Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-15

  • 76 614
  • 739
# 210
+1 глас за старото строителство. Гледах няколко апартамента ново строителство (след 1990) на вторичен пазар - нагледах се на глупости - осмоъгълни стаи, колони посредата на стаята, уж ремонтирани течове, ниски тавани, безумни разпределения и т.н. + надценени защото уж ново. Без акт 16 като цяло не исках да рискувам, но се заинтересувах и там за цените на реномираните строители - ами реалната цена на реална квадратура е 2 пъти по-висока... и чакаш 2-3 години за да влезеш и тепърва да го довършваш. Главата ми не го побира с какъв акъл хората дават или влизат в безумни заеми за да купят нещо ново за 200,000 евро за дневен тракт и 2 спални, и то често дават пари преди още да е започнат строежа. Рекламираха ми сгради, които дори още нямаха разрешително за строеж....

На мен основните ми критерии и предпочитания бяха
- локация - център или широк център в южните и източните райони с метро
- 3 помещения с нормален размер
- строителство между 1950 и 1990
- светъл - да не може да гледаш телевизия от тв-то на комшията отсреща
- приемливо изложение - без север-запад
- неремонтиран - хората като го ремонтират и си слагат надценка, а често трябва пак основен ремонт за да си го направиш по свой вкус
Виж целия пост
# 211
...
- строителство между 1950 и 1990

По този повод от известно време се чудя какъв е живота на тези стари сгради? Аз също клоня към купуване на жилище от периода 1980-1986, каквито са повечето сгради в предпочитания от мен район.
Виж целия пост
# 212
Да Ви помоля за коментар на схемата, като "независими".
Благодаря предварително!  bouquet
Локация, изложение..., всичко е ок. 37,42кв.м. е без общи части.
Недостатък - няма антре. Входна врата-дневна. Не е преходен.
Скрит текст:
ПП За мои познати. Сама девойка.
Виж целия пост
# 213
PAV1, аз като гледам площите 37кв.м. не мога да изкарам. Thinking
Чистата площ е по-скоро до 32кв.м. При този вариант липсата на антре си е плюс, защото и без това дневната е малка.
Ако двойката няма да има дете, може и да е ОК за известно време. Но ще им е трудно и кошара да сложат в един момент. Thinking
Виж целия пост
# 214
PAV1, аз като гледам площите 37кв.м. не мога да изкарам. Thinking
Чистата площ е по-скоро до 32кв.м. При този вариант липсата на антре си е плюс, защото и без това дневната е малка.
Ако двойката няма да има дете, може и да е ОК за известно време. Но ще им е трудно и кошара да сложат в един момент. Thinking

Става дума за дЕвойка, а не за двойка. За сам човек ще е добре. Но си права, че в дългосрочен план с потенциално семейство бързо ще отеснее.
Виж целия пост
# 215
Ох, трябва да си изпия второто кафе май!  Laughing
За сам човек е по-подходящ. И все пак не ги виждам 37-те квадрата.
Виж целия пост
# 216
PAV1, преди 3г. за едно момиче, купихме подобен апартамент с тези параметри. Нямаше тераса, дори..Продавачката се занимаваше с интериорен дизайн и така го беше направила, че моята девойка се влюби. А аз не можех да повярвам, как беше оползотворила площта и всяка чупка и ъгъл. Имаше си всичко, дори и един шкаф, който играеше ролята на килер...Все още за нея си е идеално. Сега гаджета и т.н. не знам, но като му дойде времето ще го мислят и решават, все пак тогава ще са двама. 
Виж целия пост
# 217
Продавачката се занимаваше с интериорен дизайн и така го беше направила, че моята девойка се влюби.
tomeva,
Вие кристална топка ли държите в ръцете си?  bouquet
Купувачът- девойка е недипломиран архитект (остана защита на дипломна работа).
Към момента работи като интериорен дизайнер.
Аз съм в по другата част (спомагателна).
До утре трябва да има отговор.
Иначе съм проучила всичко.
PAV1, аз като гледам площите 37кв.м. не мога да изкарам. Thinking
Чистата площ е по-скоро до 32кв.м. При този вариант липсата на антре си е плюс, защото и без това дневната е малка. (17.21кв.м.)

Скрит текст:
Виж целия пост
# 218
Не знам какво ми показваш. Thinking
17,5+10+2,5+0,5(килерът)+1,5(тераса)=32, айде 33кв.
Или не виждам добре цифрите, де... Ама изкарах отделно снимката и зуумнах. Даже май банята и балконът са по-малки. Thinking

Щом иска да си го направи артистично, малките помещения просто те принуждават да мислиш креативно, така че ще има възможност да си го направи уникално. Simple Smile
Виж целия пост
# 219

Emerald_eyes
, Вие смятате светлата площ, към нея се добавят стени, 18-20% грубо и се получава.
Виж целия пост
# 220
Не знам какво ми показваш. Thinking
17,5+10+2,5+0,5(килерът)+1,5(тераса)=32, айде 33кв.
ПП В тази квадратура (37) са И тухлите.

Emerald_eyes
, Вие смятате светлата площ, към нея се добавят стени, 18-20% грубо и се получава.
  Peace
Виж целия пост
# 221
Когато има малки помещения като спалнята и банята в този апартамент, добро решение е вратите да се отварят навън.
Виж целия пост
# 222
змия,
Да, и аз това съм споделяла.
Входна и врата баня-навън! Peace
Виж целия пост
# 223
Да попитам, къде може да се видят плановете на сграда, в която имаш собственост и всъщност можеш ли да поискаш плановете за друг етаж? Струва ли нещо?

Възможно ли е апартамент на последен етаж да си е присвоил стълбищна площадка? Всички етажи в блока са с по две стълбища до следващия етаж освен последния, който е с един апартамент, входната врата на апартамента е все едно на площадката преди последните стълби, отваря се вратата и веднага в дясно тръгват стрълбите и директно се влиза в хола да кажем. Това може ли да е по така по план?
Виж целия пост
# 224
Който сега купува, трябва въобще да е луд, не купил преди 1-2 години, когато пак щял да тегли кредит и да се набута с тея кимизарници, ама сега, понеже всичките овце юруш, та давай и той. Луда работа.

Не говоря за Лъки и такива като нея, дето си знаят сметката и тя изкупи половин Варна на далавера - ама колко са като нея? Само като чета за какви НС и какви суми става въпрос, и лошо да ми стане. Даже и Лъки трябва да се усети къде да спре, айде още едно може така по инерция, цените още не са стигнали тавана и още едно може да намери на далавера, ама по-нататък вече е луда работа. В момента цените се качват и ще се качват още дълго време, това е положението. Който взел, взел, оттук нататък вече който купи, ще му е мъка.

За ЧС няма и да коментирам даже, но преди няколко страници видях, че евтино било за отопление - първи етаж??? - че това е най-скъпия етаж за отопление, абе....всякакви мнения има...но определено тази тема е най-забавната в целия форум!!! и който каквото ще да си мисли и коментира, не ми пука.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия