Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 8

Публикувана: 11 ноем. 2017, 21:17 ч.
Последно мнение: 7 фев. 2018, 16:02 ч.

74 275
739

DeVa®

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как да намеря подходящ наемател за моя имот?
Какви са правилата за ремонти в жилището, които не са по вина на наемателя?
Какви са основните предизвикателства при наемане на жилище в чужбина?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как да намеря подходящ наемател за моя имот?
  
  За да намерите подходящ наемател за вашия имот, насрочете интервюта с потенциални наематели, установете ясни очаквания и изслушайте техните предложения. Важно е да изберете наемател, който отговаря на вашите очаквания и изисквания.
- Какви са правилата за ремонти в жилището, които не са по вина на наемателя?
  
  В случай на ремонти, за които няма как да се докаже вина на наемателя, обикновено те са за сметка на собственика. Въпреки това, в някои случаи собственикът може да поеме отговорност за тези ремонти. Важно е да се консултирате с адвокат или да прегледате договора, за да разберете конкретните правила и условия, които са уговорени между вас и собственика.
- Какви са основните предизвикателства при наемане на жилище в чужбина?
  
  В чужбина, наемането на жилище може да бъде предизвикателство поради по-строгите изисквания, като предоставяне на препоръки, документи за доход и дори гаранции за наем. Това може да затрудни процеса на наем, особено в големите градове.
- Какво трябва да направят наемателите, ако срещнат проблеми с наетия имот?
- Как мога ефективно да се справя с потенциални проблеми с наематели, които намирам чрез Facebook групи?

chiana2003

Редовен потребител

# 720 6 фев. 2018, 13:28 ч.

Цитат на: foxy-the infant prodigy в вт, 06 фев 2018, 13:19

Може ли линкове за групи във фейса? Пуснах си обявата в имот.бг. Само агенции ме атакуват и ми искат 50% комисионна. Направо съм потресена...

https://www.facebook.com/groups/kvartiti.pod.naem/?ref=br_rs
https://www.facebook.com/groups/apartamenti.sofia/about/
https://www.facebook.com/groups/kvartirisofiya/?ref=br_rs

Виж целия пост

Cabo San Lucas 40

# 721 6 фев. 2018, 13:33 ч.

Цитат на: foxy-the infant prodigy в вт, 06 фев 2018, 13:19

Не, само пускате в olx без публикуван номер към обявата. На чат разпитвате хората и на тези, които ви се види че не са агенции, звъните със скрит номер, #31# и номера на човека. Пак разпитвате и уговаряте оглед ако са според критериите ви. Във фесйа по подобен начин. Там удобното е че може да се види профила на човека, ако не е скрит и горе долу да се прецени що за човек е това, и второ - във Фейса има чат и можете да початите и разпитате човека. И на двете места дебнат яко брокери и лъжат че са наематели. Simple Smile

При нас за 10 -12 разговора по телефона и 3 часа огледи с 5 души, спестихме 300 лева на нас и 300 лева на наемателите . Да ме прощават ама не виждам защо за няколко телефона и 3 часа огледи ще искаш 300 лева на напълно непознати хора. Thinking

Виж целия пост

hubenova

# 722 6 фев. 2018, 13:35 ч.

На мен не ми се обади НИТО едно частно лице... Обяснението за мен беше, че наемът е прекалено висок...Не може да има друга причина... Щото не вярвам imot.bg да го преглеждат само брокери, а частни лица - не

Виж целия пост

Cabo San Lucas 40

# 723 6 фев. 2018, 14:00 ч.

Да, може и така да е. При мен писаха доста частни лица, ама може наемите, които определихме да са ниски. Знам ли и аз? То като нямаш много база за сравнение, се чудиш. Ама като гледам какви дупки се дават за по 500-550 лева, направо без пари дадохме нашите. Stuck Out Tongue Winking Eye

Виж целия пост

foxy-the infant prodigy

# 724 6 фев. 2018, 14:25 ч.

Аз преди две години си намерих къщата под наем от обява на частно лице в имот.бг, факт е обаче, че около половин година всички обяви на които звънях бяха през агенции.

Принципно нямам против комисионната, но от наемателите, няма как да вземат и от мен и от тях.

Благодаря за линковете и помощта, сега ще се присъединя и ще разгледам!

Обявата ми е за апартамент в Овча Купел, двустайна панелка, преустроена в тристайна, след основен ремонт, напълно обзаведена, поради преустройството с повечето мебели по поръчка. Сложих и цена 850,00 лв с тенденцията да мога да сваля малко.

Виж целия пост

rumka833

Редовен потребител

# 725 6 фев. 2018, 23:36 ч.

Ако няма интерес, намаляй с по 30 лв седмично, докато започнат да звънят

Виж целия пост

:::

Потребител

# 726 7 фев. 2018, 07:10 ч.

Цитат на: foxy-the infant prodigy в вт, 06 фев 2018, 14:25

Колко квадратни метра е апартаментът? Струва ми се височка цената.

Виж целия пост

Макарон

# 727 7 фев. 2018, 07:22 ч.

Май и на мен ми се вижда твърде скъпо за панел в ОК, дори да е с нови мебели и преустроен на тристаен. Това е цената на лукс двустаен или приличен тристаен в скъпите източни и южни квартали. Опитайте, не пречи, пазарът ще си регулира цената, но бих се изненадала, ако се отдаде за толкова.

Успех

Виж целия пост

foxy-the infant prodigy

# 728 7 фев. 2018, 09:16 ч.

Звънят ми, мина един оглед, но не харесах много семейството.

Апартаментът е 74 кв.м.
Не оспорвам, че цената е висока, склонна съм да я намаля, но все пак цената е вид филтър. Овча Купел е пълен с братя роми и класа, която не желая за наематели.

Виж целия пост

Tintina

Потребител

# 729 7 фев. 2018, 10:16 ч.

Класата, която желаеш за наематели ще има същите съображения като теб и цената няма да ги филтрира:)

Виж целия пост

Emi Daniel

# 730 7 фев. 2018, 10:17 ч.

Цитат на: foxy-the infant prodigy в ср, 07 фев 2018, 09:16

все пак цената е вид филтър. Овча Купел е пълен с братя роми и класа, която не желая за наематели.

А защо "филтрираните" особи биха се примирили със обкръжение от роми и чалга-класа?

Виж целия пост

foxy-the infant prodigy

# 731 7 фев. 2018, 10:24 ч.

Надявам се да си намеря читави хора, за себе съм поставила някакви съображения и условия. На който не му харесва, имоти има навсякъде.

Виж целия пост

chiana2003

Редовен потребител

# 732 7 фев. 2018, 11:00 ч.

Видях го апартамента, не знам, но и на двете ми изкочи в нюзфийда на фейсбукгрупите.
Както си казах мнението, че на Яндзе апартаментът е на прекрасна цена и ще го даде за минути, така съм длъжна да кажа, че сте пуснали прекалено висока цена. А тези 74м2 не знам дали са в Нотариалния акт, но апартаментът си е двустаен, с малата преустроена кухня, които са по 65-67м2. Личен съвет - ако искате читави наематели и да имате възможност да си ги изберете пробвайте на 600-650лв Wink

Виж целия пост

foxy-the infant prodigy

# 733 7 фев. 2018, 11:37 ч.

Апартаментът е 74 кв.м, по нот.акт. Бившият хол, който сега е спалня е по дълъг с 2 м, без да е усвоена терасата. Имам същата панелка със същото разположение в Дружба, там наистина е 64 кв.м.

Пак казвам, знам, че цената е висока. Ще обмисля сваляне на цената, ако харесам хора, които го искат на по-ниска цена или ако видя, че съвсем няма интерес.

Виж целия пост

bubbata

# 734 7 фев. 2018, 11:41 ч.

Този може и да се отдаде за 850лв, на всичко по-малко като квадратура и обзавеждане трябва да се редуцира цената. https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=2d15154110922105 … k=3gzffh&f1=1
Не винаги най-платежоспособните наематели са най-добрите.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Синът ми помирисва редовно храната си.

3 007
24

Нашите деца от 1 до 6 години

Методи за намаляне на цигари

Профилактика

Рев и тръшкане за странни неша

3 773
41

Нашите деца от 1 до 6 години