Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 31

  • 100 589
  • 823
# 315
Действат, действат. Писмени жалби с входящ номер. Имат срок за действие и отговор. А с тая ограда към съседите внимавайте, че и там сса изисквания и т.н.  Wink
Виж целия пост
# 316
Здравейте на всички Hands Wave- отдавна чета темичката ви , съветите и различните разисквания. Ние тепърва тръгваме то трънливия път на изграждане на собствена къща Simple Smile  и още сме на етап търсене на подходящ парцел за малка семейна къщичка за целогодишно живеена в околните на София селца. Тъй като попочетох 1-2 темички назад и разбрах , че в темата има потребители , които вече са си построили къщички в района на Бистрица и Железница -
 та питането ми е основно към тях Simple Smile Simple Smile( ако им се занимава да отговарят). Кои райони (местности ) е добре да гледаме и избягваме ? Имате ли контакти на надежден местен брокер, който е наясно с парцелите ( защото повечето брокери по сайтовете масово не знаят какво продават и вече ми писна да ми говорят глупости - може и на лични Simple Smile Simple Smile) Имала ли местности, които трябва да избягваме - свлачища, глинест терен, големи денивелации , високи подпочвени води и т.н.
Има ли някой да е наясно , ако се вземе голям парцел за 2 къщи(защото са доста по евтини , като са големи) кога трябва да се раздели - още в началото 2 ПУП-а  и всеки да си се строи отделно ( спазвайки си отстояние и т.н.) или по-евтино е да се работи като един проект с 2 къщи  ( обсъждаме този вариант с приятелско семейство и от една страна е хубаво да се движи всичко наведнъж - разрешителни, геодезии , допуски ....но от друга страна ни се иска накрая да има 2 отделни къщи със собствени партиди и т.н. ...така че ако някой наследник реши да продава ..да може да го направи.   
Виж целия пост
# 317
Не се хващайте общо, не се знае какво ще се случи след време. Най-добре си е отделно.
Виж целия пост
# 318
paulieM,взимам становище относно разделяне и Пупове.
При всички положения е по-добре да се раздели предварително,естесвено има изисквания за лице и площ които да се спазят.Процедурата,съдейки по нашата за обединение) отнема около 4-6 месеца и приблизително 1200-1500лв.
Не че в последствие неможе да се раздели,до тогава ще сте съсобственици,и невиждам какво бихте спестили от към бюрокрация.Още повече,че тогава ще делите и постройките.
Виж целия пост
# 319
За Бистрица мога да препоръчам отличен брокер - местна е и много точно. Но тук парцелите са вече много кът и са скъпи.
За близнашка къща не бих строила, но пък и вие трябва да си прецените отношенията с приятелите си.
Виж целия пост
# 320
За Бистрица мога да препоръчам отличен брокер - местна е и много точно. Но тук парцелите са вече много кът и са скъпи.
За близнашка къща не бих строила, но пък и вие трябва да си прецените отношенията с приятелите си.

Ние не искаме къщи близнаци , а 2 къщи- може и еднакви ...а може и просто архитектурно да си приличат...просто по-големите парцели са доста по-евтини ...гледаме такива които ще може да се разделят ..дали директно ( с достатъчно лице на път според изискванията)  или с път, който да остане съсобственост или с право на преминаване. Земята , знам че може да остане съсобственост( идеални части) , а къщите да са с нотариален акт на всяко семейство...( но тогава не знам дали вече може да се направи делба и на земята .?) . Просто не ми е ясно , кой ще е най-удачния вариант и кой най-евтините.
Chuby - можеш ли да ми пратиш контактите на брокерката на лични.То е ясно ,че са много скъпи , но все се надяваме да изскочи нещо в разумни граници😂😂😂 Дето се вика , да се бяхме сетили преди 5-10 год. ...но тогава пък не бяхме на такава вълна 😁
Виж целия пост
# 321
Получих офертата за поливната с-ма на двора ....Съвсем нормална поливна с-ма, с датчик за дъжд, прибиращи се пръскала за 250 кв от двора. Цената е 3К - честно малко много ми се вижда ....
Как вървяха вашите поливни с-ми?

paulieM - да знаеш и Бистрица и Железница имат зимата проблеми с тока, тази зима доста по-добре от предишната бяхме. Има си аварии и го спират. Не за много, за кратко, но все пак е неприятно.
Земата можете да я купите заедно, но трябва да може да се раздели за две къщи. Приде да купувате вижте, колко е мининуна земя за две къщи. Мисля, че беше декар, но не съм сигурна.
Виж целия пост
# 322
За около 200 кв. ми струваше към 1500 само маркучи, пръскалки, нещо като разпределител и електронната джаджа. Трудът си беше отделно.
Виж целия пост
# 323
Получих офертата за поливната с-ма на двора ....Съвсем нормална поливна с-ма, с датчик за дъжд, прибиращи се пръскала за 250 кв от двора. Цената е 3К - честно малко много ми се вижда ....
Как вървяха вашите поливни с-ми?
......................
На мен ми излезе 500-600 лв., сам си я правих, това е цена за общо 5 напоявани зони - 2 за тревни килими единият е с площ 60 кв.м, а другият с площ  110 кв.м., една зона за капково за цветята, още една зона за капково за оранжерията и пета зона - капково за лигуструма /живият плет/.
Както писах платих си само частите, трудът си беше мой. Частите закупих от тук  https://napoqvane.com и тук http://www.pipbrothers.bg. В тази цена влизат пет електромагнитни клапана Rainburd и арматури към тях, две шахти, 6 ротаторни дюзи на Hunter по 3 за всяка една от двете тревни зони, гъвкав маркуч за капково напояване, тръба ф25 за разводката, закопана на 30 см под земята, датчик за дъжд на Hunter и програматор на Rainbird. Зоните за какпово са лесни, но при оразмеряването на зоните за поливане на тревните площи трябва да разчертаете тревният килим и да разгледате внимателно характеристиките на разпръсквачите за да прецените кои ще ви свършат работа. Не е никак сложно, от цялата работа само копането на тръбата е малко зор, но ако имате желание става за няколко дни.
Единият магазин се намира на ОМВ-то до разклона за Бояна, отзад в пряката, те са представители на Hunter. Има и други модели разпръсквачи, но тези на Rainbird и на Hunter са профeсионални за разлика от тези на gardena и др., които продават по хипер-маркетите.
Виж целия пост
# 324
Утре започват да ми монтират поливната система. Около 400кв.м.площ, но много разчупена , 27 разпръсквача, капково около150м, 8 зони - 4000лв. Имахме оферти за 5000, 6000лв. При нас е озеленено, ще копаят внимателно, после ше връщат чимовете, уж тревата трябва да се възстанови. Ще видим какво ще се получи.
Виж целия пост
# 325
Значи така като ви чета добра си е цената.
Xy6aBTaTKo и нашите са Rainbird и Hunter, има си гаранция две години. Това при нас е оферта с труд, помпи и всичко - пълно изграждане.
Колко време ти отне сам да си поставиш всичко и на колко кв м ако не е тайна?
Чакам от още две ф-ми офертички и да почваме.
Този уикенд ще дойде човека да обръща с мотофрезата двора.
fani34 - от къде купихте чимовете? Намерих един мн изгодно по нета, но се поръчва само он лайн.
Моля, който е доволен от ф-ма за пълно изграждане на барбекю, чешма, беседка общо / т.е. цялата външна "кухня" / да препоръча.
Всяка фирма прави нещо на парче, тегава работа.
Този топъл сезон сме решили / или поне се надяваме/ да приключим с двора.
Виж целия пост
# 326
Здравейте, бих искала да ви помоля за мнения и препоръки за проектант. Ако темата вече е коментирана ще се радвам да ми изпратите линк. Благодаря, усмихнат и успешен ден!
Виж целия пост
# 327
Здравейте, бих искала да ви помоля за мнения и препоръки за проектант. Ако темата вече е коментирана ще се радвам да ми изпратите линк. Благодаря, усмихнат и успешен ден!
Какъв проектант търсиш?
Виж целия пост
# 328
Извинявай, забравих да уточня.
Търсим проект за строеж на къща. Първоначално мислехме да е на един етаж, но решихме да си оставим повече двор и ще строим на два етажа. Около 140-150 кв РЗП.

Здравейте, бих искала да ви помоля за мнения и препоръки за проектант. Ако темата вече е коментирана ще се радвам да ми изпратите линк. Благодаря, усмихнат и успешен ден!
Какъв проектант търсиш?
Виж целия пост
# 329
Извинявай, забравих да уточня.
Търсим проект за строеж на къща. Първоначално мислехме да е на един етаж, но решихме да си оставим повече двор и ще строим на два етажа. Около 140-150 кв РЗП.

Здравейте, бих искала да ви помоля за мнения и препоръки за проектант. Ако темата вече е коментирана ще се радвам да ми изпратите линк. Благодаря, усмихнат и успешен ден!
Какъв проектант търсиш?
Тогава ти трябва Проектант в смисъла на екип, който да направи проекта, а реално ти трябват проектанти по доста части - архитектура, конструкции, ВиК, електро, ОиВ, озеленяване, геодезия ...
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия