Закупуване на жилище

  • 78 961
  • 699
# 180
Доколкото разбирам, става въпрос за минимална сума, за да спрат огледите с други потенциални клиенти. Само че тук във форума говорят за суми около 500-1000лв, не за 4000. А пък аз такова нещо не съм плащала, обявата си вися докато подпишем предварителния. Да си събират оферти, ако щат. Grinning
Виж целия пост
# 181
Доколкото разбирам, става въпрос за минимална сума, за да спрат огледите с други потенциални клиенти. Само че тук във форума говорят за суми около 500-1000лв, не за 4000. А пък аз такова нещо не съм плащала, обявата си вися докато подпишем предварителния. Да си събират оферти, ако щат. Grinning

Нека се хвърли в дълбокото, тъкмо ще следим случая в развитие Wink
Някой се е залетял да го купува, че и през уикенда, че да свалят обявата със стоп капаро....JoyJoyJoy
Чувам, за такива, които рискуват, купувайки на АКТ14 и продавайки на АКТ16, реализирайки печалба от стотина евро на кв/м , но за такива, купуващи и продаващи преди това не знаех, освен ако нямат спешна нужда от кеш или опитващи да се отърват от батака....
А каква е цената, че изпуснах темата?
Виж целия пост
# 182
И квартал студентски град ли остава?
Виж целия пост
# 183
А ако строителя/инвеститора не завърши сградата, кого ще съди, при положение, че купува от физическо лице?
Виж целия пост
# 184
Предстои ми закупуване на жилище.Имотните агенции, за да ти покажат имот искат да се подпише някакъв договор за възложение.Има ли рискове?Нямам опит и това ме притеснявя.
Виж целия пост
# 185
Рисковете са, че даже и да си намериш сама после нещо те може пак да ти искат комисионна. Даже твой роднина да купи нещо пак да имат претенции. Чети добре и си прецени дали не са се изхвърлили неприемливо. Иначе ако свършат добре работата си няма проблем, че ще им платиш (макар че има разлика какъв процент искат).
Виж целия пост
# 186
Комисионната е 2.4 % и не включва проверка за тежести на имота и за  право за онаследяване.Тези проверки кой следва да извърши и колко струват.БЛАГОДАРЯ.
Виж целия пост
# 187
Ами продавачите вадят документи, и си ги плащат. Нотариусът ги гледа.
Виж целия пост
# 188
За апартамента на първия етаж зад Вега стана много сложна схема.

Срещнах се с брокера и продавача. Продавача е палтил само 10 процента от цената на инвеститора и няма право на собственост, а само право на строеж. Иска да му платя на предварителен договор 10-те процента, които той е платил от неговата цена(6100 евро) + разликата, която ще спечели от неговата и моята цена(8 хиляди евро).

После обаче трябва да съм сигурен, по каква схема ще продължа да плащам на инвеститора.
Та заради това ще се откажа да платя стоп-депозит на продавача.
Ще му кажа, че ще изчакам 10-на дена да си завърша сделката в Бургас и да си взема 23-те хиляди евро които ще ползвам и ако не го е продал до тогава, да направим добър тистранен предварителен договор в който да е пипнато всичко както трябва. Без да се уточнят подробностите пари не ми се дават в тази сложна сделка. Имам доверен нотариус, ще разчитам на него да провери нещата. Но капаро няма да плащам, защото в тази хвърчаща разписка не може да се уточни нищо.

Може и да го изпусна жилището така, но сега рисковете ми станаха прекалено много като че ли.

Мислите ли, че плана ми е адекватен? Вие бихте ли платили капаро в тази ситуация?
Виж целия пост
# 189
А що не я опростите, щом и строителят е вътре? Нека те развалят сделката помежду си, като строителят върне парите на собственика и после сключи нормален договор с теб. А ти веднага ще платиш десетте процента на строителя, ще дадеш на сегашния собственик печалбата му и после ще си имаш нормален договор. Това, разбира се,  може да стане и с тристранно споразумение, но може и неофициално да оправите бакиите и после да си имаш нормален договор.
Виж целия пост
# 190
Добре де, що не питаш адвокат все пак? Ние тука сме малко ежк...
Виж целия пост
# 191
С адвокат не съм се консуллтирал, но доверения ми нотариус ме посъветва точно така да направя. Да си взема всички пари и направо да действам с предварителния договор, без капаро преди това.

Така обаче остава някакъв шанс да замине жилището, не знам колко е вероятно това да стане за 10 дена.
Виж целия пост
# 192
Айде айде, чак толкова не са се засилили да купуват. И да замине - нищо страшно, ще излязат и други изгодни. Нито си останал на улицата, нито нищо, че да го мислиш толкова.
Аз ти препоръчвам договора да го погледне юрист и да ти каже дали не може да се допълни с някоя клауза за твоя защита.
Виж целия пост
# 193
Аз само не разбирам тези 4000 лв. на кого се дават? Прилича ми на брокерския приом да си осигурят сделка докато ти още искаш да помислиш. Нормално би било, ако са за продавача, но този междинен продавач-купувач ми се струва съмнителен и не бих му давала пари. А защо изобщо имаш брокер в схемата, понякога те само пречат. Ти си знаеш. Но в ситуацията с меджинния продавач-купувач и аз не мисля, че ще се появи кандидат толкова бързо и да плати едни пари. Ти видял ли си нотариален акт на продавача-купувач за правото на строеж? Защото се съмнявам, че при 10% платени сделката е изповядана, но случаи много.
Виж целия пост
# 194
До автора....Извинявай ,но ти при толкова огледи ,със всички ли агенции подписваш договор за посредничество.Ама те пишат разни клаузи ... Не го дават да си го прочетеш на спокойствие у вас ,искат там на място.Може да те вържат.Една позната имаше ядове с една агенция за имот ,купен после от позната.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия