Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-17

Публикувана: 26 май 2017, 06:35 ч.
Последно мнение: 20 юли 2017, 12:38 ч.

118 498
734

tomeva - Редовен потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са плюсовете и минусите на различните изложения на апартамента?
Какви са изискванията за класифициране на апартамент като жилище и необходим ли е гараж за това?
Как можем да защитим интересите си при закупуване на имот, когато собствениците са в чужбина и са предоставили пълномощно на брокер?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са плюсовете и минусите на различните изложения на апартамента?
  
  Различните изложения на апартамента имат своите предимства и недостатъци. Например, северното изложение може да осигури по-малко слънчева светлина, което е предимство за спалня, но недостатък за кухня или хол. Южното изложение осигурява повече слънчева светлина, което е предимство, но може да доведе до прегряване през лятото. Изложението на изток и запад също има своите характеристики. Освен това трябва да се вземат предвид други фактори като наличието на дървета, сгради в близост и т.н.
- Какви са изискванията за класифициране на апартамент като жилище и необходим ли е гараж за това?
  
  За да се счита апартаментът за жилище, той трябва да има самостоятелен вход, поне едно спално помещение, кухня или кухненски бокс и баня-тоалетна. Освен това трябва да има складово помещение. Сантитарните възли над жилищно помещение, над кухня или килер за хранителни продукти се допускат само в обслужваното жилище. Не е необходимо апартаментът да разполага с гараж, за да получи статут на жилище.
- Как можем да защитим интересите си при закупуване на имот, когато собствениците са в чужбина и са предоставили пълномощно на брокер?
  
  При покупка на имот, когато собствениците са в чужбина и са предоставили пълномощно на брокер, от решаващо значение е да се консултирате с адвокат. Може да се наложи анулиране на пълномощното от собствениците към брокера и извършване на сделката директно със собствениците. Освен това може да е необходим банков сертификат за удостоверяване на легитимността на сделката.
- Какви са предимствата и недостатъците на отворения план за кухня-хол в апартаментите?
- Какви са предимствата и недостатъците на високите етажи при закупуване на имот?

# 585 6 юли 2017, 13:48 ч.

Баща ми преди две години си купи апартамент в Хаджи Димитър (на първи етаж за боядисване и обзавеждане, имаше прилична кухня и хубава баня), за 50 000.
Преди два месеца ходихме на оглед на апартамент, който е едно към едно с апартамента на баща ми (https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c14879253070981 … k=2vezln&f1=1). Да, на втори етаж с още една тераса, но е за основен ремонт. Честно казано е брутален апартамента...кой си слага тапети в кухнята. Както и да е, виждате цената. В апартамента има голям потенциал, с много дебели хубави стени, входа е хубав, но 84 000 и за основен ремонт....