Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 6

Публикувана: 20 юни 2017, 13:15 ч.
Последно мнение: 29 авг. 2017, 19:39 ч.

60 331
747

DeVa®

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как процедират наемодателите, ако даден наемател не иска някои от мебелите или уредите?
Как да се справим с нахалството на брокерите при търсене на жилище под наем?
Какви са основните изисквания, които собственикът на имота има към брокерите и потенциалните наематели?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как процедират наемодателите, ако даден наемател не иска някои от мебелите или уредите?
  
  Наемодателите обикновено предоставят жилището с мебели и уреди, включени в наемната цена. Наемният договор може да опише конкретно какво се предоставя и условията за промени в обзавеждането по желание на наемателя.
- Как да се справим с нахалството на брокерите при търсене на жилище под наем?
  
  За да се справите с нахалството на брокерите при търсене на жилище под наем, важно е да установите ясни граници и да бъдете твърди по отношение на вашите изисквания. Уверете се, че имате ясно споразумение за условията, комисионната и очакваното ниво на обслужване. Ако срещнете неуважително или непрофесионално поведение, винаги можете да откажете сътрудничество и да потърсите друг брокер или агенция.
- Какви са основните изисквания, които собственикът на имота има към брокерите и потенциалните наематели?
  
  Собственикът на имот има няколко изисквания към брокерите и потенциалните наематели. Те включват изключване на определени групи хора (като студенти), възможност за коментари и намаляване на цената, предупреждения за огледи, изискване за потвърждение преди оглед и уважение към техните претенции.
- Кога е най-доброто време за отдаване на жилище под наем?
- Какви са някои от предизвикателствата при търсенето на квартира в София?

DeVa®

# 420 13 авг. 2017, 14:34 ч.

На който не му харесва, да търси друго.
Нищо не махам. И нищо не добавям, ако аз не съм го решила.

Виж целия пост

hubenova

# 421 13 авг. 2017, 17:01 ч.

Аз съм толкова щастлива, че минахме фазата на мъкнене на тежки неща покрай този ремонт... То не бяха плочки, ламинат, кухни, мебели за баня, секция, гардероб, диван, хладилник, пералня, матрак еднолицев (само аз си знам през какво минах, за да го прибера от входната врата до апартамента, добре че получих помощ, защото с моите 55 кг нямаше шанс). Та, за нищо на света не мога да си представя да махна, каквото и да е било. Така съм преценила, това съм сложила. А после какво да го правя, къде да ги сложа... И ако след 2 месеца напуснат, как да го върна обратно?

Виж целия пост

DeVa®

# 422 13 авг. 2017, 17:08 ч.

Лелеее, защо ти? Rolling Eyes

Миналата година правих 2 ремонта, нищо почти не съм пренасяла.
Матраците си ги качиха от фирмата за леглата, плочките ги пренесе майсторът за банята, с ламината беше същата работа. Момчето, което реди ламината си го докара и пренесе.

Виж целия пост

hubenova

# 423 13 авг. 2017, 17:23 ч.

Ами за повечето неща бяхме с приятеля ми. За ламината и плочките си купихме транспортна количка и с нея. Доста лесно и удобно. За матрака просто така се случи. Изненадаха ни с час на доставка, към края на работния ден и бях сама. Помогна ми едно момче да го вкарам поне във фоайето. Оттам го бутах и дърпах до асансьора, не повече от 5-10 метра, които ми се видяха 100. И невъзможното натискане на копчето на асансьора и преди да съм го избутала до сензорите, вратите се затварят. Добре, че ми помогнаха и тук, че бях жив зян Joy

Виж целия пост

Deborana

# 424 13 авг. 2017, 18:08 ч.

Видиш ли неточни хора - отказвай се от тях като наематели, че то не е само плащането на наема критерий за точност.

Видели са жилището, харесали са го, цените ми винаги са под пазарните ( давам и на близки апартаменти) и на втората седмица заповат да ми пишат по 10 пъти по вайбър и по три пъти на ден да ми звънят с молба да махна мебел или с някаква друга претенция.

Не е нужно да се съгласи наемодателя - този тормоз с писане, отговори и разговори е достатъчен, за да ти вгорчи дена.

Ако си учтив и възпитан - качват ти се на главата.

Виж целия пост

Трънка Бодливкова

# 425 14 авг. 2017, 14:00 ч.

Пак ще попитам- от софийска вода няма старо/ ново отчитане- дистанционно се отчита.
Как отчитате наематели?

Виж целия пост

Emi Daniel

# 426 14 авг. 2017, 14:02 ч.

Не ги отчитаме.
Плащат каквото е по фактурата от датата на настаняване до напускането си.
То пък остана и за 5 - 10 лв. да се пазарят.

Виж целия пост

DeVa®

# 427 14 авг. 2017, 14:54 ч.

Цитат на: Трънка Бодливкова в пн, 14 авг 2017, 14:00

Пак ще попитам- от софийска вода няма старо/ ново отчитане- дистанционно се отчита.
Как отчитате наематели?

Как няма ново/старо?

В бележката не пише ли колко са последните показания?
Засичам си водомера в момента и плащат изразходеното.

Виж целия пост

rumka833

Редовен потребител

# 428 14 авг. 2017, 15:50 ч.

Цитат на: Deborana в нд, 13 авг 2017, 18:08

1. това може да е много неприятно, защото ако няма къде да сложиш въпросния мебел, какво правим?
Но ако пък имам да обзавеждам и друг имот, и решат да ми върнат дивана (хубав и нов, разтегалетен примерно )- ще ми е добре дошъл Wink

2. Аз съм си намислила готов отговор в този случай.

вариант 1 - казвам - добре, ама ако вие го пренесете на тавана, ест. без асансьор е блокът. И като се изнасяте, пак да го върнете обратно в апартамента.

вариант 2 - намирам склад за мебели, проучвам цената за склада на месец, и им казвам - с толкова пари ви се увеличава наема. Закарайте го до склада, увеличаваме наема. Като се изнасяте, го връщате от склада за своя сметка.

вариант 3 - те да си организират ползването на склад: примерно този вариант е 1,20 на кв.м на месец. Транспортът е отделно.
http://hamali.skrapmetal.net/%D1%81%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%B4/

Виж целия пост

Cabo San Lucas 40

# 429 14 авг. 2017, 16:28 ч.

Ами, аз може би ще го дам обзаведено с базови неща, Няма да разреша да изнасят много Ако им харесва харесва
Ще има място за да сложат това -онова Има и огромна остъклена тераса за склад Не мога да се занимавам изнеси и внеси. Ще може да влязат и живеят без да носят нищо, но ще има място да сложат едно канапе и бебешко легло, някое кресло или бюро, със сигурност ( знам ли ги какви ще са) Може гигантски аквариум да искат Grinning

Имахме наематели преди време, първо казаха че нищо няма да изнесат, после съседи ни се обадиха да ни кажат че пералнята и печката са в коридора, дали не ги продаваме Simple Smile

Отиваме те ги изхвърлили в общия коридор. Ние ги изнесохме от там и пренесохме към дома с помощта на мъжа наемател и след 1 месец ни се обадиха че напускат Shocked

айде пак обратно + скандали . та изрично ще искам да не се изнася при следващи наематели

Виж целия пост

Kamelkata_222

# 430 14 авг. 2017, 16:34 ч.

Здравейте отново. Относително спешно ще съм ви много благодарна ако успееете да ми препоръчате бокер, който успешно работи в Лозенец, София. Търся двустаен под наем или продажба. Като за начало и под наем става. Предварително благодаря и хуба ден на всички.

Виж целия пост

DeVa®

# 431 14 авг. 2017, 17:45 ч.

Да, бе ще им търся складове! Как ли пък не?!
Има и други желаещи.

Виж целия пост

Ivau

# 432 14 авг. 2017, 18:44 ч.

Цитат на: rumka833 в пт, 11 авг 2017, 18:00

Сега ви моля за мнение. Подходящо ли е само тънко перде, или по-добре само завеса
...
Става дума за ап. На Витошка

Аз малко късно се включвам: като любител на пердетата бих препоръчала и тънко, и плътно перде. Освен всичко останало, пердетата имат звукоизолираща функция. Особено ако жилището е от старите - с високите тавани, пердето може да "обере" доста шум. В къщи когато свалям плътните пердета за пране, стаята веднага започва да кънти.

Относно плащането на сметките на жилището бих искала да попитам как се отнасяте към прехвърлянето на партидите на името на наемателя? По-специално ме интересува за Топлофикация, където изравнителните сметки пристигат със закъснение.

Виж целия пост

So Lucky*

Пристрастен

# 433 14 авг. 2017, 18:48 ч.

Апартамента който давам обзаведен и оборудван, не бих позволила да ми пренареждат. Има си диван който си е по мярка на мястото не бих позволила да се мести. Може да го повредят при пренасянето, може да го изцапат, като знам какво писюри са повечето наематели, не мерси. Като не им харесва да си търсят по техен вкус. Хладилник и пералня също не бих допуснала да ми махат, не знам къде ще ги съхраняват, по скоро не.
Разбира се, всичко е въпрос на отношения и договорка, аз съм правила компромиси, с недобър за мен край, но това е положението, има риск.

Виж целия пост