Обсъждане на имотни обяви – 4

Публикувана: 18 юли 2018, 06:41 ч.
Последно мнение: 3 септ. 2018, 17:05 ч.

53 101
756

tomeva - Редовен потребител

Редовен потребител

# 30 18 юли 2018, 16:18 ч.

Цитат на: So Lucky* в ср, 18 юли 2018, 10:21

Цитат на: Vessela Nickolaeva в ср, 18 юли 2018, 10:19

Нали за цена на кв. м се брои това, което не е под скосяванията, т.е. трябва да има някаква височина, за да влиза в квадратурата? Поне една позната така ми обясняваше защо жилището й излязло по-евтино.

Няма как това под скосяванията да не влиза, има жилища с много скосени тавани, те трябва да ги подаряват.

Това, което е под скосяването, което е под метър/или метър и 20/ височина, не влиза в квадратурата. Не се смята, тоест, и не го плащаш. Ама го ползваш, защото е твое. Нз как точно се описва в НА, би следвало никак да не се описва.

Виж целия пост

D

Deyan Denchev

# 31 18 юли 2018, 16:39 ч.

Здравейте, някой да е виждал тези обяви в Банишора на живо или да има мнение.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15278220891807 … k=3wb5fc&f1=2
Дългото ЕПК зад парк Охрид
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c152586591633261
На ул. Враня и Шумен втори над подхода за подземните и вътрешни паркоместа с усвоената тераса.
Скъпи са но са обзаведени. То в тая локация няма много по-евтини дето да не им се налага да се вкарат 20к евро за да са готови. Тези поне изглеждат че не се нуждаят от почти нищо.

Виж целия пост

# 32 18 юли 2018, 17:45 ч.

Цитат на: Yangdze в ср, 18 юли 2018, 15:34

Цитат на: П@нди в ср, 18 юли 2018, 15:29

Възможно ли е продажба/покупка на паркомясто/гараж без да си собственик на апартамент в блока?

Ако въпроса е по принцип, а не за конкретна сграда, да възможно е! Стига да има кой да ви продаде или да се договорите със строителя. Ние имаме такъв собственик, човека живее в стара кооперация по улицата, през 4-5 номера, при нас си паркира скъпия мотор Grinning

Grinning

Зададох въпрос към строител и ми отговори, че има паркоместа, но няма законен начин да ми продаде някое от тях.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 33 18 юли 2018, 17:57 ч.

Гараж можеш да купиш, защото е самостоятелен обект, паркомясто не можеш да придобиеш в сграда, ако нямаш самостоятелен обект там, защото паркомястото е идеална част от общите части на сградата.

Виж целия пост

# 34 18 юли 2018, 22:22 ч.

Искам да попитам следното. Продавам апартамента вече 2-рия месец и искам да дам ексклузив на някоя от агенции. Заслужава ли или да не го правя?
Този апартамент, ако помните : https://www.olx.bg/ad/prodavam-mnogostaen-chetiristaen-apartamen … D368-ID7s98N.html

Виж целия пост

Редовен потребител

# 35 19 юли 2018, 00:59 ч.

При мен тази схема не проработи нито с продажна, нито с даване под наем.
Ап е чудесен, доста сте вложили, за да стане толкова хубав, предвид голямата площ.
!!! Непременно добави схема, ако ще и на ръка я нарисувай и снимай
Успех

Виж целия пост

# 36 19 юли 2018, 01:06 ч.

Цитат на: rumka833 в чт, 19 юли 2018, 00:59

При мен тази схема не проработи нито с продажна, нито с даване под наем.
Ап е чудесен, доста сте вложили, за да стане толкова хубав, предвид голямата площ.
!!! Непременно добави схема, ако ще и на ръка я нарисувай и снимай
Успех

Благодаря, приложих схемата. Значи ще помисля с ексклузива.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 37 19 юли 2018, 01:59 ч.

Цитат на: luss в чт, 19 юли 2018, 01:06

Цитат на: rumka833 в чт, 19 юли 2018, 00:59

При мен тази схема не проработи нито с продажна, нито с даване под наем.
Ап е чудесен, доста сте вложили, за да стане толкова хубав, предвид голямата площ.
!!! Непременно добави схема, ако ще и на ръка я нарисувай и снимай
Успех

Благодаря, приложих схемата. Значи ще помисля с ексклузива.

Напиши и квадратурите на всяко помещение. Няма да навреди. Успех с продажбата.

Виж целия пост

# 38 19 юли 2018, 02:30 ч.

Цитат на: tomeva в ср, 18 юли 2018, 17:57

Гараж можеш да купиш, защото е самостоятелен обект, паркомясто не можеш да придобиеш в сграда, ако нямаш самостоятелен обект там, защото паркомястото е идеална част от общите части на сградата.

Това не е вярно. Преди година закупих две парко места ( имат отделен нотариален акт) в сграда, където и предишният собственик е нямал имот.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 39 19 юли 2018, 07:04 ч.

Цитат на: Titina в чт, 19 юли 2018, 02:30

Цитат на: tomeva в ср, 18 юли 2018, 17:57

Гараж можеш да купиш, защото е самостоятелен обект, паркомясто не можеш да придобиеш в сграда, ако нямаш самостоятелен обект там, защото паркомястото е идеална част от общите части на сградата.

Това не е вярно. Преди година закупих две парко места ( имат отделен нотариален акт) в сграда, където и предишният собственик е нямал имот.

Не знам как сте го направили, това че са в отделен нот.акт не променя нещата. Прочетете закона. А може би има някаква друга особенност при вашия случай, не знам.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 40 19 юли 2018, 07:47 ч.

Преди година-две, някои нотариуси се съгласяха да прехвърлят. Но сега има промяна и никой не иска.
Нали помниш - че преди ако искаш, си купуваш паркомястото.
Сега си задължен да имаш, тъй като върви в комплект с апартамент
Виж дали е възможно да се направи на гараж, примерно на подземните им слагат врата и стени инги продават като гаражи

Виж целия пост

# 41 19 юли 2018, 10:35 ч.

Цитат на: luss в ср, 18 юли 2018, 22:22

Искам да попитам следното. Продавам апартамента вече 2-рия месец и искам да дам ексклузив на някоя от агенции. Заслужава ли или да не го правя?

Ако от агенцията не са спокойни, че само те продават имота, няма ли да се по-усърдни да преборят конкуренцията? Аз не съм ползвала и честно казано не знам какви са плюсовете. Търсили сме имот и всички се предлагаха по старомодния начин - с много огледи от всякакви агенции.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 42 19 юли 2018, 10:40 ч.

Плюсовете са, че ако агенцията е свястна, и има голяма база клиенти, ще се трудят по-усърдно, за да вземат двойна комисионна.
Ако не е ексклузивно - може да се опитват да предлагат на клиентите си други имоти, които да им носят по-голям приход при продажбата.

Обаче големият минус е - не знаеш кой колко клиенти има, които търсят това, което предлагаш.

Моят опит при продажбата: едната жена, на която разчитах - доведе няколко човека - 5-6 може би. Един от тях искаше да го купи, ама с голяма отстъпка.
Продаде го агентка, която от някъде дойде с клиентка, която веднага го капарира, с минимална отстъпка.

При наемите - този, на който разчитах най-много, нищо не свърши като хората. Водеше ми все някакви клиенти, които при обявен необзаведен, почваха да се пазарят за отстъпка, и да искат обзавеждане.
И един, с който само по тел. се чух - той в крайна сметка доведе клиент, който беше съгласен да даде 3 наема депозит, но искаше и той голяма отстъпка. Така че се отказах и от него.

Виж целия пост

Пристрастен

# 43 19 юли 2018, 10:49 ч.

Аз не бих подписала ексклузив при продажба. Ако дойде комшията и иска да ми го купи, агенцията ще ме гони до дупка за комисионн.

Виж целия пост

# 44 19 юли 2018, 11:04 ч.

При отдаването под наем на имоти съм се убедила, че ако не се работи с конкретна агенция, много по-бързо стават нещата.
А при ексклузивен договор при продажба, агенцията с по-ниска комисионна ли работи? Има ли някакви други преимущества? Или с други думи, какви биха били облагите за продавача, ако се обвърже само с една агенция?

Виж целия пост

Препоръчани теми

Аранжиране на маса - 8

77 217
710

Готварски рецепти и съвети

Йога студио в центъра на София

1 717
5

Спортуващи

Подаръци за деца. Помощ! 😕

544
1

Актуални теми и общи дискусии

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.