Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 6

  • 60 338
  • 747
# 390 11 авг. 2017, 16:44 ч.
Може би си права, но ако го пуснем за наема, който иска приятелят ми, ще има да сваляяяяяме Grinning И ще се размята тази ти ми обява с месеци по сайтовете. А аз искам да се даде бързо и да спра да го мисля!
Виж целия пост
# 391 11 авг. 2017, 18:00 ч.
С ММ сме на сходно мнение за сумата, но не и за валутата Simple Smile
Но аз ще пробвам с неговия вариант първо.

Сега ви моля за мнение. Подходящо ли е само тънко перде, или по-добре само завеса.бархет или друга материя,или лен. Намерих в килата, завеси идват към 40 лв за стая, и ще мога да направя възглавници за дивана от същия плат.

Тънки пердета ако е, имам налични. Перфектно стоят, ама са си прозиращи.

Много отъня бюджета, направо нз, ще ме разорят ремонтите.

Става дума за ап. На Витошка, съответно ще се надявам на висок наем

Хелп моля:-)
Виж целия пост
# 392 11 авг. 2017, 22:40 ч.
Здравейте,
Прочетох няколко теми назад но ми изникна въпрос, на който не съм срещала отговор. Ако входа е с професионален домоуправител кой следва да заплаща таксата на фирмата? Ясно е, че режийните - ток, асансьор, чистачка плаща наемателят а разходите по ремонт на входа се плащат от собственика. А таксата на домоуправителя или ако има такса за касиер?
Виж целия пост
# 393 12 авг. 2017, 00:00 ч.
Цитат на: mentolka в пт, 11 авг 2017, 22:40
Здравейте,
Прочетох няколко теми назад но ми изникна въпрос, на който не съм срещала отговор. Ако входа е с професионален домоуправител кой следва да заплаща таксата на фирмата? Ясно е, че режийните - ток, асансьор, чистачка плаща наемателят а разходите по ремонт на входа се плащат от собственика. А таксата на домоуправителя или ако има такса за касиер?
Наематяля. Такса касиер е не повече от 2 лева.
Наемодателя плаща ако се събират пари за ремонти по сградата.
Виж целия пост
# 394 12 авг. 2017, 00:25 ч.
Цитат на: So Lucky* в сб, 12 авг 2017, 00:00
Цитат на: mentolka в пт, 11 авг 2017, 22:40
Здравейте,
Прочетох няколко теми назад но ми изникна въпрос, на който не съм срещала отговор. Ако входа е с професионален домоуправител кой следва да заплаща таксата на фирмата? Ясно е, че режийните - ток, асансьор, чистачка плаща наемателят а разходите по ремонт на входа се плащат от собственика. А таксата на домоуправителя или ако има такса за касиер?
Наематяля. Такса касиер е не повече от 2 лева.
Наемодателя плаща ако се събират пари за ремонти по сградата.

За София е поне 10 лв. на месец. За 2 лв. не съм чувала.
Виж целия пост
# 395 12 авг. 2017, 00:47 ч.
Цитат на: Deborana в сб, 12 авг 2017, 00:25
Цитат на: So Lucky* в сб, 12 авг 2017, 00:00
Цитат на: mentolka в пт, 11 авг 2017, 22:40
Здравейте,
Прочетох няколко теми назад но ми изникна въпрос, на който не съм срещала отговор. Ако входа е с професионален домоуправител кой следва да заплаща таксата на фирмата? Ясно е, че режийните - ток, асансьор, чистачка плаща наемателят а разходите по ремонт на входа се плащат от собственика. А таксата на домоуправителя или ако има такса за касиер?
Наематяля. Такса касиер е не повече от 2 лева.
Наемодателя плаща ако се събират пари за ремонти по сградата.

За София е поне 10 лв. на месец. За 2 лв. не съм чувала.
По 10 лева само за касиер?
За чистачка, асансьор, касиер може и 10-15 на апартамент, но само касиера 10 кинта множко ми се види.
Виж целия пост
# 396 12 авг. 2017, 00:48 ч.
Така е, но е факт.
Виж целия пост
# 397 12 авг. 2017, 01:20 ч.
Питам принципно как би трябвало да е и как се процедира обикновено.
В момента не мога да кажа точно, но май таксата на фирмата е 5лв на апартамент. Да се наеме фирма или да се плаща на касиер е решение на собствениците в сградата и по тази логика си мисля, че трябва да се поема от наемодателят.
От друга страна, където живея имаме такса касиер 1лв на апартамент и тя се поема от наемателите заедно с режийните. Собствениците плащат такса за ремонти по отделен разчет.
Виж целия пост
# 398 12 авг. 2017, 03:37 ч.
Цитат на: rumka833 в пт, 11 авг 2017, 18:00
С ММ сме на сходно мнение за сумата, но не и за валутата Simple Smile
Но аз ще пробвам с неговия вариант първо.

Сега ви моля за мнение. Подходящо ли е само тънко перде, или по-добре само завеса.бархет или друга материя,или лен. Намерих в килата, завеси идват към 40 лв за стая, и ще мога да направя възглавници за дивана от същия плат.

Тънки пердета ако е, имам налични. Перфектно стоят, ама са си прозиращи.

Много отъня бюджета, направо нз, ще ме разорят ремонтите.

Става дума за ап. На Витошка, съответно ще се надявам на висок наем

Хелп моля:-)
За апартамент на Витошка перде от бархет... или дори да е друга материя, но само плътно, не ми се връзва много добре - те ще стоят предимно прибрани отстрани. А, светлина, или комшии наблизо? За съжаление, високият наем изиска и по-високи разходи. А и възглавнички да правите - може да е излишно, защото може да отговаря на вашите предпочитания, но не и на техните. /това го казвам от личен опит - всичко цветово беше много красиво, но не ги искаха/.
Виж целия пост
# 399 12 авг. 2017, 08:57 ч.
Цитат на: Deborana в сб, 12 авг 2017, 00:25
Цитат на: So Lucky* в сб, 12 авг 2017, 00:00
Цитат на: mentolka в пт, 11 авг 2017, 22:40
Здравейте,
Прочетох няколко теми назад но ми изникна въпрос, на който не съм срещала отговор. Ако входа е с професионален домоуправител кой следва да заплаща таксата на фирмата? Ясно е, че режийните - ток, асансьор, чистачка плаща наемателят а разходите по ремонт на входа се плащат от собственика. А таксата на домоуправителя или ако има такса за касиер?
Наематяля. Такса касиер е не повече от 2 лева.
Наемодателя плаща ако се събират пари за ремонти по сградата.

За София е поне 10 лв. на месец. За 2 лв. не съм чувала.

Чудя се защо тези пари /или по-малко дори/ не се дават на касиер от живущите във входа. Все ще има някой, който срещу скромно възнаграждение 30-50 лв. би се заел с касиерството. Доколкото съм чувала от познати професионалните домоуправители всъщност са си чисти касиери, при това с големи претенции.  newsm78
Виж целия пост
# 400 12 авг. 2017, 09:12 ч.
За апартамента на Витошка с високия наем и аз си мисля, че не може да се мине само с единия вид пердета.
За професионалния домоуправител, скъпи са, няма такава такса 2 лв. Явно за собствениците е удобен и приемлив вариант. При нас се сменят съседите да събират пари, но всичко става с много мъки, трудно, абе като в повечето входове. Обсъждали сме и професионален домоуправител, не искат, а и си мисля, че събираемостта тотално ще падне. За наемателите, ако се вързва някаква месечна такса от порядъка на 20-25 лв. с всичко: касиер, осветление, чистачка, асансьор, дребни оборотни (за крушки, препарати на чистачката и т.н.) може би е редно още преди наемането да им се уточни и този разход, за да знаят дали им изнася или не, а не после да има пазарлъци.
Виж целия пост
# 401 12 авг. 2017, 13:13 ч.
Аз мисля, че се разминахте в понятията - Лъки говореше за касиер, който е част от живущите в блока, а останалите говорите за проф.домоуправител (който не знам защо нарекохте касиер). Поне така ви разбрах.
Виж целия пост
# 402 12 авг. 2017, 14:06 ч.
Цитат на: Oфeлия в сб, 12 авг 2017, 13:13
Аз мисля, че се разминахте в понятията - Лъки говореше за касиер, който е част от живущите в блока, а останалите говорите за проф.домоуправител (който не знам защо нарекохте касиер). Поне така ви разбрах.
Точно така, мислех че се пита за разбивка по пера,  Еди си колко за чистачка,  Еди си колко за асансьор и  колко  за касиер. Като се има в предвид, че за асансьор взимат най много, 5-10 на човек или 10-20 на апартамент, зависи как са се разбрали на ОС, чистачката може би 5-10 лева на апартамент. Ако и такса касиер е 10 лева, то излиза към 50 лв на апартамент, което е много. Аз плащам 4 лв чистачка, 8лева асансьор , 2 лева касиер общо 14 лева, за един живущ (мъжа ми пътува). В другия апартамент наемателя плаща 13 лева всичко, не  ползва асансьор. А в третия имот, наемателката плаща само чистачка , дори не знам колко е в момента, домоуправителя е от блока и не взима пари, ако се събират пари за нещо, разбира ме се 20 лева отгоре за касиера.
Не ми е ясно в София ако касиер взима 10 лева на апартамент, то може да си докарва две минимални заплати само от това. newsm78
Виж целия пост
# 403 12 авг. 2017, 14:15 ч.
Такса вход се плаща от наемателите.
Какво значение има какъв е домоуправителя?
Виж целия пост
# 404 12 авг. 2017, 14:49 ч.
Цитат на: DeVa® в сб, 12 авг 2017, 14:15
Такса вход се плаща от наемателите.
Какво значение има какъв е домоуправителя?
Явно това е истината.
Прегледах ЗУЕС и ето какво излезе:
Чл. 51. (1) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г., доп. - ДВ, бр. 26 от 2016 г.) Разходите за управление и поддържане на общите части на етажната собственост се разпределят поравно според броя на собствениците, ползвателите и обитателите и членовете на техните домакинства независимо от етажа, на който живеят.

Наемодателят плаща само разходите за ремонт.

Благодаря на всички за включването Hug
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата