Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 8

Публикувана: 11 ноем. 2017, 21:17 ч.
Последно мнение: 7 фев. 2018, 16:02 ч.

77 852
739

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как мога да намеря квартира под наем в студентски град в София без помощта на брокер?
Как мога да определя наема за имот в София?
Как да се справя с наематели, които не спазват правилата и причиняват щети в имота?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как мога да намеря квартира под наем в студентски град в София без помощта на брокер?
  
  Най-добрият начин да намерите квартира под наем в студентски град в София без брокер е чрез онлайн платформи за обяви, социални мрежи или лични препоръки. Въпреки че може да е предизвикателство, това не е невъзможно и изисква повече усилия и търпение.
- Как мога да определя наема за имот в София?
  
  Определянето на наемната цена за имот в София включва проучване на пазара и сравняване с подобни имоти в същия район. Важно е да се вземат предвид разходите за поддръжка като отопление, интернет, телевизия и гараж (ако има такъв). Освен това обзавеждането и общото състояние на имота трябва да бъдат взети под внимание.
- Как да се справя с наематели, които не спазват правилата и причиняват щети в имота?
  
  За да се справите с наематели, които не спазват правилата и причиняват щети в имота, от съществено значение е да имате подробен договор, който включва правила за поддръжка на имота и отговорност. Редовните инспекции и актуализации на състоянието на имота, както и изискването за депозит могат да помогнат за намаляване на риска от щети и осигуряване на защита на имота.
- Как мога ефективно да управлявам имот под наем чрез Airbnb?
- Как да избера надежден брокер за отдаване на имот под наем?

# 495 6 ян. 2018, 17:07 ч.

Цитат на: peperudka___ в сб, 06 яну 2018, 16:38

За мен тази разлика от 200 евро на месец, аз я плащам за удобството да не купувам аз обзавеждане и за да ползвам тези мебели и ел. уреди. Ако някой от тях се развали не по моя вина, защо аз да плащам ремонта? Да кажем счупи се непоправимо пералнята без моя вина. По вашата логика давам 500 евро за нова пералня. На другия ден идва хазяина и ми казва имаш 1 месец да се изнесеш. За кого остава пералнята? Ако кажете за него и че няма да имате нищо против това, или лъжете или имаме тотално различни възгледи по тия въпроси.

Смятам, че цитираното е абсолютно резонно. Да - от една страна наемът е по-висок при обзаведено жилище, защото хазяинът се е охарчил и за обзавеждане и уреди (дали се е охарчил, или ги е наследил, е въпрос извън коментирания проблем Simple Smile

). Но - както и да го погледнем - това обзавеждане и тези уреди се изплащат за 5 години, а се ползват поне 10. Колкото по-стар е уредът и/или колкото по-нови са наемателите - толкова по-тъпо е ремонтът да е за тяхна сметка, а не на хазяина.
Поради тази причина съм си с мои уреди Grinning

Тук обаче срещам друг проблем - електроинсталацията в сградите. Стапял ми се е щепсел в чудесна стара тухлена кооперацийка. Кой плаща? Аз, защото ползвам жилището, или хазяинът, защото не е гледал дереджето на инсталацията през последните 20 години?