При закупуване от строител, като случая на Мартин, плащаш на брокер обаче ако не ти издадат сградата той не носи отговорност. Лапка си едни 3%, които са 1800евра и носи 0 отговорност. Е, нормално да не му се занимава на човек с брокери.
Виж целия пост
Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-24
- Публикувана: 8 фев. 2018, 06:49 ч.
- Последно мнение: 18 март 2018, 20:01 ч.
# 360
18 фев. 2018, 22:36 ч.
# 361
18 фев. 2018, 23:28 ч.
Мартине щом няма инфо най-вероятно още нямат разрешително за строеж.
Виж целия пост
# 362
19 фев. 2018, 07:58 ч.
За протокола: колкото и брокера да имате или да нямате и пет адвоката да наемете отговорност за решенията носите Вие! Всички те са носители на информация, дали за имота, дали за параметри на сделка или юридическо становище, но дали ще купите даден имот решението и отговорността си е Ваша.
Всеки има глава на раменете, за да мисли и преценява какво прави. Няма такъв филм " и вълкът сит и агнето цяло".
И ако се върнете на зад в темите, ще видите, че 99% от оплакванията са на купувачи, които са решили, че да си купиш имот означава да звъниш по обяви в интеренет и после почва голямото оплакване: ама защо така, ама редно ли е, ама не е справедливо...чакай да питам бгмама, какво да правя. Хубаво, че питате, но да бяхте го направили преди да се хвърлите в пазар, които не познавате и за който никой не Ви е обещавал, че е честен и справедлив, като всичко в живота.
Виж целия пост
Всеки има глава на раменете, за да мисли и преценява какво прави. Няма такъв филм " и вълкът сит и агнето цяло".
И ако се върнете на зад в темите, ще видите, че 99% от оплакванията са на купувачи, които са решили, че да си купиш имот означава да звъниш по обяви в интеренет и после почва голямото оплакване: ама защо така, ама редно ли е, ама не е справедливо...чакай да питам бгмама, какво да правя. Хубаво, че питате, но да бяхте го направили преди да се хвърлите в пазар, които не познавате и за който никой не Ви е обещавал, че е честен и справедлив, като всичко в живота.
# 363
19 фев. 2018, 08:37 ч.
България е малка държава, вероятно само в София и по морето е трудно човек сам да си намери имот.
Старият апартамент го продадохме по следния начин - вече се бяхме изнесли (от скоро - няколко седмици). Един съсед, с който си поддържаме връзка до сега, се обади и каза, че някакъв човек ходел от вход на вход в онзи район, да пита дали нещо се продава (интересна стратегия, ама както и да е). Съседът му взел телефона и ни го даде. Обадихме се, уговорихме няколко огледа и направихме сделка (пак преди скока на цените - апартаментът беше за ремонт и не го дадохме скъпо).
А за другите жилища (моето и на родителите ми) - едното е купено след като сами си намерихме обява, а другото - от познати, които навремето се преместиха.
Виж целия пост
Старият апартамент го продадохме по следния начин - вече се бяхме изнесли (от скоро - няколко седмици). Един съсед, с който си поддържаме връзка до сега, се обади и каза, че някакъв човек ходел от вход на вход в онзи район, да пита дали нещо се продава (интересна стратегия, ама както и да е). Съседът му взел телефона и ни го даде. Обадихме се, уговорихме няколко огледа и направихме сделка (пак преди скока на цените - апартаментът беше за ремонт и не го дадохме скъпо).
А за другите жилища (моето и на родителите ми) - едното е купено след като сами си намерихме обява, а другото - от познати, които навремето се преместиха.
# 364
19 фев. 2018, 08:38 ч.
Томева по принцип си права. Но трябва да признаеш, че във вашето съсловие е пълно с плява. Целта на повечето е двойна сделка, независимо от интереса на хората. В нашата сграда навремето продадоха магазини направени за живеене. Едната брокерка разправяше "такъв апартамент на такава цена няма никъде". Еми няма - партер, небитови сметки, нямаш право да живееш. Ама важното е, че се закачиха хора. Взеха си комисионна и от строителя и от хората, 
. До последно едните се опитваха да сменят статута. Накрая може и да са успели 
Да не говорим, ако съм продавач, как никога няма да се съглася "обявата да ми е само за частни лица" тъй като едно 98% от клиентите (може и повече) са аут. Разказвала съм и как доверените ни брокери закръгляха квадратурата на апартамента като продавахме с 8м2 нагоре. Еми не е приятно да ббереш срам като клиентите поискат нотариалния акт, а брокерката да мънка "ми тя едната тераса е направена по-голяма, но я няма в проекта", а това изобщо не е така.
Има и свестни, но болшинството са....
Виж целия пост
. До последно едните се опитваха да сменят статута. Накрая може и да са успели Да не говорим, ако съм продавач, как никога няма да се съглася "обявата да ми е само за частни лица" тъй като едно 98% от клиентите (може и повече) са аут. Разказвала съм и как доверените ни брокери закръгляха квадратурата на апартамента като продавахме с 8м2 нагоре. Еми не е приятно да ббереш срам като клиентите поискат нотариалния акт, а брокерката да мънка "ми тя едната тераса е направена по-голяма, но я няма в проекта", а това изобщо не е така.
Има и свестни, но болшинството са....
# 365
19 фев. 2018, 08:43 ч.
В районното кметство би трябвало да има забодено обявление за обществено обсъждане за заявено намерение от еди кой си инвеститор за строеж на еди кое си място. Ако не си на място във Варна, можеш да следиш фейсбук групите на кварталите, които не интересуват - там обикновено някой е снимал и е качил обявлението. Ето от нашето кметство - https://www.facebook.com/dbg23mir/photos/pcb.1950780094936137/19 … theater&ifg=1
Виж целия пост
Защото точно за това, което писах последно, че ще се строи - няма никаква информация никъде, само през една агенция ми излезе. Мястото все още дори не е оградено, няма телефони на строител или нещо такова. Но все пак мисля да се чуя директно и със строителя, все пак ще ми даде най-точна и подробна информация за всичко. Че от есна друга агенция така добре се опитаха да ме лъжат, големи съчинения бяха.
В районното кметство би трябвало да има забодено обявление за обществено обсъждане за заявено намерение от еди кой си инвеститор за строеж на еди кое си място. Ако не си на място във Варна, можеш да следиш фейсбук групите на кварталите, които не интересуват - там обикновено някой е снимал и е качил обявлението. Ето от нашето кметство - https://www.facebook.com/dbg23mir/photos/pcb.1950780094936137/19 … theater&ifg=1
# 366
19 фев. 2018, 09:13 ч.
Абсолютно споделям! Болшинството работят абсолютно некоректно и непрофесионално. За тях етика на брокер няма. Има си някакви техни си, измислени правила, които са само и единствено в тяхна полза.
Преди няколко години, когато тръгнах да продавам един апартамент, реших да стане чрез брокер - интелигентно уж, без да се занимавам аз, за което разбира се да си платя. Е да, ама не. Преди това се бях консултирала и знаех много добре каква е цената на имота. Първо, брокерът, който се захвана с нашия апартамент реши да ми подбива цената, предполагам, за да угоди на кандидат купувачи и за да се случат по-бързо нещата, а той да си гушне процента. Опитваше се да сваля между 3 и 5 000 евро! След като заявих, че цената е категорична и не мърдам от нея и с цент, се оказа, че има купувачи и на тази цена. Почти веднага се появиха двама. Какво беше моето учудване, когато в деня на подписване на предварителен договор, агенцията ми заяви, че сега аз следва да тръгна по институции, за да си извадя всички необходими документи. И това срещу 3% комисионна сума. Казах им довиждане и си продадох апартамента сама.
Виж целия пост
Томева по принцип си права. Но трябва да признаеш, че във вашето съсловие е пълно с плява. Целта на повечето е двойна сделка, независимо от интереса на хората. В нашата сграда навремето продадоха магазини направени за живеене. Едната брокерка разправяше "такъв апартамент на такава цена няма никъде". Еми няма - партер, небитови сметки, нямаш право да живееш. Ама важното е, че се закачиха хора. Взеха си комисионна и от строителя и от хората, . До последно едните се опитваха да сменят статута. Накрая може и да са успели
Да не говорим, ако съм продавач, как никога няма да се съглася "обявата да ми е само за частни лица" тъй като едно 98% от клиентите (може и повече) са аут. Разказвала съм и как доверените ни брокери закръгляха квадратурата на апартамента като продавахме с 8м2 нагоре. Еми не е приятно да ббереш срам като клиентите поискат нотариалния акт, а брокерката да мънка "ми тя едната тераса е направена по-голяма, но я няма в проекта", а това изобщо не е така.
Има и свестни, но болшинството са....
. До последно едните се опитваха да сменят статута. Накрая може и да са успели Да не говорим, ако съм продавач, как никога няма да се съглася "обявата да ми е само за частни лица" тъй като едно 98% от клиентите (може и повече) са аут. Разказвала съм и как доверените ни брокери закръгляха квадратурата на апартамента като продавахме с 8м2 нагоре. Еми не е приятно да ббереш срам като клиентите поискат нотариалния акт, а брокерката да мънка "ми тя едната тераса е направена по-голяма, но я няма в проекта", а това изобщо не е така.
Има и свестни, но болшинството са....
Преди няколко години, когато тръгнах да продавам един апартамент, реших да стане чрез брокер - интелигентно уж, без да се занимавам аз, за което разбира се да си платя. Е да, ама не. Преди това се бях консултирала и знаех много добре каква е цената на имота. Първо, брокерът, който се захвана с нашия апартамент реши да ми подбива цената, предполагам, за да угоди на кандидат купувачи и за да се случат по-бързо нещата, а той да си гушне процента. Опитваше се да сваля между 3 и 5 000 евро! След като заявих, че цената е категорична и не мърдам от нея и с цент, се оказа, че има купувачи и на тази цена. Почти веднага се появиха двама. Какво беше моето учудване, когато в деня на подписване на предварителен договор, агенцията ми заяви, че сега аз следва да тръгна по институции, за да си извадя всички необходими документи. И това срещу 3% комисионна сума. Казах им довиждане и си продадох апартамента сама.
# 367
19 фев. 2018, 09:16 ч.
В районното кметство би трябвало да има забодено обявление за обществено обсъждане за заявено намерение от еди кой си инвеститор за строеж на еди кое си място. Ако не си на място във Варна, можеш да следиш фейсбук групите на кварталите, които не интересуват - там обикновено някой е снимал и е качил обявлението. Ето от нашето кметство - https://www.facebook.com/dbg23mir/photos/pcb.1950780094936137/19 … theater&ifg=1
Има обявление за обществено обсъждане, само ако се променя ПУП на квартала или има някакъв проблем със зелените.
Иначе ако строителят има парцел и спазва застроителните норми на ПУП изобщо няма обсъждане
Виж целия пост
Защото точно за това, което писах последно, че ще се строи - няма никаква информация никъде, само през една агенция ми излезе. Мястото все още дори не е оградено, няма телефони на строител или нещо такова. Но все пак мисля да се чуя директно и със строителя, все пак ще ми даде най-точна и подробна информация за всичко. Че от есна друга агенция така добре се опитаха да ме лъжат, големи съчинения бяха.
В районното кметство би трябвало да има забодено обявление за обществено обсъждане за заявено намерение от еди кой си инвеститор за строеж на еди кое си място. Ако не си на място във Варна, можеш да следиш фейсбук групите на кварталите, които не интересуват - там обикновено някой е снимал и е качил обявлението. Ето от нашето кметство - https://www.facebook.com/dbg23mir/photos/pcb.1950780094936137/19 … theater&ifg=1
Иначе ако строителят има парцел и спазва застроителните норми на ПУП изобщо няма обсъждане
# 368
19 фев. 2018, 09:22 ч.
Преди няколко години, когато тръгнах да продавам един апартамент, реших да стане чрез брокер - интелигентно уж, без да се занимавам аз, за което разбира се да си платя. Е да, ама не. Преди това се бях консултирала и знаех много добре каква е цената на имота. Първо, брокерът, който се захвана с нашия апартамент реши да ми подбива цената, предполагам, за да угоди на кандидат купувачи и за да се случат по-бързо нещата, а той да си гушне процента. Опитваше се да сваля между 3 и 5 000 евро! След като заявих, че цената е категорична и не мърдам от нея и с цент, се оказа, че има купувачи и на тази цена. Почти веднага се появиха двама. Какво беше моето учудване, когато в деня на подписване на предварителен договор, агенцията ми заяви, че сега аз следва да тръгна по институции, за да си извадя всички необходими документи. И това срещу 3% комисионна сума. Казах им довиждане и си продадох апартамента сама.
Случвало ми се е (като купувач) брокер на продавача да ми поиска пари на ръка, за да го убеди да свали цената. Толкова естествено си ги поиска, че сигурно го правеше за хиляден път, никакво неудобство не изпита.
Виж целия пост
Скрит текст:
Абсолютно споделям! Болшинството работят абсолютно некоректно и непрофесионално. За тях етика на брокер няма. Има си някакви техни си, измислени правила, които са само и единствено в тяхна полза. Томева по принцип си права. Но трябва да признаеш, че във вашето съсловие е пълно с плява. Целта на повечето е двойна сделка, независимо от интереса на хората. В нашата сграда навремето продадоха магазини направени за живеене. Едната брокерка разправяше "такъв апартамент на такава цена няма никъде". Еми няма - партер, небитови сметки, нямаш право да живееш. Ама важното е, че се закачиха хора. Взеха си комисионна и от строителя и от хората, . До последно едните се опитваха да сменят статута. Накрая може и да са успели
Да не говорим, ако съм продавач, как никога няма да се съглася "обявата да ми е само за частни лица" тъй като едно 98% от клиентите (може и повече) са аут. Разказвала съм и как доверените ни брокери закръгляха квадратурата на апартамента като продавахме с 8м2 нагоре. Еми не е приятно да ббереш срам като клиентите поискат нотариалния акт, а брокерката да мънка "ми тя едната тераса е направена по-голяма, но я няма в проекта", а това изобщо не е така.
Има и свестни, но болшинството са....
. До последно едните се опитваха да сменят статута. Накрая може и да са успели Да не говорим, ако съм продавач, как никога няма да се съглася "обявата да ми е само за частни лица" тъй като едно 98% от клиентите (може и повече) са аут. Разказвала съм и как доверените ни брокери закръгляха квадратурата на апартамента като продавахме с 8м2 нагоре. Еми не е приятно да ббереш срам като клиентите поискат нотариалния акт, а брокерката да мънка "ми тя едната тераса е направена по-голяма, но я няма в проекта", а това изобщо не е така.
Има и свестни, но болшинството са....
Преди няколко години, когато тръгнах да продавам един апартамент, реших да стане чрез брокер - интелигентно уж, без да се занимавам аз, за което разбира се да си платя. Е да, ама не. Преди това се бях консултирала и знаех много добре каква е цената на имота. Първо, брокерът, който се захвана с нашия апартамент реши да ми подбива цената, предполагам, за да угоди на кандидат купувачи и за да се случат по-бързо нещата, а той да си гушне процента. Опитваше се да сваля между 3 и 5 000 евро! След като заявих, че цената е категорична и не мърдам от нея и с цент, се оказа, че има купувачи и на тази цена. Почти веднага се появиха двама. Какво беше моето учудване, когато в деня на подписване на предварителен договор, агенцията ми заяви, че сега аз следва да тръгна по институции, за да си извадя всички необходими документи. И това срещу 3% комисионна сума. Казах им довиждане и си продадох апартамента сама.
Случвало ми се е (като купувач) брокер на продавача да ми поиска пари на ръка, за да го убеди да свали цената. Толкова естествено си ги поиска, че сигурно го правеше за хиляден път, никакво неудобство не изпита.
# 369
19 фев. 2018, 09:40 ч.
Да, признавам, но в кое съсловие не е... лекари, учители, адвокати, автомонтьори, програмисти....счетоводители, търговци, а за държавни и общински институции да не говорим. Не знам дали има друг бранш, където клиентите се хвърлят направо в "джунглата" с идея да изхарчат няколко хиляди евро , без никаква подготовка поне да проверят кое, как се случва, какви са разходите по една сделка, колко пари всъщност ще са им необходими. Не може да си ок да подписваш "на коленце" в апартамента, без да си видял документи. Не може да не знаеш, че има разходи по нотариално изповядване и то не в малък размер и че голямата част от този разход е местен данък за придобиване на имот, а после да се чудиш, че продавачът не иска да го поеме целия.
Разберете, че подготовката е по-важна от целия процес на покупка. Ако се подготвите добре, направите предварителни консултации с адвокати, банкери, брокери-1,2,..5..., докато си изясните напълно картинката, после е лесно и бързо и няма главоболия/ или поне по-малко/... За съжаление една част от купувачите, започват отзад напред... първо имота, а после почват да си задават въпроси... защо, как така, ама...
Виж целия пост
Томева по принцип си права. Но трябва да признаеш, че във вашето съсловие е пълно с плява. Целта на повечето е двойна сделка, независимо от интереса на хората.
Да, признавам, но в кое съсловие не е... лекари, учители, адвокати, автомонтьори, програмисти....счетоводители, търговци, а за държавни и общински институции да не говорим. Не знам дали има друг бранш, където клиентите се хвърлят направо в "джунглата" с идея да изхарчат няколко хиляди евро , без никаква подготовка поне да проверят кое, как се случва, какви са разходите по една сделка, колко пари всъщност ще са им необходими. Не може да си ок да подписваш "на коленце" в апартамента, без да си видял документи. Не може да не знаеш, че има разходи по нотариално изповядване и то не в малък размер и че голямата част от този разход е местен данък за придобиване на имот, а после да се чудиш, че продавачът не иска да го поеме целия.
Разберете, че подготовката е по-важна от целия процес на покупка. Ако се подготвите добре, направите предварителни консултации с адвокати, банкери, брокери-1,2,..5..., докато си изясните напълно картинката, после е лесно и бързо и няма главоболия/ или поне по-малко/... За съжаление една част от купувачите, започват отзад напред... първо имота, а после почват да си задават въпроси... защо, как така, ама...
# 370
19 фев. 2018, 09:41 ч.
Иначе ако строителят има парцел и спазва застроителните норми на ПУП изобщо няма обсъждане
А може ли някъде онлайн да се провери докъде са стигнали разрешителните за строеж с промяна на ПУП?
Аз вече втори апартамент отказвам да гледам, тъй като при позвъняване на обявата, ми казват да съм ходела в агенцията да подписвам договор за посредничество. Не разбирам защо да подписвам такъв, при положение че искам да видя само един конкретен апартамент, който предлага тази агенция. Някой може ли да ме светне защо някои агенции са заменили протокола за оглед с този договор?
Виж целия пост
Скрит текст:
В районното кметство би трябвало да има забодено обявление за обществено обсъждане за заявено намерение от еди кой си инвеститор за строеж на еди кое си място. Ако не си на място във Варна, можеш да следиш фейсбук групите на кварталите, които не интересуват - там обикновено някой е снимал и е качил обявлението. Ето от нашето кметство - https://www.facebook.com/dbg23mir/photos/pcb.1950780094936137/19 … theater&ifg=1
Има обявление за обществено обсъждане, само ако се променя ПУП на квартала или има някакъв проблем със зелените.Защото точно за това, което писах последно, че ще се строи - няма никаква информация никъде, само през една агенция ми излезе. Мястото все още дори не е оградено, няма телефони на строител или нещо такова. Но все пак мисля да се чуя директно и със строителя, все пак ще ми даде най-точна и подробна информация за всичко. Че от есна друга агенция така добре се опитаха да ме лъжат, големи съчинения бяха.
В районното кметство би трябвало да има забодено обявление за обществено обсъждане за заявено намерение от еди кой си инвеститор за строеж на еди кое си място. Ако не си на място във Варна, можеш да следиш фейсбук групите на кварталите, които не интересуват - там обикновено някой е снимал и е качил обявлението. Ето от нашето кметство - https://www.facebook.com/dbg23mir/photos/pcb.1950780094936137/19 … theater&ifg=1
Иначе ако строителят има парцел и спазва застроителните норми на ПУП изобщо няма обсъждане
Аз вече втори апартамент отказвам да гледам, тъй като при позвъняване на обявата, ми казват да съм ходела в агенцията да подписвам договор за посредничество. Не разбирам защо да подписвам такъв, при положение че искам да видя само един конкретен апартамент, който предлага тази агенция. Някой може ли да ме светне защо някои агенции са заменили протокола за оглед с този договор?
# 371
19 фев. 2018, 09:45 ч.
Защото в този договор пише много неща, най-важното от които е, че трябва да си платиш комисионната. 
И много странни точки има в тия договори, дори, ако кажеш на познат за имота и той се свърже директно с продавача, едва ли не пак трябва да плащаш, как ще направят връзката между вас само не ми става ясно. Ако родители, братя/сестри, съпруги искат да купят - плащаш!
Както брокерчето каза онзи ден - информацията, информацията е скъпа.
П.П. А в това не се бях замислял, че купувайки през агенция в сграда в строеж, те ще си вземат 3%, а след това, ако нещо се закучат нещата и не завършат сградата - ами оправяй се, ние не носим отговорност.
Виж целия пост
И много странни точки има в тия договори, дори, ако кажеш на познат за имота и той се свърже директно с продавача, едва ли не пак трябва да плащаш, как ще направят връзката между вас само не ми става ясно. Ако родители, братя/сестри, съпруги искат да купят - плащаш! Както брокерчето каза онзи ден - информацията, информацията е скъпа.
П.П. А в това не се бях замислял, че купувайки през агенция в сграда в строеж, те ще си вземат 3%, а след това, ако нещо се закучат нещата и не завършат сградата - ами оправяй се, ние не носим отговорност.
# 372
19 фев. 2018, 10:00 ч.
Но това за роднините го пише и в протокола за оглед. За приятелите не.
На едната обява нямаше етаж и брокерката не искаше да ми го каже преди да подпиша договора.
Ставаше въпрос за епк и ми казва не бил първи и последен етаж в 20-етажно епк
А ние не искаме над 6 етаж.
Иначе и на една свястна брокерка попаднахме. Не мога да кажа, че всички са такива. Обаче не оставам с впечатление, че за старото строителство има толкова голямо търсене. Откакто започнах да следя пак темата и обявите, в този район, в който гледам, се въртят общо взето едни и същи обяви. Ако съдя от темата, сякаш повече продажби се случват на зелено
Виж целия пост
Защото в този договор пише много неща, най-важното от които е, че трябва да си платиш комисионната. И много странни точки има в тия договори, дори, ако кажеш на познат за имота и той се свърже директно с продавача, едва ли не пак трябва да плащаш, как ще направят връзката между вас само не ми става ясно. Ако родители, братя/сестри, съпруги искат да купят - плащаш!
И много странни точки има в тия договори, дори, ако кажеш на познат за имота и той се свърже директно с продавача, едва ли не пак трябва да плащаш, как ще направят връзката между вас само не ми става ясно. Ако родители, братя/сестри, съпруги искат да купят - плащаш! На едната обява нямаше етаж и брокерката не искаше да ми го каже преди да подпиша договора.
Ставаше въпрос за епк и ми казва не бил първи и последен етаж в 20-етажно епк
А ние не искаме над 6 етаж.Иначе и на една свястна брокерка попаднахме. Не мога да кажа, че всички са такива. Обаче не оставам с впечатление, че за старото строителство има толкова голямо търсене. Откакто започнах да следя пак темата и обявите, в този район, в който гледам, се въртят общо взето едни и същи обяви. Ако съдя от темата, сякаш повече продажби се случват на зелено
# 373
19 фев. 2018, 10:13 ч.
Иначе ако строителят има парцел и спазва застроителните норми на ПУП изобщо няма обсъждане
А може ли някъде онлайн да се провери докъде са стигнали разрешителните за строеж с промяна на ПУП?
Аз вече втори апартамент отказвам да гледам, тъй като при позвъняване на обявата, ми казват да съм ходела в агенцията да подписвам договор за посредничество. Не разбирам защо да подписвам такъв, при положение че искам да видя само един конкретен апартамент, който предлага тази агенция. Някой може ли да ме светне защо някои агенции са заменили протокола за оглед с този договор?
Абе май трябваше да ги качват, ама не ги качват всичките разрешения. 
Иначе за разходите за прехвърляене, ние отказахме директно. Брокерката на купувача искаше ние да поемем половината, ние отказахме. Твърдеше ни, че само ако били строители не се плащало разходи по прехвърляне от продавача. В крайна сметка се навихме да поемем 1500 лв от близо 10к, за да прехвърляме на пълната сума. Купувачът искаше да прехвърляме на цената на Ипотеката, а останалите пари на ръка. За нас е важно да е чиста сделката с доказани за нас приходи
Виж целия пост
Скрит текст:
В районното кметство би трябвало да има забодено обявление за обществено обсъждане за заявено намерение от еди кой си инвеститор за строеж на еди кое си място. Ако не си на място във Варна, можеш да следиш фейсбук групите на кварталите, които не интересуват - там обикновено някой е снимал и е качил обявлението. Ето от нашето кметство - https://www.facebook.com/dbg23mir/photos/pcb.1950780094936137/19 … theater&ifg=1
Има обявление за обществено обсъждане, само ако се променя ПУП на квартала или има някакъв проблем със зелените.Защото точно за това, което писах последно, че ще се строи - няма никаква информация никъде, само през една агенция ми излезе. Мястото все още дори не е оградено, няма телефони на строител или нещо такова. Но все пак мисля да се чуя директно и със строителя, все пак ще ми даде най-точна и подробна информация за всичко. Че от есна друга агенция така добре се опитаха да ме лъжат, големи съчинения бяха.
В районното кметство би трябвало да има забодено обявление за обществено обсъждане за заявено намерение от еди кой си инвеститор за строеж на еди кое си място. Ако не си на място във Варна, можеш да следиш фейсбук групите на кварталите, които не интересуват - там обикновено някой е снимал и е качил обявлението. Ето от нашето кметство - https://www.facebook.com/dbg23mir/photos/pcb.1950780094936137/19 … theater&ifg=1
Иначе ако строителят има парцел и спазва застроителните норми на ПУП изобщо няма обсъждане
Аз вече втори апартамент отказвам да гледам, тъй като при позвъняване на обявата, ми казват да съм ходела в агенцията да подписвам договор за посредничество. Не разбирам защо да подписвам такъв, при положение че искам да видя само един конкретен апартамент, който предлага тази агенция. Някой може ли да ме светне защо някои агенции са заменили протокола за оглед с този договор?
Иначе за разходите за прехвърляене, ние отказахме директно. Брокерката на купувача искаше ние да поемем половината, ние отказахме. Твърдеше ни, че само ако били строители не се плащало разходи по прехвърляне от продавача. В крайна сметка се навихме да поемем 1500 лв от близо 10к, за да прехвърляме на пълната сума. Купувачът искаше да прехвърляме на цената на Ипотеката, а останалите пари на ръка. За нас е важно да е чиста сделката с доказани за нас приходи
# 374
19 фев. 2018, 11:30 ч.
Freyda, представителя на купувачите не е брокер, юрист е.
Нямат споразумение с брокерката за комисионна, а с продавача за капарото. С брокерката нищо не са подписвали.
Tomeva, извинете ме, ако сте се почувствала обидена от нещо което съм написала. Целта ми не е да обидя професията ви, нито вас лично, нито пък някой е очаквал продавачът да поеме целите разходи по сделката. Хората бяха готови да си платят и комисионната, както и щяха да се съгласят да поемат разходите в пълен размер, но следваше брокера да си свърши работата и да разясни на страните, съдействайки им да стигнат до споразумение и по този въпрос, не да премълчава. Това най-малкото е непрофесионално отношение към клиента.
Въпросът тук е принципен и той е - длъжен ли е купувачът да плаща комисионна на брокер, който дори не си прави усилието да разясни докрай финансовите параметри на сделката, отказва достъп до документи, и отгоре на това се оказва в някаква степен свързано лице с продавача. Как може той да защитава интересите на купувача, при условие че има явен конфликт на интереси и това си личи дори без човек да е наясно с полу-роднинските отношения на брокера и продавача?
Виж целия пост
Нямат споразумение с брокерката за комисионна, а с продавача за капарото. С брокерката нищо не са подписвали.
Tomeva, извинете ме, ако сте се почувствала обидена от нещо което съм написала. Целта ми не е да обидя професията ви, нито вас лично, нито пък някой е очаквал продавачът да поеме целите разходи по сделката. Хората бяха готови да си платят и комисионната, както и щяха да се съгласят да поемат разходите в пълен размер, но следваше брокера да си свърши работата и да разясни на страните, съдействайки им да стигнат до споразумение и по този въпрос, не да премълчава. Това най-малкото е непрофесионално отношение към клиента.
Въпросът тук е принципен и той е - длъжен ли е купувачът да плаща комисионна на брокер, който дори не си прави усилието да разясни докрай финансовите параметри на сделката, отказва достъп до документи, и отгоре на това се оказва в някаква степен свързано лице с продавача. Как може той да защитава интересите на купувача, при условие че има явен конфликт на интереси и това си личи дори без човек да е наясно с полу-роднинските отношения на брокера и продавача?
Препоръчани теми