Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-14

Публикувана: 8 фев. 2017, 19:19 ч.
Последно мнение: 12 март 2017, 17:36 ч.

94 117
746

tomeva - Редовен потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как мога да добавя воден знак към моите снимки?
Какви документи са необходими на собствениците, които не са в България, за да продадат имот?
Какви са рисковете при сделка с недвижими имоти и какви предпазни мерки трябва да се предприемат в предварителния договор?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как мога да добавя воден знак към моите снимки?
  
  За да добавите воден знак към вашите снимки, можете да използвате софтуер като Paint или различни онлайн инструменти, които предлагат персонализирани опции за персонализиране на вашите изображения.
- Какви документи са необходими на собствениците, които не са в България, за да продадат имот?
  
  Собствениците, които не са в България, трябва да осигурят нотариално заверено пълномощно, което позволява на лице по техен избор да представлява техните интереси при сключване на сделки с недвижими имоти в България.
- Какви са рисковете при сделка с недвижими имоти и какви предпазни мерки трябва да се предприемат в предварителния договор?
  
  Рисковете при сделка с недвижими имоти включват измама и недобросъвестни практики от страна на брокери. При предварителния договор е важно да се внимава за клаузи, свързани със забавяне, неустойки и други условия, които защитават интересите на страните. За допълнителна сигурност се препоръчва да се консултирате с адвокат с опит в имотни сделки.
- Какво трябва да се има предвид при закупуване на имот за ипотека или наем?
- Какви са основните разходи, включени в процеса на покупка и продажба на жилище?

Pure_nature

Новак

# 150 14 фев. 2017, 20:39 ч.

Скрит текст:

Цитат на: Poppea в вт, 14 фев 2017, 17:16

Нейчър, естествено е да пробвате, но и е естствено, че може да не стане. Както не е станало. И щюм цената ви била е висока и не сте имали намерение да го купите на нея, значи, всичко е наред с казуса ви. Просто се е появил някой с повече пари от вас или пък склонен да даде повече пари и е "наддал" над вашата оферта.

Това за уговорката е малко наивно, след като не са имали договор - вие какво очаквате, да се появи купувач, съгласен на по-висока цена от вашата, и все пак да го дадат на вас? Не мисля, че е реалистично да го очквате. Играли сте, загубли сте. Няма защо да ви е яд, след като не сте склонни да платите повече - просто някой е наддал над вашата цена и това е.

Колкото до това, че сте били единствените сериозни потенциални купувачи от два месеца насам - няма как да е вярно, защото е имало поне още едни сериозни потенциални купувачи - тези, които са го получили. Изобщо информацията за конкуренцията (т.е. сериозните потенциални купувачи) е трудно достъпна за купувача, защото е изцяло на разположение на продавача и неговия брокер - които могат и да не ви я дадат, и да ви излъжат, и да ви заблудят, за да си гонят своя интерес.

chiana - добре, обаче брокерът не е чудотворец да извоюва исканата отстъпка и затова купувач в такава ситуация би трябвало да е подготвен и за загуба. А на мен ми изглежда, че Нейчър не е била подготвена за загуба, а е смятала, че тези 1000 евро на нейния брокер й ГАРАНТИРАТ, че ще получи отстъпката и съответно имота. И сега й е криво, че са го изпуснали. А какво са изпуснали, след като не са оставили на своя брокер вратичка, че са склонни да го вземат и без отстъпката?

Да, за сериозен купувач, другия брокер каза, че не са имали оферти от никого. Права си, че това няма как да го знаем.
За депозита, да, надявах се да склони продавача, но не съм приемала, че е гаранция за сделка на моите условия. Да, яд ме е, но нямаше да го вземем на парите, които те искаха, затова предложихме друга, по-близка до тяхната.
Това, че без параф гаранции няма, не го оспорвам. Устно се правят други работи.

Благодаря за идеите и насоките, успех и дано скоро се похваля, а не да е оплаквам Rolling Eyes