Последен етаж?

Публикувана: 11 апр. 2017, 19:50 ч.
Последно мнение: 8 май 2017, 15:04 ч.

4 759
28

Пух* - Новак

П

Новак

11 апр. 2017, 19:50 ч.

Здравейте,
Чета напоследък в този подфорум, и сега се реших да си задам въпроса, който ме интересува.

С две думи - какви са минусите на апартамент на последен етаж (като отгоре няма таван)?
Имам нужда от обективно /професионално мнение за реалните минуси на такава покупка.

Благодаря!

Виж целия пост

R

# 1 11 апр. 2017, 20:25 ч.

Зависи какво строителство е, как е покрива, има ли тавански прозорци.

Виж целия пост

# 2 11 апр. 2017, 20:34 ч.

Аз живея на последен 6ти етаж, в панелен блок т.е. има въздушна възглавница отгоре. Преди време бяхме решили да купим друг апартамент и това беше едно от условията - етажа да е последен. Имах и друго условие - вида на терасата и гледката, за съжаление това не успях да намеря.
При добър покрив/т.е. няма течове/ и поносим етаж за нас това е правилния избор. У дома е тихо, слънчево и максимално просторно като погледна навън. След месец като се разлистят десетките липи по улицата не виждам хора, коли ... всичко е зелено.

Май съм чела неотдавна подобна тема.

Виж целия пост

# 3 11 апр. 2017, 20:45 ч.

Не съм живяла на последен етаж, но мисля, че си има предимства - не ти тропат отгоре, имаш гледка и пространство, миризмите от улицата не достигат до горе. Като недостатък мога да изтъкна евентуални течове, по-студено зимата и по-топло лятото.

Виж целия пост

Drama Llama

# 4 11 апр. 2017, 21:28 ч.

Много по-топло лятото и много по-студено зимата. Много гълъби, които се чуват доста, а лятото и миришат. Незнайно поради каква причина прозорците отвън са по-замърсени, от колкото на по-долни етажи. В зависимост от строежите до блока (дали има много дървета или е гола улица) звуците някак си се усилват към горните етажи - 8 етаж чувах колите на улицата, все едно са в апартамента (гола улица, без големи дървета) на втори етаж с много дървета до блока не чувах почти нищо.
(по наблюдения от последен 8 и последен 9 етаж, без тавански помещения отгоре)

Виж целия пост

# 5 11 апр. 2017, 21:38 ч.

Живях като дете на последен етаж блока беше на средна, софийска номенклатура с асфалтов, равен покрив. Протече и последваха няколко години безуспешни събрания на съседите за да вземат решение за ремонт. От 12 апартамента - половината отказаха да платят, не им течало. Накрая баща ми и друг съсед по етаж си платиха на бригадата за ремонт. Имаха право да съдят неплащащите, но не им се занимаваше. Имали бол пари - дали. Ами ако нямаха ....

Виж целия пост

D

# 6 11 апр. 2017, 21:39 ч.

Последен до 5 / Пети поносим. Липсата на асансьор е плюс.
За мен минуса е водата.
Когато няма консумация, водата е застояла в тръбите.
Иначе покрив се прави, но трябва контрол и разбиращ човек

Виж целия пост

D

# 7 11 апр. 2017, 21:43 ч.

Цитат на: Aisha в вт, 11 апр 2017, 21:38

Накрая баща ми и друг съсед по етаж си платиха на бригадата за ремонт. Имаха право да съдят неплащащите, но не им се занимаваше. Имали бол пари - дали. Ами ако нямаха ....

По сегашния ЗУЕС / каквото било, било /могат да направят покрива с доказани разходи и всичко да е пипнато документално / на ОС да докажат, че тече, да предложат решение с три оферти поне, и да не се приеме, и правят ремонта за своя сметка, която после да я удържат от текущите разходи.

Убедете ме, че не съм прав

Виж целия пост

# 8 11 апр. 2017, 21:49 ч.

На теория си прав.
На практика текущите разходи и такса за чистачка бяха символични и трябваше вече 30 г. да си ги приспадаме.
По-лесно беше да продадем апарт. на последен етаж и да ги зарежем.
В момента поя позната с апарт. на последен етаж се бори със съседите да ремонтират покрива.
Но пък първия и втория етаж искат нова врата и домофон. Не могат да се разберат.

Виж целия пост

J

# 9 11 апр. 2017, 21:52 ч.

Живях около 2 г. на последен етаж.За квартира си беше супер , прекрасна гледка , без съседи и с недостатък един единствен шумен съсед до нас асансьора- сградата беше 10 етажна , а ние сме на 11 , доста често се ползваше. И другите са споменали ,много е важен покрива, там където живяхме собственика сам го беше ремонтирал.

Виж целия пост

# 10 11 апр. 2017, 22:08 ч.

30 години живях на последен етаж в панелен блок. след това пак си избрах последен етаж в ново строителство. по-тихо е, никой не ми тропа отгоре.
единственият недостатък при нас е липсата на асансьор, но това е временно.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 11 11 апр. 2017, 22:12 ч.

Най - често изтъквания минус е евентуален теч от покрива, който все пак е поправим (дали лесно или трудно е друг въпрос). Също така и температурните разлики. Ако решиш да го продаваш цената е по - ниска...

Живяла съм 2 години на последен етаж (8-ми) на квартира в панелен блок. Никакви проблеми нито с покриви, нито с гълъби, само че беше ужасна жега, НО става въпрос за Русе, където по принцип лятото е нетърпимо, апартамента нямаше НИКАКВА изолация, беше с кофти дограма и ужасно изложение - изток - запад, та следобед в западните стаи не се дишаше. Сега съм на 5 - тия етаж (непоследен), пак изток - запад и лятото пак не се диша Wink

Wink

За мен лично проблем би бил прекалено високия етаж, до 5 - 6 - ти ми е ок, ама по - високо засега не искам да се качвам. И както казах лятната жега, но това е 2 - 3 месеца, щори и климатици решават проблема, а и зависи от изложението, наличието на други сгради или дървета, които да засенчват и т.н.

Много исках апаратамент на последен етаж, но не успях да навия мъжът ми Sad

Sad

, най - голямото предимство за мен е, че нямаш съседи над главата, заради което си струва всички други минуси!

Виж целия пост

# 12 11 апр. 2017, 23:08 ч.

Последните 6-7 г. живяхме на последен 7 ет. в ЕПК,югоизток, среден ап. и мога да кажа,че: преди да си вземем климатик лятото беше пълен кошмар-прибирахме се след 21.00ч., зимата парното въобще не достигаше до нас (надолу 5 ет. бяха със спрени радиатори и при всичките ни молби,срещи и опити проблемът не се реши до последно); постоянно засядане/спиране, незатваряне вратата на асансьорът; с покрива проблеми не сме имали,нито съм забелязала гълъби,които ненавиждам; + за мен беше гледката и липсата на комшии от двете ни страни и отгоре.

Виж целия пост

Не се сърди, човече

Джедай

# 13 12 апр. 2017, 01:56 ч.

Цитат на: dikobraz в вт, 11 апр 2017, 21:39

Липсата на асансьор е плюс...

Защо?

Виж целия пост

# 14 12 апр. 2017, 02:13 ч.

Цитат на: dikobraz в вт, 11 апр 2017, 21:43

Скрит текст:

Цитат на: Aisha в вт, 11 апр 2017, 21:38

Накрая баща ми и друг съсед по етаж си платиха на бригадата за ремонт. Имаха право да съдят неплащащите, но не им се занимаваше. Имали бол пари - дали. Ами ако нямаха ....

По сегашния ЗУЕС / каквото било, било /могат да направят покрива с доказани разходи и всичко да е пипнато документално / на ОС да докажат, че тече, да предложат решение с три оферти поне, и да не се приеме, и правят ремонта за своя сметка, която после да я удържат от текущите разходи.

Убедете ме, че не съм прав

Веднага ти казвам случай от входа на родителите ми. Има хора, които не плащат нищо. Не ги интересуват текущи разходи, покриви, козирки, дограми ..... нищо. Какво ще му вземеш на такъв съсед? Решиха преди години да направят домофонна уредба и няколко сем-ва казаха, че са против. Не им се дават пари. Уредбата се направи, те още не са платили и не ползват такава. Звънят им на звънеца и те или хвърлят ключове от терасите си, или слизат до вратата и я отваря.

За последен етаж: ако е ново строителство, бих се навила, макар и при купуването на апартамента ни да избирахме точно м/у последен и по-нисък етаж и аз избрах втория.
За мен плюсовете са, че е тихо, нямаш съседи над теб, гледката в повечето случаи е добра, апартаментите са по-светли.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 17

186
5

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 79

15 791
486

Жилища и имоти

Дарение, запазена част и продажба на дарения имот- рискове за купувача?

199
10

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.