Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-19

Лъки, аз останах с убеждението, че тази година лятото като е починал вуйчото, тогава бабата е предписала частите си на майката на Красе. Така, че няма как да са минали 5 години.

Братовчедката ще си търси тогава суми до запазените части,
даже и на трети лица да бъдат продадени тези 5/6.

Петте години текат от смъртта на наследодателя.
Дарението срещу задължение за гледане и издържка обаче е възмезден договор. не може да се оспорва поради накъреняване на запазена част от наследство.

Има начин да се оправи бъркотията- правили сме я, и после нямаше проблеми. Дарената /майката/ връща дарението /или дарява обратно на бабата/. Бабата после продава на 3-то лице- може да е съпругът на Краси, тази нейна собственост. После 3-тото лице продава на майка й и на Краси, или на нея. По този начин не може да се оспорва запазената част от наследството, защото бабата реално си е продала нейната част преживе, и на никой никакви обяснения не дължи  
Всички сделки могат да се извършат в рамките на седмица.

Такова прехвърляне струва колко???

Оспорва се действителността и изпълнението на договора.
Оценява се здравословното състояние за поне 1г на прехвърлителя, нужди.
Възможности на лицето, което е поело грижите.
В съда "хвърчат" епикризи, експертизи, доходи, свидетели...
Представете си хипотетично, че майката на Красе е инвалид или безработна?
Какво значи нямаше проблем?
Имало е иск и съдебното решение е било във Ваша полза?

Проблем нямаше, защото всичко това беше направено след консултации с адвокати- светила в правото, и с многогодишен опит. Сделките бяха оформени пред нотариус, с всяка стъпка изплащане на суми по банкова сметка. В последствие наследникът с претенциите се опита да оспорва всички сделки, независимо, че неговите адвокати го посъветваха,че няма смисъл.   Искът беше отхвърлен.
Живият собственик е в състояние да се разпорежда с имота си както пожелае.

Подкрепете поста си с линк към съдебното решение, моля!
http://irinakonstantinova.com/2014/09/kakvi_sa_osnovnite_riskove … na_nedvijim_imot/

PAV1, нямам никакво намерение да давам линкове към съдебни решения, за да се доказвам във форум.
Вече в няколко теми виждам, че се опитвате да бъдете по-юрист от юристите, и давате грешни насоки и заблуждавате потребителите /пример- темата с адресната регистрация на наематели/. С четене на решения адвокат не се става.  Относно подчертаното с червено- не е зле да се прочете за какво точно става въпрос,  а не да се вади оттук-оттам изречение за засилване на ефекта...
Ако Краси иска да си рареши проблема- ще се консултира с адвокат, а не с форум.
Аз споделих моят личен опит.

Не съм адвокат. Полагала съм успешно изпити и по право през миналия век 88г.
Не съм студентствала чрез РабФаг.
Справям се със дроби и текстови задачи.
Мненията си подкрепям с надеждни източници, а не ЕЖК! 
Да, сещам се, че със съфорумка се разминавахме по тема за данъците.
Накрая се разбрахме, че аз пиша за гр. Варна, а тя за гр. София.

Сега видях, че текат след смъртта на бабата. Ами манджа с грозде става, ако братовчедката си заиска половината апартамент.

Въобще не се прави на ударена.
Бабата умира и веднага завежда иск, който се вписва.
Интересно, че в статията на адв. И.Константинова се споменава една година за определени действия.
http://irinakonstantinova.com/2014/09/kakvi_sa_osnovnite_riskove … na_nedvijim_imot/

За кой град говорим.
Какво значи братовчедката да измъкне нещо, да влязат в съд и съда определя частите без емоциите.
Ако искате да и платите адекватна цена, защото тя все пак има запазени някакви части наследствени въпреки дарението- разберете се, че и ги признавате и си пестите всичките адвокатски и съдебни и експертиза, една експертиза е около 300лв може и повече в зависимост от вида, тук правилно казаха, че доста хвърчат, адвокатските хонорари приличен адвокат е около хиляда на инстанция плюс минус, слагаш и разходите му по документи, които може и да не са малко, тук там някое допълнително плащане.
А при хипотеза бабата и дядото да са били разведени- да половината може и да се окаже на братовчедката и тя да е прав то си.
Ами ако брата и сестрата са от различни бракове- там още по-голяма манджа - хипотези много.
Не е до адвокат - вие трябва първо да решите какво точно искате и дали искате повече от колкото ви се полага, при даренията често го има този момент, за дасе обезнаследи едно от децата, затова закона е предвидил тази запазена част за другия наследник.
Като решите какво искате може да се разберете, ако не искате да минете по тънката лайсна, ако  не съд и там вероятно много от това което искате няма да се случи.

П.с. Това го пиша като човек бил от другата страна и оспорил покупка- продажба, и върнал си имот, претенции в съсобственост да бъдат заплатени на смешна цена , купувала съм съсобственост на прилична цена, разбирала съм се с някои роднини и всичко е било културно, продавала съм заедно с роднини, въобще каквото се сетиш.
Много други такива наблюдения имам и едно съм забелязала, стигне ли се до дело хитрата сврака с двата крака често влиза и не са необходими кой знае какви велики адвокати, тия съдии по цял ден това правят, само от бегъл полед по документите им става ясно кой какво и как.
От съд не съм се почуствала ощетена - може би защото винаги е отсъждал това, което ми се полага, нито повече, нито по-малко, но виж другата страна вечно е спорила до дупка и до ВКС и накрая плаща масрафа
Та братовчедката ще си получи това, което и се полага по закон, ако искате да сте коректни предложете и да и о купите и нормална офертна цена, вероятността да не приеме е, ако е нещо доста обидена и иска да ви терори- щото и това съм правила мога да си го позволя откъм разходи, а вие ако не можете сте го закъсали.

Хипотези много, това може да го влачите 10-20 години , само негативи, задай си въпроса струва ли се.
Съда е скъпо изпълнение и при една шеста или една трета, колкото и да е златен тоя имот дали си струва да си го причинявате- ако братовчедката иска само полагаемото си може да се разберете като и го предложите, но вие ако искате да и платите само едната шеста вероятно не

Айде да приключим темата, защото даже не се чете това, което се пише. Дано майка ми да е жива и здрава, защото и нея уморихте. Аз тръгнах от въпрос откъде да намеря оценител, то отиде до не знам къде.
Благодаря за съветите, повечето са полезни. Ще предам. Пак казвам имат си адвокат родителите ми, все още имитират добри отношения с девойката, дано се разберат без адвокати. Ще й се плати, само да каже. Никого няма да ощетяват.
Дано не съм била рязка, просто страшно се засегнах на коментара за майка ми. Всичко да влачи оная, майка ми да си е жива само. Моля, наистина да не коментираме повече.

А защо всички сте толкова убедени, че ако братовчедката  заведе дело, ще го спечели? "Преписването" е срещу издръжка и гледане. Красе твърди, че майка ѝ е изпълнявала и изпълнява задълженията си съвестно. Бабата дори живее с дъщеря си в момента, а не в спорния имот. Ако е само дело за запазена част - да, но при задължение за гледане и издръжка не е толкова лесно. За гледането на бабата трябва да има доказателства, свидетели, и щом като тря е гелданата добре през тия години, значи ще се намерят такива. Не са толкова черни прогнозите.