Вероятно ще ги обяви тези апартаменти за постоянно неизползвани и ще плаща само другите такси.
Виж целия пост
Етажната собственост - такава, каквато си я направим 8
- Публикувана: 10 фев. 2021, 16:34 ч.
- Последно мнение: 27 септ. 2021, 20:32 ч.
# 526
21 юли 2021, 16:15 ч.
Да, така може. Но пак участват в етажната собственост.
Виж целия пост
Вероятно ще ги обяви тези апартаменти за постоянно неизползвани и ще плаща само другите такси.
Да, така може. Но пак участват в етажната собственост.
# 527
22 юли 2021, 11:15 ч.
както и тези апартаменти ако са солидна част от общото, има голям глас във взимането на решения
Виж целия пост
# 528
23 юли 2021, 15:30 ч.
Имам въпрос, може ли да се сложи на входното табло разпечатката от Техем за целия сезон по апартаменти?
Нарушава ли се някакъв закон?
В разпечатката няма имена, описано е апартамент 1, апартамент 2 и т.н.
Виж целия пост
Нарушава ли се някакъв закон?
В разпечатката няма имена, описано е апартамент 1, апартамент 2 и т.н.
# 529
23 юли 2021, 16:54 ч.
Може и не се нарушават лични данни, ако някой за това е скочил.
Една съседка така скочи срещу таблицата за разпределение на сумите за ремонт на покрива, че и щяла да съди. Пожелах й успех.
Виж целия пост
Една съседка така скочи срещу таблицата за разпределение на сумите за ремонт на покрива, че и щяла да съди. Пожелах й успех.
# 530
23 юли 2021, 17:47 ч.
Здравейте! Накратко моя въпрос: ЕС от доста време е без управител. Свикахме общо събрание, но което нямаше кворум. Изчакахме 1 ч. и с кворум от 33 %, избрахме фирма - професионален домоуправител. Легитимен ли е този избор, или са необходими 67 % идеални части от общите части на ЕС. Благодаря!
Виж целия пост
# 531
23 юли 2021, 17:52 ч.
Не е легитимно решението.
67 % от собствениците трябва да са ЗА, за да наемете външна фирма.
Вие сте гласували с обикновено мнозинство - повече от половината от ПРИСЪСТВАЩИТЕ на събранието.
А ви трябва КВАЛИФИЦИРАНО мнозинство от 67% от всички с-ци.
От закона
Виж целия пост
67 % от собствениците трябва да са ЗА, за да наемете външна фирма.
Вие сте гласували с обикновено мнозинство - повече от половината от ПРИСЪСТВАЩИТЕ на събранието.
А ви трябва КВАЛИФИЦИРАНО мнозинство от 67% от всички с-ци.
От закона
# 532
23 юли 2021, 18:09 ч.
Да де, ама после пише и това:
(2) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Ако събранието не може да се проведе в посочения в
поканата час поради липса на кворум по ал. 1, събранието се отлага с един час, провежда се по
предварително обявения дневен ред и се смята за законно, ако на него са представени не по-малко
от 33 на сто идеални части от общите части на етажната собственост.
(3) (Нова - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Когато в случаите по ал. 2 липсва изискуемият кворум,
събранието се провежда на следващия ден, а ако той е почивен или официален празник, в
следващия работен ден, в часа и на мястото, посочени в поканата по чл. 13, ал. 1 за свикване на
общото събрание. Ако липсва необходимият кворум по ал. 1, събранието се провежда по
предварително обявения дневен ред и се смята за законно, колкото и идеални части от общите
части на етажната собственост
Според мен ако сте изчакали е законно. То и няма логика разни безхаберници да могат да блокират работата на ЕС.
Виж целия пост
(2) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Ако събранието не може да се проведе в посочения в
поканата час поради липса на кворум по ал. 1, събранието се отлага с един час, провежда се по
предварително обявения дневен ред и се смята за законно, ако на него са представени не по-малко
от 33 на сто идеални части от общите части на етажната собственост.
(3) (Нова - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Когато в случаите по ал. 2 липсва изискуемият кворум,
събранието се провежда на следващия ден, а ако той е почивен или официален празник, в
следващия работен ден, в часа и на мястото, посочени в поканата по чл. 13, ал. 1 за свикване на
общото събрание. Ако липсва необходимият кворум по ал. 1, събранието се провежда по
предварително обявения дневен ред и се смята за законно, колкото и идеални части от общите
части на етажната собственост
Според мен ако сте изчакали е законно. То и няма логика разни безхаберници да могат да блокират работата на ЕС.
# 533
23 юли 2021, 18:39 ч.
Притеснява ме тоси текст: 7. (нова - ДВ, бр. 26 от 2016 г.) за възлагане правомощията или на част от тях на управителния съвет (управителя), както и за възлагане на дейности по поддържането на общите части на сградата на юридически или физически лица, които не са собственици - с мнозинство повече от 67 на сто идеални части от общите части на етажната собственост.
Виж целия пост
# 534
23 юли 2021, 18:39 ч.
Черна станзия, това е друг член и касае решения, които се вземат с обикновено мнозинство.
Об.мнозинство е да гласуват "за" повече от половината от ПРИСЪСТВАЩИТЕ.
Кои решения се вземат с об.мноз .- всички които НЕ са изброени в ал.1 на чл.17 мисля беше..че затворих закона.
Не е легитимно решението!
Защото то е по ал.1 и за него се изисква квалифицирано мноз.от 67%.
Правилно те притеснява, защото не е спазен този текст.
Виж целия пост
Об.мнозинство е да гласуват "за" повече от половината от ПРИСЪСТВАЩИТЕ.
Кои решения се вземат с об.мноз .- всички които НЕ са изброени в ал.1 на чл.17 мисля беше..че затворих закона.
Не е легитимно решението!
Защото то е по ал.1 и за него се изисква квалифицирано мноз.от 67%.
Правилно те притеснява, защото не е спазен този текст.
# 535
30 юли 2021, 10:31 ч.
Площадковата канализация на сградата с какъв статут юридически като собственост? ОПитвам се да намеря информация, но безуспешно.Дали е част от общите части ....?
Виж целия пост
# 536
30 юли 2021, 10:34 ч.
Заустването на мръсния канал ли имаш предвид?
До колектора, тоест шахтата на средата на пътя, е ангажимент на етажната собственост. От колектора-на дружеството.
Пише го в тяхната наредба за присъединяване към вик мрежата, ако искаш, ще я потърся.
https://www.lex.bg/laws/ldoc/2135493123
..виж чл.7 и надолу.
Виж целия пост
До колектора, тоест шахтата на средата на пътя, е ангажимент на етажната собственост. От колектора-на дружеството.
Пише го в тяхната наредба за присъединяване към вик мрежата, ако искаш, ще я потърся.
https://www.lex.bg/laws/ldoc/2135493123
..виж чл.7 и надолу.
# 537
30 юли 2021, 11:05 ч.
Много ти благодаря! ИМаме казус с искане да включат/заустят в нашата площадкова канализация съседна строяща се сграда, тъй като нямат лице на улицата.Ама не съм съгласна с идеята, защото опасността да затънем в л...а е доста голяма въпреки уж изрядните проекти.И затова се чудя как така Софийска вода пишат становище, с което разрешават едно такова свързване и по този начин се разпореждат едва ли не с нашата собственост.ПО този начин със сигурност би се компрометирала нашата канализация.И хич не ме грее обещанието че ще се грижат до живот новите съседи за нея....Отивам да чета
Виж целия пост
# 538
30 юли 2021, 11:23 ч.
А, може. Виж и в наредбата е упоменат такъв случай. По ЗУТ също е уредено това преминаване през чужд имот...
Иначе какво е водопроводно отклонение е описано в чл.11, ал.2 от наредбата.
Какво е канализационна отклонение е описано в чл.25, ал.1 от същата наредба.
За твоето питане:
Чл. 15. (1) (Доп. - ДВ, бр. 63 от 2012 г., в сила от 17.08.2012 г.) Когато за осъществяване на присъединяването поради технологична и/или конструктивна необходимост се налага в чужд поземлен имот да се изградят водопроводи и съоръжения, необходими за водопрекарване във връзка с водоснабдяването на съседни имоти, всички водомерни устройства на съседните имоти се разполагат в една шахта в първия имот. Собственикът на служещия поземлен имот учредява право на водопрекарване при условията и по реда на чл. 193 ЗУТ за вътрешните водопроводни мрежи след водомерната шахта в полза на собствениците на водоснабдяваните имоти.
(2) Когато при проучването за присъединяване се установи, че предвиденият за изграждане обект засяга съществуващи водоснабдителните съоръжения, те се изместват за сметка на възложителя въз основа на одобрен проект на името на собственика на системата.
(3) Присъединяването на обществени чешми, фонтани, басейни и други съоръжения за обществено ползване се извършва по реда на тази наредба въз основа на писмено искане от кмета на общината или кметството, от собственика или упълномощени от тях лица.
Чл.24, ал.7, т.3 от наредбата - може канализационно отклонение да преминава през чужд имот, при условията на чл.193 от ЗУТ.
Виж целия пост
Иначе какво е водопроводно отклонение е описано в чл.11, ал.2 от наредбата.
Какво е канализационна отклонение е описано в чл.25, ал.1 от същата наредба.
За твоето питане:
Чл. 15. (1) (Доп. - ДВ, бр. 63 от 2012 г., в сила от 17.08.2012 г.) Когато за осъществяване на присъединяването поради технологична и/или конструктивна необходимост се налага в чужд поземлен имот да се изградят водопроводи и съоръжения, необходими за водопрекарване във връзка с водоснабдяването на съседни имоти, всички водомерни устройства на съседните имоти се разполагат в една шахта в първия имот. Собственикът на служещия поземлен имот учредява право на водопрекарване при условията и по реда на чл. 193 ЗУТ за вътрешните водопроводни мрежи след водомерната шахта в полза на собствениците на водоснабдяваните имоти.
(2) Когато при проучването за присъединяване се установи, че предвиденият за изграждане обект засяга съществуващи водоснабдителните съоръжения, те се изместват за сметка на възложителя въз основа на одобрен проект на името на собственика на системата.
(3) Присъединяването на обществени чешми, фонтани, басейни и други съоръжения за обществено ползване се извършва по реда на тази наредба въз основа на писмено искане от кмета на общината или кметството, от собственика или упълномощени от тях лица.
Чл.24, ал.7, т.3 от наредбата - може канализационно отклонение да преминава през чужд имот, при условията на чл.193 от ЗУТ.
Препоръчани теми