Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 4

Относно панелите и етажите : има цели жилищни комплекси от ПАНЕЛНИ  блокове на 15 етажа. Не в София. На  повече от 38 години са и всичко им е наред. Почти всичко.Преживяли са няколко земетресения.
 Практиката е нещо по-различно от теорията

И вероятно не в БГ.

В България единствения панел над 9 етажа се намира в Бургас - 10 етажен.

Знам за такива в Москва и Петербург   В София такива не са строени, високите са лят на място бетон, старите проектанти знаят, че е имало номенклатури и къде са изпълнявани, в кои квартали и с каква височина. Какви са нормите в Русия не знам, в БГ са такива и са се спазвали, а какво се случва в действителност при земетресение, е отделен въпрос. Панелите в София благополучно са преживели няколко земетресения и дано все така да бъде. По-добре да се  презастраховат с изискванията, защото не мисля, че някой би искал да види на практика дали и 15 етажни панели в София ще издържат на земетресение  Всъщност и сега антиземетръсните норми са с голямо презастраховане - последно мисля имаше наредба с изискване за устойчивост 9 по Рихтер (да не дава Господ!), което е много силно, скалата е 10-степенна. Въпросът е да се спазват и да има контрол.

Всъщност нормите са съобразени с географското положение (в блзиост до свързването на евразийската с егейската и африканската тектонични плочи, затова с повишена земетръсна опасност) и са на база исторически данни. И важат за цяла България, затова ми е интересно къде в България някой е построил комплекс от 15 етажни панелни сгради   В националната номенклатура (която съм виждала) няма такава спецификация изобщо. Само да кажа, че визуално разлика между ЕПК сгради и панелни сгради трудно може да се направи.

Момичета, ха сега да Ви разкажа за моя резил. Аз, която давах съвети  как да се справим с некоректни наематели, изпаднах в ситуация да гоня  моите посред зима. Последните  месеци все закъсняваха с наема десет, петнадесет дни, а декември отлагаха ха днес, ха утре. Та отидох да говоря лично с тях и що да видя - горят три духалки  при наличие на инвекторен климатик  и неплатена сметка за последнния месец и нова, дето ще излезе всеки момент,
 пепелници пълни с фасове, мадамата се хвали по телефона на приятелка, че има нов смартфон, вътре пълен безпорядък. Та им дадох срок три дни за плащане на сметките или в противен случай описване на вещите и съхранението им на тавана. А те най нагло ми заявиха, че зимата не мога да ги изгоня. Не мога, ама само те си мислят така. Особено след като общи познати ги засичали и в бинго зала. И най-вече след оня случай с турчина за който писах тук и с  който три години се спогаждахме добре и накрая ме завлече с два наема и неплатени сметки. Ама ми сложи обица на ухото. Колкото по-бързо се разделиш  с  такива хора, толкова по-добре. И да ме плашат със самоуправство и с НАП, и със светия синод, а аз  да  се чудя откъде пари за техния ток, вода, ново освежаване на жилището не могат да ме стреснат. Особено като зная и че майката на момчето има апартамент в града. Та след срока на предизвестието им, след крясъци до небето и ураган от обиди колко съм зла на деня след предизвестието отидох с як носач от пиацата за кураж срещу 20 лева, представен за роднина и до вечерта ги нямаше в жилището.  В часа в който трябваше да предадат ключовете, вратата я намерих широко отворена, тях ги нямаше, но кочината след тях беше останала, както и неплатените сметки за които депозита няма да стигне. Но пари се печелят, здрави нерви - не.  На никого на челото не пише - аз съм нагъл използвач.  Предоставих им дома си,  с едната  тяхна дума им смених климатик/действително беше старичък/ и бойлер, не съм ги безспокоила по никакъв начин, даже наема получавах не в жилището, а близо до местоработата им. Но явно те пари за наем нямат вече, но нахалство много и то в излишък А аз вече си имам поредната обица на ухото.

kriakla , резилът не е твой ,а техен!
Съжалявам за ситуацията,геройски си се справила!
Успех и късмет със следващите наематели!

kriakla, никой не е застрахован от недобросъвествни наематели.
Поздравления за бързата реакция!

браво, че си се справила така бързо
само така

брей че зли създания. тцтц, ти си се справила отлично!

Като отиде с "роднината" - те бяха л иси стегнали багаж някакъв, или си мислеха, че ще им се размине?

Браво. Виж си климатика да не са ти го повредили.Едни мои наематели бяха повредили моя. Виж си и бойлера да не са обърнали фаза и кула.

kriakla добре, че си се отървала.    На следващите им казвай, че ще направиш застраховка. Дори да не направиш самата идея, че ако нещо са нередовни ще се разправят с застрахователите бързо ги отказва. Така поне ще направиш някакъв подбор.  

Това е много добра идея!

Виж и дали нямаш боядисани стени. Ако се чукнат две - три яйца в боята, преди нанасянето, после мирише на запъртък, няма отмирисване. Трябва да стържеж до бетон, тухла, хохохо

 Е, след двудневно боядисване на жилището /от мазачи/, яко чистене от моя милост, макар в договора да имаше клауза да се предаде в същия вид в който са го получили, иначе ще наема почистваща фирма за сметка на депозита, едно шише кислол и едно шише белина/ за който не знае с нея перфектно се почиства баня, мивки и теракот/  и още някой припарат  с  чифт дебели гумени ръкавици хигиенизирах жилището. А "роднината"  беше  само когато им направих предупреждението. Горкия човечец ми каза после, че на тежка работа носи, но на децибелите на мадамата трудно издържал. А за това, че съм се справила добре - да, но това бяха две млади, арогантни типчета, а аз съм жена на възраст с повече житейски опит. Не зная  как бих се справила ако бяха други Климатика пуснах за мазача - работеше, както и бойлера. Свили са /дано да е от нехайство/ две важни за мен неща. Но нямам нерви да се занимавам с тях. Някой тук в темата беше писал, че до голяма степен е късмет да си намериш читави наематели и е прав. Утре пускам обява. Благодаря Ви от сърце за благопожеланията.

Знаем,че мразиш хората,които взимат наеми.Но съм бил в апартамент където наематели,които са завлекли собственика с 2000лв бяха вързали фазата на корпуса на бойлера и на душа и батерията биеше ток.И цяло чудо,че никой не пострада.А това си е опит за убийство.