Четох в много от темите, но ми се обърка всичко в главата. Предстои ми закупуване на два апартамента - едностайни или двустайни с цел отдаване под наем в Пловдив. Разглеждам основно ново строителство, недовършени. Питането ми е, колко би ми струвало довършването - ламинат, фаянс, обзавеждане с не много скъпи мебели и техника. Моля, помагайте.
Виж целия пост
Недовършено жилище
- Публикувана: 6 авг. 2017, 17:20 ч.
- Последно мнение: 7 окт. 2017, 14:56 ч.
6 авг. 2017, 17:20 ч.
# 1
6 авг. 2017, 18:31 ч.
Ламинат 1000 лева, баня 4000 лева, кухня тип Виденов с нескъпи уреди 5000 лева., спалня с гардероб и скрин има по 500 лева. При добро желание може да се вместиш в 10 000 лева.
Виж целия пост
# 2
6 авг. 2017, 19:10 ч.
В Пловдив майсторите били кът. Всички по чужбината.
Най-добре било фирма да се наеме, че спазват сроковете и след това има поддръжка и гаранция.
И аз ще следя темата, че и мен ме интересува положението в Пловдив.
Виж целия пост
Най-добре било фирма да се наеме, че спазват сроковете и след това има поддръжка и гаранция.
И аз ще следя темата, че и мен ме интересува положението в Пловдив.
# 3
6 авг. 2017, 21:50 ч.
Не сте упоменали врати ще има ли,боядисано ли ще е,климатизация?
Аз мисля че под 15 000лв. на апартамент няма как да паднете,като това означава,че всичко ще е от най-нисък клас.
Виж целия пост
Четох в много от темите, но ми се обърка всичко в главата. Предстои ми закупуване на два апартамента - едностайни или двустайни с цел отдаване под наем в Пловдив. Разглеждам основно ново строителство, недовършени. Питането ми е, колко би ми струвало довършването - ламинат, фаянс, обзавеждане с не много скъпи мебели и техника. Моля, помагайте.
Не сте упоменали врати ще има ли,боядисано ли ще е,климатизация?
Аз мисля че под 15 000лв. на апартамент няма как да паднете,като това означава,че всичко ще е от най-нисък клас.
# 4
6 авг. 2017, 21:56 ч.
Цял ден чета обяви за довършени и обзаведени жилища и недовършени и разликата е между 100 и 200 евро на кв.метър. Трябва много добре да направя сметка, кое ще ми е по-изгодно. Определено не ми се впуска в авантюра на жилище все още в строеж и без акт 16.
Виж целия пост
# 5
7 авг. 2017, 00:01 ч.
Всякак ще е авантюра и занимавка ако ще правиш интериорите - от надписващи материалите майстори, до несериозни и некадърни.
Друг е въпроса до колко има смисъл даването под наем - при сегашните цени на апартаментите срещу тази на наемите, инвестицията се избива за 30-40 години. В нормалните страни е 10.
Виж целия пост
Друг е въпроса до колко има смисъл даването под наем - при сегашните цени на апартаментите срещу тази на наемите, инвестицията се избива за 30-40 години. В нормалните страни е 10.
# 6
7 авг. 2017, 01:12 ч.
Подвели са те с дадените цени, защото не е упоменато по БДС ли ще са или до ключ, има разлика няколко хиляди лева.
Виж целия пост
Четох в много от темите, но ми се обърка всичко в главата. Предстои ми закупуване на два апартамента - едностайни или двустайни с цел отдаване под наем в Пловдив. Разглеждам основно ново строителство, недовършени. Питането ми е, колко би ми струвало довършването - ламинат, фаянс, обзавеждане с не много скъпи мебели и техника. Моля, помагайте.
# 7
9 авг. 2017, 00:58 ч.
Хаха за тези пари преди 4 години направихме читав(да не кажа луксозен) ремонт. Разликата при нас е, че сумите са за материалите, работата е наши хора. Според мен ако има познати за работа, цените са достаааа по-ниски, да не говорим за Пловдив(едно време заплатите бяха мизерни).
Ето и реални цени, без работата:
Настилки 15 лв/кв.м.
Баня 600-1000 лв.
Кухня Виденов - 400 лв., ел.уреди зависи от класа - 2000 лв. макс за клас под наем.
Спалня с матрак и мебели - 800-1000 лв.
Всекидневна Виденов/Айко - 600-800 лв.
Интериорни врати(ако няма) - 100 лв/брой е в Практикер и не са лоши.
Истината е, че може да си дадете 3000-4000 лв. само за работа.
Виж целия пост
Ламинат 1000 лева, баня 4000 лева, кухня тип Виденов с нескъпи уреди 5000 лева., спалня с гардероб и скрин има по 500 лева. При добро желание може да се вместиш в 10 000 лева.
Хаха за тези пари преди 4 години направихме читав(да не кажа луксозен) ремонт. Разликата при нас е, че сумите са за материалите, работата е наши хора. Според мен ако има познати за работа, цените са достаааа по-ниски, да не говорим за Пловдив(едно време заплатите бяха мизерни).
Ето и реални цени, без работата:
Настилки 15 лв/кв.м.
Баня 600-1000 лв.
Кухня Виденов - 400 лв., ел.уреди зависи от класа - 2000 лв. макс за клас под наем.
Спалня с матрак и мебели - 800-1000 лв.
Всекидневна Виденов/Айко - 600-800 лв.
Интериорни врати(ако няма) - 100 лв/брой е в Практикер и не са лоши.
Истината е, че може да си дадете 3000-4000 лв. само за работа.
# 8
9 авг. 2017, 10:17 ч.
Всички мебели от плоскости - кухненско, гардероби, легла ще ги направи зет ми, той има такава фирма. Вчера правих три огледа на апартаменти, ми пълна скръб. Гарсониера преправена на двустаен и искат луди пари. Твърдо ще се насоча към ново строителство - на замазка и шпакловка. Мисля, че цената ще се изравни.
Виж целия пост
# 9
12 авг. 2017, 17:55 ч.
Ново стрителство са кутийки. За хобити 
Цените с им обаче всичко, освен нормални. Ако не е на зелено или в строеж под 1000 за нещо свястно не знам дали има.
А от наем за едно-двустаен едва ли можрш повече от 300-350 лв да вземеш.
+ като сметнеш поддръжка и ремонти едва ли след 10 г. ще си дори на нула..
Инвестиция заради самата инвестиция и идея за даване под наем не мисля, че е особено смислено, ако го целиш това за доход...
Първоначален ремонт 10-15 х. поне - без труда. Ако купуваш Виденов или нисък клас, много често ще ти се налага да подменяш - или да ремонтираш.
Виж целия пост
Всички мебели от плоскости - кухненско, гардероби, легла ще ги направи зет ми, той има такава фирма. Вчера правих три огледа на апартаменти, ми пълна скръб. Гарсониера преправена на двустаен и искат луди пари. Твърдо ще се насоча към ново строителство - на замазка и шпакловка. Мисля, че цената ще се изравни.
Цените с им обаче всичко, освен нормални. Ако не е на зелено или в строеж под 1000 за нещо свястно не знам дали има.
А от наем за едно-двустаен едва ли можрш повече от 300-350 лв да вземеш.
+ като сметнеш поддръжка и ремонти едва ли след 10 г. ще си дори на нула..
Инвестиция заради самата инвестиция и идея за даване под наем не мисля, че е особено смислено, ако го целиш това за доход...
Първоначален ремонт 10-15 х. поне - без труда. Ако купуваш Виденов или нисък клас, много често ще ти се налага да подменяш - или да ремонтираш.
# 10
14 авг. 2017, 13:27 ч.
Здравей, и аз се интересувам от двустаен ап.в Пловдив.До къде стигна с покупката?
Виж целия пост
# 11
14 авг. 2017, 21:05 ч.
има една тема - обзавеждане на маломерен апартамент стъпка по стъпка. момичето наистина доста детайлно е описала всичко, и разходите ги има в табличка.
аз съм ЗА даването под наем, наемите ще скочат, в София де. За Пловдив, сигурно също ще е ОК, за мен. За всеки влак си има пътници
Виж целия пост
аз съм ЗА даването под наем, наемите ще скочат, в София де. За Пловдив, сигурно също ще е ОК, за мен. За всеки влак си има пътници
# 12
15 авг. 2017, 15:35 ч.
Капарирах завършено през 2007 г. и частично обзаведено жилище в Кичука. На 5 мин. от Халите. Смятам да го преградя със секция, библиотека или нещо подобно и да отделя визуално кът за спане, защото е доста голяма стаята. Има голяма тераса, на първи висок етаж е. Кооперацията е 5 етажна. Хареса ми.
Виж целия пост
Здравей, и аз се интересувам от двустаен ап.в Пловдив.До къде стигна с покупката?
# 13
7 окт. 2017, 14:27 ч.
Абе в София наемите са бая сериозни и много народ печели от това. Да не говорим, за новата схема - нощувки за чужденци през буукинг. Една позната с апартамент в Лозенец до метрото вади по 2-3 бона на месец от там.
Виж целия пост
# 14
7 окт. 2017, 14:53 ч.
За София няма много накъде да се вдигат цените на наеми. Замислете се, че хората могат да отделят до 500-600 лв/мес., а масово наемите са даже повече. Няма как средностатистическо сем. с 2 деца с общ доход 1500-2000 лв, да може да дава повече от тези 500 лв+ общо 200-300 за сметки. Абсурд.
Иначе че има наеми за 2000 лв, има, но не са масовите.
Не знам от къде ще скачат цените, като хората имат лимит. Аз съм забелязала, че повчето семейства или млади хора са склонни да живеят маломерно,но не и да плащат много повече.
Виж целия пост
Иначе че има наеми за 2000 лв, има, но не са масовите.
Не знам от къде ще скачат цените, като хората имат лимит. Аз съм забелязала, че повчето семейства или млади хора са склонни да живеят маломерно,но не и да плащат много повече.
Препоръчани теми