Green

Звуча ли ви като една ненормалница?!  Joy
Виж целия пост
# 519 14 фев. 2017, 17:20 ч.
Аз не разбирам защо са ти структури за вграждане и смесители на скъпи марки, като можеш да сложиш Фаянс и Видима и пак на същата цена ще се наеме. Никой няма да ти даде повече пари за скъпо обзавеждане или аксесоари.
Виж целия пост
# 520 14 фев. 2017, 17:23 ч.
Бялото е много лош вариант за под наем. Наистина представа си нямаш какви съсипници има  Sick
Виж целия пост
# 521 14 фев. 2017, 17:24 ч.
Цитат на: Мишелин в вт, 14 фев 2017, 17:17


Ох, толкова много неща искам да обсъдя, че ако почна да ги пиша, ще окупирам темата. Затова спирам  bouquet

Лъки, и аз съм един пишман инвеститор. Никаква сметка не съм си направила - пък ремонт и обзавеждане за колко, пък наем какъв, пък за колко време ще се възвърне инвестицията. А аз още съм на квартира. Но в този квартал съм решила, че няма да живея!  Mr. Green

Звуча ли ви като една ненормалница?!  Joy
Я се стегни! Какви са тия луксове, ще влезе първия наемател и ще види сметката на всичко, знаеш как блъскат и не пазят и не им дреме, че си изляла една кофа с пари.
Помисли колко ще вложиш общо, и колко наем ще вземаш и ще ти се изясни. Peace
Виж целия пост
# 522 14 фев. 2017, 17:36 ч.
Все си мисля, че ще попадна на читави хора. Като мен  Mr. Green Шегата настрана, нищо още не е започнато, освен че сме капарирали структурите за вграждане, всичко все още е проектоплан. Има неща, от които не бих се отказала, като мебелите по поръчка примерно. Наистина смятам, че трябва да има достатъчно място за багаж.

Благодаря на всички включили се. Замислям се да пусна една тема - стъпка по стъпка един ремонт и там да описвам всички етапи, избори, терзания и дилеми. Все още се чудя обаче дали съм готова да изложа на показ всичко, което е в главата и апартамента ми  Mr. Green А сега спирам да спамя темата с този конкретен въпрос Hug
Виж целия пост
# 523 14 фев. 2017, 17:44 ч.
Не спамиш, темата е за това, и ще си полезна на други. Hug
Виж целия пост
# 524 14 фев. 2017, 17:49 ч.
Така като гледам, обзавеждането ще ти излезе колкото самия апартамент.. Аз като обзавеждане апартамент за под наем бюджета ми е 7000 за едностаен и 10000 за двустаен, което включва и настилките. Има много добри бюджетни варианти и най-важното е, че и да се погуби, не е болка. По-скъпите мебели и оборудване не могат да се избият вложението.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало