Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? Тема 11

  • 45 359
  • 779
# 735 18 окт. 2018, 23:19 ч.
krasimilo, много кофти ситуация. Особено частта, че се надяват да не плащат депозит заради познаство с мъжа ти... Не ми харесва. Всеки, който си търси квартира, знае, че има разход депозит и първи наем, така че в момента просто ви пробват според мен. Не бих се съгласила.
Виж целия пост
# 736 18 окт. 2018, 23:24 ч.
krasimilo, и аз ти съчувствам за ситуацията.
Все пак бих си държала на моето, двама мъже съквартиранти, че и без депозит не ми харесва.
От тук нататък се разбери с мъжа си да се оправяш сама и после и сама да си носиш последиците от избора (евентуално).
Виж целия пост
# 737 18 окт. 2018, 23:59 ч.
Даването под наем напоследък е национален спорт и Икеа и Виденов цъфтят, а цялата тази истерия всеки лев да се вкара в тухли ме дразни. Както ме дразни и преселението към София. Както ме дразни и следствието - жилищата ще стават по-недостъпни за младите хора, щото хазаите с рентите ще имат предимството да не са работили за парите, които пак ще бухат в имоти.
Знам, че не съм прав и процесите са естествени - както и потокът към столицата, така и увеличаването на процента наематели в София, както е на запад.
И, понеже засега всичко, което хвърчи, се яде, ми е любопитно какво ли ще стане при криза, затова провокирам мнения.
Виж целия пост
# 738 19 окт. 2018, 00:33 ч.
 Notaris, аз съм преживяла няколко кризи, просто защото отдавна сме давали жилище, после го продадохме и пак купихме, бе като се замисля все съм в тази въртележка.
Сега давам малко жилище и проблемите са ми най-големи, другите ги няма , така се стекоха нещата
Та за кризите.... няма проблем в наемите, винаги се търсят жилища
дори , когато беше 94 и 97г , вървеше най-добре
все по-трудно става , все повече претенци и повече некоректност, много хора спряха да дават жилища по тази причина. Мина бума донякъде всичко на пазара да се изкара нещо и съберат пари. Да, дават се пак и се купуват с тази цел имоти , но това е вече май новото поколение и хора дошли в София , устрои ли се и теглили кредити с наем го погасяват. Не вярвам нещо да се промени на пазара , то цените са вързани донякъде и не се обезценява или да стоят празни , винаги се търсят
Проблемът е , че вече не можеш да намериш нормални хора както преди , не става и да си разбран и човечен, няма закони да ти защитят собствеността и т.н.

krasimilo, аз не бих се притеснявала толкова . Не бих им го дала по простата причина, че това ще се отрази донякъде и в отношенията на мъжа ти с колегите. Сама пишеш, че май са нови там, а и да не са, по-далеч да не се оплитат нещата. Бих им казала, че ще му направя малък ремонт и няма да е свободен в близко време , а и студентка на леля ти детето много напират и се чудиш какво да я правиш , не е хубаво у вас да живее , нито пък да си развалите роднинството и ...ти също не си още решила , но да си търсят и на друго място, ще ги имаш в предвид по принцип .  Може и някакво семейство да измислиш роднинско ,че се преселват, бе нещо с родата го свържи и че не ти се иска , ама....те притискат
Виж целия пост
# 739 19 окт. 2018, 01:33 ч.
Благодаря за мненията! Малко се поуспокоих (по-скоро ми изникнаха по-сериозни проблеми) и си набелязах посока за действие. Ако колегата се обади, ще говоря с него и ще му обясня условията любезно, но делово. Ще подчертая, че според мен апартаментът не е пригоден за двама мъже, предвид двойното легло в спалнята, че разпъване на дивана ежедневно едва ли ще им е удобно в дългосрочен план, а целта  ми е точно дългосрочнен договор (обмислям 18-месечен договор или 12-месечен с анекс за удължаване минимум 6 месеца, ако решат да остават, за да не се окажа в ситуация декември 2019 точно преди Коледа да си търся нови наематели). Ще обясня, че за момента огледи не могат да бъдат правени, за да не притесняваме сегашните наематели. И че вече съм поела ангажимент към две двойки, за което ММ не е знаел. Което си е самата истина. Има и нещо друго: напълно възможно е въпросният колега да си мисли, че ни прави услуга, наемайки "скъпото" ни жилище, да действа добронамерено и да не е запознат с актуалните цени, да прави компромиси със своите изисквания, за да угоди на нас. Възможно е и да реши, че не му харесват условията и да продължи да си търси нещо, което му е по-изгодно. 
На ММ ще му развия сценария, в който колегата живее 3-4 месеца, намира си по-голям апартамент, мести се при гадже или не си плаща навреме сметките, и аз отказвам да върна депозита, заради предсрочното освобождаване, както е по договор - тогава, естествено, ММ ще е лошият, може да има клюки и т.н.
Виж целия пост
# 740 19 окт. 2018, 08:59 ч.
Краси, направо му обясни, че имаш наематели, на които този наем не им е скъп и ще платят и него, и депозита.
Пожелай му успех с търсенето на квартира.
Колега, приятел, роднина на приятел - парите са си пари, щетите и те са пари.
Виж целия пост
# 741 19 окт. 2018, 09:10 ч.
И ас мислех фа ти напиша да си по-кратка. Само кажи, че вече имаш уговорки за огледи и си поела ангажимент. Ако нещо не станат там нещата ще им се обадиш. Благодаря и до скоро
Виж целия пост
# 742 19 окт. 2018, 09:19 ч.
Абсолютно сте прави! Нещо се бъгнах покрай историята, защото и ММ е замесен.
Виж целия пост
# 743 19 окт. 2018, 09:28 ч.
Цитат на: krasimilo в пт, 19 окт 2018, 09:19
Абсолютно сте прави! Нещо се бъгнах покрай историята, защото и ММ е замесен.
Просто им казваш, че жилището е за двойка или сам човек и точка.
Моят съвет е да не вкарваш, колеги, познати, близки и т.н. Това е бизнес и с близки бизнес не се прави. Иначе ще търпиш загуби.
Виж целия пост
# 744 19 окт. 2018, 09:41 ч.
Да, сгреших още в момента, в който не възразих на идеята да го предлагаме на познати. Миналата година следвах принципа "не на колеги, приятели, роднини", избрахме коректни наематели.
Виж целия пост
# 745 19 окт. 2018, 09:50 ч.
За приятели и роднини и аз съм против, но познати за мен  е ок - най-малкото знаеш как да намериш човека, ако е тарикат, ще си го усетила - едно е да прекараш 10 минути с някого на оглед и да си изградиш мнение за него, друго е да знаеш дали се слави като работохолик, който няма да се прибира вкъщи или женкар,който ще води различни жени,примерно. Имаш повече информация, на която да базираш решението си. Виж,ако кандидатите-познати са от тези, които не харесваш, тогава си заслужава да се рискува с непознат.
Виж целия пост
# 746 19 окт. 2018, 09:51 ч.
краси, подкрепям момичетата - както го описваш, не е удобно за двама мъже без интимни отношения. Явно искат да пестят от наем и са решили да се примирят с някои неудобства - единият ще трябва да спи в холо-кухнята и вероятно ще плаща по-малко от другия, но все пак си е неудобно. Но в никакъв случай без депозит - какво като са колеги на мъжа ти, това означава ли автоматично, че са чисти, съвестни и ще пазят, а и най-съвестните се случва  да напарвят поразия, без да искат. Депозит два наема е вече необходимост у нас с тези цени на всичко. Просто който иска под наем с добри условия за живот на добро място, трябва да си задели две-три хиляди лева за депозит и предплата. 

При криза и на наемателите няма да им е весело, така че не виждам какво общо има тя тук. Преживяла съм  кризи като наемодател, нищо особено не става освен че наемите падат с процента на падане на цените на имотите.
 
Виж целия пост
# 747 19 окт. 2018, 11:27 ч.
Краси хубаво е,че си се успокоила.Нека колегите водят преговори само с теб.Какво значи ''безчувствена кучка''?Депозита винаги е част от условията!Нека си намерят в радиус от 200м. при техните условия без депозит и да ви се обадят. Mr. GreenТук може и да злобеят кандидат наематели,но ако те са от другата страна ще запеят друга песен.Никой не е длъжен да влиза в положението на абсолютно чужди хора.
Абсурдни са ми приказки от сорта:ами сега съм зле с парите,влез ми в положението,ще ти дам наема не знам си кога,другият месец и пр.Ако отидат на бензиностанция и си напълнят резервоара,казват ли на касата:ами влезте ми в положението,платих си наема (примерно),нямам пари сега и ще дойда др.седмица.Не го правят,нали?Като отиват на почивка пак плащат предварително,пък само злите хазяи не искат да им влизат в положението.
Виж целия пост
# 748 19 окт. 2018, 11:41 ч.
Зъл хазяин Simple Smile)

Оф, пак аз. С нестандартен случай.

Значи те са Три жени, чужденки. Правят някакви лечебни масажи- нетрадиционна медицина.
Фирмата каза, че договорът и визата им е за 3 години, обаче задължително трябва да се регистрират на адреса като постоянен. Заради визата.
Уж ще се от регистрират в бъдеще, обаче...

Какви рискове крие за мен това регистриране?
Виж целия пост
# 749 19 окт. 2018, 11:54 ч.
Цитат на: rumka833 в пт, 19 окт 2018, 11:41
Зъл хазяин Simple Smile)

Оф, пак аз. С нестандартен случай.

Значи те са Три жени, чужденки. Правят някакви лечебни масажи- нетрадиционна медицина.
Фирмата каза, че договорът и визата им е за 3 години, обаче задължително трябва да се регистрират на адреса като постоянен. Заради визата.
Уж ще се от регистрират в бъдеще, обаче...

Какви рискове крие за мен това регистриране?
Абе, Румка при теб е като в латино сериал. Успех ти пожелавам.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата