Ммммммммм щом на 29 години Студентски град ти харесва, значи няма нужда да бързаш с трите стаи. 
Виж целия пост
Закупуване на жилище
- Публикувана: 1 септ. 2017, 09:15 ч.
- Последно мнение: 17 фев. 2023, 15:47 ч.
# 16
1 септ. 2017, 21:41 ч.
А кредит за жилище с акт 14 не се ли дава?
Пък и ти имаш немалко пари за самоучастие.
Някъде четох, че не се дава.
Днес ходих ей така просто информативно на един оглед. В сграда на Бароко, зад Джой Стейшън. Сградата ми изглеждаше много добре. Не визирам картините в коридорите и другите такива глупости, но сякаш и дебелината на стените и материалите за общите части бяха на ниво. Разбира се това може да е само външно.
Жилището обаче...егати кутийката. Двустайно за 67 евро обзаведено. Първо имаше да се дострояват разни неща, второ чистата му площ беше не повече от 50 квадрата и то като се включи безмислено огромната тераса, част от която тънко го опасваше от страни за да изяде още площта. Е не мога да разбера с какъв акъл са го мислили това разпределение...
Виж целия пост
А кредит за жилище с акт 14 не се ли дава?
Пък и ти имаш немалко пари за самоучастие. Някъде четох, че не се дава.
Днес ходих ей така просто информативно на един оглед. В сграда на Бароко, зад Джой Стейшън. Сградата ми изглеждаше много добре. Не визирам картините в коридорите и другите такива глупости, но сякаш и дебелината на стените и материалите за общите части бяха на ниво. Разбира се това може да е само външно.
Жилището обаче...егати кутийката. Двустайно за 67 евро обзаведено. Първо имаше да се дострояват разни неща, второ чистата му площ беше не повече от 50 квадрата и то като се включи безмислено огромната тераса, част от която тънко го опасваше от страни за да изяде още площта. Е не мога да разбера с какъв акъл са го мислили това разпределение...
# 17
1 септ. 2017, 22:39 ч.
Аз лично, ако не съм виждала сградата по време на строеж, не бих имала доверие. Тук наблизо ги гледах как оставяха по 3см кухо между тухлите. После като сложат стиропора, всичко е супер, но ако решиш да закачиш нещо на стената...
И как ги вдигат цели блокове за по половин година, не знам, тоя бетон не съхне ли доста време? Кой знае каква влага е първите години след това.
Виж целия пост
И как ги вдигат цели блокове за по половин година, не знам, тоя бетон не съхне ли доста време? Кой знае каква влага е първите години след това.
# 18
1 септ. 2017, 22:50 ч.
Аз също харесвам Студентски град, не ми пречи шума и презастрояването.
Но бих посъветвала автора да се огледа в Дианабад. Частта от Н. Габровски - до Драган Цанков, към метрото.
Има доста нови блокчета, може някой да продава готов апартамент. По-близо е до удобен транспорт, има детски градини и училища наблизо.
Няма дюнери и други храни. Но пък една разходка до Манджа стриит в Студ. град е не повече от 15 мин. покрай Софавто и парка.
Някак си Дианабад, Мусагеница и Дървеница са ми по-семейни квартали.
Виж целия пост
Но бих посъветвала автора да се огледа в Дианабад. Частта от Н. Габровски - до Драган Цанков, към метрото.
Има доста нови блокчета, може някой да продава готов апартамент. По-близо е до удобен транспорт, има детски градини и училища наблизо.
Няма дюнери и други храни. Но пък една разходка до Манджа стриит в Студ. град е не повече от 15 мин. покрай Софавто и парка.
Някак си Дианабад, Мусагеница и Дървеница са ми по-семейни квартали.
# 19
2 септ. 2017, 08:52 ч.
+1
Много е важно (и става само, ако купиш на зелено) да видиш какви са плочите (добрият бетон си личи) и как се зида, а и с какви тухли. Също е важно и в каква последователност се извършват действията - в моя нов блок затварянето на сградата с прозорци и външната изолация бяха най-последните дейности и до тогава над година всичко съхна на проветрение. А гледам един съседен обект - ми те още не са стигнали покрива, а първите етажи вече са готови - затворени с прозорци и запечатани с изолация и мазилки. Не знам кога ще изсъхнат.
Виж целия пост
Аз лично, ако не съм виждала сградата по време на строеж, не бих имала доверие. Тук наблизо ги гледах как оставяха по 3см кухо между тухлите. После като сложат стиропора, всичко е супер, но ако решиш да закачиш нещо на стената...
И как ги вдигат цели блокове за по половин година, не знам, тоя бетон не съхне ли доста време? Кой знае каква влага е първите години след това.
И как ги вдигат цели блокове за по половин година, не знам, тоя бетон не съхне ли доста време? Кой знае каква влага е първите години след това.
+1
Много е важно (и става само, ако купиш на зелено) да видиш какви са плочите (добрият бетон си личи) и как се зида, а и с какви тухли. Също е важно и в каква последователност се извършват действията - в моя нов блок затварянето на сградата с прозорци и външната изолация бяха най-последните дейности и до тогава над година всичко съхна на проветрение. А гледам един съседен обект - ми те още не са стигнали покрива, а първите етажи вече са готови - затворени с прозорци и запечатани с изолация и мазилки. Не знам кога ще изсъхнат.
# 20
2 септ. 2017, 09:48 ч.
Тогава как се решава да ме закупим готов вече апратманенит? По слухове и мнения за строителя?
Според мен един строител може да има сполучливи обекти и несполучливи. Не мисля, че всичко му е с еднакво качество.
Виж целия пост
Аз лично, ако не съм виждала сградата по време на строеж, не бих имала доверие. Тук наблизо ги гледах как оставяха по 3см кухо между тухлите. После като сложат стиропора, всичко е супер, но ако решиш да закачиш нещо на стената...
И как ги вдигат цели блокове за по половин година, не знам, тоя бетон не съхне ли доста време? Кой знае каква влага е първите години след това.
И как ги вдигат цели блокове за по половин година, не знам, тоя бетон не съхне ли доста време? Кой знае каква влага е първите години след това.
Тогава как се решава да ме закупим готов вече апратманенит? По слухове и мнения за строителя?
Според мен един строител може да има сполучливи обекти и несполучливи. Не мисля, че всичко му е с еднакво качество.
# 21
2 септ. 2017, 10:00 ч.
Тогава как се решава да ме закупим готов вече апратманенит? По слухове и мнения за строителя?
Според мен един строител може да има сполучливи обекти и несполучливи. Не мисля, че всичко му е с еднакво качество.
Първо (за кой ли път) ще те питам какво разбираш под качество? Сграда с ниско качество имаме ако строителните дейности са извършени небрежно, или са влагани материали не по проекта и с по-лоши показатели, или е икономисван материал и т.н. Т.е. лошото качество е разминаване между обещано и получено, а не по-нсикият клас. Ако едната сграда е супер хай-тек (на съответната цена), а друга е среден клас, това не значи, че втората е с ниско качество, а само, че е от нисък клас.
И да, винаги може да се получи някой строителен тработник да е бил махмурлия или да е бързал и да е претупал нещо, тогава ще имаме дефект в качеството. Но един реномиран строител винаги и във всяка сграда ще използва качествени тухли, бетон и желязо, ще залага изолации с нужната дебелина и с всички технологични слоеве и дейности, ще спазва технологиите и т.н.
Виж целия пост
Тогава как се решава да ме закупим готов вече апратманенит? По слухове и мнения за строителя?
Според мен един строител може да има сполучливи обекти и несполучливи. Не мисля, че всичко му е с еднакво качество.
Първо (за кой ли път) ще те питам какво разбираш под качество? Сграда с ниско качество имаме ако строителните дейности са извършени небрежно, или са влагани материали не по проекта и с по-лоши показатели, или е икономисван материал и т.н. Т.е. лошото качество е разминаване между обещано и получено, а не по-нсикият клас. Ако едната сграда е супер хай-тек (на съответната цена), а друга е среден клас, това не значи, че втората е с ниско качество, а само, че е от нисък клас.
И да, винаги може да се получи някой строителен тработник да е бил махмурлия или да е бързал и да е претупал нещо, тогава ще имаме дефект в качеството. Но един реномиран строител винаги и във всяка сграда ще използва качествени тухли, бетон и желязо, ще залага изолации с нужната дебелина и с всички технологични слоеве и дейности, ще спазва технологиите и т.н.
# 22
2 септ. 2017, 11:07 ч.
Защо реши, че е ателие? На първи етаж (над харажи или магазини, не партер) обикновено не са ателиета. Освен това не е само със северно изложение. И гараж може да си купиш...
Пише ат., а не ап.
Виж целия пост
това май е Ателие. За тях нз дали дават кредит като за ап-ти. Май не.
Защо реши, че е ателие? На първи етаж (над харажи или магазини, не партер) обикновено не са ателиета. Освен това не е само със северно изложение. И гараж може да си купиш...
# 23
2 септ. 2017, 11:13 ч.
Да, май си права. Но те много ателиета тогава в тази сграда, а не виждам причината да е така. Сигурно няма достатъчно гаражи/паркоместа, не виждам друго.
Виж целия пост
# 24
2 септ. 2017, 12:34 ч.
Ами да, слуховете за строителите са нелош източник на информация - като имам предвид мнения на хора, закупили и поживяли в сгради на строителя. За различното качество на различни сгради от един и същ строител е относително, може би има нещо такова, но мисля, че при едни и същи подизпълнители може да се очаква сходно качество на сградите. Може да се поровиш и с какви афери се домогват до хубави парцели - това също казва доста за фирмата. И т.н... Проучването на жилище за закупуване не приключва с огледа.
Виж целия пост
# 25
2 септ. 2017, 16:22 ч.
Тогава как се решава да ме закупим готов вече апратманенит? По слухове и мнения за строителя?
Според мен един строител може да има сполучливи обекти и несполучливи. Не мисля, че всичко му е с еднакво качество.
Първо (за кой ли път) ще те питам какво разбираш под качество? Сграда с ниско качество имаме ако строителните дейности са извършени небрежно, или са влагани материали не по проекта и с по-лоши показатели, или е икономисван материал и т.н. Т.е. лошото качество е разминаване между обещано и получено, а не по-нсикият клас. Ако едната сграда е супер хай-тек (на съответната цена), а друга е среден клас, това не значи, че втората е с ниско качество, а само, че е от нисък клас.
И да, винаги може да се получи някой строителен тработник да е бил махмурлия или да е бързал и да е претупал нещо, тогава ще имаме дефект в качеството. Но един реномиран строител винаги и във всяка сграда ще използва качествени тухли, бетон и желязо, ще залага изолации с нужната дебелина и с всички технологични слоеве и дейности, ще спазва технологиите и т.н.
Не съм навътре в стройтелството. Искам да не избива влага, мухъл, да има изолация или дабима възможност поне аз да си сложа и да не започне да се цепи к да се разпада блока след 10 години примерно
Виж целия пост
Тогава как се решава да ме закупим готов вече апратманенит? По слухове и мнения за строителя?
Според мен един строител може да има сполучливи обекти и несполучливи. Не мисля, че всичко му е с еднакво качество.
Първо (за кой ли път) ще те питам какво разбираш под качество? Сграда с ниско качество имаме ако строителните дейности са извършени небрежно, или са влагани материали не по проекта и с по-лоши показатели, или е икономисван материал и т.н. Т.е. лошото качество е разминаване между обещано и получено, а не по-нсикият клас. Ако едната сграда е супер хай-тек (на съответната цена), а друга е среден клас, това не значи, че втората е с ниско качество, а само, че е от нисък клас.
И да, винаги може да се получи някой строителен тработник да е бил махмурлия или да е бързал и да е претупал нещо, тогава ще имаме дефект в качеството. Но един реномиран строител винаги и във всяка сграда ще използва качествени тухли, бетон и желязо, ще залага изолации с нужната дебелина и с всички технологични слоеве и дейности, ще спазва технологиите и т.н.
Не съм навътре в стройтелството. Искам да не избива влага, мухъл, да има изолация или дабима възможност поне аз да си сложа и да не започне да се цепи к да се разпада блока след 10 години примерно
# 26
2 септ. 2017, 17:38 ч.
Е, то гаранция никога няма, но ако купиш от строител с реноме, подкрепено от много обекти в експлоатация, до които може да се разходиш и да видиш как се държат след 5 или 10 години, а също и ако следиш как се строи сградата, рискът се редуцира значително.
Виж целия пост
Не съм навътре в стройтелството. Искам да не избива влага, мухъл, да има изолация или дабима възможност поне аз да си сложа и да не започне да се цепи к да се разпада блока след 10 години примерно
Е, то гаранция никога няма, но ако купиш от строител с реноме, подкрепено от много обекти в експлоатация, до които може да се разходиш и да видиш как се държат след 5 или 10 години, а също и ако следиш как се строи сградата, рискът се редуцира значително.
# 27
3 септ. 2017, 08:30 ч.
За тези, които се изказват, че за "ателиета не давата кредит "май" като за апартаменти", само ще кажа че юни, само че преди две години оценката на ателие, която направиха оценители, беше по-голяма дори от договорната. Можехме да вземе колкото си искаме кредит.
И при нас ателиетата са 20 от 50 апартамента. Това е заради гаражите. Ние специално имаме около 300 градуса гледка, само малка част от изток ми липсва, та не ще да е ателие заради изложение. Мен лично ми е странно да се повтаря като матра непрестанно не докрай достоверна информация, но здраве да е. Ние пък точно това търсихме, и благодарение на тези истории, които се вихрят можахме да купим това, което искахме на доста прилична цена. В цял свят последните етажи са най-търсени, само тук оле мале. Сигурно има и кофти ателиета, сигурно има само северни, но не слагайте всичко под общ знаменател. Просто проверете даденото ателие, дали попада под описаните евентуални проблеми, или не. Доколко са приемливи за вас, или не. Естествено, че няма гаранция за нищо. Може първите етажи да се наводнят, може и покрива да протече. Божа работа е това. Всъщност, кой каквото си му е кеф да прави. Затова има информация, който иска чете и преосмисля. Който не - повтаря като папагал, че кредит за ателиета не дават, и са само със северно изложение, токът е промишлен, че и адресна регистрация не ти дават
Виж целия пост
И при нас ателиетата са 20 от 50 апартамента. Това е заради гаражите. Ние специално имаме около 300 градуса гледка, само малка част от изток ми липсва, та не ще да е ателие заради изложение. Мен лично ми е странно да се повтаря като матра непрестанно не докрай достоверна информация, но здраве да е. Ние пък точно това търсихме, и благодарение на тези истории, които се вихрят можахме да купим това, което искахме на доста прилична цена. В цял свят последните етажи са най-търсени, само тук оле мале. Сигурно има и кофти ателиета, сигурно има само северни, но не слагайте всичко под общ знаменател. Просто проверете даденото ателие, дали попада под описаните евентуални проблеми, или не. Доколко са приемливи за вас, или не. Естествено, че няма гаранция за нищо. Може първите етажи да се наводнят, може и покрива да протече. Божа работа е това. Всъщност, кой каквото си му е кеф да прави. Затова има информация, който иска чете и преосмисля. Който не - повтаря като папагал, че кредит за ателиета не дават, и са само със северно изложение, токът е промишлен, че и адресна регистрация не ти дават
# 28
3 септ. 2017, 15:19 ч.
Може би за трети път пишеш същото за фирма Барокко. Попитах те кротко вътрешна информация ли имаш или личен опит - не отговори. Ако бях управителката й щях да те издиря и съдя за клевета.
Апропо - ако не бъркам си живееш във "ваше село" , а не в София, но имаш куп "компетенти" мнения за строителството тук. Не е зле да се обосноваваш, иначе е подвеждаща инфорвация.
Виж целия пост
това май е Ателие. За тях нз дали дават кредит като за ап-ти. Май не.
Инак и на мен ми изглежда добре.
За сградите на Бароко - НЕ се хващай. Никакви изолации няма да помогнат, като на комшията над теб му протече банята в твоята. Или на комшията на по-по-горния етаж му протече кухнята в твоята. Иначе са евтини - като за даване под наем са ОК - защото наемателите такива ремонти не правят, само използват сградата.
И аз харесвам студентски град, защото е оживено. Само в някои части е добре и бих купила и живяла. Но е пре-пре-застроено. И аз считам, че ще паднат значително цените там, и затова не закупих.
Инак и на мен ми изглежда добре.
За сградите на Бароко - НЕ се хващай. Никакви изолации няма да помогнат, като на комшията над теб му протече банята в твоята. Или на комшията на по-по-горния етаж му протече кухнята в твоята. Иначе са евтини - като за даване под наем са ОК - защото наемателите такива ремонти не правят, само използват сградата.
И аз харесвам студентски град, защото е оживено. Само в някои части е добре и бих купила и живяла. Но е пре-пре-застроено. И аз считам, че ще паднат значително цените там, и затова не закупих.
Може би за трети път пишеш същото за фирма Барокко. Попитах те кротко вътрешна информация ли имаш или личен опит - не отговори. Ако бях управителката й щях да те издиря и съдя за клевета.
Апропо - ако не бъркам си живееш във "ваше село" , а не в София, но имаш куп "компетенти" мнения за строителството тук. Не е зле да се обосноваваш, иначе е подвеждаща инфорвация.
# 29
3 септ. 2017, 17:38 ч.
явно имаш предвид мен
но аз не съм споменавала нищо конкретно за ОЦЕНКАТА, а си разсъждавах за % кредитиране. Не е толкоз нелогично - що тогава е различен процентът финансиране за офис, ап. ,панел, нс,епк?
защо на офисите да дават 60%, пък на ателиетата 120%, като и двете са за делови нужди?
Виж целия пост
За тези, които се изказват, че за "ателиета не давата кредит "май" като за апартаменти", само ще кажа че юни, само че преди две години оценката на ателие, която направиха оценители, беше по-голяма дори от договорната. Можехме да вземе колкото си искаме кредит.
И при нас ателиетата са 20 от 50 апартамента. Това е заради гаражите. Ние специално имаме около 300 градуса гледка, само малка част от изток ми липсва, та не ще да е ателие заради изложение. Мен лично ми е странно да се повтаря като матра непрестанно не докрай достоверна информация, но здраве да е. Ние пък точно това търсихме, и благодарение на тези истории, които се вихрят можахме да купим това, което искахме на доста прилична цена. В цял свят последните етажи са най-търсени, само тук оле мале. Сигурно има и кофти ателиета, сигурно има само северни, но не слагайте всичко под общ знаменател. Просто проверете даденото ателие, дали попада под описаните евентуални проблеми, или не. Доколко са приемливи за вас, или не. Естествено, че няма гаранция за нищо. Може първите етажи да се наводнят, може и покрива да протече. Божа работа е това. Всъщност, кой каквото си му е кеф да прави. Затова има информация, който иска чете и преосмисля. Който не - повтаря като папагал, че кредит за ателиета не дават, и са само със северно изложение, токът е промишлен, че и адресна регистрация не ти дават
И при нас ателиетата са 20 от 50 апартамента. Това е заради гаражите. Ние специално имаме около 300 градуса гледка, само малка част от изток ми липсва, та не ще да е ателие заради изложение. Мен лично ми е странно да се повтаря като матра непрестанно не докрай достоверна информация, но здраве да е. Ние пък точно това търсихме, и благодарение на тези истории, които се вихрят можахме да купим това, което искахме на доста прилична цена. В цял свят последните етажи са най-търсени, само тук оле мале. Сигурно има и кофти ателиета, сигурно има само северни, но не слагайте всичко под общ знаменател. Просто проверете даденото ателие, дали попада под описаните евентуални проблеми, или не. Доколко са приемливи за вас, или не. Естествено, че няма гаранция за нищо. Може първите етажи да се наводнят, може и покрива да протече. Божа работа е това. Всъщност, кой каквото си му е кеф да прави. Затова има информация, който иска чете и преосмисля. Който не - повтаря като папагал, че кредит за ателиета не дават, и са само със северно изложение, токът е промишлен, че и адресна регистрация не ти дават
явно имаш предвид мен
но аз не съм споменавала нищо конкретно за ОЦЕНКАТА, а си разсъждавах за % кредитиране. Не е толкоз нелогично - що тогава е различен процентът финансиране за офис, ап. ,панел, нс,епк?
защо на офисите да дават 60%, пък на ателиетата 120%, като и двете са за делови нужди?
Препоръчани теми