Етажна собственост - между филм на ужасите и латино сериал - 5 тема

  • 53 855
  • 736
# 405 17 ноем. 2018, 10:47 ч.
Да попитам....какво значение има дали апартамента има акт 16 или няма...това какво означава?
Виж целия пост
# 406 17 ноем. 2018, 10:55 ч.
Ако няма...значи не е въведен в експлоатация и принципно не би следвало да се обитава. Има забрана в закона. ... но рядко се спазва. Преди бяха и на промишлен ток, сега не знам дали е така, вероятно няма да можете да сключите инд.договори с енергото. Когато е в процес на строеж, се сключва предварителен договор с енергото , а окончателното свързване вече става след като там се представи разрешението за ползване на ДНСК или удостоверението за въвеждане в експлоатация от главен архитект - зависи коя категория е сградата...
Виж целия пост
# 407 20 ноем. 2018, 22:24 ч.
Домоуправител съм на малка кооперация от 8 апартамента и един офис във входа на етажната собственност. Имахме """"""Професионален домоуправител"""""" - отиде си. Една от причините да "самонапусне" професионалния домоуправител е разпределянето на режиините разходи ,беше по равно между апартаментите ,офиса не е плащал нищо от 2012г. до сега 2018г. Офиса има две служителки , шефа който е и собственик рядко се появява. Тъй като съм решил да вкарам ред и събираните режийни да са по ЗУЕС чл. 51 ал.1 и ал.6 /имат си обособен вход/ немога да открия как да впиша и дали е необходимо двете служителки в книгата на собствениците /като обитатели например/ за да мога да ги прибавя към останалите обитатели на етажната собственост или изобщо как се процедира с фирми в обект от етажна собственност? Ще съм благодарен на всякакви мнения.
Виж целия пост
# 408 25 ноем. 2018, 09:42 ч.
Има едно помещение в мазата с вода, която ползва чистачката на входа. Мъжът ми иска да вземе инцидентно вода от там, за да направи зелето. Имаме ли право на ключ? Ключът стои у домоуправителя, в касиера и в чистачката.
Имат ли право да  откажат да ни го дадат?
Кой има право да има ключ за това помещение?
Виж целия пост
# 409 25 ноем. 2018, 11:59 ч.
Водата там кой я плаща?
Принципно и пунктуално, ако е обща водата, не е редно индивидуално да си пълните бидона със зелето. Защото се плаща от всички.
Помещението ако също е общо, имате право на ключ и вие. Само че разковничето тук е мивката там ... как ще се следи дали всеки, който има ключ от помещението, няма да злоупотребява и да навърта кубици...
Виж целия пост
# 410 25 ноем. 2018, 13:12 ч.
Цитат на: ingv в вт, 20 ное 2018, 22:24
Домоуправител съм на малка кооперация от 8 апартамента и един офис във входа на етажната собственност. Имахме """"""Професионален домоуправител"""""" - отиде си. Една от причините да "самонапусне" професионалния домоуправител е разпределянето на режиините разходи ,беше по равно между апартаментите ,офиса не е плащал нищо от 2012г. до сега 2018г. Офиса има две служителки , шефа който е и собственик рядко се появява. Тъй като съм решил да вкарам ред и събираните режийни да са по ЗУЕС чл. 51 ал.1 и ал.6 /имат си обособен вход/ немога да открия как да впиша и дали е необходимо двете служителки в книгата на собствениците /като обитатели например/ за да мога да ги прибавя към останалите обитатели на етажната собственост или изобщо как се процедира с фирми в обект от етажна собственност? Ще съм благодарен на всякакви мнения.
А като се сменят служителките?! Те собственици ли са на помещението?   След като са с обособен вход отделени ли са от общите електромер, водомер и т. н..Това обаче не освобождава собственика на помещението да плаща за поддръжка на общите части.
Виж целия пост
# 411 25 ноем. 2018, 18:41 ч.
Благодаря petiaivanov !
Обособения вход е врата като на тераса може де се отключи само от вътре и води към двора/паркинг на кооперацията. За нормалния вход /ако мога така да се изразя/ се влиза в кооперацията. За сега смятам да начислявам такса като за един човек. Утре е събранието ще видим какво ще стане.
Благодаря още веднъж за отговора .
Виж целия пост
# 412 26 ноем. 2018, 21:49 ч.
Чудна работа на събранието присъствие почти 110% включително собственици които незнаех ,че съществуват. Длъжниците любезно ми предложиха още утре да платят. Офиса е готов да плаща режиини като за един човек. Но е редно да отбележа ,че в началото на месеца се разхождах с адвокат който им разясняваше как стоят нещата по закон. Като начало е екстра, да  видим как ще продължи.
Виж целия пост
# 413 26 ноем. 2018, 22:01 ч.
Браво! Дано продължи така и занапред .Ние  вече сме с нова входна врата и домофони.Не мога да повярвам!!! Сега мисля да ги оставя  да почиват и да се насладят на придобивките.Дано осъзнаят че нещата могат да се случват  и изгглежда и по цивилизован начин....ДОри се замислям да спретна една  коледна украса във фоайето на блока....
Виж целия пост
# 414 3 дек. 2018, 15:06 ч.
Здравейте!
Има ли някъде черно на бяло, че в часовете, в които трябва да се пази тишина, не трябва да се пуска прахосмукачка и пералня? Не бих правила проблем, ако комшийката над нас не го прави все нощно време, а пералнята й е с децибелите на излитащ самолет.
Виж целия пост
# 415 3 дек. 2018, 15:35 ч.
Здравейте!
Ще се опитам накратко да опиша моя проблем и да поискам съвет от вас.
Преместих се да живея в гарсониерата на свекърите ми.Грижих се за тях в моето жилище около три години.След преместването ми реших да потърся избата,която са ползвали.По натурален акт  номер 13.Оказа се,че ключа не става и през пролуките на вратата се виждат автомобилни гуми,а ние никога не сме имали кола.Говорих с домоуправителя,но той каза,че не може да се докаже,че свекър ми е ползвал точно това мазе,че номерата са объркани,много било малко-2квадрата...за какво ми е?!
Аз му ксзах,че не държа точно на моето мазе,че мога да ползвсм друго,но свободно мазе няма.Младо семейство на моя етаж също нямат мазе.Явно някои от съседите ползват повече от едно.Написах бележка в която любезно помолих,който ползва изба 13,в едномесечен срок да я освободи ,ако не ще сменя катинара.След няколко един младеж се обадил на домоуправителя,че той и родителите му са в тази изба от 30 години(не знам колко е вярно) и да не сменям катинара,че бил много нервен!!!Сигурно,защото съм вдовица...ако имах съпруг и беше сто килограма,навярно щеше да е по-спокоен.Още не е говорил с мен,нито аз съм го търсила.Не знам какво да предприема.От домоуправителя не очаквам съдействие,той иска мир да има.Очаквам да ме посъветвате какви са законовите стъпки и към коя институция да се обърна.
Благодаря предварително!
Виж целия пост
# 416 3 дек. 2018, 15:42 ч.
Ваня, при нас всеки има мазе. Има и две общи, които обаче се ползваха от един съсобственик.
При вас броя на мазетата съответствува ли на броя на апартаментите?

Преди време потребителка писа за разменени мазета, не помня тук ли беше.
Важното е да има за вас избено помощение - то се води складово и всяко жилище по закон трябва да има такова.
Свикай общо събрание, опитай се де-и там постави любезно въпроса.

Сещам се и за друга опция - жалба до прокуратурата за самоуправство, като прилагате и нотариалният акт към сигнала. Описвате че друг е заел мазето и възпрепятствува достъпът ви до него. Това е класически случай на самоуправство!!


За шумовете - вижте наредбата за общественият ред, която вашата община е приела - в сайта на общината ще я намерите. Там са часовете - обикновено това са от 22-до 6/7ч и от 14-16ч.
За пералня обаче трябва да докажете, че децибелите са над разрешените в наредбата, а това става със замерване от РЗИ по частен път-вие викате и си плащате. Но за измерване през нощта няма как да стане.
Виж целия пост
# 417 3 дек. 2018, 15:50 ч.
Тета,предложих на домоуправителя да свика общо събрание,но той каза...абсурд,как ще ги събереш толкова хора.Блока е 16 етажен ,с по 5 апартамента на етаж.Освен това нямало скица,която да докаже кое мазе на точно кой апартамент е притежание.
Аз имам ли право и ако да,как да свикам общо събрание
Виж целия пост
# 418 3 дек. 2018, 16:01 ч.
Ако не иска, разберете кога е било последното ОС? Ако е минало повече от 1 г., може да го свикате Вие. Ако през последната 1 г е имало, то може да организирате други съседи, като тези дето нямат също мазе и ако съберете 20% от ид.ч. да сложите писмено искане към домоуправителя да свика събрание с посочен дневен ред от Вас. Ако до 10 дни не го свика, свиквате го Вие със 7 дни предизвестие!
Наистина избройте колко мазета има и колко са апартаментите.
Консултирайте се с адвокат! Между 50 и 80 лв ще Ви струва, но той ще Ви каже какви са стъпките, за да влезете във владение. Щом в НА имате посочен номер и на мазето има номер да ходят да доказват, че били объркани номерата. Като знаят, че са объркани да вземат да Ви посочат кое е Вашето от тези обърканите.

Освен това нямало скица... Вие знаете ли, че няма? Как може да вярвате някой какво Ви е казал. Има архиви. Вие като собственик отивате с копие от НА в НАГ и разглеждате чертежите. Да не се окаже, че всичко има. Ще си платите 5 лв за едно ксерокопие заверено от НАК и с него при домоуправителя!
Виж целия пост
# 419 3 дек. 2018, 16:15 ч.
Благодаря Драго,така ще направя!
Ще мина по всички апартаменти и ще питам кой е без изба,като небрежно ще намеквам,че адвоката ми иска да знае.Може пък неочаквано да се освободи някое мазе.Ще говоря и с адвокат.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало